Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương có đáng mua như lời đồn?

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương với quy mô 5,3ha, tọa lạc ngay vị trí trung tâm thị xã Thuận An, đang thu hút được sự quan tâm của hàng nghìn nhà đầu tư với 478 sản phẩm có khả năng phát triển kinh doanh cao.

Chính thức đưa sản phẩm ra thị trường vào đầu tháng 04/2019, Lộc Phát Residence Bình Dương đã và đang nhận được những hiệu ứng rất tốt từ khách hàng và nhà đầu tư. Đặc biệt, vào quý 02 năm 2019 thông tin về việc Thuận An lên phố đã làm cho thị trường bất động sản tại đây liên tục nóng lên. Với những hứa hẹn hấp dẫn về lợi nhuận, không ít người đã đổ hàng tỷ, hàng chục tỷ đồng vào các dự án khu đô thị trên địa bàn Thị xã Thuận An. Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương mặc dù mới ra mắt nhưng cũng nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.

Chỉ cần tìm kiếm với cụm từ "Lộc Phát Residence Bình Dương" hàng trăm kết quả khác nhau sẽ được trả về. Trong đó hầu hết là quảng cáo bán dự án và khách hàng cũng sẽ chẳng còn bỡ ngỡ với những lời giới thiệu như "rót mật vào tai". Được quảng cáo hấp dẫn là thế, thậm chí mức giá cũng quá hời so với tiềm năng đang có, liệu sản phẩm của dự án khu đô thị Lộc Phát Residence Bình Dương có đáng mua như lời đồn?

Đừng vội quyết định, anh/chị hãy chắc chắn mình có được thông tin chính xác nhất về dự án và những đánh giá khách quan nhất của giới chuyên môn. Để xem thực hư những tin đồn sốt đất, cháy hàng của dự án cho phải là sự thật.

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 1

Nếu anh/chị không có nhiều thời gian và cần được tư vấn ngay, có thể liên hệ với Hotline hỗ trợ khách hàng của chủ đầu tư:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

Thông tin đầy đủ về dự án Khu đô thị Lộc Phát Residence Bình Dương

1. Chủ đầu tư khu đô thị Lộc Phát Residence là ai?

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương là dự án đầu tiên Hồng Phú Thịnh Group hợp tác đầu tư với Công ty QLĐT Phát triển đô thị Việt Nam. Với kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường và hàng chục dự án đã đi vào hoạt động hiệu quả. Khu đô thị Lộc Phát Residence sẽ tiếp tục là nơi sinh sống lý tưởng dành cho mọi khách hàng. Bên cạnh đó, sự góp mặt của đơn vị phát triển dự án Đất Xanh Miền Nam đã tạo được độ tin cậy lớn hơn cho khách hàng và nhà đầu tư.

Công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh (Hồng Phú Thịnh Group) đã thực hiện và phối hợp thực hiện nhiều dự án lớn tại Bình Dương. Trong đó, mới đây nhất và đang triển khai là dự án Icon Central Dĩ An, Hồng Phú Thịnh đã hợp tác đầu tư và phát triển với Danh Việt Group)

2. Lộc Phát Residence Bình Dương ở đâu?

  • Vị trí chính xác: Mặt tiền đường 22/12, Phường Thuận Giao, Thị xã Thuận An, Bình Dương
  • Dự án chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 600m
  • Lộc Phát Residence được đánh giá là dự án duy nhất tại Bình Dương sở hữu vị thế “Nhị Thị độc tôn”, nằm ngay mặt tiền đường giữa chợ đêm Hòa Lân & chợ Thuận Giao, cực kỳ thích hợp cho giao thương

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 2

a. Khả năng liên kết địa phương

  • Cách Ngã Tư Đất Thành, Cao đẳng nghề Việt Nam Singapore, Bệnh viện Columbia, KCN VSIP 1, Việt Hương
  • Cách Aeon Mall Bình dương chỉ 1km
  • Cách trung tâm TP. Thủ Dầu Một 3km
  • Cách Trung tâm thương mại AONE 2km
  • Cách bệnh viện Quốc tế Columbia Asia 1km

b. Đánh giá khả năng kết nối trong khu vực

Lộc Phát Residence đang là dự án hiếm hoi trong khu vực hội đủ các nền tảng để hình thành khu đô thị hiện đại và là hạt nhân trong khu vực (Theo báo Dân Trí: Đất nền Bình Dương trong cơn "sốt")

  • Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương liền kề các tuyến giao thông trọng điểm của khu vực, dễ dàng kết nối với Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Phước như: Đại lộ Bình Dương, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng...
  • Sở hữu vị trí "vàng", ngay trung tâm thị xã Thuận An, khu vực kết nối với các vùng kinh tế năng động của Bình Dương và các tỉnh/thành Đông Nam Bộ
  • Dân cư đông đúc, giao thông khu vực là mấu chốt quan trong kết nối Tp. HCM với Tp. Thủ - Dầu Một và các huyện, thị xã phía Bắc tỉnh Bình Dương
  • Di chuyển về TP.HCM theo tuyến QL 1A – Phạm Văn Đồng chỉ 15 phút
  • Kết nối đến trung tâm Tp. Thủ Dầu một và Tp Mới Bình Dương qua Đại Lộ bình Dương chỉ 10 phút
  • Thông qua cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, di chuyển đến TP. Biên Hòa trong 20 phút
  • Kết nối nhanh chóng với cụm đường Khu công nghiệp VSIP 1 và Khu công nghiệp Việt Hương

3. Quy mô tổng dự án Lộc Phát Residence Bình Dương

  • Tổng diện tích quy hoạch xây dựng: 53,300.9m2 (hơn 5,3ha)
  • Mật độ xây dựng: 56.31%
  • Hạ tầng thi công theo chuẩn vỉa hè cây xanh điện âm, nước âm, đèn chiếu sáng
  • Trong đó, diện tích đất được phân chia cụ thể như sau:
  • Đất ở: 24.682,54 m2
  • Diện tích Đất cây xanh: 2.567,15 m2
  • Diện tích Đất giao thông: 23.832,28 m2
  • Diện tích Đất giáo dục: 912,63 m2
  • Diện tích Khu Phức Hợp: 3.500,23 m2
  • Lộ giới đường nội bộ: 12 – 14 – 15 – 32m

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 3

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 4

4. Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương bán những sản phẩm gì?

- Loại hình sản phẩm:

  • Đất nền phân lô
  • Shophouse

- Tổng số lượng: 478 sản phẩm. Trong đó:

  • Shophouse: 24 căn (diện tích từ 120 - 240m2)
  • Đất nền: 454 lô (diện tích từ 61,5 - 95,4m2)
  • Tầng cao xây dựng: 3 tầng

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 5

5. Những nổi trội về tiện ích nội và ngoại khu dự án Lộc Phát Residence Bình Dương

Ngoài hệ thống tiện ích nội khu chiếm một phần rất lớn diện tích dự án, không chỉ nổi trội bởi sự hiện đại, tiện nghi và đa dạng, dự án Lộc Phát Residence đặc biệt chú ý đến không gian xanh nội khu. Đặc biệt, vị trí trung tâm thị xã Thuận An, nằm giữa 02 thành phố lớn là Tp. Thủ Dầu Một và Tp. Hồ Chí Minh, dân cư dự án được thừa hưởng những tiện nghi hoàn mỹ từ: giáo dục, y tế, giải trí,... chỉ trong bán kính vào km. Cụ thể:

a. Tiện ích nội khu

  • Công viên cây xanh
  • Trường Mầm non
  • Đường đi bộ
  • Công viên vui chơi
  • Các cửa hàng kinh doanh đa dạng từ shophouse

b. Tiện ích ngoại khu

  • Chợ dân sinh tấp nập hoạt động mua bán: Chợ đêm Hòa Lân, Chợ Thuận Giao
  • Hệ thống y tế đạt chuẩn Quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Columbia, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
  • Các trung tâm thương mại lớn: Siêu thị Aeon mall, Lotte Mart, MM Mega Market, Siêu thị điện máy Thiên Hòa, điện máy Chợ Lớn
  • Hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp: Trường THPT Trần Văn Ơn, trường cao đẳng nghề VN-Singapore, trường mầm non
  • Dịch vụ thể thao: Quần thể Golf – Resort Sông Bé, sân bóng đá nhân tạo,...

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 6

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 7

6. Giá bán và phương thức thanh toán khi mua sản phẩm Lộc Phát Residence Bình Dương

So với tiềm năng và lợi thế phát triển của dự án Lộc Phát Residence, nhiều nhà đầu tư và chuyên gia cho rằng mức giá đưa ra thị trường đáng "khá mềm" và rất "hời" khi so sánh với các dự án tương đương tại khu vực.

a. Giá bán sản phẩm

  • Giá bán đất nền: chỉ từ 28 - 35 triệu/m2
  • Giá bán shophouse: từ 2 tỷ đồng

Mức giá bán này có thể nhỉnh hơn 5 - 7% so với bình quân khu vực, nhưng với vị trí ngay trung tâm và được thừa hưởng quá nhiều lợi ích như Khu đô thị Lộc Phát Residence, dù cao hơn vẫn đủ sức cạnh tranh và đáng để đổ tiền vào đầu tư.

b. Phương thức thanh toán

Sản phẩm của Lộc Phát Residence đang được áp dụng các phương thức thanh toán linh hoạt. Nhằm giảm bớt áp lực về tài chính, đặc biệt với các hợp đồng trên 1 tỷ đồng, chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã kết hợp với ngân hàng để đưa ra những lựa chọn tốt nhất cho nhà đầu tư và người dân.

  • Đặt cọc 100 triệu/nền
  • Thanh toán linh hoạt trong 4 tháng
  • Thanh toán 100% giá trị lô đất, quý khách hàng có thể nhận luôn Sổ Hồng mang về
  • Ngân hàng hỗ trợ cho vay 60% giá trị lô đất trong thời gian tối đa 20 năm

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 10

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 8

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 9

c. Dự kiến tiến độ bàn giao

  • Thời gian bàn giao đất nền: dự kiến quý 2 năm 2019
  • Ký kết Hợp đồng chuyển nhượng công chứng: Dự kiến bắt đầu từ tháng 5/2019
  • Thông báo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Dự kiến trong vòng 30 ngày kể từ ngày khách hàng ký Hợp đồng chuyển nhượng công chứng và thanh toán đủ 100%.

7. Lộc Phát Residence Bình Dương khi nào chính thức mở bán

Chính thức khởi động từ đầu năm 2019, Dự án Lộc Phát Residence đã triển khai hiệu quả các chiến lược quảng cáo và đủ mọi điều kiện pháp lý để mở bán

Mở bán đợt 1 vào cuối quý 1 năm 2019 và đã hoàn tất các thủ tục bàn giao và cấp sổ đợt 1

Hiện tại Lộc Phát Residence đang trong thời gian đặt cọc giữ chỗ. Nếu anh/chị có nhu cầu nên sớm liên hệ với chủ đầu tư đến chọn được vị trí tốt như mong muốn.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

Lộc Phát Residence Bình Dương và chủ đầu tư, đơn vị phân phối có lừa đảo khách hàng không?

1. Pháp lý dự án

Công văn số 3922/UBND-KT ký ngày 22 tháng 8 năm 2018 UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương xây dựng dự án Khu đô thị Lộc Phát Residence cho Công ty TNHH Bất động sản Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư.

  • Đây là dự án được đánh giá có pháp lý hoàn chỉnh nhất thời điểm này tại Thuận An
  • Dự án đất nền thổ cư 100%
  • Bản đồ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt
  • Công văn về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật
  • Công văn về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
  • Thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở các công trình nhà ở liền kề
  • Có đầy đủ giấy phép xây dựng, luôn sẵn sàng chứng minh nếu khách hàng và đầu tư yêu cầu
  • Cam kết sổ đỏ riêng từng nền
  • Sang tên, chuyển nhượng dễ dàng

2. Tiến độ thi công dự án Lộc Phát Residence

  • Tính đến thời điểm hiện tại dự án Lộc Phát Residence đã hoàn tất san lấp mặt bằng và trải nhựa đường nội khu
  • Cơ sở hạ tầng hoàn thiện hơn 80%, đã phân lô và đủ điều kiện pháp lý mở bán
  • Các công trình liên quan đang được tiến hành, shophouse đã hoàn thiện xây dựng phần thô, đang tiến hành cất nóc hoàn thiện

3. Đánh giá chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án

Mặc dù cả Công ty Bất động sản Phú Hồng Thịnh, Công ty QLĐT Phát triển đô thị Việt Nam và Đất Xanh Miền Nam đều là những đơn vị dày dặn kinh nghiệm trong việc đầu tư và phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn. Thế nhưng, để phát triển dự án vượt trội hơn, đồng thời tạo sức hút mạnh mẽ cho Lộc Phát Residence Bình Dương, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư vấn tiến hành hợp tác chiến lược với nhiều thương hiệu lớn trên thị trường.

Tháng 05/2019, đã diễn ra lễ ký thỏa thuận phát triển chiến lược thương hiệu giữa Lộc Phát Residence và Nhà hàng chay Sân Mây, Kim Tuyến Academy, thương hiệu thời trang nam Markus & Co, thương hiệu giày da cao cấp Marengo, công ty quản lý bất động sản cho thuê Deli – những doanh nghiệp uy tin trong nhiều lĩnh vực tại Việt Nam.

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 11

Có nên mua sản phẩm của Lộc Phát Residence Bình Dương hay không?

Với những lợi thế rõ rệt của dự án Lộc Phát Residence Bình Dương, việc dự án này tạo được sức hút lớn là điều dễ hiểu. Tuy nhiên, để khẳng định có nên mua sản phẩm của dự án Lộc Phát Residence hay không thì vẫn còn phụ thuộc thêm một số yếu tố khác. Trong đó, nhu cầu và mục đích sử dụng đóng vai trò quan trọng nhất. Mức tài chính để mua dự án tương đối cao, buộc anh/chị phải cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo không tác động quá nhiều đến chi phí sinh hoạt hoặc các khoản chi tiêu cần thiết khác.

Riêng đối với các nhà đầu tư, thời điểm này giá nhà đất Bình Dương đang lên, đặc biệt nhà đất ở Dĩ An và Thuận An đang có nhiều bước đột phá vượt trội. Với tỷ lệ tăng trung bình đạt trên 16 - 18%, không nên bỏ qua các cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có.

1. Những ai nên mua sản phẩm của Lộc Phát Residence Bình Dương

Nếu anh/chị đang có trong tay khoảng 600 - 750 triệu đồng, có nhu cầu mua đất ở Bình Dương và thuộc các nhóm đối tượng dưới đây, nên sớm liên hệ với chủ đầu tư để đặt cọc, giữ chỗ.

  • Anh/chị là tiểu thương cần mua shophouse để phát triển kinh doanh

Dự án nằm ngay các khu dân cư đông đúc, đặc biệt chỉ đưa ra thị trường 24 căn shophouse vị trí đẹp, có khả năng phát triển nhiều loại hình kinh doanh đa dạng. Không chỉ phục vụ cho khách hàng là dân cư nội khu và còn có vị trí thuận tiện để tiếp cận dân cư khu vực.

Hình thức mua shophouse sau đó cho thuê mặt bằng kinh doanh cũng có khả năng sinh lời tốt. Do nhu cầu người cần thuê mặt bằng kinh doanh tại đây đang khá cao.

  • Anh/chị là người dân địa phương hoặc các khu vực lân cận cần mua nhà để định cư

Tiện ích dự án đáp ứng đủ mọi yêu cầu của một đô thị hiện đại. Mọi nhu cầu tư sinh hoạt, giáo dục, y tế, thể thao,... đều được đáp ứng trong bán kinh 5km.

Các dịch vụ khu đô thị chất lượng cao, luôn luôn được đảm bảo an ninh, yên tĩnh và vệ sinh. Đặc biệt, hệ thống cây xanh được phủ khắc mọi tuyến đường nội khu mang lại không gian sống trong lành giữ lòng đô thị.

  • Anh/chị muốn mua nhà như một hình thức tiết kiệm hoặc làm của hồi môn cho con cái

Giá đất khu vực Thuận An được dự đoán là tiếp tục tăng cao trong 3 - 5 năm tới, kèm theo đó là sự khan hiếm do quỹ đất dành cho phát triển đô thị ngày càng hạn hẹp. Mua đất ở thời điểm này sẽ được hưởng mức giá tốt và có nhiều lựa chọn hơn.

  • Anh/chị là nhà đầu tư khu vực Bình Dương

Sản phẩm dự án Lộc Phát Residence Bình Dương rất phù hợp để đầu tư dài hạn. Với lợi nhuận được cam kết trên 15% sau 06 tháng và khoảng 30 - 45% sau 2 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng. Đây thực sự là tỷ lệ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Ngoài ra, khả năng thanh khoản của dự án rất cao. Do nguồn cung đang dần hiếm đi, các dự án ngay trung tâm không nhiều mà nhu cầu khách hàng lại tăng lên. Nhiều khách hàng và nhà đầu tư ở Tp. Hồ Chí Minh không ngần ngại trả chênh lệch hơn 5 - 10% để có được vị trí tốt nhất.

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 12

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 13

2. 06 lý do đầu tư vào Lộc Phát Residence Bình Dương chắc chắn sẽ có lời

Dự án Lộc Phát Residence Bình Dương - 14

Đặc biệt, đi kèm với nhà phát triển dự án Đất Xanh Miền Nam đại diện Lộc Phát Residence kí kết hợp tác chiến lược với nhiều thương hiệu lớn sẽ đánh mang đến nhiều giá trị cho khách hàng & nhà đầu tư.

Ngoài những yếu tố thuộc về tiềm năng của dự án, khi làm việc với đơn vị chủ đầu từ hoặc phát triển dự án, anh chị nên yêu cầu được xem xét các giấy tờ pháp lý. Hiện tượng cò mồi làm giả giấy tờ và mạo danh để chuộc lợi từ các dự án bất động sản lớn, hút khách hoạt động lộng hành và rất táo tợn. Để bảo vệ an toàn cho quyết định đầu tư, trước hết anh/chị phải thực sự kỹ lưỡng.

Trên đây là một vài thông tin cũng như phân tích của chúng tôi xoay quanh vấn đề có nên mua sản phẩm thuộc dự án Lộc Phát Residence Bình Dương hay không.

Rất hy vọng, những điều này giúp ích được cho anh/chị trong việc lựa chọn nhà đất tại thị trường Bình Dương nói chung và Thị xã Thuận An nói riêng.

Hiện tại chủ đầu tư vẫn tiếp tục nhận đặt cọc giữ chỗ cho các đợt mở bán (trả lại 100% cọc giữ chỗ nếu anh chị không tìm được sản phẩm ưng ý). Nếu anh chị cảm thấy hài lòng và nhận thấy tiềm năng đáng đầu tư của Lộc Phát Residence Bình Dương thì sớm liên hệ với chủ đầu tư để chọn được vị trí nhà đất tốt nhất.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

>>>> Xem thêm: