Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa và những điều cần chú ý

Đăng bởi BTV Minh Đức -

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa để kinh doanh, làm văn phòng hoặc nhà ở có xu hướng tăng rõ rệt trong nửa năm trở lại đây. Chịu tác động của giá nhà đất, nên giá thuê nhà cũng ngày càng cao hơn.

Mặc dù đã lên thành phố cấp tỉnh nhưng nhiều người vẫn quen gọi Bà Rịa là thị xã. Việc tìm kiếm thông tin cho thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa hay thành phố Bà Rịa thì kết quả mà google tìm kiếm mang lại sẽ không thay đổi.

Từ giữa năm 2018 đến nay, khi tình hình nhà đất cũng như kinh tế, diện mạo đô thị của thành phố Bà Rịa có nhiều chuyển biến tích cực rất nhiều người có nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn Bà Rịa. Ở những khu vực dân cư đông đúc, hoạt động buôn bán tại Bà Rịa không thua kém tại các thành phố lớn. Mặt khác, số lượt khách du lịch tăng cao, dẫn đến nhu cầu ăn uống, nghỉ dưỡng tại đây cũng tăng lên. Có cầu sẵn sẽ sinh ra nguồn cung, với những người không mua được nhà đất ở vị trí mặt tiền, thuận lợi cho kinh doanh họ sẵn sàng thuê mặt bằng với giá cao để tăng sức cạnh tranh.

Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa - 1

Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa hay ở bất kỳ đâu cũng phải hết sức cẩn trọng. Dưới đây sẽ là những điều cần đặc biệt lưu ý:

Lựa chọn vị trí và diện tích thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa hợp mục đích sử dụng

Tùy vào mục đích sử dụng với nhà nguyên căn sau thuê mà khách hàng lựa chọn trí trí thuê và diện tích tương ứng. Hiện tại, khách hàng thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa với một số mục đích cơ bản như: thuê để ở, thuê để kinh doanh dịch vụ (quán ăn hoặc quán nước), thuê để làm homestay hoặc mở văn phòng. Đối với những trường hợp vừa liệt kê, khách hàng cần lựa chọn nhà thuê có đặc điểm khác nhau. Cụ thể là:

  • Thuê nhà nguyên căn ở Bà Rịa để kinh doanh dịch vụ ăn uống: đối với mục đích sử dụng này nên chọn thuê ở các khu vực đông dân cư hoặc điểm dừng chân của khách du lịch. Ưu tiên nhà nguyên căn thoáng máng, có chỗ để xe và không nhất thiết phải có lầu.
  • Thuê nhà nguyên căn để làm văn phòng: nếu chỉ để làm văn phòng, không cần thuê ở vị trí mặt đường lớn gây tốn kém. Chỉ cần thuê nhà nguyên căn có lầu, thiết kế phù hợp với việc ngăn thành các phòng ban và nằm ở các trục đường nhỏ.
  • Thuê nhà nguyên căn để làm homestay, khách sạn: đây là hình thức dịch vụ được khách hàng yêu cầu khá cao về không gian và tiện nghi. Vì thế, nên ưu tiên nhà nguyên căn lớn, có nhiều lầu, phòng ấp rộng rãi và có sân vườn. Khi thuê, khách hàng phải xác định sẽ tốn thêm tiền để sửa chữa cho phù hợp với mục đích dùng. Nằm cách không xa Tp. Bà Rịa, nhà nguyên căn thuộc Golden City ở Bà Rịa đang được nhiều người nhắm đến cho mục đích này.
  • Thuê nhà nguyên căn để ở hoặc sửa chữa cho thuê trọ: mặc dù số lượng sử dụng và mục đích này không nhiều, nhưng nếu chọn được nhà cấp 4 Tp. Bà Rịa gần các khu công nghiệp hoặc trường đại học, cao đẳng sẽ rất dễ cho thuê và nhanh chóng sinh lời.

Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa - 2

Giá cho thuê nguyên căn ở thị xã Bà Rịa không hề rẻ

So với mức giá cho thuê trước năm 2018, giá thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa năm 2019 đã tăng hơn 50%. Nếu như trước đây nhà cấp 4 cho thuê tại Bà Rịa chỉ khoảng 1,5 - 2 triệu/tháng thì nay lên đến 2,5 - 5 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào vị trí. Dựa vào số liệu thống kê về số lượt khách hàng hỏi thuê nhà nguyên căn trong 6 tháng đầu năm 2019, tăng gấp 02 lần so với năm 2018. Hơn 60% khách hàng tìm thuê nhà nguyên căn ở mặt tiền đường nhằm mục đích kinh doanh.

Không quá ngạc nhiên với những con số vừa nêu trên, với tốc độ phát triển đô thị và thị trường nhà đất như hiện nay, nhà cho thuê tại Bà Rịa hoàn toàn có thể đạt mức giá này và thậm chí là cao hơn. Riêng với những khu vực đang nhà đất đang nổi lên ở trung tâm Tp. Bà Rịa, giá 01 căn nhà 1 trệt 2 lầu, nằm ngay mặt tiền đường lớn và có chỗ để xe rộng rãi giá cho thuê ít nhất là 8 triệu/tháng và cao nhất là 15 - 20 triệu/tháng. Như vậy, giá cho thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa đang xấp xỉ các quận vùng ven Tp. Hồ Chí Minh và gần bằng giá cho thuê tại Tp. Vũng Tàu.

Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa - 3

Những khu vực cho thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa được chú ý nhất

Nếu khách hàng đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa để thực hiện các kế hoạch kinh doanh trong năm 2019 và những năm sắp tới hãy tham khảo các thông tin cho thuê nhà nguyên căn ở các khu vực trọng điểm của Tp. Bà Rịa sau đây:

a. Cho thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa mặt tiền đường Hùng Vương

Đây là tuyến đường lớn chạy dọc theo trung tâm Tp. Bà Rịa, nơi tập trung đông dân cư và có hoạt động kinh doanh tấp nập. Nhà nguyên căn ở đường Hùng Vương cho thuê với giá tương đối cao, khoảng từ 7 - 15 triệu/tháng. Đối với những nhà từ 3 - 5 lầu cho thuê để làm trụ sở, văn phòng thì giá có thể lên đến hàng chục triệu mỗi tháng. Khu vực này được đánh giá là có khả năng phát triển kinh doanh các hình thức dịch vụ như: nhà hàng, khách sạn, quán karaoke, quán cà phê,... cũng rất hiệu quả.

b. Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa khu vực gần trung tâm thương mại Bà Rịa

Khu vực nhà đất quanh trung tâm thương mại Bà Rịa khoảng 1km đang là khu vực rất phát triển. Đây là điểm dừng chân của khách du lịch tại Tp. Vũng Tàu và nhiều điểm du lịch lân cận. Nhà nguyên căn ở đây có điều kiện rất tốt để kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn, quán nước, quán ăn,... Những vị trí nhà đất tốt ở khu vực này chỉ vào khoảng 2 km2, vì vậy số lượng nhà nguyên căn cho thuê khá hiếm. Mức giá cho thuê rơi vào khoảng 10 triệu/tháng trở lên, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa - 5

c. Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa, khu phố 4

Mặc dù không có nhiều lợi thế như 2 khu vực nhà đất vừa nêu trên, thế như khu phố 4 lại là nơi có dân cư tấp nập, nhiều trường học và khu dịch vụ đã phát triển lâu năm. Thuê nhà nguyên căn ở Tp. Bà Rịa, khu phố 4 chủ yếu để kinh doanh ăn uống hoặc để ở. Giá cho thuê cũng không cao như ở đường Hùng Vương và Trung tâm thương mại, chỉ từ 5 triệu/căn mỗi tháng trở lên. Đối với khách hàng muốn sử dụng lâu dài, nên tìm các thông tin bán nhà đất ở Bà Rịa, ưu tiên khu vực giá rẻ sẽ có lợi về tài chính hơn.

Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa - 7

d. Thuê nhà nguyên căn ở khu đô thị Tp. Bà Rịa

Với mục đích mua nhà đất dự án để đầu tư, nhiều người sau khi mua nhà phố, biệt thự tại các khu đô thị, khu dân cư không có nhu cầu sử dụng đến. Cho thuê nhà nguyên căn sẽ là lựa chọn vừa mang lại lợi ích kinh tế vừa tận dụng được giá trị của căn nhà.

Thông thường, cho thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa tại các khu đô thị chủ yếu để làm văn phòng, nhà ở hoặc dịch vụ khách sạn cho khách du lịch. Chỉ một số nhà nguyên căn vị trí mặt tiền, có khả năng kinh doanh mới có thể dùng để mở quán cà phê hoặc quán ăn. Giá cho thuê nhà nguyên căn thuộc khu đô thị sẽ tương đối cao từ 6 - 10 triệu/căn mỗi tháng. Đối với biệt thự, giá cho thuê sẽ cao hơn 3 - 5 triệu, tức vào khoảng 10 - 15 triệu/tháng. Ưu điểm của thuê nhà thuộc khu đô thị là: thiết kế đẹp, nhà cửa mới không tốn nhiều công tu sửa, an ninh tốt, yên tĩnh và được hưởng nhiều tiện ích nội khu hiện đại.

Thuê nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa - 6

Hầu hết khách hàng thuê nhà nguyên căn ở Bà Rịa thời điểm này đều ký hợp đồng dài hạn từ 2 - 3 năm trở lên. Điều này nhằm ổn định kinh doanh và tránh trường hợp đang làm ăn tốt lại phải trả mặt bằng và rất khó để tìm thuê được nhà nguyên căn ở thị xã Bà Rịa tại những vị trí đắc địa. Giá thuê nhà nguyên căn sẽ thay đổi theo từng năm, tùy thuộc vào thỏa thuận giữ 2 bên trước khi ký hợp đồng.

>>>> Xem thêm: