Thị trường nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu “nóng” trở lại (cuối năm 2019)

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Mặc dù thị trường nhà đất Bình dương, Lái Thiêu phát triển sớm, nhưng trong những năm gần đất các yếu tố đột phá đã mang đến sự chuyển mình mạnh mẽ. Không chỉ liên tục tăng giá, đây còn là khu vực tọa lạc của nhiều dự án quy mô lớn.

Nhắc đến nhà đất Lái Thiêu, Bình Dương, nhiều nhà đầu tư khá hồ hởi bởi những giá trị lợi nhuận mà thị trường này mang lại trong những năm qua. Ổn định là yếu tố mà Lái Thiêu làm được trong khi thị trường bất động sản Bình Dương đã phải đối mặt với rất nhiều biến động.

Sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nổi bật

Xu hướng đầu tư bất động sản dịch chuyển về các khu vực vùng ven đã tạo điều kiện rất thuận lợi cho nhà đất phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, Bình Dương phát triển. Một vài năm trở lại đây, nhà đất Lái Thiêu chứng kiến nhiều cuộc tấn công ồ ạt. Điều này cũng khá dễ hiểu bởi đây là khu vực bất động sản nhiều tiềm năng.

a. Nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu có vị trí đắc địa

Lái Thiêu là một phường thuộc thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Vị trí phường nằm ven sông Sài Gòn, nổi tiếng với những vườn trái cây xung quanh, trở thành điểm du lịch của người dân Bình Dương cũng như nhiều địa phương khác. Lái Thiêu là một trong cửa ngõ đến phía Bắc của miền Đông Nam Bộ. Với vị trí địa lý nổi bật này, nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu mang lại nhiều tiềm năng phát triển lâu dài.

Nhà đất Bình Dương Lái Thiêu - 1

  • Đông giáp các phường Bình Hòa và phường Thuận Giao, thị xã Thuận An
  • Tây giáp phường Thạnh Lộc, quận 12, thành phố Hồ Chí Minh
  • Bắc giáp phường Bình Nhâm, thị xã Thuận An
  • Nam giáp phường Vĩnh Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương

b. Thuận lợi về giao thông giúp nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu thu hút khách

Nhà đất Lái Thiêu hội tụ đủ 3 yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ", khi nằm cạnh sông Sài Gòn, tiếp giáp trực tiếp với quận 12 và có Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) chạy dọc đến hết chiều dài địa phận.

Từ Lái Thiêu đi trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 25 - 30 phút di chuyển bằng tuyến Quốc lộ 13. Liên kết với Quận 12 bằng tuyến đường Hà Huy Giáp. Ngoài ra, hệ thống giao thông trên địa bàn liên tục được tu sửa, nâng cấp và mở rộng. 100% các tuyến đường đi qua địa phận phường Lái Thiêu đều được trải nhựa, hầu hết là tuyến đường chính đều nâng cấp thành 2 làn, xe cộ lưu thông thoải mái.Cầu Phú Long và Cầu Sắt cũng góp phần rất lớn trong việc rút ngắn thời gian, khoảng cách với Tp. Hồ Chí Minh. Đồng thời giải tỏa được áp lực cho các tuyến đường lớn.

Với những thuận tiện này, khách hàng từ Tp. Hồ Chí Minh đổ xô về mua nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu ngày càng đông. Riêng trong năm 2019, số lượng giao dịch thành công đã tăng hơn 15% so với cùng kỳ năm 2018.

Nhà đất Bình Dương Lái Thiêu - 2

Giá nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu đang ở mức ổn định

Dựa vào bảng giá đất mới nhất tại Bình Dương, phường Lái Thiêu nói riêng và Thị xã Thuận An nói chung đang có mức giá đất tương đối cao so với mặt bằng. Hầu hết các vị trí đất đang được rao bán hiện nay đề giao động từ 23 triệu/m2 trở lên.

Nếu như so sánh với bất động sản Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương, mức giá này vẫn còn thấp hơn khoảng 20 - 30%. Chỉ một vài vị trí đặc biệt, có khả năng kinh doanh cao hoặc gần đường lớn thì mức giá sẽ ở mức xấp xỉ giá đất Thủ Dầu Một, tức khoảng 30 - 35 triệu/m2.

Biến động tăng giá của nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu không quá rõ rệt như các khu vực đất khác. Vì đã phát triển từ rất sớm, nên giá nhà đất tại đây chỉ tăng cầm chừng vì mức giá đã khá cao. Các nhà đầu tư mua bán nhà đất tại Lái Thiêu, sự ổn định về giá cũng như ít biến động sẽ là lựa chọn hợp lý cho những ai thích "ăn chắc mặc bền".

Nhà đất Bình Dương Lái Thiêu - 3

Dự báo thị trường nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu có nhiều biến động cuối 2019 đầu 2020

Thị trường nhà đất Bình Dương, Lái Thiêuthông tin nhà đất phường An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương nửa cuối năm 2019 và đầu năm 2020 sẽ có nhiều nét khá tương đồng. Sau một thời gian bình lặng, sự quay trở lại với thời kỳ hoàng kim của bất động sản Bình Dương cũng khiến các thị trường nhỏ bên trong chịu ảnh hưởng. Không còn là khu vực nhà đất Bình Dương giá rẻ, nhà đất Lái Thiêu sẽ sớm mang một diện mạo mới.

Theo các chuyên gia và nhà đầu tư, cuối năm 2019 tỷ lệ tăng giá nhà đất Lái Thiêu sẽ nhỉnh hơn so với những năm trước, đạt khoảng 20% hoặc trên đó. Điều này sẽ là dấu hiệu tốt cho những nhà đầu tư đã có nhà đất tại Lái Thiêu, Bình Dương nhưng lại đòi hỏi các nhà đầu tư mới phải có tiềm lực tài chính tốt hơn.

Nhà đất Bình Dương Lái Thiêu - 4

Một vài cơn sốt đất, sốt giá nhẹ diễn ra tại thị trường nhà đất Bình Dương, Lái Thiêu sẽ diễn ra vào cuối nay và đầu năm 2020 bởi sự góp mặt của một vài dự án khu đô thị mới. Nhà đầu tư nên nắm bắt cơ hội, nhưng không cần quá vội vàng, vì đây vẫn là thị trường cực kỳ tiềm năng trong những năm tiếp theo.

>>>> Xem thêm: