Phân tích vị trí khu đô thị Phúc An Garden tại Bình Dương

Mặc dù được đăng tin bán ở rất nhiều kênh thông tin khác nhau, nhưng khi hỏi đến vị trí dự án Phúc An Garden Bình Dương chính xác ở đâu nhiều người chỉ ậm ừ rằng nằm ngay trung tâm huyện Bàu Bàng, gần với thị xã Bến Cát và chỗ này khu dân cư rất đông đúc.

Phần lớn những người bán không trực thuộc hệ thống của Trần Anh Group, ở giai đoạn đầu sẽ không nắm rõ vị trí, bản đồ quy hoạch, phân lô, mẫu thiết kế nhà Phúc An Garden, và thậm chí không nắm được mức giá bán dự kiến.

Bài viết này sẽ đi sâu vào phân tích lợi thế vị trí mà Phúc An Garden sở hữu.

Tháng 03/2023, Phúc An Garden mở bán đợt cuối cùng. SỐ LƯỢNG GIỚI HẠN - PHÂN KHU ĐẸP NHẤT. Cơ hội sở hữu chỉ từ 9 - 11 triệu/m2. Thanh toán 50% nhận nhà liền tay.

• Khu đô thị xanh hiện hữu
• Tiện ích hoàn thiện 100%, phần lớn đã đưa vào phục vụ
• Dự án sở hữu số lượng công viên nhiều nhất khu vực
• Đã có dân cư sinh sống, kinh doanh tấp nập
• Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng
• Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 30 năm

Hotline phòng tư vấn | Trực thuộc Tập đoàn:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn:

0888.289.678

Địa chỉ chính xác của dự án Khu đô thị Phúc An Garden ở đâu?

Khu đô thị Phúc An Garden chính xác tọa lạc trên vùng đất đẹp nhất tại đoạn đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Hiện tại đường Thiếu Niên 3 đang được mở rộng và nâng cấp lên 36m, rộng khoảng 6 làn xe, đây là tuyến đường kết nối giao thương giữa Dầu Tiếng và Chơn Thành cùng các huyện thuộc hai tỉnh Bình Dương và Bình Phước.

Phân tích vị trí của Phúc An Garden

Để đánh giá về tác động vị trí đến tiềm năng phát triển của Phúc An Garden, chúng tôi sẽ đi từ cái nhìn tổng quan về vị trí của tỉnh Bình Dương, huyện Bàu Bàng trong khu vực, sau đó phân tích đến vị trí của Phúc An Garden. Bao gồm: vị trí liên kết vùng & vị trí tương lai chờ của dự án.

Vị trí của tỉnh Bình Dương trong khu vực

Trong đồ án quy hoạch vùng của Thành phố Hồ Chí Minh đến 2030, tầm nhìn 2050 thì Bình Dương được coi là đô thị động lực phía bắc của Tp. HCM (đô thị hạt nhân trung tâm vùng). Còn lại, đô thị động lực phía đông là thành phố Biên Hòa - Long Thành - Nhơn Trạch & các đô thị động lực phía Tây Bắc là Củ Chi - Hậu Nghĩa - Đức Hòa.

- Bình Dương nằm trong tứ giác kinh tế: TP. Hồ Chí Minh – Bình Dương – Vũng Tàu – Đồng Nai.

- Bình Dương còn có lợi thế nằm dọc theo thuyến đường huyết mạch QL13 (đại lộ giao thương chiến lược) nối từ Hồ Chí Minh – Bình Dương – Tây nguyên, Bình Dương cũng kết nối Quốc lộ 13 trên không.

- Ngoài ra, Bình Dương là khu vực ngang qua của các nút Vành đai 4 (kết nối giao thông của 5 tỉnh với các cảng biển và cảng hàng không quốc tế), Cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước (rút ngắn khoảng cách), Tàu điện Metro (đi đầu trong phát triển giao thông hiện đại).

Bên dưới là một số hình ảnh thực tế giao thông tại Bình Dương:

Với lợi thế vị trí này, Bình Dương hiện đang được đánh giá trở thành một trong những đô thị phát triển của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí của huyện Bàu Bàng

Huyện Bàu Bàng nằm ở phía bắc tỉnh Bình Dương (huyện được thành lập theo Nghị quyết số 136/NQ-CP ngày 29 tháng 12 năm 2013 và đi vào hoạt động ngày 01/04/2014).

Bàu Bàng là cửa ngõ cực kì quan trọng trong tiếp giáp, giao thương với những cửa khẩu quan trọng cho Bình Dương nói riêng & cả Đông Nam bộ, Tây nguyên nói chung. Theo lộ trình của tỉnh đặt ra, khoảng năm 2030, huyện Bàu Bàng sẽ trở thành trung tâm Công nghiệp lớn nhất tại cửa ngõ phía Bắc tỉnh Bình Dương và thu hút được lượng dân cư lớn.

Vị trí của dự án Phúc An Garden Bình Dương

Vị trí liên kết vùng của dự án

Phúc An Garden nằm trên đường TN3 & tuyến đường TN3 cắt ngang qua tuyến Quốc lộ 13 (hay còn gọi Đại Lộ Bình Dương). Đây là tuyến Quốc lộ kết nối từ TP. HCM đi Bình Phước và chạm đến cửa khẩu Việt Nam- Campuchia.

Quốc lộ 13 là tuyến đường huyết mạch của Bình Dương, Bình Phước. Hiện nay, Quốc lộ 13 đã được duyệt quy hoạch mở rộng lên 8 làn xe. Bất động sản Bình Dương và Bình Phước chắc chắn sẽ được hưởng lợi lớn với việc phê duyệt này.

Bản đồ vị trí liên kết vùng của Phúc An Garden

Bên cạnh đó, như đã nêu ở phần phân tích vị trí tỉnh Bình Dương & huyện Bàu Bàng thì vị trí của Phúc An Garden đương nhiên cũng hưởng việc kết nối các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nguyên, Tây Nam Bộ qua trục đường lớn như: Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đường Hồ Chí Minh, đường Cao tốc Tp.HCM – TP. Thủ Dầu Một – Chơn Thàn & đường Vành đai 4.

Ngoài ra, nhìn vào bản đồ vị trí liên kết vùng của Phúc An Garden, anh chị cũng có thể thấy vị trí liên kết của Phúc An Garden với các tiện ích ngoại khu dự án như: bệnh viện Đa Khoa Bàu Bàng, trường ĐH Thủ Dầu Một, Đại Học Việt Đức, Trường THPT Bàu Bàng, Trung tâm hành chính huyện. Trong bán kính 1km còn có: chợ mới, Trường mầm non, cấp 1, cấp 2 Lương Thế Vinh, Phòng giao dịch ngân hàng, Trường Cao Đẳng nghề Bình Phước,...

Đồng thời, khoảng cách của khu đô thị Phúc An Garden với các đơn vị hành chính trên địa bàn khá gần và tuyến đường di chuyển hoàn toàn thuận lợi:

• Di chuyển lên Tp. HCM (Cách Tp. Hồ Chí Minh khoảng 70km): mất khoảng 60 phút, di chuyển dễ dàng bằng đường Quốc lộ 13 hoặc đường Mỹ Phước - Tân Vạn (tiết kiệm khoảng 10 phút).
• Di chuyển về Tp. Thủ Dầu Một (cách thành phố khoảng 45km): mất khoảng 40 - 50 phút, di chuyển bằng Quốc lộ 13.
• Di chuyển đến Thành phố Mới (cách thành phố khoảng 35km): có thể di chuyển bằng nhiều đường khác nhau
• Di chuyển đến Thị xã Bến Cát (cách thị xã khoảng hơn 30km): mất 30 - 40 phút di, chuyển bằng Quốc lộ 13.
• Di chuyển đến Đồng Xoài: khoảng 40 phút.
• Di chuyển đến khu công nghiệp Becamex Bình Phước: mất khoảng 12 phút.
• Di chuyển đến khu công nghiệp Chơn Thành: mất khoảng 2 phút.
• Di chuyển đến khu công nghiệp Mỹ Phước 1,3: mất khoảng 40 phút.
• Di chuyển đến Lạc cảnh Đại Nam Văn Hiến: mất khoảng 20 phút

Vị trí tương lai chờ của dự án

Phúc An Garden nằm ngay trong lõi khu công nghiệp & hiện nay mô hình khu dân cư gắn liền với khu công nghiệp đang ngày càng được nhà nước, chính quyền địa phương & các giới đầu tư quan tâm phát triển.

Bao xung quanh dự án Phúc An Garden là các khu công nghiệp lớn của tỉnh Bình Dương và Bình Phước như:

• Khu công nghiệp Chơn Thành (đối diện dự án): rộng 120ha
• Khu công nghiệp Bình Phước (đối diện dự án)
• Khu công nghiệp Becamex Bình Phước: tổng vốn đầu tư cơ sở hạ tầng KCN là 2.932.471.000.000 đồng Việt Nam. Tổng diện tích định hướng quy hoạch là 1.993 ha.
• Khu công nghiệp Bàu Bàng: quy mô hơn 2.000ha
• Khu công nghiệp Mỹ Phước 1,3

Thị trường Today phải thừa nhận một điều rằng Phúc An Garden nói riêng & huyện Bàu Bàng nói chung đang sở hữu vị trí thiên phú. Chính thực tế này đã giúp cho Bàu Bàng được đánh giá khu vực “sáng giá” khi liên tục thu hút các tập đoàn hàng đầu thế giới như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore,… rót vốn vào.

Theo số liệu thống kê, tính tới thời điểm hiện tại (năm 2019), toàn huyện đã thu hút được 616 dự án (trong đó có 519 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn gần 25,043 tỷ đồng và 97 dự án đầu tư nước ngoài với tổng vốn gần 2,437 tỷ USD).

Bản đồ quy hoạch phát triển khu công nghiệp & đô thị Bàu Bàng

Quy mô quy hoạch Bàu Bàng: 2.200 ha & đã được phê duyệt mở rộng thêm 1.000 ha. Nghĩa là hiện nay, tổng số quy hoạch khu đô thị lên đến 3.200 ha.

Không thể phủ nhận một dự án khu đô thị thu hút lượng lớn cư dân về an cư, kinh doanh phòng trọ, cho thuê nhà làm văn phòng đại diện, khách sạn, nhà nghỉ,...; một dự án thu hút số lượng không nhỏ giới nhà đầu tư rót vốn lướt sóng hoặc đầu tư lâu dài là một dự án tiềm năng lớn.

Hi vọng với những phân tích về vị trí của Phúc An Garden Bình Dương, anh chị sẽ có được cho riêng mình lựa chọn sáng suốt.

Lưu ý: Anh chị muốn mua nhà hay đất nền Phúc An Garden thì nên liên hệ các hệ thống phân phối trực thuộc hệ thống Tập đoàn Trần Anh Group để đảm bảo việc đặt cọc tiền an toàn, cơ hội sở hữu nhà đất cao nhất và hưởng nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng đúng.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn:

0888.289.678

>>>> Xem thêm:

• Bất động sản Bàu Bàng hưởng lợi như thế nào từ chính sách phát triển huyện mới của tỉnh Bình Dương
• Huyện Bàu Bàng có thực sự màu mỡ để đầu tư?
• Đầu tư nhà đất khu vực nào tốt nhất ở Bình Dương
• Chiến lược xây dựng thành phố thông minh Bình Dương