Đánh giá tình hình nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một (năm 2019)

Nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một là hạt nhân đặc biệt quan trọng. Không chỉ là khu đô thị phát triển từ lâu đời, đây còn là thủ phủ về bất động sản mà khó có thị trường nào tại Bình Dương có thể hạ gục.

Mặc dù đã ở ngôi vương, nhưng giá nhà đất Thủ Dầu Một (Bình Dương) vẫn liên tục tăng, riêng 6 tháng đầu năm 2019 đã tăng từ 15 - 20% so với cùng kỳ năm 2018. Thế nhưng, các nhà đầu tư vẫn không hề e ngại khi xuống một số tiền lớn để mua nhà đất tại đây. Tất cả đều có lý do và họ đã nhìn thấy tiềm năng sản sinh lợi nhuận đối với thị trường nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một.

Nhà đất Bình Dương Thủ Dầu Môt - 1

Cơ sở hạ tầng Thủ Dầu Một ngày càng được hoàn thiện

Nếu như nhắc đến cơ sở hạ tầng, thì Thủ Dầu Một vẫn sẽ tự tin là đơn vị hành chính có sự hoàn thiện tốt nhất so với các địa phương còn lại. Từ năm 2010 đến năm 2017, trong quá trình phấn đấu trở thành khu đô thị loại I, UBND tỉnh Bình Dương và Tp. Thủ Dầu Một đã đầu tư ngân sách khủng và đẩy mạnh hàng trăm dự án để sớm hoàn thiện tốt nhất về cơ sở hạ tầng. Từ năm 2017 đến nay, tất cả các dự án về cơ sở hạ tầng đều nằm ở phân khúc nâng cấp và mở rộng. Điều này đã giúp thị trường bất động sản Thủ Dầu Một sớm thu hút được nhà đầu tư và giữ vững vị thế trên thị trường.

Hiện nay, ngoài đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, ĐT 746, ĐT 747B mở rộng, sắp tới Bình Dương sẽ đón thêm nhiều công trình giao thông lớn. Có thể kể đến như tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, metro thành phố mới Bình Dương – Uyên Hưng – Tân Thành, metro Dĩ An – Tân Uyên, kéo dài metro Bến Thành – Suối Tiên đến thị xã Dĩ An… Tất cả các tuyến đường này đều có sự liên kết đặc biệt và có vai trò thúc đẩy sự phát triển rất lớn đối với Tp. Thủ Dầu Một.

Điểm nổi bật của cơ sở hạ tầng Thủ Dầu Một là sự góp mặt đầy đủ của: trung tâm hành chính, các trung tâm thương mại lớn, khu mua sắm sầm uất, khu đô thị lớn,...

Nhà đất Bình Dương Thủ Dầu Môt - 2

Tăng liên kết vùng tạo động lực cho thị trường nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một tăng trưởng

a. Liên kết vùng được đẩy mạnh trong những năm gần đây

Luôn luôn chủ động, không chờ ngân sách chính là yếu tố khiến Thủ Dầu Một đạt được những kết quả như hiện nay. Theo các chuyên gia, nếu như cứ nằm chờ ngân sách và luôn ở thể bị động, có lẽ bây giờ Thủ Dầu Một chỉ đang là đôi bạn cùng tiến với Thuận An hoặc Dĩ An. Mặc dù tiềm năng phát triển là tương đương nhau, thậm chí Thuận An có nhiều lợi thế rõ rệt hơn, nhưng Thủ Dầu Một vẫn có những đột phá tốt hơn.

Đơn cử về việc đẩy mạnh liên kết vùng, ngay sau khi nhận thấy Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) có dấu hiệu tắc nghẽn giao thông. Thủ Dầu Một nhanh chóng đưa ra đề án xây dựng tuyến cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn. Không chỉ giải tỏa áp lực về giao thông mà nó còn mở rộng liên kết vùng giữa Thủ Dầu Một với: Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Một trong những vấn đề mấu chốt trong sự phát triển kinh tế và đặc biệt có lợi với nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một chính là sự gần gũi của chính quyền với doanh nghiệp và người dân. Tác động ngược trở lại của mối quan hệ này là sự hỗ trợ đắc lực của doanh nghiệp trong việc hỗ trợ ngân sách và tạo ra nguồn lực phát triển bền vững.

Nhà đất Bình Dương Thủ Dầu Môt - 3

b. Giá nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một vẫn liên tục tăng

Với những lợi thế mà thị trường nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một đang sở hữu, thì chẳng có lý do gì để già đất không tăng lên. Dựa vào giá nhà đất Bình Dương mới nhất 2019, giá đất Thủ Dầu Một đang ở mức cao nhất, giao động từ 27 triệu/m2 trở lên. So mới mặt bằng, mức giá này đang cao hơn 150%.

Sở hữu mức giá cao, nên tỷ lệ tăng giá nhà đất Thủ Dầu Một trung bình mỗi năm không phải là con số quá ấn tượng. Mặc dù vậy, chỉ cần tăng khoảng 10 - 20% là các nhà đầu tư đã nhận được nguồn lợi khủng.

Theo dự đoán, giá nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một trong năm 2019 và năm 2020 sẽ tăng trung bình khoảng 15%. Tỷ lệ này sẽ còn được duy trì hoặc tăng lên sau năm 2020, khi thị trường nhà đất tại Thủ Dầu Một bắt đầu trở nên khan hiếm. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, các khách hàng có nhu cầu tìm nhà đất Dương giá rẻ dưới 200 triệu hoàn toàn không có cơ hội và buộc phải dịch chuyển về các huyện vùng ven.

Nhà đất Bình Dương Thủ Dầu Môt - 4

Nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một vẫn rất tiềm năng để đầu tư

Không ít nhà đầu tư cho rằng, nhà đất Bình Dương - Thủ Dầu Một đã bước vào thời kỳ cân bằng. Việc đầu tư vào đây không còn sức hút như nhiều năm về trước và đang có xu hướng đầu tư vào thị trường nhà đất mới, có mức giá thấp hơn. Thế nhưng, trên thực tế nhà đất Thủ Dầu Một mới chính là thủ tại Bình Dương và sở hữu tiềm năng đầu tư đáng gờm.

Tính từ đầu năm 2019 đến nay, trên địa bàn có hơn 10 dự án khu đô thị quy mô lớn được hình thành. Cũng khá giống với tình trạng nhà đất Dĩ An (Bình Dương) mới nhất, trong tổng số các dự án bất động sản có gần 70% là phân khúc căn hộ. Các dự án này đưa ra thị trường hàng ngàn sản phẩm, nhưng tình trạng cháy hàng vẫn diễn ra. Nhiều người có tiền nhưng không mua được nhà vì cầu đang nhiều hơn cung.

Đầu tư nhà đất Bình Dương, Thủ Dầu Một ở thời điểm này đổi hỏi nhà đầu tư phải có tiềm lực tài chính mạnh. Cuộc chơi lớn, bao giờ cũng mang theo những nguồn lợi vô cùng hấp dẫn. Chỉ sau 6 tháng - 1 năm, nhà đầu tư ít nhất sẽ có được trong tay 15% lợi nhuận từ nhà đất Thủ Dầu Một.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn