Đất Trừ Văn Thố "nóng" ở đất dự án

Đất Trừ Văn Thố hiện đang tăng giá giá từng ngày, chỉ có đất dự án vẫn đang được giữ nguyên giữa sự biến động giá cả. Và đó là lý do người mua và nhà đầu tư chuyển dần sang đất dự án.

Trừ Văn Thố là xã nằm ở phía Bắc của huyện Bàu Bàng. Xã có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Bắc giáp xã Thành Tâm, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước;
  • Phía Nam giáp thị trấn Lai Uyên;
  • Phía Đông giáp xã Tân Long, huyện Phú Giáo;
  • Phía Tây giáp xã Cây Trường 2.

Đất Trừ Văn Thố "nóng" ở đất dự án 1

Xã Trừ Văn Thố có Quốc lộ 13 chạy qua. Quốc lộ 13 là quốc lộ theo hướng Bắc – Nam, bắt đầu từ Tp.HCM đi qua Bình Dương, Bình Phước và kết thúc tại cửa khẩu Hoa Lư, biên giới Việt Nam – Campuchia. Quốc lộ 13 được xem là tuyến đường huyết mạch có thể liên kết các vùng lại với nhau. Tại Bình Dương, sự có mặt của Quốc lộ 13 giống như chiếc đòn bẩy nâng cao vị thế của tỉnh từ tỉnh thuần nông lên thành tỉnh dẫn đầu cả nước về công nghiệp, đô thị.

Quốc lộ 13 may mắn chạy qua xã Trừ Văn Thố, đã giúp diện mạo của xã này thay đổi và nâng lên một tầm cao mới. Giá đất xã Trừ Văn Thố cũng nhờ vào tuyến đường này mà được tăng lên đáng kể. Những mảnh đất gần với Quốc lộ 13 luôn có giá cao hơn so với những mảnh đất không có lợi thế này.

Khảo sát giá bán đất xã Trừ Văn Thố hiện nay

Bước ra từ cơn sốt đất Bàu Bàng cuối năm 2018, giá đất xã Trừ Văn Thố hiện nay đã thiết lập mức giá mới. So với những năm về trước, giá đất hiện tại đã tăng lên 7 – 25%. Cụ thể, tùy vào vị trí đất và loại đất mà giá dao động trong khoảng từ 1,9 – 7 triệu/m2.

Mặc dù giá đất có tăng, nhưng so với giá đất Bình Dương năm 2019 thì xã Trừ Văn Thố vẫn còn ở một mức rất thấp. Không chỉ xã Trừ Văn Thố mà toàn huyện Bàu Bàng đều đang bán đất với giá rất thấp. Cụ thể, giá đất của xã Trừ Văn Thố và toàn huyện đều thấp hơn giá chung của tỉnh Bình Dương khoảng 15 – 20%. Đó là lý do tại sao khi nhắc đến nhà đất Bình Dương giá rẻ thì người ta sẽ nghĩ ngay đến huyện Bàu Bàng đầu tiên.

Đất Trừ Văn Thố "nóng" ở đất dự án 2

Theo khảo sát, tìm hiểu thì giá bán đất xã Trừ Văn Thố hiện nay đang được rao bán rất rẻ, là cơ hội để người mua/nhà đầu tư tìm đến và sở hữu ít nhất một mảnh đất nơi đây. Cụ thể:

  • Đất ngay khu dân cư, gần trường học, gần chợ, UBND được bán với giá 1,8 triệu/m2;
  • Đất có sẵn sổ hồng, liền kề UBND huyện Bàu Bàng, tiện cho kinh doanh, buôn bán được bán với giá 3,4 triệu/m2;
  • Đất gần công viên, sát bên trường cao đẳng Tôn Đức Thắng, đất mặt tiền có giá 6,5 triệu/m2;
  • Đất đường nhựa 6m, cách đường ĐT 750 gần 100m, đất thổ cư có sổ riêng có giá 4,8 triệu/m2;
  • Đất đường Hồ Chí Minh, sau Chợ Mới, có sổ hồng có giá 3 triệu/m2;
  • Đất Chợ Mới Trừ Văn Thố giá chỉ từ 2,8 – 3,5 triệu/m2;
  • Bán đất ấp 4 Trừ Văn Thố, sát KCN Chơn Thành có giá từ 2 – 3,2 triệu/m2 (giá bán nhà ấp 4 Trừ Văn Thố thì nhỉnh hơn một chút);

Đất Trừ Văn Thố có nơi đắt có nơi rẻ nhưng khác với những khu vực khác, người mua/nhà đầu tư có vẻ chuộng đất dự án hơn. Mặc dù xét về giá cả, đất dự án luôn cao hơn so với đất thổ cư. Nhưng đổi lại, đất dự án an toàn và khả năng sinh lời cao, tránh được tình trạng nhập nhằng pháp lý giống như đất thổ cư. Đặc biệt, xã Trừ Văn Thố đã, đang và sẽ thu hút nhiều dự án đến đầu tư. Tiêu biểu phải kể đến là siêu dự án Phúc An Garden của Tập đoàn Trần Anh và dự án Khu dân cư Rạng Đông của Công ty TNHH Địa ốc Rạng Đông.

Và đó là tất cả lý do khi đứng trước sự lựa chọn nên mua đất nền dự án hay đất thổ cư, đa số người mua/nhà đầu tư chọn đất dự án ở Trừ Văn Thố.

Đổ xô nhau mua đất dự án xã Trừ Văn Thố

Hạ tầng được đầu tư, xã Trừ Văn Thố được đổi thay từng ngày. Không chỉ hạ tầng được đầu tư, các dự án lớn nhỏ đổ bộ về đây cũng đã, đang làm “thay da đổi thịt” xã Trừ Văn Thố. Tiêu biểu phải kể đến là dự án Phúc An Garden Bình Dương và dự án Khu dân cư Rạng Đông.

Dự án Phúc An Garden hút người mua vì tiện ích

Bằng chứng cho thấy Phúc An Garden thu hút người mua/ nhà đầu tư đó là:

Liên tiếp cháy hàng trong các đợt mở bán, có không ít người đặt ra câu hỏi: Phúc An Garden có gì đặc biệt mà thu hút người mua đến vậy?

Trả lời cho câu hỏi này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu một số thông tin nổi bật của dự án này.

  • Chủ đầu tư: Công ty CP BDS Ánh Dương Miền Nam;
  • Đơn vị phát triển và phân phối: Trần Anh Group – là doanh nghiệp bất động sản uy tín có hơn 10 năm kinh nghiệm trên thị trường;
  • Vị trí dự án: Đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
  • Sản phẩm dự án: Đất nền và nhà phố 1 trệt 2 lầu;

Đất Trừ Văn Thố "nóng" ở đất dự án 3

  • Tiện ích ngoại khu: Xung quanh dự án là bệnh viện đa khoa Bàu Bàng, trường ĐH Thủ Dầu Một, ĐH Việt Đức, CĐ nghề Bình Phước, trường học các cấp, trung tâm hành chính huyện, Chợ Mới, phòng giao dịch ngân hàng…
  • Tiện ích nội khu: Ngoài phòng khám, nhà trẻ, dịch vụ spa, trung tâm thương mại, hồ bơi… thì Phúc An Garden nổi bật với 4 công viên chức năng. Đó là: công viên Green Park, công viên Disney, công viên Hồ điều hoà & công viên Lighting park. Đây là dự án sở hữu lượng công viên nhiều nhất trên địa bàn.
  • Giá bán: Đất nền chỉ từ 620 triệu/nền; nhà phố từ khoảng 1,4 tỷ/căn; Chỉ cần trả trước 50%, 50% còn lại trả góp không lãi suất trong vòng 12 tháng (đất nền) hoặc trả góp dài hạn 5 năm (nhà ở);
  • Pháp lý dự án: Được xây dựng trên quỹ đất sạch, được cơ quan chức năng cấp giấy phép, đất nền và nhà ở đều có sổ hồng riêng.

Với những đặc điểm trên, có thể thấy chọn dự án Phúc An Garden dù là để ở hay để kinh doanh, mua đi bán lại đều có lợi. Nếu để ở, đây là không gian sống trong lành, đẳng cấp, đẩy đủ và hiện đại. Nếu bạn yêu thích cuộc sống thanh bình, gần gũi với thiên nhiên cùng nhiều tiện ích đẳng cấp tại xã Trừ Văn Thố thì Phúc An Garden là sự lựa chọn phù hợp nhất. Nếu có sẵn trong tay 300 triệu thì người mua hoàn toàn có thể sở hữu ngay một nền đất tại đây.

Nếu để đầu tư sinh lời, dựa vào tiềm năng huyện Bàu Bàng cộng với những gì Phúc An Garden đem đến, có thể thấy đây là kênh đầu tư sinh lời cao, an toàn, trong nay mai sẽ thu về lợi nhuận lớn. Dự đoán giá đất Bình Dương tăng gấp đôi năm 2020, trong đó huyện Bàu Bàng sẽ tăng đến 80%. Nếu sự thật giống như dự đoán thì sang năm 2020, giá bán đất nền sẽ không còn là 620 triệu/nền nữa, mà sẽ tăng lên 80% để phù hợp với mức giá chung của thị trường.

Khu dân cư Rạng Đông hút người mua vì giá rẻ

Nếu như Phúc An Garden “hạ gục” người mua bởi các tiện ích ngoại khu, nội khu, về pháp lý, về uy tín của chủ đầu tư, về khả năng sinh lời thì Khu dân cư Rạng Đông hấp dẫn người mua bởi giá cả.

Chỉ 299 triệu/ 100m2 cho một lô đất nền thuộc xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Rõ ràng đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn đối với bất cứ người mua/nhà đầu tư nào.

Tuy nhiên, “tiền nào của nấy”, Khu dân cư Rạng Đông được bán với giá rẻ, liệu chất lượng của nó có “rẻ” như giá bán hay không? Hãy cùng tìm câu trả lời thông qua việc tìm hiểu một số thông tin nổi bật về dự án này.

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Rạng Đông;
  • Phân phối độc quyền: Công ty TNHH BĐS Tiền Land;
  • Vị trí dự án: LQ Quốc lộ 13, ấp 4, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;

Đất Trừ Văn Thố "nóng" ở đất dự án 4

  • Tiện ích dự án: Khu dân cư Rạng Đông được chủ đầu tư phát triển theo mô hình khu đô thị hoàn thiện nên các tiện ích luôn đầy đủ: Khu mua sắm, khu y tế, khu giáp dục, khu công nghiệp, khu hành chính…
  • Sản phẩm dự án: 90 lô đất nền;
  • Pháp lý: Đầy đủ pháp lý, quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh;
  • Giá bán: Chỉ 299 triệu/ 100m2 (499 triệu/nền) chia thành 5 đợt thanh toán. Đợt 1 cọc 50 triệu, đợt 2 thanh toán 50% (cả cọc), đợt 3 thanh toán 30%, đợt 4 thanh toán 15%, đợt 5 thanh toán 5%.

Sự có mặt của Khu dân cư Rạng Đông đã giúp những tin bán đất ấp 4, xã Trừ Văn Thố được nâng giá. Bởi dự án đã làm thay đổi bộ mặt của ấp, giúp bất động sản của ấp này có giá hơn hẳn trước đây. Ấp 4 vốn yên ắng, ít người hỏi mua thì giờ đây sự có mặt của Khu dân cư Rạng Đông đã giúp hoạt động mua bán nhà đất tại đây diễn ra sôi động. Những ngôi nhà, mảnh đất có vị trí gần với dự án Rạng Đông sẽ được xem như là lợi thế về vị trí để nâng giá.

Như vậy, cả Phúc An Garden và Khu dân cư Rạng Đông đều có những ưu điểm, lợi thế riêng để hấp dẫn người mua. Lựa chọn dự án nào là tùy vào từng người mua, về suy nghĩ, đánh giá và nhu cầu của họ. Dù thế nào thì cả hai dự án đều đã và đang khiến đất xã Trừ Văn Thố có giá hơn từng ngày, bao gồm cả giá cả lẫn giá trị.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn