Phúc An Garden Bình Dương có đáng mua như lời đồn thổi?

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Khu đô thị Phúc An Garden tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương là dự án tiếp nối thành công của Phúc An City tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Phúc An Garden được kế thừa những tinh tuý trong thiết kế & xây dựng nổi bật của Phúc An City Long An. Chính vì thế trước khi có tên gọi chính thức thì Phúc An Garden Bình Dương được xem là Phúc An City 2.

phuc-an-garden-toan-canh-5

Phúc An Garden chính thức khởi công vào ngày 02/04/2019 với quy mô gần 30ha, Chủ đầu tư chia sẻ dự kiến sẽ mở bán giai đoạn 1 vào tháng 06/2019 với khoảng 750 sản phẩm trong tổng số 1.600 sản phẩm.

Trên internet, các cụm từ liên quan tới dự án được tìm kiếm rất nhiều như: Phúc An Garden ở đâu? Phúc An Garden Bình Dương khi nào mở bán chính thức?,...

Ở bài viết này, Hoàng Nguyên tập trung khai thác các cơ sở để giúp các anh chị tìm được câu trả lời: Phúc An Garden có đáng mua như những lời đồn thổi thời gian gần đây hay không?

Bài viết khá dài, nếu anh chị đã có quyết định chọn mua hoặc không có quá nhiều thời gian để tìm hiểu thì có thể liên hệ tới:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Chủ đầu tư Phúc An Garden (Bình Dương) là ai?

  • Chủ đầu tư dự án khu đô thị Phúc An Garden: Công ty CP BĐS Ánh Dương Miền Nam
  • Đơn vị phát triển và phân phối dự án: Tập đoàn Trần Anh Group.

Tại tỉnh Long An, có thể nói Trần Anh Group là cái tên Chủ đầu tư lớn nổi tiếng nhất nhì khu vực. Nhưng tại tỉnh Bình Dương thì đây là lần đầu tiên mà Trần Anh Group "lấn sân".

Tuy nhiên, Trần Anh Group đã rất khôn khéo khi nhanh chóng triển khai chiến lược làm thương hiệu khiến cho cái tên Phúc An Garden thu hút giới đầu tư & người dân địa phương không thua kém gì các dự án "thổ địa lâu năm" khác trên địa bàn.

qua-tang-khi-mua-dat-nen-nha-pho-Phuc-An-Garden

Phúc An Garden & câu chuyện thương hiệu đằng sau

Trước khi mua bất kì sản phẩm nào trong dự án bất động sản, Hoàng Nguyên thường có thói quen tìm hiểu về người đứng đầu Tập đoàn, tìm hiểu về câu chuyện thương hiệu của dự án. Nhiều dự án được khởi công chỉ đơn giản là xây dựng - bán hàng - kiếm lời. Chủ đầu tư không hề mang lại cho dân cư trong đô thị của mình cảm giác an tâm về cuộc sống ưu việt & tốt đẹp hơn.

Khu đô thị đáng sống nào ở đằng sau cũng luôn có một câu chuyện thương hiệu.

Hoàng Nguyên vốn có ấn tượng với Trần Anh Group bởi chuỗi Dự án Quán cơm chay từ thiện 0 đồng dành cho người thu nhập thấp trong chính Khu đô thị Phúc An City tại Ấp Mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.

Ông Trần Đức Vinh, chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Trần Anh Group cho biết, việc ông mở quán cơm từ thiện này là để tri ân cộng đồng sau những tình cảm mà họ đã dành cho ông & toàn thể CBNV. Chính những tình cảm đó đã tiếp thêm sức mạnh cho Trần Anh Group vững bước cùng lý tưởng "vì một cuộc sống tốt đẹp hơn".

Logo Phúc An Garden Bình Dương

Phân tích ý nghĩa của Logo & cái tên dự án Phúc An Garden:

  • Phúc An: nghĩa là hạnh phúc, an lành.
  • Garden: nghĩa là khu vườn.

Phúc An Garden: ẩn ý sâu xa sau cái tên dự án là khát khao xây dựng một nơi an cư đầy màu sắc xanh của thiên nhiên, cây cỏ.

Logo của Phúc An Garden: Tượng trưng cho sự giản đơn, màu xanh là màu của nước, của thiên nhiên xanh mát mà dự án mang lại. Sự vận động theo vòng tròn là không có kết thúc, không có biến dạng. Nó tượng trưng cho sự phát triển hoàn hảo & liền mạch.

Trần Anh muốn hướng đến những cư dân yêu thích cuộc sống thanh bình & gần gũi thiên nhiên. Ở nơi đó, dân cư sẽ có cuộc sống an lành & hạnh phúc.

phuc-an-garden-tien-ich-1

Phối cảnh 3D quang cảnh trong khu đô thị

Khu đô thị Phúc An Garden tại Bình Dương ở đâu?

Vị trí chính xác dự án Phúc An Garden

Khu đô thị xanh Phúc An Garden nằm trên đường Thiếu Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Đánh giá vị trí của dự án khu đô thị Phúc An Garden trong khu vực

Vị trí của Phúc An Garden có đắc địa không?

>>> Xem phân tích đầy đủ tại: Phân tích, đánh giá vị trí dự án Phúc An Garden

Nếu nói về đắc địa hơn so với các dự án khác thì Hoàng Nguyên không dám khẳng định. Tuy nhiên, vị trí Phúc An Garden khá độc đáo. Cụ thể:

  • Nằm giữa giáp ranh 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước: đây là vùng kinh tế năng động của Đông Nam Bộ. Nhờ đó mà kết nối được các tiện tích trên 2 địa bàn này, nhất là liên kết các khu Công nghiệp --> Khu đô thị liền kề Khu công nghiệp.
  • Lọt trong khu vực dân cư đông đúc: Liền kề các Khu Công nghiệp Chơn Thành, Becamex, Bàu Bàng, Mỹ Phước.
  • Tọa lạc tại đường Thiếu Niên 3 (TN3): với 03 mặt tiền đường (TN3, QL13, TP.HCM) dễ dàng kết nối với các tỉnh thành Bình dương – Bình Phước – Tây Ninh – Tây Nguyên – TP.HCM
  • Đường vành đai 4: Kết nối huyện Bàu Bàng với 5 tỉnh thành quan trọng của khu vực phía Nam: Vùng Tàu - Đồng Nai - Bình Dương - TP.HCM - Long An.

So-do-vi-tri-phuc-an-garden

Sơ đồ vị trí dự án khu đô thị Phúc An Garden tại Bàu Bàng, Bình Dương

Phúc An Garden bán sản phẩm gì?

Dự án chào bán hơn 1.600 sản phẩm bao gồm 2 loại hình:

  • Đất nền (diện tích 5x15m, 5x20m,...)
  • Nhà phố 1 trệt 2 lầu (diện tích 8x15m, 8x20m,...)

Tiện ích đô thị Phúc An Garden của Trần Anh

Tiện ích ngoại khu

Ngoài những tiện ích về giao thông, Phúc An Garden cũng có những tiện ích thiết yếu như các dự án khác, không có gì quá đặc biệt:

Bệnh viện Đa Khoa Bàu Bàng, Trường Đại học Thủ Đầu Một, Đại học Việt Đức, Trường THPT Bàu Bàng, Trung tâm Hành chính huyện, Chợ Mới, Trường Mầm non, cấp 1, 2 Lương Thế Vinh, Phòng Giao dịch ngân hàng, Trường Cao đẳng Nghề Bình Phước ...

Tiện ích nội khu

Các tiện ích nội khu từ Hệ thống Phòng Khám, Nhà trẻ, Dịch vụ SPA và Beauty Salon, Trung tâm, Thương mại, Hồ bơi tràn bờ,... không có gì quá mới mẻ.

Tuy nhiên, điểm mà Hoàng Nguyên thích nhất, cũng là điểm đặc biệt nhất chỉ có tại Phúc An Garden đó chính là Công viên.

Phúc An Garden sở hữu 04 công viên chức năng (tính đến thời điểm hiện tại, Phúc An Garden là dự án duy nhất sở hữu số lượng công viên nhiều nhất trên địa bàn): công viên Green Park, công viên Disney, công viên Hồ điều hoà & công viên Lighting park.

Đây là điểm cộng rất lớn của Phúc An garden trong mắt nhà đầu tư & người dân.

4 công viên chức năng Phúc An Garden

Giá bán & phương thức thanh toán khi mua sản phẩm Phúc An Garden

Giá bán đất nền & nhà phố Phúc An Garden

  • Giá đất nền Phúc An Garden: 620 triệu /nền
  • Giá nhà phố Phúc An Garden: 1 tỷ 8 /căn

Phương thức thanh toán & chương trình quà tặng của chủ đầu tư

  • Đối với đất nền: Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 50%, 50% còn lại trả góp trong 12 tháng không lãi suất.
  • Đối với nhà ở: khách hàng cũng chỉ cần thanh toán trước 50% (chỉ khoảng tầm 740 triệu). 50% còn lại trả góp dài hạn 5 năm, mỗi tháng tiền trả tối đa khoảng 19 triệu.

Tặng từ 1 - 5 chỉ vàng JSC khi ký kết hợp đồng thành công.

Trong buổi mở bán sẽ có chương trình bốc thăm trúng thường các phần quà có giá trị lớn: honda SH Mode, honda AirBlade, Smart Tivi Samsung 40 inch,...

qua-tang-khi-mua-dat-nen-nha-pho-Phuc-An-Garden

Phúc An Garden khi nào chính thức mở bán?

Dự án khu đô thị Phúc An Garden dự kiến được mở bán 3 đợt.

Ngày 29/05, tập đoàn đang tiến hành tập huấn, phổ biến thông tin và các hồ sơ pháp lý cho cán bộ, nhân viên để chuẩn bị tốt nhất cho ngày mở bán.

Các khu vực đất nền và nhà phố sẽ được mở bán ở các giai đoạn như bên dưới:

sơ đồ phân lô phúc an garden các đợt bán

Thời gian Phúc An Garden mở bán đợt 1

Sau khi hoàn thiện công tác chuẩn bị, đợt 1 mở bán dự án Phúc An Garden Bình Dương sẽ chính thức diễn ra vào ngày 30/06/2019.

Lễ mở bán Phúc An Garden đợt 1

Thời gian mở bán dự án Phúc An Garden đợt 2

Sau khi mở bán cháy hàng 750 sản phẩm trong đợt mở bán đầu tiên, Trần Anh Group tiếp tục sẽ tiếp tục mở bán Phúc An Garden đợt 2 vào ngày 28/07/2019.

Phúc An Garden mở bán đợt 2

Thời gian mở bán dự kiến của Phúc An Garden đợt 3

Thời gian dự kiến mở bán đợt 3 khoảng sau thời điểm chính thức mở bán đợt 2 từ 2 - 3 tháng, tức cuối năm 2019.

Bảng so sánh Phúc An Garden và các dự án khác trên địa bàn

Nếu chỉ thuần so sánh giá đất nền Phúc An Garden với giá đất nền của các dự án khác trên địa bàn (ví dụ như Garden Town, Dragon City, KDC Đức Phát 3,...) thì chính xác là giá nền của Phúc An Garden đang cao hơn khoảng từ 30 triệu/nền. Anh chị có thể theo dõi ở bảng so sáng ngay bên dưới.

Bảng so sánh Phúc An garden với các dự án khác trên địa bàn Bình Dương

Tuy nhiên, công tâm suy xét thì Trần Anh Group không hề đi theo chiến lược "Đất nền giá rẻ" mà xây dựng hẳn khu đô thị "hạnh phúc & an lành" theo đúng cái tên Phúc An của nó (bởi vậy sản phẩm Phúc An garden bao gồm cả đất nền lẫn nhà phố).

Trần Anh lên kế hoạch xây dựng đầy đủ các tiện ích đi kèm. Một nơi có dân cư đổ về sinh sống ngày càng đông đúc thì chắc chắn đất nền của anh chị càng có giá.

>>> Xem đầy đủ so sánh tại bài:

Phúc An Garden của Trần Anh Group có lừa đảo khách hàng hay không?

Chúng tôi nhận thấy một lượng khách tìm kiếm thông tin Phúc An Garden lừa đảo không nhỏ.

  • Mua đất nền dự án Phúc An Garden có an toàn không?
  • Mua nhà đô thị trong dự án Phúc An Garden có an toàn không?

Sau khi tìm hiểu kĩ, Hoàng Nguyên xin tóm tắt lại cho các anh chị như sau:

Phúc An Garden xây dựng trên quỹ đất sạch, được cơ quan chức năng Bàu Bàng, Bình Dương cấp giấy phép đầy đủ. Hiện nay, mỗi nền đất & căn nhà đều đã có sổ hồng pháp lý riêng. Trần Anh Group & hệ thống các sàn trực thuộc cũng đã công bố hình ảnh sổ hồng thực tế.

Sổ hồng Phúc An Garden 1

Sổ hồng Phúc An Garden 2

Lưu ý: Công ty CP BĐS Ánh Dương Miền Nam là Chủ đầu tư, Trần Anh Group là nhà phát triển và phân phối dự án.

Sau khi Trần Anh bàn giao nền/nhà, anh chị được toàn quyền sử dụng & xây dựng trên đất của mình.

Có khá nhiều anh chị đánh liều mua đất nền, nhà ở chung sổ trong lô đất, hoặc mua đất nền, nhà ở chưa có sổ. Tuy nhiên, sau khi mua xong thì chờ mãi chờ mãi vẫn chưa thể xây dựng trên đất của mình. Để không mắc phải những hoàn cảnh "dở khóc dở cười", anh chị phải nắm toàn bộ những giấy tờ & thủ tục pháp lý khi mua bán đất nền.

Có nên mua Phúc An Garden không?

Có khá nhiều khách hàng băn khoăn:

  • Có nên mua đất nền Phúc An Garden không?
  • Có nên mua nhà phố Phúc An Garden không?

Đối tượng nào phù hợp để mua sản phẩm Phúc An Garden?

Nếu anh chị đang có sẵn trong tay khoảng 300 triệu & nằm trong 03 đối tượng bên dưới, thì các sản phẩm của Phúc An Garden hoàn toàn là 01 lựa chọn giá trị đáng cân nhắc:

- Anh chị có thể đã có nhà, đang cần di chuyển tới 1 nơi thuận tiện cho công việc & cho cuộc sống gia đình.

- Anh chị có thể là cán bộ, công nhân trong các khu công nghiệp hoặc khu vực lân cận lần đầu tìm mua căn hộ ao ước để sinh sống nhưng tài chính không quá dồi dào. Giá nhà & đất nền ở nơi có tiện ích đi kèm đầy đủ như Phúc An Garden, cá nhân Hoàng Nguyên đánh giá là khá mềm. Đồng thời, chủ đầu tư cũng tạo điều kiện với chính sách trả góp 0% dài hạn cho người mua.

  • Anh chị mua nhà làm tài sản cho con cái.

Cảm ơn anh chị đã dành thời gian quý báu đọc bài viết của Hoàng Nguyên, hi vọng rằng những phân tích này sẽ ít nhiều giúp ích cho anh chị trong quyết định mua nhà đất tại Phúc An Garden của mình.

08 lý do tin tưởng đầu tư Phúc An Garden sẽ sinh lời

8 lý do đầu tư Phúc An Garden

Nếu mua đất nền Phúc An Garden để đầu tư lướt sóng, thì chúng ta không còn bàn cãi gì về khả năng tăng giá trong tương lai (đặc biệt cuối năm 2019).

Bởi vì thời điểm dự án dần hoàn thiện là lúc nhu cầu người mua nở rộ nhất. Khi đó dự án đã được biết đến rộng rãi, diện mạo tổng thể Phúc An Garden cũng dần hiện hữu hơn. Đất đai không sinh sôi nảy nở, về lâu về dài chắc chắn sẽ tăng giá khi mà dân cư cũng như nhà đầu tư mạnh tay hơn trong quyết định mua.

Bên cạnh đó, với những loại dự án được cấp phép xây dựng đầy đủ như Phúc An Garden, anh chị có thể:

  • Mua đất nền để dành, có thể sử dụng thế chấp ngân hàng để tiếp tục đầu tư các tài sản khác
  • Mua đất nền & thoải mái xây nhà để ở, xây khách sạn hay xây phòng trọ để kinh doanh
  • Mua đất nền, sau đó cho thuê làm mặt bằng mà không cần bán lại

Ngoài ra, với sổ hồng riêng từng nền, các anh chị có bán/chuyển nhượng lại cho người khác dễ dàng & minh bạch.

Trên đây là một số phân tích của chúng tôi về nội dung có nên mua Phúc An Garden không.

Hi vọng sẽ giúp ích được anh chị trong việc lựa chọn đất nền, nhà phố tại tỉnh Bình Dương nói chung & tại huyện Bàu Bàng nói riêng.

Anh chị có ý định mua đất nền hay nhà phố Phúc An Garden thì nên liên hệ chính chủ đầu tư.

Nhân viên của bên Trần Anh Group sẽ tư vấn & đưa đón anh chị đi tham quan dự án bằng ô tô miễn phí.

Anh chị có thể tranh thủ liên hệ để cọc chỗ, đến ngày mở bán nếu anh chị không ưng ý, phía hệ thống trực thuộc Chủ đầu tư sẽ hoàn lại 100% tiền cọc giữ chỗ của anh/chị.

Anh chị lưu ý, không liên hệ cò mồi thiếu uy tín trên các quảng cáo để tránh rủi ro tiền mất tật mang.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

>>> Xem thêm: