Nhà đất Vũng Tàu phường 10 nóng lên nhờ các dự án khu đô thị quy mô lớn

Hoạt động mua bán nhà đất Vũng Tàu, phường 10 có dấu hiệu nóng lên từ cuối năm 2018. Một diện tích đất lớn nằm trên tuyến đường 3/2 trở thành mục tiêu của Novaland và Gami Group trong đề án xây dựng khu đô thị 100ha gửi lên UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.

Theo thông tin từ UBND tỉnh, mặc dù tính đến thời điểm này dự án chưa chính thức được phê duyệt, thế nhưng trong cuối năm 2019 chắc chắn sẽ có những động tĩnh mới tại khu vực đất trên tuyến đường 3/2 này. Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đề án khu đô thị nghỉ dưỡng 100ha của Tập Đoàn Novaland sẽ là dự án được phê duyệt xây dựng tại đây. Với tiềm lực về tài chính và những dự án khu đô thị nghỉ dưỡng đã xây dựng thành công tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Bình Thuận, khả năng Novaland nhận được tín nhiệm của tỉnh là rất cao.

Với thông tin này, tình hình nhà đất Vũng Tàu, phường 10 và phường 11 kế bên đã liên tục nóng lên trong những tháng vừa qua. Hàng loạt nhà đầu tư đổ về đây đê tìm mua nhà đất lân cận khu dự án.

Giá nhà đất Vũng Tàu phường 10 tăng chóng mặt

Cùng với mặt bằng tăng giá nhà đất của toàn Tp. Vũng Tàu, nhà đất Vũng Tàu phường 10 còn có những quy định riêng về việc tăng giá. Những khu vực nhà đất càng gần vị trí quy hoạch dự án 100 ha của Novaland có giá càng cao. Tính từ đầu năm 2019 đến nay, giá đất nền thổ cư trên tuyến đường 3/2 tăng hơn 25%, trong khi tỷ lệ tăng giá nhà đất trung bình chỉ vào khoảng 20%.

Môi giới nhà đất Vũng Tàu, phường 10 cho biết, với số lượng người hỏi mua ráo riết như 2 tháng trở lại đây, một số người có đất bán ở khu vực gần dự án tận dụng cơ hội để tăng giá bán nhà đất cao hơn so với thông thường. Mỗi m2 đất thổ cư khu vực đường 3/2 hiện có giá giao động từ 20 triệu/m2 trở lên, vị trí đẹp được bán với giá khoảng 35 triệu/m2. Bên cạnh việc người bán tự ý tăng giá, thì nhà đất ở đây sở hữu giá cao một phần là do môi giới điều chỉnh giá bán để có hoa hồng cao. Mặt khác, sự xuất hiện của cò mồi nhà đất cũng sẽ khiến cho nhà đất phường 10 phức tạp hơn so với trước.

Nếu với tình hình tăng giá như hiện nay, nhà đất phường 10, Tp. Vũng Tàu chỉ thích hợp mục đích đầu tư. Còn mua nhà đất để định cư thì bán nhà cấp 4 ở thành phố Vũng Tàu, phường 10 sẽ là một gợi ý tốt về tài chính ở thời điểm này.

Những điểm nhà đất Vũng Tàu, phường 10 nên đầu tư trong năm 2019

Với mức giá cao như hiện tại, nếu cứ nhắm vào khu vực đất lân cận dự án chắc chắn vốn bỏ ra phải rất cao, từ vài tỷ đến vài chục tỷ. Một trong những yếu tố đáng ngại là giá đất đã ở ngưỡng quá cao, liệu tỷ lệ tăng giá trong các năm tiếp theo có mang lại lợi nhuận như mong muốn. Tìm nhà đất Vũng Tàu, phường 10 để đầu tư không nhất thiết phải mua xung quanh các dự án mà hoàn toàn có thể chọn nhà đất trong bán kính 3 - 5km. Ngoài việc có giá bán hợp lý, các điểm đất này hoàn toàn nằm trong điểm vàng của một số dự án phát triển du lịch trong tương lai.

Mua nhà đất phường 10, Vũng Tàu không nên bỏ qua các khu vực gợi ý sau đây:

a. Nhà đất mặt tiền đường Lưu Chí Hiếu, phường 10, Tp. Vũng Tàu

Đây là tuyến đường nối dài các khu dân cư trên địa bàn phường 10. Hầu hết dân cư 2 bên đường và trong bán kính 1 - 2km đều rất đông đúc. Hoạt động kinh doanh, buôn bán tại tuyến đường này cũng tương đối tấp nập, nhiều nhà hàng hải sản và khách sạn trở thành điểm dừng chân của khách du lịch. Đây cũng là một trong những khu vực bán nhà Vũng Tàu giá rẻ và bán nhà chính chủ Vũng Tàu được nhiều nhà đầu tư quan tâm gần đây.

Với đặc thù là tuyến đường trọng điểm của khu dân cư, giá đất ở đây cũng không hề rẻ. Mức giá giao động từ 20 - 25 triệu/m2, đất trong hẻm có thể thấp hơn 1 - 2 triệu/m2. Sản phẩm bán chủ yếu là nhà ở, đất nền sẽ khá hiếm ở mặt tiền đường lớn nhưng vào sâu trong hẻm còn tương đối nhiều.

b. Nhà đất Vũng Tàu, phường 10 tuyến đường Bình Giã

Đường Bình Giã nối dài từ đường Ba Mươi Tháng Tư sang địa phận phường Thống Nhất. Trong địa phận nhà đất Vũng Tàu, phường 10 đây là tuyến đường quy tụ nhiều trường học và quán xá. Nổi bật có Trường THPT Nguyễn Huệ, Trường Đại học Bà Rịa - Vũng Tàu cơ sở 3, chợ Rạch Dừa và nhiều quán cà phê, nhà hàng nổi tiếng. Mặc dù các dịch vụ dành cho du lịch chưa nhiều, nhưng trong tương lai, khi các dự án đô thị nghỉ dưỡng hình thành, đây sẽ là tuyến đường mọc lên nhiều khách sạn và nhà hàng. Chỉ các dự án đô thị nghỉ dưỡng 100ha khoảng 3 - 4km, khu vực này rất có tiềm năng hỗ trợ pháp triển cho các dự án du lịch phía bên đường 3/2.

Giá đất ở đường Bình Giã cũng đang ở mức mặt bằng chung, khoảng 20 - 25 triệu/m2, chỉ một số mặt tiền có giá khoảng 30 - 32 triệu/m2. Dự kiến mức giá này sẽ tăng hơn 20% ở thời điểm cuối năm 2019.

Cũng nằm trong khu vực này, hiện tại thông tin bán đất Khang Linh, phường 10, Vũng Tàu đang được rất nhiều người tìm kiếm. Giá đất tại đây được biết là rẻ hơn so với nhà đất tự do.

c. Nhà đất Vũng Tàu, phường 10 đường Nguyễn Hữu Cảnh

Khác hẳn với tính chất nhà đất của 2 khu vực trên, nhà đất đường Nguyễn Hữu Cảnh nằm hoàn toàn trong khu đã phát triển về dịch vụ du lịch. Những đường nhỏ cắt ngang tuyến đường này là nơi tọa lạc của nhiều khách sạn, Resort, nhà hàng và khu nghỉ dưỡng như: Khu nghỉ dưỡng Long Cung, Song Lam Gold Resort, Blue Sapphire Resort Vũng Tàu,... đây cũng là tuyến đường chính dẫn tới Làng Du lịch Chí Linh và Bãi tắm Thủy Tiên. Cách khu vực điểm xây dựng dự án nghỉ dưỡng 100ha khoảng 3km, đây là khu vực nhà đất nhiều tiềm năng để khai thác.

Giá nhà đất ở đây sẽ tương đương với tiềm năng phát triển của nó, hầu hết được rao bán với giá trên 30 triệu/m2. Số lượng nhà đất Vũng Tàu, phường 10 đường Nguyễn Hữu Cảnh và nhà đất bán kính 1km quanh đó không nhiều. Nên nếu quyết định đầu tư, nên mua sớm trong năm 2019, để có mức giá tốt và cơ hội nhiều hơn.

>>>> Xem thêm:

• Tập đoàn Novaland tấn công thị trường nhà đất Vũng Tàu bằng siêu dự án 100ha
• Hàng trăm hecta đất nông nghiệp Vũng Tàu bị san lấp ngang nhiên
• Nhà đất Vũng Tàu, phường 11 trở thành mục tiêu săn đón của nhiều nhà đầu tư
• Nhà đất Bà Rịa Vũng Tàu, thời điểm này nên đầu tư vào đâu?