Top 8 dự án căn hộ giá rẻ tại Bình Dương (Mới nhất 2022)

Căn hộ giá rẻ Bình Dương là từ khóa nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay. Tại một thị trường hấp dẫn bậc nhất ven Tp. Hồ Chí Minh, đây là điều không quá khó hiểu.

Thị trường bất động sản Bình Dương những năm gần đây được biết đến là miền đất hứa cho nhiều phân khúc, từ đất nền, biệt thự, nhà phố đến căn hộ chung cư, căn hộ cao cấp,... Người dân và nhà đầu tư ở Tp. Hồ Chí Minh trước áp lực về nguồn cung cũng như mặt bằng giá đã mạnh mẽ dịch chuyển về vùng ven. Với lợi thế về nền kinh tế công nghiệp, kết hợp cùng đòn bẩy từ hạ tầng, Bình Dương nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý.

Trải qua những biến động trên thị trường, bất động sản Bình Dương đã có cho mình chỗ đứng nhất định. Tuy nhiên, khi cán cân cung - cầu bắt đầu dịch chuyển, mặt bằng giá theo đó cũng nhích dần. Số lượng dự án căn hộ tại Bình Dương không hề ít, nếu không muốn nói là rất dồi dào, đủ trong mọi phân khúc, tầm giá. Nhưng, những thống kê gần nhất cho thấy, giá căn hộ đang ở mức nóng hơn trước rất nhiều. Vậy có còn cơ hội để tìm được căn hộ giá rẻ tại đây?

Tổng quan về thị trường căn hộ tại Bình Dương

Khoảng 3 năm trở lại đây, kể từ 2018, thị trường căn hộ Bình Dương bắt đầu bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Lý giải về cơn sốt này, các chuyên gia cho biết, chính bởi vị trí tiếp giáp với Tp. Hồ Chí Minh, đồng thời cũng là đô thị vệ tinh nổi bật, nền tảng kinh tế tốt và sức bật hạ tầng nên Bình Dương sở hữu khá nhiều lợi thế trên bản đồ địa ốc, là vùng đất cất giữ rất nhiều tiềm năng về dài hạn.

Tổng quan thị trường căn hộ Bình Dương

Trước 2018, giá căn hộ trung bình tại thị trường này chỉ dao động từ 20 - 25 triệu đồng/m2 - con số được cho là mềm so với Tp. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, những ghi nhận gần đây, mức giá từ 40 - 50 triệu đồng/m2, thậm chí cán mốc 60 triệu đồng/m2 đủ để cho thấy một bước nhảy vọt không hề nhỏ đã diễn ra tại Bình Dương.

Tốc độ phát triển về nhu cầu nhà ở (bao gồm kinh tế, hạ tầng, dân số) một cách thần tốc kéo theo sự phát triển tất yếu của nguồn cung và tỷ lệ cạnh tranh. Bình Dương là tỉnh có tỷ lệ người thuê nhà cao bậc nhất cả nước vì quy tụ nhiều khu công nghiệp, lao động từ khắp các tỉnh, thành. Chưa kể đến số lượng không nhỏ các chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đến làm việc. Ước tính, mỗi năm Bình Dương sẽ tăng thêm khoảng 80.000 lao động.

Không riêng gì Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một mà xu hướng tìm kiếm nhà ở đã và đang có dấu hiệu “trải” đều ra các huyện ở khu vực phía Bắc như Bàu Bàng, Bến Cát,... Giá căn hộ tại đây nhích dần từng ngày, đặc biệt là ở 2 thành phố mới Thuận An và Dĩ An với số lượng nguồn cung khá ấn tượng.

Ghi nhận cho thấy, nhiều dự án có vị trí đẹp tại Dĩ An và Thuận An đã có giá bán cao bằng giá quận ven của Tp.Hồ Chí Minh; trung bình đều từ 35 - 40 triệu đồng/m2. Những dự án có giá bán từ 26 - 31 triệu đồng/m2 hoặc thấp hơn được xếp vào nhóm “hàng hiếm”. Có chăng, chỉ những ai nhanh tay mua từ sớm thì mới mong có cơ hội giá tốt.

Với mức giá trung bình này, căn hộ có diện tích từ 60-70m2 cũng xấp xỉ từ 2 đến hơn 3 tỉ đồng/căn. Nếu tài chính trong mức 1,3 - 1,8 tỷ đồng thì phù hợp với các căn diện tích từ 30 - 50m2 (đây là dòng sản phẩm được người trẻ quan tâm vì phù hợp với nhu cầu sống và túi tiền).

Có thể thấy, thị trường căn hộ tại Bình Dương dồi dào, phân hóa đa dạng về nguồn cung nhưng mặt bằng giá, một cách khách quan để đánh giá thì luôn dịch chuyển theo chiều hướng tăng dần. Đặc biệt, khi hạ tầng ngày một hoàn thiện và sức hút ngày một tăng nhiệt như thế này thì giá cao cũng là quy luật dễ hiểu.

Căn hộ giá rẻ tại Bình Dương: có còn cơ hội?

Mặc dù thị trường ghi nhận những con số nóng sốt về giá nhưng Bình Dương vẫn là “thiên đường” của căn hộ giá rẻ. Rẻ ở đây được hiểu là phù hợp với túi tiền, nhu cầu và mức thu nhập của phần đa khách hàng hiện nay.

Nếu bạn đọc đang tìm kiếm cho mình một căn hộ vừa vặn, không quá xa trung tâm thì có thể tham khảo một số dự án dưới đây. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, các dự án có giá tốt nhất thường được mua sớm. Nhưng để đưa ra quyết định, hạn chế rủi ro, người mua cần tìm hiểu thật kỹ, khảo sát thực tế, làm việc với chính chủ đầu tư nhằm đảm bảo an toàn về pháp lý cũng như chất lượng sản phẩm.

Dự án Parkview Apartment

Dự án Parkview Apartment được mở bán vào cuối năm 2020, nằm ngay trung tâm thành phố Thuận An. Giá bán ưu đãi từ chủ đầu tư đưa ra đang là 22 triệu đồng/m2.

  • Tên dự án: Parkview Apartment Thuận An Bình Dương
  • Vị trí: Đường Nguyễn Du, Phường Bình Hòa, Thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu Tư Phát Triển Sài Gòn (SUDIC)
  • Quy mô dự án: gần 7.300 m2
  • Mật độ xây dựng: 60%Số tầng: 23 tầng cao + 2 tầng hầm
  • Sản phẩm: 2 block với 880 căn hộ
    • Căn hộ 1 Phòng ngủ: 43m2 (44 căn)
    • Căn hộ 2 Phòng ngủ: 54 – 68m2 (792 căn)
    • Căn hộ 3 Phòng ngủ: 83m2 (44 căn)

Dự án Parkview Apartment

Dự án Căn hộ Tecco Home Bình Dương

Nằm ngay vòng xoay An Phú, Dự án Căn hộ Tecco Home Bình Dương được đánh giá cao về khả năng kết nối. Giá bán dự án dao động từ 23 - 24 triệu đồng/m2

  • Tên thương mại: TECCO HOME
  • Vị trí: ĐT743 An Phú, Thành Phố Thuận An, Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Tổng công ty TECCO MIỀN NAM
  • Đơn vị phát triển: Tập đoàn TECCO
  • Quy mô: 4500m2
  • Sản phẩm: 420 căn hộ, shophouse thương mại (Diện tích 57 - 60 - 62 - 75m2, từ 2 - 3 phòng ngủ)

Dự án căn hộ HT Pearl Dĩ An

Dự án này do Kume Design Asia thiết kế về mặt kiến trúc. Đây là đơn vị gắn liền với nhiều dự án tên tuổi tại Việt Nam, theo mô hình đẳng cấp, dự án xanh theo tiêu chuẩn quốc tế. Được biết, dự án HT Pearl Dĩ An cho ra mắt các căn hộ vừa tầm.

  • Tên dự án: Khu Căn Hộ HT Pearl
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng Nhà HT-PEARL
  • Vị trí: 29/8 KP Tân Hòa, phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
  • Quy mô dự án: 8.728,7 m2.
    • Đất xây dựng công trình: 4.223,5 m2
    • Đất cây xanh: 1.797,4 m2
    • Đất giao thông: 2.707,8 m2
  • Số lượng căn hộ: 1.063 căn, 35 tầng.

Dự án căn hộ HT Pearl Dĩ An

Dự án Phúc Đạt Connect

Với mức giá từ 33 triệu đồng/m2 cho một căn hộ sở hữu vị trí “kim cương” như Phúc Đạt Connect thì không phải là sự khập khiễng. Bên cạnh đó, các căn hộ được chăm chút rất kỹ trong thiết kế, mang lại không gian sống nổi bật so với các dự án trong tầm giá.

  • Vị trí: Đường Hoàng Hoa Thám, Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Sản xuất và Thương Mại Phúc Đạt
  • Tổng diện tích: 4009 m2
  • Quy mô dự án: 12 tầng
  • Tổng số căn hộ: 439 căn hộ và shophouse

Dự án Icon Plaza Thuận An

Giá bán từ 30 triệu đồng/m2, Icon Plaza Thuận An là một trong số các dự án giá “mềm” được mong đợi, đặc biệt hơn còn sở hữu vị trí đắc địa ngay vòng xoay An Phú, trung tâm Thuận An, Bình Dương.

  • Tên thương mại: ICON PLAZA BÌNH DƯƠNG
  • Vị trí dự án: Mặt tiền đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Danh Việt Group
  • Tổng diện tích: 6.744,5 m2
  • Mật độ xây dựng: 60%
  • Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương Mại, Dịch Vụ,Văn Phòng, Shophouse, Officetel
  • Quy mô dự án: 2 Block căn hộ cao cấp với gần 897 căn hộ cao cấp từ 1-2+ PN, 4 shophouse
  • Tiện ích: Trường mầm non và Trường Tiểu học, Công viên,Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…

Dự án Icon Plaza Thuận An

Dự án Unico Thăng Long

Với tốc độ phát triển của Bến Cát hiện nay, Unico Thăng Long là dự án đón đầu cơ hội. Ra mắt với mức giá rẻ hơn so với mặt bằng chung, dự án này thu hút không ít sự quan tâm từ khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn các nhà đầu tư.

  • Vị trí: Quốc lộ 13, Phường Tân Định, Thị xã Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Unico
  • Tổng diện tích: 1 ha
  • Quy mô dự án: 2 Block căn hộ cao 15 tầng nổi & 1 tầng hầm
  • Tổng số căn hộ: 822 căn hộ

Dự án The East Gate

Vốn là một dự án hướng đến phân khúc khách hàng có thu nhập trung bình, mức giá tại The East Gate khá hấp dẫn ở thời điểm hiện nay. Vị trí căn hộ tương đối thuận tiện để di chuyển. Dù bình dân nhưng kết cấu, thiết kế mỗi căn hộ đều đảm bảo, chống động đất theo quy chuẩn, an ninh bố trí chặt chẽ; khuôn viên sống đầy đủ tiện nghi.

  • Vị trí: 45 Tân Lập, Phường 14, Dĩ An, Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư phát triển Thuận Lợi (Thành viên của Kim Oanh Group)
  • Tổng diện tích: 6.564.3 m2
  • Quy mô dự án: 2 Block căn hộ, cao 21 tầng trong đó 2 tầng hầm để xe, 2 tầng trung tâm thương mại và 17 tầng căn hộ
  • Tổng số căn hộ: Block A: 284 căn, Block B: 428 căn

Dự án The East Gate

Bcons Bee

Tiếp nối thành công từ chuỗi các dự án căn hộ Bcons, Bcons Bee tiếp tục là sản phẩm được kỳ vọng. Nằm ngay trung tâm Dĩ An, thừa hưởng trọn vẹn bệ phóng từ cơ sở hạ tầng và tiện ích, dự án ngay từ đầu đã có phần nổi bật trên thị trường. Kiến trúc tổ ong độc đáo, khuôn viên xanh theo tiêu chuẩn, Bcons Bee có giá bán đang chỉ từ 1.5 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

  • Vị trí: Trần Đại Nghĩa, khu phố Nội Hóa 1, Phường Bình An, Tp. Dĩ An, Bình Dương
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa Ốc Bcons
  • Tổng diện tích: 1.897 m2
  • Quy mô dự án: 1 block chung cư cao 24 tầng, 2 tầng hầm
  • Tổng số căn hộ: 289 căn

Trên đây là một số gợi ý tham khảo cho các dự án căn hộ giá rẻ tại Bình Dương. Trên thực tế, giá bán có thể xê dịch dưới tác động của thị trường, người mua nên liên hệ với chủ đầu tư để có thông tin chính xác nhất.

Xem thêm: