Bảng giá đất nền và căn hộ các khu đô thị tại Bàu Bàng, Bình Dương nửa cuối năm 2019

Phân khúc thị trường đất nền và căn hộ đã ghi nhận nhiều biến động trong nhiều năm qua tại các tỉnh thành khác nhau. Với xu hướng tiếp tục tăng giá và liên tục tạo ra các cơn sốt khi mở bán với số lượng lớn, đất nền và căn hộ dự án được xem là mảnh đất vàng của đầu tư bất động sản.

Tại huyện Bàu Bàng, từ đầu năm 2018 đã có hàng loạt dự án khu đô thị được triển khai, tính đến đầu năm 2019 trên địa bàn đã có vài chục dự án lớn nhỏ. Dự kiến, giai đoạn 2019 - 2025 sẽ là thời kỳ hoàng kim, sinh lợi nhuận khủng của nhiều hạng mục bất động sản tại Bàu Bàng.

Với những hứa hẹn vô cùng hấp dẫn và tình hình tăng giá đều đều như hiện nay của BĐS Bàu Bàng, không ít nhà đầu tư đã dành thời gian nghiên cứu và đầu tư một số vốn khủng cho nhà đất tại đây. Một bộ phận không nhỏ những người có kinh nghiệm sẵn sàng đầu tư lướt sóng đất nền huyện Bàu Bàng và đang chờ đợi hốt mẻ cá lớn trong ít năm tới.

Giá đất nền huyện Bàu Bàng năm 2017 - 2018

Đối với những ai theo sát những biến động bất động sản Bàu Bàng từ những năm mới thành lập cho đến thời điểm đầu năm 2019 có thể dễ dàng nhận thấy sự thay đổi vượt bậc với tốc độ ít địa phương nào có thể làm được. So sánh mức giá nhà đất năm 2017 với giá năm 2019 con số chênh lệch đã lên đến gần gấp đôi, thậm chí một vài điểm đất tại khu vực trung tâm tăng đến 60 - 70% so với 2 năm trước.

Do nhu cầu người mua ngày càng tăng, đồng thời đất nền và căn hộ khu đô thị tại Bàu Bàng hiện giai đoạn này có mức giá khá hợp lý, giao động từ khoảng 500 triệu/nền trở lên, đối với hạng mục căn hộ nhà phố cũng chỉ giao động từ 1,2 tỷ/căn trở lên. Với quỹ đất rộng, có tiềm năng phát triển trong tương lai, nhiều nhà đầu tư chọn đây là địa điểm vàng để xin đất xây dựng dự án. Không ít dự án quy hoạch hàng chục ha, thậm chí cả 100ha, đưa ra thị trường hàng ngàn đất nền có giá trị đầu tư và sử dụng rất cao.

  • Mức giá đất nền dự án năm 2017 và đầu năm 2018 giao động ở mức 450 triệu/nền trở lên, một vài dự án ở khu vực trung tâm giao động khoảng từ 600 triệu/nền.
  • Cuối năm 2018, giá nhà đất huyện Bàu Bàng đồng loạt tăng từ 10 - 35%, hạng mục đất nền và căn hộ dự án liên tục tạo ra các cơn sốt khi số lượng người tìm mua tăng đột biến. Theo số liệu thống kê từ các sản giao dịch bất động sản tại Bàu Bàng cuối năm 2018, mỗi ngày có đến hàng chục khách hàng giao dịch/mỗi sàn, vào những ngày cao điểm, thời điểm mở bán có thể lên đến hàng trăm giao dịch. Mức giá đất nền dự án cuối năm 2018 giao động từ 500 triệu/nền, căn nhà phố liền kề khoảng 1 tỷ trở lên.

du-kien-bang-gia-dat-nen-va-can-ho-cac-khu-do-thi-tai-bau-bang-nua-cuoi-nam-2019-3

Đất nền, nhà phố khu dự án huyện Bàu Bàng liên tục tăng giá trong nhiều năm qua

Giao động giá đất đầu năm 2019

Đầu năm 2019, các nhà đầu tư lại tiếp tục chứng kiến những cơn sốt đất nền, căn hộ dự án và tốc độ tăng giá khủng của thị trường Bất động sản huyện Bàu Bàng. Nếu như trước năm 2018, mua đất ở Bình Dương mà bỏ qua Bàu Bàng thì không có gì đáng ý kiến, nhưng ở thời điểm hiện tại, đầu tư nhà đất Bình Dương mà không nhắm tới Bàu Bàng quả là thiếu sót vô cùng lớn. Một chiếc bánh ngon đang được nhiều nhà đầu tư dồn tiền vào đầu cơ mà bạn bỏ lỡ chắc chắn sẽ rất đáng tiếc.

Với tỷ lệ tăng giá 12% trung bình mỗi năm, thì đầu năm 2019 con số đã tăng khoảng 15 - 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Không ít người mua đất ở thời điểm huyện mới thành lập đến nay đã có một khoảng lợi nhuận khủng, thậm chí những người chỉ mới đầu tư vào năm 2018 cũng đã lợi từ vài chục đến vài trăm triệu/nền.

  • Giá đất nền khu đô thị các xã cách trung tâm 10 - 20km: giao động từ 550 triệu/nền
  • Giá căn nhà phố liền kề: giao động từ 1,2 tỷ/căn (thiết kế 1 trệt 2 lầu)

Dự án đất nền đáng chú ý nhất trên địa bàn huyện Bàu Bàng trong tháng 06/2019, với 1.600 nền đất sắp được mở bán tại xã Trừ Văn Thố Thuộc Dự án khu đô thị Phúc An Garden Bình Dương (Tên cũ là Phúc An City 2 Bình Dương).

Được đầu tư xây dựng bởi Công ty Bất động sản Trần Anh Long An. Với vị trí đắc địa, các hạng mục đô thị ấn tượng, nhiều ngày qua các nhà đầu tư đã bắt đầu ráo riết tìm hiểu, khảo sát, chắc chắn đây sẽ là dự án đất nền có khả năng sinh lợi tốt nhất tại Bàu Bàng trong năm 2019. Dưới đây là một vài thông tin về dự án:

  • Giá bán: 620 triệu/nền (Trả góp 0% lãi suất 12 tháng)
  • Pháp lý: Đất thổ cư 100%
  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Vị trí địa lý: nằm trên địa phận xã Trừ Văn Thố, cách đường Quốc lộ 13 khoảng 1,5km, cách trung tâm hành chính huyện khoảng 20km
  • Thời điểm mở bán: Đầu tháng 08/06/2019

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn:

0888.289.678

Đất nền Phúc An Garden

Tiến độ dự án Phúc An Garden Bình Dương đến thời điểm cuối tháng 5/2019

Dự kiến giá đất nền, căn hộ tiếp tục tăng giai đoạn 2020 - 2025

Nhiều nhà nghiên cứu bất động sản cho rằng, những biến động giá vào năm 2018 - 2019 chỉ là bước đầu, bước đệm cho những cuộc bùng nổ giá ở giai đoạn 2020 - 2025, khi huyện Bàu Bàng cơ quản hoàn thành quy hoạch và hoàn thiện cơ bản các hạng mục cơ sở hạ tầng. Mức tăng trung bình 12% mỗi năm chỉ là mức thấp nhất, một vài điểm sẽ tăng tới 20%.

  • Đất nền cuối năm 2019: tạo nên các cơn sốt giá, giao động từ 600 triệu/nền
  • Năm 2020 đất nền tăng ít nhất 10%, đầu tư vào thời điểm này và bán ra vào cuối năm hoặc sau khi dự án hoàn thiện sẽ có lợi nhuận tương đối lớn.
  • Năm 2023 - 2025, giá bất động sản Bàu Bàng sẽ đuổi kịp Thị xã Bến Cát và nhiều khu vực lân cận

Chính những dự đoán tích cực này, các nhà đầu tư bất động sản đã nghĩ đến việc chiến đầu đường dài với thị trường Bàu Bàng. Với mục tiêu trở thành Trung tâm công nghiệp phía Bắc tỉnh Bình Dương, huyện Bàu Bàng sẽ còn là một ẩn số vô cùng thú vị đối với lĩnh vực Bất động sản.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn