Có nên đầu tư nhà đất Thành phố Mới Bình Dương không?

Đầu tư nhà đất Thành phố Mới Bình Dương trong bối cảnh hiện nay vẫn là câu hỏi khó đối với nhiều người bởi tâm lý dè dặt trước “thành phố ma” chưa thực sự được tháo gỡ.

Thành phố Mới Bình Dương ở thời điểm ra đời gần như là cái tên hội tụ đủ những yếu tố để tỏa sáng. Tuy nhiên, thị trường luôn phải đối mặt với nhiều diễn biến khó lường trước. Do đó, giới quan tâm bất động sản không khỏi bất ngờ khi Thành phố tỷ đô lại rơi vào cảnh đóng băng trong suốt thời gian dài.

Những cuộc dịch chuyển vùng ven vẫn diễn ra sôi nổi, nhà đất khu vực Bình Dương vẫn là cái tên nóng sốt trong thời gian qua. Liệu rằng, mua bán nhà đất Thành phố Mới Bình Dương có nhờ đây mà “lội ngược dòng”?

Tổng quan về Thành phố Mới Bình Dương

Lý do ra đời

Thành phố Mới Bình Dương được xây dựng với mục đích trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh, thay thế cho Thành phố Thủ Dầu Một. Theo lộ trình phát triển, Bình Dương dự kiến vào năm 2020 sẽ trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

Do đó, giai đoạn từ 2010 - 2020 sẽ là thời kỳ mà Bình Dương “dốc lực” để thay đổi diện mạo, cơ cấu tổ chức hành chính trên toàn tỉnh. Trong đó, sự xuất hiện của dự án Thành phố Mới Bình Dương được kỳ vọng tạo nên một đô thị hiện đại, năng động không thua kém gì Singapore ở phiên bản thu nhỏ.

Thông tin chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Thành phố Mới Bình Dương là Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp - CTCP (Becamex IDC).

Becamex IDC là cái tên đã có hơn 40 năm hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp, Khu dân cư, Đô Thị và hạ tầng giao thông. Nhắc đến Becamex IDC, người ta không khó để liên tưởng đến một “đế chế” hùng mạnh trên thị trường với nhiều khu công nghiệp, công trình, doanh nghiệp quy mô, đa dạng lĩnh vực.

Becamex IDC đã có những đóng góp lớn cho sự phát triển kinh tế vùng, đóng vai trò quan trọng trong việc dẫn dắt nền kinh tế của tỉnh. Ngày nay, cái tên Becamex IDC không chỉ còn gói gọn ở Bình Dương mà đã trở thành thương hiệu trải dài theo mọi miền đất nước.

Vị trí của Thành phố Mới Bình Dương

Thành phố Mới Bình Dương nằm trong khu liên hợp Công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị tỉnh Bình Dương, cách Thành phố Thủ Dầu Một 8km. Không gian Thành phố Mới Bình Dương trải rộng trên địa phận phường Hòa Phú, Phường Định Hòa của thành phố Thủ Dầu Một, các xã Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, phường Tân Hiệp thuộc thị xã Tân Uyên và phường Hòa Lợi thuộc thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Vị trí của dự án được đánh giá cao về tính trung tâm và liên kết. Đây cũng là điều dễ hiểu vì với mục tiêu trở thành trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa của toàn tỉnh, Thành phố Mới Bình Dương chọn tọa lạc ở nơi hội tụ nhiều điểm sáng để phát huy vai trò của mình.

Quy mô Thành phố Mới Bình Dương

• Tổng diện tích: 1000 ha
• Tổng số vốn đầu tư: 10 tỷ USD
• Dân cư dự kiến: 125.000 người (định cư) và 400.000 người làm việc

Thành phố Mới Bình Dương được chia làm 7 phân khu:

• Khu trung tâm hành chính
• Khu công viên công nghệ kỹ thuật cao
• Khu trung tâm tài chính, ngân hàng, chứng khoán
• Khu văn phòng cho thuê, nhà hàng - khách sạn cao cấp
• Khu trung tâm hội nghị, triển lãm quốc tế, trường đại học
• Các khu phục vụ cộng đồng
• Các công trình hạ tầng kỹ thuật…

Tình trạng mua bán nhà đất tại Thành phố Mới Bình Dương

Hiện tại, Thành phố Mới Bình Dương đã đưa vào hoạt động Khu trung tâm hành chính, Trung tâm hội nghị và triển lãm quốc tế; các dự án thành phần vẫn đang trong giai đoạn triển khai, một số đã được ra mắt và mở bán.

Cách đây 1 năm trở về trước, không ít người gắn cho Thành phố Mới Bình Dương những cái tên mới như “thành phố ma”, “khu đô thị đìu hiu”,... Chịu ảnh hưởng từ cơn càn quét của cuộc khủng hoảng bất động sản trước đó, Thành phố Mới Bình Dương rơi vào cảnh đóng băng triền miên; những kỳ vọng về một phố thị phồn vinh chưa kịp tỏa hết sức nhiệt đã vội vàng nguội lạnh. Cứ thế, sự dè dặt trong quyết định đầu tư ngày càng lớn dần khiến những cung đường trong thành phố vẫn vắng lặng kéo dài.

Tuy nhiên, từ cuối năm 2018 đến nay, Thành phố Mới Bình Dương vui mừng đón nhận những tín hiệu tích cực trong giao dịch mua bán nhà đất. Sức nóng của “ông lớn” một thời đang được người ta nhắc lại với những lời bình phẩm, đánh giá và cũng không ít quan điểm kỳ vọng cú lột xác mạnh mẽ.

Quay lại sau thời gian dài “lạnh giá”, Thành phố Mới Bình Dương nay đã nhộn nhịp, đông đúc dân cư hơn hẳn. Có dân cư, có người hỏi mua, chào bán, hoạt động kinh doanh bất động sản cũng nóng dần lên, nhiều dự án mới được triển khai xây dựng, cư dân dọn đến sinh sống, kinh doanh tấp nập, lấp đầy những chỗ trống đìu hiu trước đây. Một người dân cho biết, dù đã mua nhà tại Thành phố Mới Bình Dương từ lâu nhưng mãi đến gần đây, khi thấy tình hình khả quan hơn, anh và gia đình mới quyết định về đây định cư lâu dài.

Nếu để nói về độ nóng sốt như các dự án gần đây tại Bình Dương như Phúc An Garden của Trần Anh Group, Icon Central Dĩ An hay Hana Garden Mall,... thì sức nhiệt của bất động sản Thành phố Mới Bình Dương chưa thể nào đạt đến, nhưng nếu so sánh với chính bản thân khu đô thị trong thời gian trước đó thì đây là bước tiến đầy khởi sắc.

Dù chưa phải là con số mỹ mãn nhưng đây là dấu hiệu cho thấy tiềm năng “trở lại” là rất lớn. Khi tâm lý người mua có sự thay đổi, họ quay trở lại vùng đất vàng một thời và nhận ra, Thành phố Mới Bình Dương vẫn còn nguyên những cơ hội và tiềm lực mạnh mẽ để phát triển, chỉ là chữ “thời” đến hơi muộn và cần có cơ chế điều chỉnh để thay đổi rõ nét hơn. Chính vì vậy, không ít người vẫn mạnh dạn lựa chọn định cư hoặc đầu tư tại đây.

Có nên đầu tư nhà đất tại Thành phố Mới Bình Dương?

Có lẽ những thông tin trên đây vẫn chưa thể nào tháo gỡ hết sự nghi ngại và thuyết phục hoàn toàn khách hàng đặt niềm tin vào Thành phố Mới Bình Dương.

Có nên mua nhà đất ở Thành Phố Mới Bình Dương hay không?

Một cách khách quan để đánh giá, Thành phố Mới Bình Dương vẫn là cái tên đi đầu ở nhiều tiêu chí so với các dự án khác trên địa bàn. Cụ thể:

• Dự án Thành phố Mới Bình Dương nằm trong khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị rộng lớn, là trung tâm hành chính - kinh tế - văn hóa của tỉnh nhà. Trong định hướng chung, nơi đây chính là điểm nhấn cho một Bình Dương hiện đại, sôi động và phát triển bậc nhất, đi đầu trong việc tổ chức khoa học và đổi mới.
• Từ vị trí của Thành phố Mới Bình Dương có thể thuận tiện kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, các tỉnh Tây Nguyên,... mang lại giá trị lớn về giao thương và liên kết.
  Hệ thống hạ tầng, giao thông hoàn thiện, đồng bộ; kề cận với nhiều tuyến đường huyết mạch, như: đường Xuyên Á, đường Hồ Chí Minh, cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, Quốc Lộ 1A, Mỹ Phước - Tân Vạn,...
• Chủ đầu tư uy tín: Becamex IDC là “ông lớn” nhất nhì trên thị trường, thành công trên nhiều lĩnh vực và dự án quy mô khác.
• Pháp lý dự án đảm bảo:
  + UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500
  + UBND tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện dự án khu đô thị
• Giá nhà đất vẫn duy trì mức tăng từ 20 - 30%, đặc biệt là trên các con đường kết nối trực tiếp với Thành phố Thủ Dầu Một. Giá bán giao động ở mức từ 17 - 20 triệu/m2.
• Thành phố Mới Bình Dương vẫn từng ngày hoàn thiện, đang dần “tiệm cận” hơn với quy hoạch, nhiều dự án lớn được ra mắt và hoàn thiện, đáp ứng mọi yêu cầu về thiết kế cũng như tiện ích, tiềm năng phát triển kinh doanh, như: Tokyu Bình Dương, TDC Plaza, Aroma, Golden Town,...

Đầu tư là câu chuyện “ 9 người 10 ý”, có khen thì cũng có chê, có an toàn thì cũng không hiếm người muốn mạo hiểm một lần. Một sản phẩm bất động sản qua mắt nhìn, kinh nghiệm và định hướng mỗi nhà đầu tư sẽ hiển nhiên mang những giá trị riêng. Nhà đất tại Thành phố Mới Bình Dương cũng như vậy, vì sao vẫn có những khách hàng chọn mua bên cạnh số lượng lớn cá nhân vẫn dè chừng và suy xét?

Đối với thị trường bất động sản, như đã đề cập, có những diễn biến mà dù đã đưa ra dự báo nhưng vẫn khó có thể lường trước cú rẽ, đường cua bất ngờ. Có những dự án tưởng chừng như “chết yểu” lại hồi sinh đầy ngoạn mục. Cũng giống như việc ít ai ngờ rằng, bất động sản “vùng ven” như Bình Dương, Long An, Tây Ninh,.. lại có ngày tỏa nhiệt mạnh mẽ như hôm nay.

Thành phố Mới Bình Dương vốn dĩ sở hữu rất nhiều ưu thế từ vị trí, chủ đầu tư đến những hậu thuẫn đắc lực từ chính sách phát triển. Bàn về Thành phố Mới Bình Dương, nhiều người vẫn nhìn nhận đây là khu đô thị đáng để cân nhắc tại thị trường Bình Dương nói chung.

Trong bối cảnh dốc toàn tâm toàn lực để hoàn thành mục tiêu đề ra về một diện mạo, vị thế mới trên bản đồ kinh tế, hành chính; Bình Dương hiện đang áp dụng rất nhiều chính sách nhằm khuyến khích, thúc đẩy đầu tư. Với một khu đô thị đóng vai trò then chốt như Thành phố Mới Bình Dương, những chủ trương phát triển được chú trọng và đẩy mạnh hơn bao giờ hết.

Bỏ qua thời kỳ yên ắng từng ảnh hưởng không nhỏ đến danh tiếng, Thành phố Mới Bình Dương đến hôm nay vẫn là cái tên quy mô được nhiều người quan tâm. Sự “tái quan tâm” này có thể sẽ là bước đệm mới để Thành phố Mới có động lực sôi động trở lại. Và chắc chắn, chủ đầu tư lẫn nhà đầu tư cũng sẽ nắm bắt ngay thời cơ này để thiết lập lại một sức sống mới cho thị trường nhà đất tại Thành phố Mới Bình Dương.

Xem thêm:

• Điểm mặt khu vực nhà đất Bình Dương giá rẻ
• Bảng giá nhà đất Bình Dương mới nhất
• Điểm mặt khu vực bán nhà Thủ Dầu Một 2019 tiềm năng và sôi động nhất
• Hoạt động bán nhà Dĩ An Bình Dương 2019 sôi động phân khúc căn hộ