Dự án Icon Central Dĩ An có đáng mua như lời đồn?

Dĩ An vừa lên phố, dự án Icon Central tung ra thị trường đúng thời điểm và đánh đúng vào sản phẩm đang khan hiếm nhanh chóng trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư.

Được đánh giá có khả năng sinh lời cao, đặc biệt tính thanh khoản tốt khiến cho Icon Central Dĩ An có sức hút đến kinh ngạc. Với kiến trúc Châu Âu sang trọng cộng hưởng với khu thương mại sầm uất Icon Central Dĩ An sở hữu nhiều lợi thế vàng. Không chỉ thu hút được người dân và nhà đầu tư Bình Dương mà dự án còn lôi kéo được hàng trăm khách hàng Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận như: Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu,...

Từ những thông tin quảng cáo Icon Central Dĩ An trên nhiều kênh, dự án được mô tả như một khu đô thị độc lập tại Dĩ An với hàng loạt tiện ích nổi bật. Với tông diện tích xây dựng không quá lớn, nhiều người vẫn đang nghi ngại về mức đồn tin cậy đối với dự án. Mặc dù không ít người chia sẻ rằng đã mua dự án và cảm thấy cực kỳ hài lòng hay nhưng tin đồn lời tới 100% thậm chí là 200% sau 2 - 3 năm đầu tư. Nhưng, nếu chưa kiểm chứng thì chưa thể tin hoàn toàn.

Để làm rõ hơn về dự án và chắc chắn có câu trả lời đúng cho thắc mắc: Khu đô thị Icon Central Dĩ An có đáng mua như lời đồn? Hãy cùng chúng tôi xem những thông tin và nhận định dưới đây:

Thông tin đầy đủ về dự án Khu đô thị Icon Central Dĩ An

1. Chủ đầu tư Icon Central Dĩ An là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Phú Hồng Thịnh
• Phát triển dự án: Danh Việt Group
• Ngày khởi công: 14/5/2019.
• Ngày hoàn thành: dự kiến 11/10/2019

Đơn vị chủ đầu tư Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh là doanh nghiệp BĐS uy tín có hơn 13 năm hoạt động tại thị trường Bình Dương. Cho đến nay, công ty đã có hơn 15 dự án lớn và nhỏ đã đi vào hoạt động. Với phương châm “Uy tín, hiệu quả, nhanh chóng”, các dự án của Phú Hồng Thịnh luôn nhận được đánh giá cao từ khách hàng.

2. Vị trí chính xác của dự án Icon Central ở đâu?

• Vị trí: Mặt tiền đường số 5, Phường Tân Đông Hiệp, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
• Xung quanh dự án là các khu dân cư đã phát triển lâu năm, nhiều trung tâm thương mại và khu công nghiệp đã đi vào hoạt động sầm uất.

a. Vị trí có khả năng kết nối địa phương rất tốt

• Kết nối đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một và Thành Phố Mới Bình Dương qua Đại Lộ Bình Dương chỉ 10 phút.
• Liền kề các cụm công nghiệp lớn tại Bình Dương: KCN Vietnam Singapore (VSIP), KCN Việt Hương, KCN Sóng Thần… với hơn 530.000 chuyên gia.
• Sát bên KDC Việt Sing, liền kề cụm công nghiệp và khu dân cư phường Tân Đông Hiệp hiện hữu đông đúc.

Đặc biệt, Dự án đất nền shophouse Icon Central Premier Residence nằm giữa địa phận cả 2 thị xã phát triển nhất Bình Dương với chủ trương phát triển lên thành phố là Thuận An và Dĩ An. vì thế giai đoạn gần đây hạ tầng khu vực được chú trọng, liên kết vùng cũng như kinh tế sẽ phát triển cực mạnh chỉ trong 1 – 2 năm trở lại.

b. Dự án có khả năng kết nối vùng ấn tượng

• Icon Central cũng nằm gần các tuyến đường trọng điểm như: ĐT743, Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường 22 tháng 12, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1.
• Di chuyển về TP.HCM theo tuyến QL 1A – Phạm Văn Đồng chỉ 15 phút.
• Thông qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, di chuyển đến TP. Biên Hòa trong 20 phút.
• Tọa lạc ngay vị trí chiến lược trong phát triển kinh tế công nghiệp của cả vùng, là trạm trung chuyển công nghiệp giữa Bình Dương – Tp. HCM – Đồng Nai.

3. Quy mô tổng dự án Icon Central Dĩ An

• Tổng diện tích dự án: 52.969,0m2
• Diện tích đất ở: 32.001,4m2
• Diện tích HLKT sau nhà: 2.014,0m2
• Diện tích cây xanh công viên: 1.886,2m2
• Diện tích đất giáo dục: 1.409,4m2
• Diện tích giao thông: 15.658,0m2

4. Icon Central Dĩ An sẽ bán những sản phẩm gì?

• Số lượng sản phẩm: 469 sản phẩm
• Loại hình kinh doanh: Đất nền, Shophouse, Townhouse
• Diện tích sản phẩm: từ 60m2 – 100m2
• Kết cấu xây dựng: Đồng bộ mẫu, 1 trệt 2 lầu

Cụ thể được phân chia như sau:

- Shophouse Icon Central – Phân khu Central

• Số lượng căn: 70 căn shophouse
• Diện tích điển hình: 60m2
• Diện tích khác: 65m2 – 100m2

- Shophouse Icon Central – Phân khu Pi & POP

• Số lượng shophouse phân khu PI: 46 căn
• Diện tích điển hình: 75m2
• Số lượng shophouse phân khu POP: 28 căn
• Diện tích điển hình: 75m2

- Shophouse Icon Central – Phân khu Prime

• Số lượng căn: 44 căn shophouse
• Diện tích điển hình: 95m2 – 100m2

5. Hệ thống tiện ích nội và ngoại khu dự án Icon Central

a. Tiện ích nội khu

• Trường mầm non đạt tiêu chuẩn quốc tế: Chất lượng và uy tín hàng đầu, đem đến sự lựa chọn tuyệt vời nhất cho các gia đình có con nhỏ.
• Khu công viên: Lá phổi xanh của dự án, có chức năng điều hòa không khí và là điểm thư giãn cho các hộ gia đình.
• Shophouse central: Trục shophouse chạy dài trên trục đường chính vào dự án được ví như trái tim của Icon Central.
• Shophouse prime: Nằm trên trục đường chính – đường số 5, nơi đây là điểm hội tựu của hàng chục thương hiệu xa xỉ.
• Shop house POP: Nơi được định hướng là vị trí tuyệt vời cho các Startup. Dĩ An vẫn còn thiếu không gian cho các startup hình thành và phát triển, với POP, các startup sẽ thoải mái sáng tạo và nâng tầm chất lượng.

b. Tiện ích ngoại khu

Bán kính 1 km:

• Bến xe Tân Đông Hiệp
• Chợ An Phú B
• Bách Hóa Xanh

Trong vòng bán kính 2km:

• Trung tâm thương mại Vincom Plaza Dĩ An ngay ngã tư 550
• Siêu thị Điện Máy Xanh, Thế Giới Di Động
• Siêu thị AEON Mall Bình Dương.
• Trường mầm non, tiểu học, THCS, THPT Dĩ An

Bán kính 3km:

• Siêu thị Big C Dĩ An
• Trung tâm hành chính Dĩ An
• Siêu thị Lotte Mart
• Trường quốc tế Singapore
• Bệnh viện quốc tế Becamex

Trong bán kính 3 - 5km:

• Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc
• Thành phố Thủ Dầu Một – nơi hội tụ đủ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,.. các tiện nghi hiện đại nhất tại Bình Dương
• Thành phố Hồ Chí Minh
• Thành phố Biên Hòa – Đồng Nai

6. Giá bán sản phẩm Icon Central và phương thức thanh toán đang áp dụng

b. Giá bán các sản phẩm cụ thể

• Đất nền: dự kiến từ 2.28 tỷ/nền
• Shophouse khu Central: 4 tỷ/căn xây dựng hoàn thiện, thiết kế 1 trệt 2 lầu
• Shophouse khu vực PI & POp là: 5,8 tỷ đồng/căn hoàn thiện 1 trệt 2 lầu
• Shophouse phân khu Prime Icon Central 9,4 tỷ/căn hoàn thiện 1 trệt 2 lầu

b. Phương thức thanh toán linh hoạt

Icon Central đang áp dụng hình thức thanh toán trả chậm theo các đợt cụ thể:

• Đợt 1: 7 ngày kể từ ngày đặt cọc (thanh toán 30%)
• Đợt 2: 30 ngày sau kể từ đợt 1 (thanh toán 30%)
• Đợt 3: 30 ngày sau kể từ đợt 2 (thanh toán 30%).
• Đợt 4: 30 ngày sau kể từ đợt 3 (thanh toán 10%) Nhận nền

Đặc biệt, dự án Icon Central Dĩ An được ngân hàng Quân Đội MBBank bảo lãnh và cho vay đến 70% trong 20 năm.

c. Chiết khấu và ưu đãi dành cho khách hàng:

• Tặng bản vẽ xây dựng theo yêu cầu khách hàng
• Bao giấy phép xây dựng
• Hỗ trợ hoàn công

7. Icon Central Dĩ An khi nào chính thức mở bán?

Dự án Icon Central Dĩ An vừa được đơn vị phát triển dự án Danh Việt Group tổ chức lễ ra quân vào đầu tháng 09/2019. Dự kiến thời điểm mở bán và ra căn chính thức vào cuối tháng 09/2019.

Đợt 1 mở bán đất nền dự án Icon Central chỉ duy nhất 150 nền, với mức giá cạnh tranh và rất tốt cho quý khách hàng đầu tư giai đoạn 1.

Mọi vướng mắc về pháp lý hay mức độ an toàn đầu tư, anh/chị nên tham khảo thêm từ một số chuyên gia hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể qua Hotline dưới đây:

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023

Icon Central Dĩ An của chủ đầu tư Hồng Phú Thịnh có lừa đảo khách hàng không?

Trước khi có ý định mua sản phẩm của bất kỳ dự án bất động sản nào, việc trước tiên phải làm và tìm kiếm ngay các thông tin với cụm từ “Dự án...lừa đảo hay không?”. Với Icon Central Dĩ An cũng không là ngoại lệ. Khi tìm kiếm “Icon Central Dĩ An lừa đảo khách hàng” hầu như không có bài viết vào đề cập đến vấn đề này. Đây là một trong những dự án hiếm hoi tại Bình Dương sạch về pháp lý và sạch luôn về các thông tin không có lợi trên các kênh internet.

Như vậy, khách hàng và nhà đầu tư cũng phần nào an tâm hơn về Icon Central Dĩ An, để chắc chắn về độ an toàn và tin cậy của dự án cần phải thêm về yếu tố pháp lý và năng lực chủ đầu tư sau đây:

1. Cơ sở pháp lý dự án Icon Central Dĩ An

- Quyết định phê duyệt giải tỏa và quy hoạch do UBND tỉnh Bình Dương ký

- Pháp lý, bản đồ quy hoạch và xây dựng 1/500 đã được thông qua

- Mặt bằng phân lô chi tiết

2. Năng lực và uy tín của chủ đầu tư Hồng Phú Thịnh

Phú Hồng Thịnh là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong quy hoạch, xây dựng phát triển đô thị và xã hội ở tỉnh Bình Dương. Tất cả các dự án của đơn vị này được đánh giá cao về cơ sở hạ tầng, đảm bảo tiến độ, tiện ích và pháp lý. Hồng Phú Thịnh đặt mối quan tâm đặc biệt đến thời gian ra sổ cũng như khả năng thanh khoản của dự án.

Với dự án Icon Central Dĩ An, Hồng Phú Thịnh phối hợp với đơn vị phân phối Danh Việt. anh Việt Group là cổ đông lớn của Danh Khôi Việt (DKRV) - một trong những thương hiệu phát triển bất động sản mạnh tại Việt Nam. Đơn vị này sở hữu danh mục sản phẩm gồm dự án Toky Tower, Hado Riverside, Cam Ranh City Gate, Para Grus (KN Paradise)... Ngoài ra trong hệ thống DVG còn có những công ty thành viên gồm Danh Việt Investment, Danh Việt Construction, Danh Việt Real Estate Service.

Đánh giá tiềm năng dự án Icon Central Dĩ An

Không phải ngẫu nhiên mà Icon Central Dĩ An lại thu hút lượng lớn sự chú ý từ khách hàng và nhà đầu tư. Tuy nhiên, quyết định nên hay không xuống tiền cho một bất động sản cần phải dựa trên nhiều yếu tố. Muốn làm được điều đó, phải nhìn nhận thật sự khách quan về dự án này.

Ưu điểm mà Icon Central Dĩ An sở hữu

Thứ nhất, có lợi thế trung tâm nhiều sức bật. Đây là ưu điểm dễ nhận thấy nhất của dự án này. Nằm ngay thành phố Dĩ An và kề cận nhiều trục đường huyết mạch là cơ sở cam kết chắc chắn nhất về cơ hội cũng như khả năng tăng giá. Việc Dĩ An lên thành phố đã chính thức thiết lập một nền nhiệt mới, thay đổi hoàn toàn vị thế của các dự án trên địa bàn.

Đặc biệt, vị trí này phù hợp với mục đích an cư của nhiều người, nằm giữa các thành phố Thủ Đức, Biên Hòa và Thuận An, đồng thời cũng là tâm điểm giao thương, dễ dàng phát triển đa dạng hình thức kinh doanh, dịch vụ,...

Thứ hai, mô hình và thiết kế hiện đại, ít bị lỗi thời. Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản dưới dạng khu đô thị liên tục sôi động như hiện nay thì các ý tưởng ngoài khác biệt để cạnh tranh, cần có tính thời thượng cao. Nét đẹp sang trọng, văn minh châu u luôn giữ cho Icon Central Dĩ An sức hút riêng, mặc dù thuộc nhóm dự án khu đô thị kiểu mẫu “đời đầu”.

Thứ ba, sản phẩm phù hợp thị hiếu tại khu vực. Tìm về với các thị trường như Bình Dương, phần lớn đều mong muốn sở hữu những loại hình như đất nền, nhà phố, shophouse vì nguồn cung lớn và mặt bằng giá thấp hơn rất nhiều so với Tp. Hồ Chí Minh. Là thành phố trẻ trên đà phát triển nên nhu cầu tìm kiếm mặt bằng kinh doanh, bất động sản đa chức năng tại Dĩ An đang vô cùng lớn. Do đó, tính thanh khoản của các sản phẩm đều ở mức khá tốt, có tỷ suất sinh lời cao.

Nhược điểm tại Icon Central Dĩ An

Bên cạnh 03 ưu thế có thể xem là nổi trội kể trên thì Icon Central tất nhiên cũng không phải là dự án hoàn hảo tuyệt đối. Một trong các hạn chế lớn nhất tại thời điểm này chính là giá và sự cạnh tranh với các dự án mới.

Icon Central Dĩ An đã mở bán được một thời gian nhất định, giá bán ra chắc chắn không còn ở mức thấp như ban đầu, đặc biệt nếu là các giao dịch trên thị trường thứ cấp thì giá cho mỗi m2 đất tại đây khá cao.

Mặt bằng giá nhà đất Bình Dương liên tục thay đổi theo chiều hướng đi lên, trong khi đó, Dĩ An lại có nhiều cú hích lớn từ hạ tầng khiến cho giá ở những trục đường trung tâm liên tục tăng nóng. Ưu điểm lại cũng chính là nhược điểm của dự án khi vị trí đón nhận nhiều tác động tích cực.

Do đó, Icon Central Dĩ An chỉ thực sự phù hợp với những đối tượng người mua có tài chính tốt, có đòn bẩy an toàn; với khách hàng muốn tìm đến các lựa chọn giá rẻ thì có lẽ chưa thực sự phù hợp.

Bên cạnh đó, Icon Central Dĩ An phải cạnh tranh với các dự án khu đô thị mới lẫn các dự án căn hộ. Có lẽ, nhịp sống sôi động, hiện đại đang khiến cho quỹ đất để phát triển khu dân cư xanh không còn nhiều và số đông lại đang chuyển sự quan tâm sang hình thức căn hộ cao cấp, tiện nghi.

Icon Central Dĩ An là một dự án tốt nhưng sẽ có nhiều cân nhắc

Những ghi nhận mới nhất đầu năm 2023 cho thấy, sắp tới đây, khó khăn chung mà thị trường đang phải đối mặt có lẽ sẽ chưa thể giải quyết một cách triệt để. Vì vậy mà lựa chọn cuối cùng là khách hàng và nhà đầu tư phải tìm cách để thích nghi.

Dĩ An đặt mục tiêu sẽ đạt đô thị loại I vào năm 2025, do đó, đây là giai đoạn nước rút để tập trung nguồn lực đầu tư hạ tầng, chú trọng công tác quy hoạch. Điều này đồng nghĩa với việc, bất động sản khu vực có sự thay đổi lớn, cạnh tranh cao hơn, giá cũng cao hơn.

Bình Dương là thị trường có sức bật nên ngoài 03 thành phố trung tâm, các huyện vùng ven có thế mạnh về công nghiệp cũng là điểm dừng lý tưởng. Điển hình như bất động sản Bàu Bàng, Bến Cát, Tân Uyên,... Những khu vực này có mặt bằng giá thấp nhưng dư địa phát triển cực kỳ lớn đối với các loại hình đất nền, nhà phố và đặc biệt là bất động sản gần khu công nghiệp.

Phúc An Garden, khu đô thị xanh nằm gần Quốc lộ 13 - Top dự án bất động sản đáng chú ý tại Bàu Bàng, đang là tâm điểm của nhà đầu tư “đi trước đón đầu”. Dự án theo đúng tiêu chuẩn kiểu mẫu khi sở hữu số lượng công viên nội khu lớn nhất khu vực, cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100%. Các loại hình đất nền, nhà phố, biệt thự,... phù hợp với nhu cầu an cư, kinh doanh, cho thuê dài hạn. Tài chính chỉ từ 700 triệu - 1,7 tỷ đồng.

Ngay cạnh đó, sự xuất hiện của Phúc An Ashita - được xem là dự án mở rộng cơ hội sở hữu hấp dẫn cho khách hàng với những lợi thế và tiềm năng tương tự.

Khi không muốn quá mạo hiểm, người mua có xu hướng chấp nhận dịch chuyển để tìm kiếm những cơ hội tốt hơn, mà theo các chuyên gia, đây là chiến lược đi đường dài khá an toàn.

Mọi vướng mắc về pháp lý hay mức độ an toàn đầu tư, anh/chị nên tham khảo thêm từ một số chuyên gia hoặc liên hệ trực tiếp để được tư vấn cụ thể qua Hotline dưới đây:

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023

Với những thông tin vừa nêu trên và dựa vào trình hình thực tế của thị trường bất động sản Dĩ An - Bình Dương, là sản phẩm của Icon Central hay bất kỳ dự án nào trên địa bàn đều rất đáng để cân nhắc. Tuy nhiên, đây là thời điểm cần có sự nghiên cứu kỹ thị trường và xác định rõ năng lực cá nhân.

>>>> Xem thêm:

• Kiến thức về bất động sản hình thành trong tương lai (Tổng hợp)
• Trọn bộ quy trình thủ tục pháp lý mua bán đất nền dự án an toàn (Từ A-Z)
• Bộ tiêu chí chuẩn đánh giá một dự án bất động sản đáng đầu tư
• Khu đô thị nghỉ dưỡng West lakes Golf Villas & những điều cần biết trước khi mua