Bát nháo hoạt động mua bán đất Thuận Giao Bình Dương

Số lượng người rao bán đất Thuận Giao, Bình Dương tăng đột phá từ cuối năm 2018. Cò đất xác định được mồi ngon, liên tục đẩy giá làm náo loạn thị trường nhà đất Thuận Giao, Thuận An.

Từ tin đồn Thị xã Thuận An sắp lên phố, hoạt động mua bán nhà đất tại tất cả các phường đều trở nên náo nhiệt hơn bao giờ hết. Giá nhà đất sốt cao, người mua từ thành phố Hồ Chí Minh ồ ạt đổ về tìm cơ hội đầu tư. Mặc dù đây là một dấu hiệu đáng mừng, thế nhưng lại khiến hoạt động bán nhà đất Thuận Giao, Bình Dương nói riêng và nhà đất Thuận An nói chung trở nên khó kiểm soát.

Cò mồi đua nhau nâng giá bán đất Thuận Giao Bình Dương

Lần theo cơn sốt bán đất Thuận An, chúng tôi đi theo hướng dẫn của những người đăng tin bán đất Thuận Giao Bình Dương và thực sự choáng váng khi nghe cò đất hét giá. Dù đã chuẩn bị tâm lý từ trước và xác định giá đất chắc chắn sẽ tăng cao, nhưng sự chênh lệch giá từ miệng cò môi đã lên đến gần 45%. Nếu như mức giá vào thời điểm cuối năm 2018 đang ở khoảng 20 triệu/m2, thì hiện tại đang được rao bán với giá 28 triệu/m2. Thậm chí những khu vực kinh doanh, khu trung tâm, khu dân cư đông đúc giá giao động ở mức 30 - 45 triệu/m2.

Ngoài bán đất Thuận Giao, Bình Dương tự do, đất nền và nhà ở dự án khu đô thị, khu dân cư mới là "bẫy" lớn của cò mồi. Với những lời giới thiệu, quảng cáo vô cùng hoa mỹ, nâng tầm tất cả các dự án thành siêu đô thị và sở hữu tiện ích vượt bậc, nhiều người mua không khỏi xiêu lòng. Thế nhưng khi biết được mức giá bán giao động từ 2 tỷ đến 4,5 tỷ đồng một lô (diện tích từ 60 - 100m2). Thử tính nhẩm qua thì thực sự choáng khi giá lên tới gần 50 triệu/m2.

Cò mồi đất tinh vi ở chỗ, mặc dù hét giá cao, nhưng chúng lại dùng các chính sách chiết khấu để hấp dẫn khách hàng. Mặc dù chiết khấu 2% hay 5% thì mức lợi nhuận chúng hưởng phải gần bằng 60% giá trị lô đất. Nếu cứ tiếp diễn tình trạng này, người dân sẽ không thể nào mua nổi đất ở mà thị trường bán đất Thuận Giao, Bình Dương rất có nguy cơ vỡ bong bóng.

Bán đất Thuận Giao Bình Dương giá cao nhưng vẫn hút người mua

So với mặt bằng giá nhà đất toàn tỉnh Bình Dương, giá đất các phường Thuận An đang ở mức khá cao, thậm chí vượt hơn 35% so với mức giá trung bình. Mặc dù giá cao, giao động từ 25 triệu/m2 trở lên, thế nhưng lượng khách hàng tìm hỏi bán nhà đất Thuận Giao Bình Dương vẫn tăng từng ngày.

Ghi nhận tại một sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn phường Thuận Giao, tính trong 6 tháng đầu năm 2019, số lượng giao dịch thành công tăng 25%. Hầu hết các thông tin bán nhà đất Thuận Giao, Bình Dương đề có tiềm năng đầu tư sinh lợi nhuận rất tốt. Chỉ xét riêng về giao thông và khả năng liên kết vùng đã có nhiều yếu tố hấp dẫn như:

• Thuận An là phường có chiều dài tuyến Quốc lộ 13 đi qua địa phận dài nhất
• Tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn cũng đang tạo nhiều điều kiện phát triển kinh tế và dân cư
• Khu vực tọa lạc của nhiều trung tâm thương mại lớn, trong đó cóa Aeon Mall Bình Dương Canary
• Các khu công nghiệp lớn như: Việt sing 1, khu công nghiệp Việt Hương 1,..

Nhà đất Thuận Giao, Thuận An và nhà đất Dĩ An giá rẻ đang là 2 khu vực được rất nhiều nhà đầu tư chú ý. Nếu như muốn đầu tư bất động sản Bình Dương ở thời điểm này thì 2 điểm đất này tuyệt đối không được bỏ qua.

Kiểm tra pháp lý kỹ từ người bán đất Thuận Giao Bình Dương

Trước sự phức tạp của hoạt động mua bán nhà đất Thuận Giao, Bình Dương khách hàng phải hết sức cẩn trọng trong việc kiểm tra thông tin trước khi xuống tiền mua.

Để chắc chắn mua được đất giá tốt, an toàn, người mua chắc chắn phải kiểm tra kỹ 03 yếu tố sau đây:

• Xem kỹ nhà đất trên thực tế, kiểm tra kích thước và các tiện ích xung quanh trước khi quyết định mua
• Được xem bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu đất (đối với nhà đất tự do) và các giấy tờ cấp phép xây dựng dự án, bản đồ quy hoạch 1/500 (đối với nhà đất thuộc dự án)
• Kiểm tra pháp lý nhà đất tại các cơ quan chức năng trước khi làm hợp đồng mua bán hoặc đặt cọc tiền

Cùng với bán nhà đất Thuận Giao, Bình Dương nếu khách hàng muốn chọn mua đất kinh doanh lâu dài thì thông tin bán nhà mặt tiền Thủ Dầu Một, Bình Dương là khu vực nhà đất đáng chú ý. Mặc dù giá bán khá cao, nhưng tiềm năng kinh doanh rất tốt.

>>>> Xem thêm:

• Tình trạng bán nhà Thành phố Mới (Bình Dương) có dấu hiệu hồi sinh
• Đua nhau săn thông tin bán nhà đất ở Thuận An, Bình Dương (nửa cuối năm 2019)
• Cẩn trọng trước thông tin bán đất Tân Đông Hiệp và Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
• Thị trường nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu “nóng” trở lại (cuối năm 2019)