Nhà đất Dĩ An Bình Dương (cuối 2019) tăng vọt giá sau khi đạt chuẩn thành phố cấp tỉnh

Thị trường nhà đất Dĩ An - Bình Dương đầu năm 2019 liên tục hút khách, bùng nổ giao dịch mua bán nhà đất ngay sau thông tin đề án thành lập Thành phố Dĩ An được phê duyệt. Dự kiến, cuối năm 2019 khu vực nhà đất Dĩ An sẽ tạo ra nhiều đợt sốt đất, sốt giá.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Bình Dương, chiều ngày 25/06/2019, UBND tỉnh đã tổ chức cuộc họp với nội dung thông qua Tờ trình và dự thảo Nghị quyết đề nghị thông qua đề án thành lập Thành phố Dĩ An (thành phố cấp tỉnh). Dựa vào nội dung của tờ trình, tính đến thời điểm hiện tại, thị xã Dĩ An đã đạt 5/5 chỉ tiêu thành lập thành phố trực thuộc tỉnh về quy mô dân số, diện tích tự nhiên, đơn vị hành chính trực thuộc, được công nhận là đô thị loại III và phân loại đơn vị hành chính.

Nhằm nhanh chóng hoàn thiện các tiêu chí của đề án, trong 02 năm qua, thị xã Dĩ An đã đẩy mạnh số lượng và tiến độ các công trình về cơ sở hạ tầng, giao thông, trung tâm thương mại, khu đô thị,... Thị xã Dĩ An trở thành thành phố sẽ là tin vui cho thị trường bất động sản. Hàng loạt dự án, hàng loạt nhà đầu tư đã sẵn sàng để chờ tiếng còi tấn công vào nhà đất Dĩ An - Bình Dương.

Nhà đất Dĩ An, Bình Dương 2019 sáu tháng cuối năm sẽ chứng kiến nhiều biến động

Với những gì đã thể hiện trong quý I và đầu quý II, các chuyên gia khẳng định rằng, cuối năm 2019, Thị xã Dĩ An sẽ là tâm điểm bất động sản của tỉnh Bình Dương. Mặc dù nhà đất Dĩ An, Bình Dương đang thuộc nhóm các địa phương có giá cao nhất toàn tỉnh. Thế nhưng, lợi thế khiến khách hàng và nhà đầu tư chú ý đến nhà đất Dĩ An Bình Dương năm 2019 lại quá nổi trội.

a. Về cơ sở hạ tầng Thị xã Dĩ An

Thị xã Dĩ An là một trong những địa phương được thành lập sớm và đã hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, thời điểm hiện tại địa phương chỉ đang thực hiện các dự án nâng cấp và mở rộng. Các dự án cụ thể đã được triển khai vào 6 tháng đầu năm 2019:

• Chuẩn bị khai trương Trung tâm Thương mại Vincom Plaza Dĩ An đầu tiên
• Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương phê duyệt xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550, trung tâm Dĩ An, Bình Dương
• Mở rộng đường tỉnh DT743, quy mô đầu tư 6 đến 8 làn xe, kết hợp cầu vượt và cải tạo nút giao Sóng Thần

Tất cả các dự án bất động sản triển khai trên địa bàn Thị xã Dĩ An đều được hưởng lợi rất lớn từ cơ sở hạ tầng. Ngân sách tập trung vào phát triển nhà ở và các tiện ích nội khu, không tốn nhiều thời gian để quy hoạch và tiện ích ngoại khu tương đối hoàn thiện.

b. Lợi thế về giao thông đặc biệt nổi trội

Giao thông khu vực Thị xã Dĩ An cực kỳ thuận tiện, với nhiều tuyến đường lớn và có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các địa phương lân cận cũng như giao thương hàng hóa.

• Tuyến Quốc lộ 1K nối liền Thị xã Dĩ An với Thành phố Biên Hòa
• Metro Dĩ An – Tân Uyên
• Kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An
• Tuyến đường Phạm Văn Đồng nối tiếp Quốc lộ 1K kết nối trực tiếp và rút ngắn thời gian di chuyển từ Thị xã Dĩ An đến trung tâm Tp. HCM chỉ còn khoảng 20 phút.

Hiện tại, nhiều tuyến đường tỉnh trên địa bàn cũng đang được nâng cấp, mở rộng nhằm đáp ứng hoạt động đi lại khi dân số có dấu hiệu tăng nhanh. 100% các tuyến đường trong khu dân cư đã được mở rộng thành 2 làn xe, quy hoạch vỉa hè, lộ giới, các tuyến đường hẻm cũng được chi ngân sách để nâng cấp.

c. Vị trí đắc địa, khả năng liên kết tốt

So sánh về lợi thế giữa các thành phố vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh, Thị xã Dĩ An là khu vực nhà đất nổi trội hơn hẳn. Nằm sát vách Tp. Hồ Chí Minh, thời gian di chuyển vào các quận trung tâm chỉ mất khoảng 20 phút. Các khu vực giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh cũng đang được thừa hưởng rất nhiều chính sách phát triển kinh tế - dân cư - xã hội. Ngoài ra, Thị xã Dĩ An còn nằm giữa vai trò liên kết rất đặc biệt:

• Phía Đông giáp Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía Tây giáp Thị xã Thuận An
• Phía Nam giáp Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Ngoài ra, điểm đáng chú ý của nhà đất Dĩ An đối với các nhà đầu tư bất động sản chính là tốc độ phát triển về kinh tế. Hiện tại, thị xã Dĩ An sở hữu nhiều khu công nghiệp và liền kề nhiều khu công nghiệp có quy mô lớn nhất nhì của tỉnh Bình Dương như: VSIP I, KCN Sóng Thần, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, VSIP II, KCN Sóng Thần 2, KCN Tân Đông Hiệp A - B, KCN Dệt may Bình An, KCN Bình Đường,...

Khu vực nhà đất Dĩ An, Bình Dương giá rẻ 2018 đã tăng hơn 20%

Nếu như tìm kiếm thông tin nhà đất Dĩ An, Bình Dương giá rẻ 2018 các nhà đầu tư sẽ dễ dàng nhận lại được hàng ngàn kết quả khác nhau cách đây khoảng nửa năm. Thế nhưng thời điểm này, muốn tìm kiếm đất Dĩ An giá rẻ thì mức giá đã không còn thực sự rẻ như xưa.

Nhà đất Dĩ An, Bình Dương giá rẻ năm 2018 chỉ giao động ở mức 500 triệu/nền trở lên đối với hạng mục đất, 1,1 tỷ/căn đối với căn hộ chung cư và khoảng 1,6 tỷ trở lên đối với hạng mục nhà phố. Thế nhưng, theo mức giá tham khảo từ các sàn giao dịch bất động sản Bình Dương, giá nhà đất Dĩ An, Bình Dương năm 2019 đã tăng hơn 20% so với giá cuối năm 2019. Mặc dù là thị trường cực kỳ tiềm năng và là mục tiêu của hàng ngàn nhà đầu tư, nhưng việc đầu tư vào nhà đất Dĩ an đòi hỏi phải có khả năng tài chính lớn và biết nắm bắt thời cơ. Riêng với nhà đất tại Bình Dương giá rẻ dưới 500 triệu, khách hàng phải bỏ ra khác nhiều công sức để tìm kiếm.

Với đà phát triển này, giá đất chắc chắn sẽ liên tục tăng tương ứng với cấp đô thị. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, giá đất huyện Dĩ An đã tăng hơn 20%, tăng gấp 1,5 - 2 lần so với giá đất Bình Dương mới nhất hiện nay. Dự đoán, sau khi đề án nâng cấp thành thành phố cấp tỉnh, giá nhà đất sẽ tăng đạt ngưỡng 30%, thậm chí 40% cho những khu trung tâm.

Chấp nhận đầu tư với mức giá nhà đất cao hơn so với nhiều địa phương thuộc tỉnh Bình Dương, nhưng với nhà đất Dĩ An, Bình Dương các nhà đầu tư chắc chắn sẽ có ngay 15 - 20% lợi nhuận sau 06 tháng đầu tư. Phần trăm lợi nhuận này sẽ liên tục được sản sinh trong khoảng 3 - 5 năm tới.

Bất động sản Dĩ An Bình Dương đã đến thời kỳ hoàng kim

a. Thị xã Dĩ An đón nhận hàng loạt dự án quy mô lớn

Đối với các hạng mục về bất động sản, nửa đầu năm nay thị trường nhà đất Dĩ An, Bình Dương đã đón nhận nhiều dự án có quy mô lớn như: Charm City (DCT Group); Bcons Suối Tiên, Bcons Garden (gần 2,000 căn hộ của công ty Bcons); Opal Boulevard (hơn 1,400 căn hộ của Tập Đoàn Đất Xanh).

Phần lớn các dự án hút khách tại Thị xã Dĩ An đều nằm ở hạng mục căn hộ chung cư, nhà phố, nhà cao tầng. Mặc dù các dự án đều có quy mô lớn, đưa ra thị trường trung bình từ 400 - 500 sản phẩm, thế nhưng hiện tượng "cháy hàng" vẫn xảy ra. Điều này cho thấy, bên cạnh nguồn cung lớn thì nhu cầu của người dân và các nhà đầu tư cũng rất khủng khiếp.

Yếu tố đặc biệt khiến cho thị trường bất động sản Dĩ An, Bình Dương sôi động chính là lượng giao dịch thành công trong 6 tháng đầu năm. Theo nguồn tin tổng hợp, tính đến thời điểm này thị trường nhà đất Dĩ An, Bình Dương đang chiếm 70% lượng cung của toàn tỉnh. Đây là lượng cung kỷ lục lần đầu tiên đạt được của thị trường này.

b. Làn sóng đầu tư nhà đất Dĩ An, Bình Dương sẽ đạt nhiều kỷ lục

Nhà đất Dĩ An, Bình Dương 2019 chỉ mới đi qua nửa năm, nhưng những thành quả đạt được khiến nhiều người kinh ngạc về sự phát triển nhanh chóng này. Nếu như các đây khoảng 10 năm, ngôi vương dành cho Thành Phố Mới Bình Dương thì năm 2019, chắc chắn những con số ấn tượng nhất sẽ dành cho Thị xã Dĩ An.

• Lượng cung đạt kỷ lục, chiếm 70% lượng cung toàn tỉnh
• Số lượng dự án quy mô và ngân sách lớn triển khai trong năm 2019 chiếm tỷ lệ cao nhất toàn đỉnh
• Tốc độ tăng giá cao nhất toàn tỉnh, dự kiến đạt 30 - 35%
• Số lượng giao dịch bất động sản thành công dự kiếm chiếm khoảng trên 55% so với toàn tỉnh

Thời điểm Thị xã Dĩ An lên thành phố cũng là lúc nhà đất Dĩ An, Bình Dương bước vào thời kỳ hoàng kim. Đầu tư lúc này không còn sớm, Dĩ An không có quỹ đất lớn như các điểm đất mới trên địa nên cơ hội đến phải nắm bắt nhanh. Ngoài nhà đất Dĩ An, một số khu vực đất lân cận như: nhà đất Thuận An, Bình Dương và nhà đất Thủ Dầu Một, Bình Dương sẽ là những thị trường không hề kém cạnh về tiềm năng phát triển đáng được chú ý.

>>>> Xem thêm:

• Đất nền Bình Dương giá rẻ liệu có còn cơ hội cho các nhà đầu tư?
• Đánh giá thị trường nhà đất Bình Dương (Góc nhìn chuyên gia)
• Thị trường bất động sản Bình Dương 2019 nhiều biến động lạc quan
• Đầu tư lướt sóng đất nền huyện Bàu Bàng, Bình Dương & những điều cần lưu ý