Dự báo bùng nổ cơn sốt đất nền huyện Bàu Bàng, Bình Dương từ giữa năm 2019

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Chứng kiến cơn sốt đất vào cuối năm 2018, nhiều người vẫn chưa hết ngỡ ngàng bởi sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản huyện Bàu Bàng. Từ một cái tên khá xa lại, bây giờ nhắc đến nhà đất Bình Dương mà không nhắc đến Bàu Bàng quả là một thiếu sót. Vào đầu năm 2019, tiếp tục tạo nên một điểm thu hút đặc biệt đối với các nhà đầu tư khi hàng loạt dự án khu đô thị chính thức khởi công. Dự kiến, giữa năm 2019 một cuộc bùng nổ đất nền dự án sẽ diễn ra khi nhiều dự án khu đô thị cùng mở bán.

Lợi nhuận từ đất nền hấp dẫn nhiều nhà đầu tư

Đất nền là một trong những hạng mục bất động sản được nhiều người tìm mua tại Bàu Bàng. Nhiều dự án khu dân cư dành một phần lớn diện tích để phân lô, bán nền thay vì xây dựng 100% căn hộ, biệt thự hay khu dân cư. Ngoài yếu tố giá đất nền thấp hơn rất nhiều lần so với căn nhà phố, thì đất nền còn chiếm ưu thế hơn khi người mua có thể xây dựng nhà ở theo nhiều kiểu thiết kế riêng biệt hoặc sử dụng với nhiều mục đích khác nhau.

Mặt khác, với sự phát triển tích cực của thị trường Bất động sản Bàu Bàng trong 5 năm qua, chắc chắn giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng. Riêng với đất nền, nhà đầu tư sẽ không lo lắng về việc xuống cấp hoặc lỗi thời như nhà phố mà chỉ cần để nguyên vẫn thu lại lợi nhuận đều đều. Nói như vậy không có nghĩa là nhà phố, chung cư không có lợi thế. Đối với những ai có nhu cầu mua nhà ở thì nhà trong khu dân cư luôn hấp dẫn vô cùng bởi tiện ích và thiết kế hiện đại mà nó mang lại.

Dựa vào tỷ lệ tăng giá trong những năm qua, cứ trung bình mỗi năm giá nhà đất huyện Bàu Bàng tăng khoảng 12%. Nếu theo đà phát triển này, đất nền Bàu Bàng là miếng bánh quá ngon cho các nhà đầu tư.

du-bao-bung-no-con-sot-dat-nen-du-an-vao-giua-nam-2019-1

Dự đoán các đợt mở bán đất nền dự án Bàu Bàng sẽ vô cùng bùng nổ

Tác động của các cơn sốt đất nền dự án

Sốt đất luôn là nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng nhanh và thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản Bàu Bàng cũng vậy, sau những tác động tích cực của các án khu đô thị, nhiều chủ đầu tư có ngân sách lớn đã tiến hành xin đất để xây dựng dự án. Vì là một trong những hạng mục đang được chú trọng của huyện Bàu Bàng nên các dự án này sẽ được tạo điều kiện để sớm hoàn thành thủ tục pháp lý. Từ giữa năm 2018 đến đầu năm 2019, đã có rất nhiều dự án được khởi công trên địa bàn, điều này đã tạo ra không ít tác động tích cực nhưng cũng có nhiều nhược điểm.

Tác động tích cực

  • Thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư và khách hàng trong và ngoài tỉnh
  • Tạo ra lợi nhuận lớn cho chính người dân có sở hữu đất và nhà đầu tư
  • Tạo động lực và thúc đẩy sự phát triển của huyện Bàu Bàng
  • Đa dạng thị trường nhà đất

Tác động tiêu cực

  • Hoạt động mua bán nhà đất gây mất an ninh tại các điểm sốt
  • Cơ hội sở hữu đất của người thu nhập thấp ngày càng trở nên khó khăn khi giá nhà đất liên tục tăng

Các dự án đô thị dự kiến mở bán khiến thị trường đất nền bùng nổ vào giữa năm 2019

Với số lượng đất nền lớn, giá cả cạnh tranh, ngay từ lúc bắt đầu quy hoạch xây dựng các dự án đã được rất nhiều người ráo riết tìm kiếm. Tại nhiều sàn giao dịch bất động sản nhiều ngày qua đã ghi nhận không ít người dân, nhà đầu tư đến dò hỏi thông tin dự án và bám sát tiến độ, thậm chí có người đã tiến hành làm việc với các nhân viên để đặt chỗ trước. Sự sôi động này chính là nền tảng để tạo nên một cuộc truy lùng đất nền hết sức bùng nổ vào thời điểm mở bán.

Dưới đây là các dự án và thông tin về hạng mục, giá bán cũng như thời điểm mở bán đáng chú ý nhất vào tháng 6 - 7 năm nay:

a. Dự án Phúc An Garden Bình Dương (tên cũ là Phúc An City 2 Bình Dương)

  • Chủ đầu tư: Công ty Bất động sản Trần Anh Long An
  • Quy mô: 30 ha
  • Sản phẩm: 1.600 đất nền & nhà phố
  • Giá bán: thanh toán 310 triệu là sở hữu ngay 1 nền.
  • Địa chỉ: Xã Trừ Văn Thố - huyện Bàu Bàng - tỉnh Bình Dương, cách trung tâm hành chính huyện khoảng 20km, thuận tiện di chuyển bằng đường Quốc lộ 13 (cách quốc lộ 13 khoảng 1,5 km)
  • Mật độ xây dựng: 40%, còn lại ưu tiên cho cây xanh, công viên & các tiện ích công cộng.
  • Pháp lý: Đất thổ cư 100%
  • Dự kiến thời gian mở bán: 30/06/2019

Bên cạnh đó, dự án còn sử dụng nhiều chính sách hỗ trợ hấp dẫn dành cho người mua, nổi bật là chính sách trả góp 12 tháng không lãi suất, có nhân viên hướng dẫn các thủ tục pháp lý và thủ tục làm việc với ngân hàng nhanh, tiết kiệm. Phúc An Garden Bình Dương được xem là miếng mồi ngon bậc nhất của thị trường bất động sản vào tháng 6 tới đây.

Tiến độ Phúc An Garden

Dự án Phúc An Garden Bình Dương đang gấp rút xây dựng trước thời điểm mở bán đợt 1

b. Dự án Khu Dân Cư Đức Phát 3

  • Quy mô: 30,54ha
  • Sản phẩm: 1709 nền đất
  • Địa chỉ: Thị trấn Lai Uyên - huyện Bàu Bàng - tỉnh Bình Dương (cách quốc lộ 13 khoảng hơn 2km)
  • Giá bán: từ 550 - 650 triệu/nền trở lên
  • Mật độ xây dựng: 50%
  • Pháp lý: Đất thổ cư 100%
  • Dự kiến mở bán: giữa năm 2019

Với số lượng lên đến hơn 3300 nền cho cả 2 dự án, chắc chắn sẽ thu hút được hàng ngàn nhà đầu tư từ nhiều nơi. Đừng bỏ qua cơ hội đầu tư màu mỡ mà phân khúc đất nền đang mở ra. Chỉ sau 1 - 2 năm hoặc chỉ sau khi đầu tư, tỷ lệ sinh lời đã có từ 10% trở lên, nhà đất Bàu Bàng sẽ vẫn là một ẩn số đầy tiềm năng trong thời gian tới.

>>>> Xem thêm: