Một vốn bốn lời từ đầu tư đất nền dự án tại huyện Bàu Bàng - Bình Dương

Đầu tư bất động sản vốn là mảnh đất vàng để sinh lợi, ít ai có thể cưỡng lại mức lợi nhuận khủng có thể sinh ra sau 1 - 2 năm đầu tư. Thế nhưng muốn “một vốn bốn lời”, bắt buộc các nhà đầu tư phải thực sự có kinh nghiệm, biết nắm bắt thời thế và dồn đúng mức tài chính vào các điểm đất tiềm năng. Nổi lên như một ngôi sao mới trên thị trường Bất động sản Bình Dương, đất nền dự án huyện Bàu Bàng đã và đang giúp nhiều người làm giàu từ bất động sản.

Tiếp xúc với một số người mua tại địa phương nhiều người không dấu được sự ngạc nhiên chính với mảnh đất mình đang sống. “Sau khi tách huyện, nhiều chính sách phát triển đã tác động tích cực đến cuộc sống, thế nhưng chẳng ai ngờ chỉ sau một vài tháng nơi chúng tôi ở lại trở thành điểm sốt đất. Thậm chí chỉ sau một đêm thức dậy, mảnh đất tôi đang ở có người hỏi mua với giá cao hơn hàng chục, hàng trăm triệu” anh Minh cho biết. Từ thực tế này, nhiều nhà đầu đầu tư đã đổ xô về Bàu Bàng để tìm cơ hội và một trong những mảnh đất màu mỡ không thể bỏ qua chính là đất nền dự án.

“Đất lành chim đậu”, dự án khu đô thị liên tục khởi công trong năm 2018 - 2019

Với chính sách khuyến khích đầu tư, huyện Bàu Bàng đến nay đã ghi nhận hàng trăm dự án đang tiến hành, nhiều dự án vượt tiến độ, nhanh chóng thay đổi diện mạo. Hạng mục khu dân cư, khu đô thị đang được đẩy mạnh để nâng cao dân số trên toàn địa bàn, nhiều dự án khu đô thị hình thành, giá bán đất nền và nhà ở tương đối thấp đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư, người dân địa phương lẫn người lao động.

Bên cạnh hạng mục đất nền, các dự án khu dân cư còn đẩy mạnh hạng mục thiết kế và xây dựng khu tiện ích như: công viên, khu thể thao, khu cửa hàng tiện lợi, khu BBQ,... điều này đã kích thích người mua rất hiệu quả. Không ít dự án ngay từ khi mở bán đợt đầu tiên đã bán hết số lượng cho phép. Điều này khá dễ hiểu, bởi khả năng tăng giá sau 1 - 2 năm của hạng mục đất nền khá rõ ràng, thậm chí sau khi mua đã có lợi nhuận.

Nhiều dự án khu đô thị được đầu tư với ngân sách khủng trên địa bàn huyện Bàu Bàng

Một vài dự án khu đô thị đáng chú ý trong năm 2019:

• Khu đô thị Phúc An City 2 của nhà đầu tư Trần Anh: chính thức khởi công vào đầu tháng 4/2019, dự án hứa hẹn sẽ tạo nên một cơn sốt đất nền tại đợt mở bán đầu tiên vào tháng 6/2019 sắp tới. Với 1600 nền, nằm trong khu vực được quy hoạch theo quy chuẩn đô thị hiện đại, chắc chắn đây sẽ là miếng mồi ngon cho các nhà đầu tư.
• Khu đất nền Nam Long 2 (xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng): chuyên về hạng mục cung cấp đất nền và hoàn thiện các hạng mục về cơ sở hạ tầng như: đường giao thông, hệ thống thoát nước, đèn đường, cây xanh,... hàng trăm nền thuộc dự án Nam Long 2 đang được nhiều nhà đầu tư đợi ngày mở bán để tìm cơ hội thu mua.
• Khu đất nền trung tâm hành chính Huyện Bàu Bàng: sở hữu lợi thế nổi trội nhất so với nhà đất các vị trí khác trên địa bàn, cơ hội phát triển kinh doanh đất nền khu hành chính rõ ràng và cao hơn hẳn. Thế nhưng nhà đầu tư và người dân phải chấp nhận đầu tư với mức giá cao hơn, gia động từ 5,5 triệu/m2 trở lên.

Đất nền dự án có khả năng sinh lời ngay sau khi đầu tư

Chỉ cần so sánh giá đất nền dự án so với cùng kỳ năm 2018, đã cho ra con số chênh lệch vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Đầu tư đất nền dự án, lợi nhuận tăng từ 12 - 35% tùy thuộc vào tiến độ và vị trí dự án, có lẽ đầu tư Bất động sản có khả năng sinh lợi dễ và khá an toàn nếu nhắm mau được dự án tiền năng.

Khả năng sinh lợi nhuận cao hơn cho các nhà đầu tư chớp được cơ hội gom đất nền ở đợt mở bán đầu tiên. Mặc dù không phải là điều dễ dàng, nhưng đây lại là cách có thể mang lại lợi nhuận sau ngay khi đầu tư. Theo thông kề từ các sàn giao dịch bất động sản của Trần Anh Group trên thị trường Bình Dương trong 4 tháng đầu năm 2019 cho thấy, đất nền được các nhà đầu tư bán lại với giá chênh lệch từ 10 - 20%, ở một số vị trí đắc địa con số có thể lên đến 50%. Mua nền với giá 500 triệu, có người trả 550 triệu hoặc 600 triệu ngay sau đó là điều bình thường, dễ gặp.

Dự kiến sau khi các hạng mục cơ sở hạ tầng của dự án hoàn thành, mức giá bán đất nền có thể tăng 20 - 45% so với giá mở bán đợt 1 và tăng trung bình khoảng 12% mỗi năm. Không khá khó hiểu với xu hướng đầu tư này, trong khoảng 5 - 10 năm tới thị trường Bất động sản Bàu Bàng vẫn tiếp tục sôi động, cơ hội đầu từ “một vốn bốn lời” vốn không quá khá để thành hiện thực.

Đầu tư đất nền Bàu Bàng khả năng sinh lời rất cao

Huyện Bàu Bàng được tỉnh Bình Dương định hướng xây dựng thành trung tâm kinh tế cửa ngõ phía Bắc

Để thực hiện mục tiêu này, trong giai đoạn 2020 - 2030, tỉnh Bình Dương và huyện Bàu Bàng sẽ liên tục thực hiện các dự án phát triển diện mạo đô thị và thu hút dân cư. Các hạng mục này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thị trường nhà đất huyện Bàu Bàng trong những năm sắp tới. Theo lẽ thường, cứ ở đâu cơ sở hạ tầng tốt, kinh tế phát triển, dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện thì giá đất sẽ tăng và nhà đất huyện Bàu Bàng cũng vậy.

Ở thời điểm hiện tại, quy mô của khu công nghiệp Bàu Bàng và các hạng mục về khu dân cư đã phần nào thể hiện được tiềm năng phát triển trong tương lai. Để giải tỏa áp lực khu công nghiệp và dân cư, tỉnh Bình Dương sẽ đầu tư ngân sách lớn để phát triển vùng ven.

Đầu tư bất động sản Bình Dương mà bỏ qua miếng bánh ngon Bàu Bàng quả là thiếu sót. Với những gì đã thể hiện trong thời gian gần đây, các chuyên gia bất động sản cho rằng, thị trường này sẽ nhanh chóng bắt kịp Bến Cát, Thành phố Mời, thậm chí là nhà đất khu Thủ Dầu Một. Quyết định đầu tư sớm, khả năng “một vốn bốn lời” sẽ càng cao.

>>>> Xem thêm:

• Kinh nghiệm xương máu khi mua đất tại huyện Bàu Bàng - Bình Dương
• Có nên mua đất nền và căn hộ khu đô thị tại huyện Bàu Bàng?