04 khu vực bán đất Lai Hưng, Bàu Bàng giá rẻ, tiềm năng

Không khó để tìm thấy khu vực bán đất Lai Hưng, Bàu Bàng giá rẻ nhưng người mua phải xem xét xem khu vực đó có tiềm năng phát triển hay không. Dưới đây là những gợi ý của chúng tôi về khu vực bán đất xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng vừa có giá rẻ lại vừa hứa hẹn khả năng phát triển cao.

1. Đất Bến Tượng, xã Lai Hưng

Đất Bến Tượng, xã Lai Hưng hiện nay đang còn rất rẻ. Với tài chính dưới 200 triệu, người mua dễ dàng tìm thấy một mảnh đất ưng ý nằm trong khoảng giá này.

Mặc dù cuối năm 2018, sốt đất Bàu Bàng diễn ra trên diện rộng. Thế nhưng sốt đất không làm thay đổi quá nhiều về giá đất ở ấp Bến Tượng, xã Lai Hưng. Nhìn chung, giá đất tại khu vực này dao động trong khoảng 0,5 – 3 triệu/m2.

Nói về giá đất thấp, giới chuyên gia cho rằng không chỉ đất ấp Bến Tượng, xã Lai Hưng thấp, mà đất cả huyện Bàu Bàng nói chung đều thấp. So với mặt bằng giá chung của toàn tỉnh, giá đất huyện Bàu Bàng thấp hơn từ 15 – 20%. Nguyên nhân được cho là do huyện “sinh sau đẻ muộn”, mặc dù tiềm năng huyện Bàu Bàng thì vô kể nhưng do chỉ mới được tách ra và thành lập cách đây 5 năm nên giá đất còn đang giữ ở mức thấp.

2. Đất đường Quốc lộ 13, xã Lai Hưng

Xã Lai Hưng nằm ở phía Nam huyện Bàu Bàng, nơi có Quốc lộ 13 chạy qua theo hướng Bắc – Nam. Nói về Quốc lộ 13, đây là tuyến đường huyết mạch, xương sống vô cùng quan trọng của toàn tỉnh Bình Dương. Kể từ khi có nó, kinh tế - xã hội – đô thị của huyện được phát triển lên một bậc cao mới. Quốc lộ 13 bắt đầu từ Tp.HCM và kết thúc tại cửa khẩu Hoa Lư, biên giới Việt Nam – Campuchia, khi có mặt tại Bình Dương đã liên kết địa phương này với các khu vực khác, tạo cơ hội giao lưu và phát triển.

Xã Lai Hưng thật may mắn khi có tuyến đường Quốc lộ 13 chạy qua. Cũng nhờ nó, giá đất tại xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng có cơ hội lên giá. Những mảnh đất gần với Quốc lộ 13 được người bán bán ra với giá cao hơn so với những mảnh đất xa tuyến đường này. Cụ thể giá đất tại đường Quốc lộ 13, xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng sẽ có giá từ 2,5 – 4,5 triệu/m2.

3. Đất cao su xã Lai Hưng

Xã Lai Hưng là một trong những khu vực bán đất cao su Bàu Bàng giá rẻ nhất. Với mức giá khoảng từ 2,8 tỷ/ha, giá đất cao su tại đây nhìn chung “mềm” hơn so với xã Lai Uyên hay xã Cây Trường 2.

Nếu có ý định mua đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, người mua có thể tìm đến ấp Cầu Đôi hoặc đường Mỹ Phước Tân Vạn, xã Lai Hưng để mua đất cao su với giá tốt hơn so với những khu vực còn lại.

Cao su là một trong những ngành chủ lực tại huyện Bàu Bàng nói riêng và toàn tỉnh Bình Dương nói chung. Đầu tu cho vườn cao su không chỉ giúp nhà đầu tư có được vườn cao su cho mủ hàng năm mà còn sở hữu mảnh đất có giá trị khi đất toàn huyện Bàu Bàng đang lên giá từng ngày.

Tuy nhiên cũng cần lưu ý khi mua đất cao su đó là nên quan tâm đến chất lượng của vườn và năng suất cho mủ. Chính 2 yếu tố đó quyết định đến giá đất cao su đắt hay rẻ. Nếu sau khi mua đất tiếp tục trồng cao su thì nên chọn những vườn cao su tốt, năng suất cho mủ cao.

4. Đất đường Bến Ván, xã Lai Hưng

Thêm một lựa chọn nữa cho khu vực bán đất Lai Hưng, Bàu Bàng giá rẻ đó là đường Bến Ván, xã Lai Hưng. Giá đất tại đây đang dao động trong khoảng từ 1 – 2,5 triệu/m2.

Khi tìm kiếm đất đường Bến Ván người mua cần lưu ý 2 khu vực của con đường này. Một khu vực là đường Bến Ván, xã Lai Hưng có đất bán giá rẻ. Và một khu vực là đường Bến Ván, thị trấn Lai Uyên có giá đắt hơn. Cụ thể đất đường Bến Ván, Lai Uyên có giá cao gần gấp đôi là từ 5 – 8 triệu/m2.

Thị trấn Lai Uyên là thị trấn duy nhất ở Bàu Bàng, là khu vực trung tâm của huyện nên giá bán đất Lai Uyên, Bàu Bàng luôn cao hơn khu vực khác.

Những lưu ý khi mua đất thổ cư tại xã Lai Hưng

Nếu chọn đất thổ cư tại xã Lai Hưng để mua bán, dù là để ở, để sản xuất, kinh doanh hay mua đi bán lại thì người mua cũng phải lưu ý các vấn đề sau đây:

• Tìm hiểu thông tin về khu đất: Khu đất thuộc diện như thế nào? Đường xá có thuận tiện hay không? Khu dân sinh có tốt không? Đất có thuộc diện giải tỏa hay quy hoạch không? Xung quanh đất có dự án nào không?
• Sổ đỏ của nhà đất: Nhất định phải kiểm tra thông tin này vì nó liên quan trực tiếp đến pháp lý nhà đất. Tốt nhất chỉ nên đồng ý mua bán nhà đất khi nó đã có sổ đỏ hợp pháp.
• Chọn hướng mảnh đất: Hướng mảnh đất lý tưởng nhất là hướng Nam hoặc Đông Nam. Đây là 2 hướng có khí hậu ôn hòa, gió lành, thích hợp để xây nhà ở hoặc làm ăn.
• Lối đi vào không có tranh chấp: Điều này sẽ không được thể hiện trên giấy tờ nên bắt buộc người mua phải tìm hiểu thông tin trực tiếp tại nơi mảnh đất đó tọa lạc.
• Khi làm hợp đồng: Hợp đồng mua bán nhà đất phải có chữ ký xác nhận của tất cả những người trong gia đình của bên bán, tránh tình trạng tranh chấp tài sản sau này. Thông tin các thành viên trong gia đình sẽ được thể hiện trong sổ hộ khẩu.

Mua đất thổ cư Lai Hưng, Bàu Bàng sẽ có giá rẻ hơn so với đất dự án, nhưng đổi lại sẽ phải đối mặt với nhiều rủi ro về pháp lý. Do vậy trong mọi trường hợp người mua phải kiểm tra cẩn thận trước khi quyết định mua bán đất ở đâu, với ai và khi nào.

Xem thêm:

• Mua đất Bàu Bàng giá rẻ ở đâu?
• Dự báo giá nhà đất Bình Dương tăng gấp đôi năm 2020
• Đất Khu CN Bàu Bàng hiện nay như thế nào?