04 điều cần lưu ý khi mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương)

Đăng bởi BTV Minh Đức -

Mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương) đang là xu hướng của rất nhiều khách hàng. Có nhà nhanh, giảm áp lực kinh tế trong một thời điểm mua nhà, thế nhưng khách hàng cần hết sức thận trọng, lường trước các ảnh hưởng của khoản trả góp trước khi quyết định.

Mua nhà trả góp nói chung và mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương) đều là những chính sách hỗ trợ rất tốt. Trên thực tế, người mua nhà có thể chọn trả góp với ngân hàng hoặc chủ đầu tư có thể trực tiếp cho trả góp. Nhưng, điều gì quá dễ dàng cũng có mặt trái của nó như: tác động trực tiếp đến kinh tế, đời sống sinh hoạt và tất cả mọi thứ xung quanh người mua. Nếu bạn chưa từng nghĩ đến những điều sau đây, chúng tôi nghĩ hãy dừng ngay ý định mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương).

Mua nhà trả góp Thủ Dầu Một, Bình Dương - 1

Xác định được năng lực trả nợ khi mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương)

Nhiều người thấy thủ tục vay mua nhà trả góp tại Thủ Dầu Một (Bình Dương) hiện nay được thực hiện khá dễ dàng nên rất chủ quan. Một trong những vấn đề quan trọng nhất là năng lực chi trả hàng tháng. Có thể chỉ phải góp 10 triệu - 15 triệu mỗi tháng cho căn nhà từ 700 triệu đến khoảng 1,6 tỷ đồng là không nhiều. Thế nhưng, bạn phải bỏ ra số tiền như vậy trong suốt 20 năm. Nếu khách hàng nào có thể trả trước hạn thì chỉ cần chịu phạt tùy theo quy định của ngân hàng (mức phạt sẽ không đáng kể so với lãi).

Nhưng trong trường hợp mọi thứ không hoàn toàn thuận lợi như những gì bạn đã đặt ra, khiến cho tình hình tài chính khó khăn và không thể đảm bảo được khoản tiền phải chi trả hàng tháng như:

  • Công việc không ổn định hoặc không đảm bảo sẽ duy trì được trong khoảng thời gian dài trên 10 năm
  • Phát sinh các khoản chi tiết cần thiết khác hàng tháng như: cưới vợ, sinh con, có người phụ thuộc lao động,...
  • Nếu mua nhà trả góp tại Thủ Dầu Một (Bình Dương) cho thuê và lấy tiền cho thuê để đóng góp hàng tháng sẽ giảm bớt được áp lực kinh tế, nhưng trong trường hợp không có khách thuê hoặc giá thuê không như mong muốn thì khó khăn kinh tế sẽ tiếp diễn.
  • Trường hợp xấu hơn là đau ốm, không thể làm việc liên tục mà bị ngắt quãng dẫn đến thu nhập bấp bênh

Nếu quyết định mua nhà trả góp tại Thủ Dầu Một (Bình Dương), hãy đảm bảo bạn có thu nhập cao gấp 02 lần số tiền phải góp hàng tháng và có phương án dự phòng nếu kế hoạch không suôn sẻ.

Mua nhà trả góp Thủ Dầu Một, Bình Dương - 2

Ngân hàng nào cho vay mua nhà trả góp tại Thủ Dầu Một (Bình Dương) tốt nhất?

Hiện tại ở Thủ Dầu Một có rất nhiều ngân hàng cho vay mua nhà trả góp. Một vài ngân hàng đã liên kết với các chủ đầu tư bất động sản lớn để hỗ trợ dịch vụ cho khách hàng mua nhà dự án nếu cần.

Cùng một dịch vụ, nhưng các ngân hàng sẽ áp dụng chính sách và mức lãi suất khác nhau cho mua nhà trả góp tại Thủ Dầu Một (Bình Dương). Khách hàng nên ưu tiên chọn ngân hàng tại Thủ Dầu Một đáp ứng được các yếu tố sau đây:

  • Lãi suất cho vay mua nhà trả góp thấp nhất: lưu ý xem kỹ lãi suất của từng tháng một, nhiều ngân hàng chỉ áp dụng lãi thấp cho một số tháng đầu để thu hút khách hàng
  • Thời gian giải ngân sớm: trong thời gian đợi ngân hàng giải ngân, giá nhà đất Thủ Dầu Một có thể tăng lên, điều này sẽ gây bất lợi cho khách hàng
  • Ngân hàng có mức phạt thấp khi đóng trễ hạn hoặc kết hoàn thành khoản vay trước hạn

Khả năng sinh lợi và thanh khoản của nhà đất khi mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương)

Không chỉ riêng khách hàng có nhu cầu mua bán nhà rẻ Tp. Thủ Dầu Một mới cần đến vay mua nhà trả góp. Nhiều nhà đầu tư cũng sử dụng đây là một hình thức để quay vòng vốn. Dù vay mua nhà trả góp với mục đích ở hay đầu tư thì cũng phải chú ý đến 2 yếu tố sau đây:

  • Tính thanh khoản của nhà và đất nền Thủ Dầu Một sắp mua có cao không, nếu thấp thì nên suy nghĩ lại vào lựa chọn khu vực nhà đất tốt hơn. Trong trường hợp cần tiền có thể bán ra nhanh.
  • Khả năng sinh lợi nhuận có cao hay không. Mặc dù nhà đất Thủ Dầu Một liên tục tăng giá, nhưng tỷ lệ tăng giá không đồng đều ở các điểm đất. Đã phải vay trả góp để mua, nên chắc chắn có được lợi nhuận để đáp lại những gì đã kỳ vọng
  • Xác định khoản vay mua nhà trả góp Thủ Dầu Một như thế nào cho hợp lý

Mua nhà trả góp Thủ Dầu Một, Bình Dương - 3

Tuyệt đối không nên mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương) khi trong tay chưa có đủ 40 - 50% giá trị nhà đất. Khoản tiền cần để mua nhà ở Thủ Dầu Một ít nhất từ 1,5 tỷ đồng trở lên một vài căn ở tầm trung khoảng 4 tỷ đồng. Một lựa chọn có lợi hơn về mặt kinh tế là mua nhà cấp 4 ở Thủ Dầu Một. Nếu vay 100%, khoản nợ này sẽ là gánh nặng cực kỳ lớn. Chỉ nên vay mua nhà trả góp Thủ Dầu Một đã có ít nhất 500 triệu trở lên và nguồn thu nhập ổn định.

Đặt giả thiết, nếu khách hàng đang là công nhân viên lao động ở các khu công nghiệp với mức lương cao nhất đối với công nhân là 15 triệu đồng. Vay ít, số tiền góp hàng tháng chỉ 10 triệu trở xuống. Còn nếu trường hợp là 2 vợ chồng cùng có mức thu nhập trên, nếu chưa có con hoặc nuôi 1 con thì nên cân nhắc giữa mức góp 10 triệu và 15 triệu mỗi tháng vì sẽ rất dễ có trường hợp phát sinh.

Nếu bạn chắc chắn không rơi vào bất kỳ trường hợp xấu nào nêu trên thì lúc đó mới nên nghĩ đến mua nhà trả góp Thủ Dầu Một (Bình Dương). Tuyệt đối đừng để mong muốn sở hữu nhà đất nhất thời mà rơi vào những tình trạng hoang mang vì nợ do mua nhà trả góp gây ra.

>>>> Xem thêm: