Mua bán nhà Bà Rịa tham khảo tất tần tật những thông tin liên quan tại đây

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Tìm kiếm thông tin về bán nhà Bà Rịa, cần tiền bán gấp nhà Bà Rịa đầy đủ kích thước, đa dạng về giá. Những vấn đề liên quan đến mua bán nhà Bà Rịa cũng sẽ được đề cập cụ thể ngay sau đây.

Cách đây khoảng 6 tháng đến 1 năm, việc bán nhà Bà Rịa hầu như chỉ nhắm đến những người thực sự có nhu cầu mua để định cư. Kể từ cuối năm 2018, hoạt động mua bán nhà Bà Rịa trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Những thông tin đăng bán bán nhà theo kiểu "cần tiền bán gấp nhà Bà Rịa" chỉ sau khoảng vài giờ đồng hồ đăng tải sẽ ngay lập tức có người gọi điện hỏi. Tưởng chừng những trường hợp cần bán gấp nhà Bà Rịa sẽ có mức giá "mềm", nhưng trên thực tế đây là một phân khúc khá phức tạp.

Bán nhà Bà Rịa - 1

Cẩn thận với kiểu tin "cần tiền bán gấp nhà Bà Rịa"

Vốn dĩ đây là một kiểu rao bán nhà đúng với thực tế của người bán, đang cần tiền vào một việc gì đó phải bán gấp để trang trải. Thông thường, những trường hợp này sẽ bán thấp hơn mức giá của căn nhà khoảng 2 - 5%, nhằm bán nhanh và lấy tiền nhanh. Cũng vì lý do này mà những thông tin bán nhà Bà Rịa bắt đầu lạm dụng kiểu cần tiền bán gấp. Cứ tưởng rằng đã tìm được bán nhà ở Thành phố Bà Rịa giá rẻ, thế nhưng thực tế vẫn còn rất nhiều yếu tố phải suy xét cẩn thận.

Mặt tích cực của kiểu đăng tin "cần tiền bán gấp nhà Bà Rịa" có thể nhận được là:

  • Thu hút được nhiều khách hàng quan tâm đến nhà đang bán
  • Thời gian kể từ khi rao bán đến khi hoàn thành thủ tục mua bán nhà thông thường sẽ ngắn hơn vì người bán đang ở trong tâm thế cần bán gấp nên cả 2 bên sẽ không kéo dài thời gian
  • Dễ bán được giá hời cho một số khách hàng cứ nghĩ cần bán gấp nhà Bà Rịa chắc chắn người bán sẽ đưa ra mức bán thấp và % chiết khấu, giảm giá cũng đã nhiều hơn so với thị trường.

Bên cạnh những yếu tố tích cực, thì những thông tin bán nhà Bà Rịa kiểu này sẽ phát sinh không ít nhược điểm trong quá trình mua bán:

  • Có thể bị ép giá, do tâm lý bán gấp, cần tiền gấp nên nhiều nhà đầu tư, môi giới hay co mồi cố tình trả giá thấp và thông đồng với nhau mua ở mức giá thấp để ép người bán.
  • Người mua phải hết sức cẩn trọng với pháp lý của nhà đất, dù gấp cũng phải xem đầy đủ giấy tờ liên quan và xác nhận pháp lý tại cơ quan chức năng để tráng vướng phải các vấn đề như: nhà đang bị thế chấp ngân hàng, nhà đang tranh chấp, nhà do 2 chủ đồng sở hữu, nhà ở trong phạm vi quy hoạch,...

Bán nhà Bà Rịa - 2

Thủ tục mua bán nhà Bà Rịa cần biết để chuẩn bị tốt nhất

a. Hồ sơ mua bán nhà Bà Rịa cần những gì?

Sau khi xác nhận nhà bán không vướng mắc bất kỳ vấn đề nào về pháp lý và đồng ý với mức giá mua bán, hai bên sẽ tiến hành hoàn tất hồ sơ mua bán nhà đất. Để rút ngắn thời gian và tiền bạc cho công đoạn làm hồ sơ mua bán đất Bà Rịa, cả người bán và người mua cần hỗ trợ nhau chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau đây:

- Hồ sơ yêu cầu công chứng:

  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu
  • Dự thảo hợp đồng (nếu có)
  • Bản sao giấy tờ tùy thân
  • Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng mà pháp luật quy định phải có

- Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:

  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

b. Trình tự và thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất cơ bản

  • Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.
  • Bước 3: Căn cứ vào hồ sơ, cơ quan quản lý đất đai sẽ kiểm tra, xác định vị trí thửa đất và gửi cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính (nếu có);
  • Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính: lệ phí trước bạ; thuế thu nhập cá nhân; lệ phí địa chính,...
  • Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Những khu vực bán nhà Bà Rịa đáng mua nhất hiện nay

a. Bán nhà Bà Rịa khu vực trung tâm

Đối với những khách hàng có tiềm lực tài chính tốt, giao động từ 4 tỷ trở lên thì đây sẽ là khu vực rất đáng để mua nhà. Hiện nay, hầu hết các tin bán nhà Bà Rịa có vị trí nằm gần những tuyến đường lớn như: Hùng Vương, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Tất Thành,... đều có giá từ 4 tỷ trở lên, tùy thuộc vào diện tích đất và thiết kế nhà ở bên trên.

Tính riêng về giá trị đất, đất nền giá rẻ ở Thành phố Bà Rịa đã giao động từ 20 - 28 triệu/m2. Một số lô đất vị trí đẹp có thể được hỏi mua với mức giá lên đến 30 - 35 triệu/m2. Rất nhiều khách hàng chấp nhận mua với giá cao bởi vị trí tiềm năng và sau đó cải tạo nhà ở cho phù hợp với mong muốn. Đối với những khách hàng mua để ở, không có mục đích đầu tư hay kinh doanh thì bên tìm các thông tin bán nhà cấp 4 Bà Rịa hay bán nhà 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu ở các tuyến đường như: Võ Thị Sáu, Nguyễn Văn Cừ, Hoàng Diệu, Lê Trọng Tấn,... sẽ có mức giá hợp lý hơn.

Bán nhà Bà Rịa - 3

b. Bán nhà Bà Rịa thuộc các dự án đô thị

Với tình hình mua bán nhà đất Bà Rịa ồ ạt như hiện nay, sẽ chẳng bao lâu nữa thị trường nhà đất tự do sẽ trở nên khan hiếm và nhà đất dự án sẽ bắt đầu lên ngôi. Kể từ giữa năm 2018 đến nay, số lượng dự án khu đô thị Tp. Bà Rịa nói riêng và trên toàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu nói chung đều tăng mạnh. Dự án đô thị tại Bà Rịa đang nổi trội với phân khúc bán nhà Bà Rịa dạng nhà phố liền kề, thiết kế 1 trệt 2 lầu hoặc dạng biệt thự song lập, biệt thự nghỉ dưỡng.

Riêng đối với bán nhà Bà Rịa dạng nhà phố liền kề, mức giá chủ yếu đang giao động từ 3 tỷ đồng trở lên cho mỗi căn. Với những dự án quy mô lớn, tiện ích nổi bật và thiết kế ấn tượng, giá bán nhà có thể giao động từ 5 tỷ trở lên cho mỗi căn. Mức giá này vẫn đang ở mức trung bình và đang có chiều hướng tăng từ 18 - 20% mỗi năm kể từ năm 2020 trở đi.

Bán nhà Bà Rịa - 4

Bán nhà Bà Rịa - 5

Cần tìm thông tin bán nhà Bà Rịa để tham khảo và mua, khách hàng và nhà đầu tư nên tham khảo kỹ những thông tin vừa nêu ở phần trên của bài viết. Đối với một thị trường mới và nhiều biến động như nhà đất Bà Rịa, khách hàng nên trang bị đầy đủ thông tin và kiến thức để chắc chắn cho số tiền đầu tư nhà đất.

>>>> Xem thêm: