Thị trường Bất động sản Bình Phước những tháng cuối năm 2019

Thị trường Bất động sản Bình Phước những tháng cuối năm được dự án đoán vẫn là cái tên tạo được hiệu ứng tốt trên thị trường.

Trước sức lan tỏa mạnh mẽ của làn sóng dịch chuyển vùng ven, nhà đất các đô thị vệ tinh Tp. Hồ Chí Minh như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu đã bùng nổ và duy trì nền nhiệt ở mức cao thì trong thời gian gần đây, giới quan tâm địa ốc mới nhận được tín hiệu tích cực từ khu vực vàng Bình Phước.

Xuất phát chậm chân hơn những tỉnh, thành khác, nhưng Bình Phước đã sớm chứng minh tiềm năng của mình nhờ vào sự bứt phá ngoạn mục về hạ tầng và kinh tế - xã hội. Sự phong phú trong nguồn cung có thể chưa sánh kịp những “đàn anh” đi trước, nhưng bất kỳ sự xuất hiện nào trên thị trường cũng đều cam kết mang đến chất lượng thông qua cơ chế quản lý, giám sát kỹ càng nhất.

Dưới góc nhìn của chuyên gia, Bình Phước hoàn toàn có đủ khả năng và cơ hội để tạo nên đột phá. Trong những tháng cuối năm, mức nhiệt tỏa ra từ nhà đất Bình Phước vẫn sẽ tiếp tục trên đà tăng trưởng.

Những dự đoán chung cho thị trường bất động sản phía Nam cuối năm 2019

Theo đánh giá, thời điểm gần kết thúc năm 2019 cũng là giai đoạn bất động sản vùng ven tiếp tục giữ ngôi vương. Giai điệu trầm lắng ở những thành phố trung tâm sẽ là động lực để làn sóng đầu tư mạnh dạn tìm về các cái tên tiềm năng khác.

Mặc dù không còn là những ngày đầu đón nhận làn sóng giãn dân, nhưng với áp lực từ thành phố hơn 10 triệu dân (Tp. Hồ Chí Minh), chắc chắn Bình Dương, Bình Phước, Long An,... vẫn là cái tên được gọi đầu tiên để giải quyết nhu cầu nhà ở cho hàng trăm ngàn người, chưa kể đến số lượng lớn nhà đầu tư từ mọi miền đổ về tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Lý giải cho xu hướng này có thể dựa trên 3 vấn đề cơ bản sau đây:

• Quỹ đất sạch ở khu vực trung tâm đã dần khan hiếm: đất chật người đông, hàng triệu người chen chúc nhau từng mét vuông đất, điều kiện để triển khai thêm các dự án khu dân cư là điều vô cùng khó khăn, thậm chí còn ảnh hưởng lớn đến hạ tầng và an toàn xây dựng. Mặt khác, tại thành phố lớn, chính sách đầu tư cũng có phần siết chặt và khắt khe hơn, nhiều dự án chậm tiến độ hoặc bị trì trệ thời gian dài.
• Giá đất ngày càng cao: chỉ cách nhau một cây cầu nhưng giá đất đã chênh nhau vài chục triệu đồng vì thuộc “trung tâm thành phố”. Khả năng mua nhà đất cho người có thu nhập trung bình tại thành phố ở thời điểm này rất khó, chưa tính đến người lao động có thu nhập thấp. Đa phần họ đều chỉ có thể lựa chọn sống trong những dãy phòng trọ xập xệ, xuống cấp.
• Nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao: hiện tại, ngoài an cư, đa phần cư dân đều có xu hướng tiết kiệm bằng nhà đất, sở hữu bất động sản thứ hai, thứ ba để phục vụ cho mục đích sinh lời, hoặc chỉ đơn giản là nơi nghỉ ngơi vào dịp cuối tuần.

Vào giai đoạn cuối năm này, bất động sản công nghiệp cũng có nhiều cơ hội hơn để trỗi dậy. Những tác động từ chiến tranh thương mại Mỹ - Trung sẽ tạo điều kiện thuận lợi để các vùng kinh tế trọng điểm đón nhận làn sóng dịch chuyển đầu tư. Nhờ đây, các tỉnh, thành có lợi thế về công nghiệp sẽ tăng khả năng giá cho thuê bất động sản công nghiệp lên mức cao hơn.

Bất động sản Bình Phước cuối năm 2019 hưởng lợi từ diễn biến chung

Những dự đoán về diễn biến chung ở trên cho thấy, vùng ven, đặc biệt là Bình Phước, sở hữu các yếu tố mà giai đoạn này thị trường đang cần đến. Theo đó, đây sẽ là thời điểm để Bình Phước đẩy nền nhiệt lên cao hơn nữa và tiếp tục lọt vào danh sách được săn đón không thua kém gì Bình Dương, Long An,...

Lợi thế lớn nhất của Bình Phước chính là đã hoạch định chiến lược đúng đắn, có thời gian để đầu tư nghiêm túc vào hạ tầng, nhờ đó kinh tế dần ổn định và chuyển dịch cơ cấu nhanh chóng, quá trình đô thị hóa diễn ra hiệu quả, tiếp nhận hàng chục ngàn lao động mỗi năm. Nhờ đó, mỗi sản phẩm bất động sản đều mang giá trị thực, đặt trong nhu cầu thực và mở rộng cửa để đón nhận nguồn vốn đầu tư.

Giai đoạn này sẽ tiếp tục là khoảng thời gian Bình Phước “thừa thắng xông lên” với sự ghi dấu ấn tượng từ các ông lớn trong giới đầu tư như:

• Đại Nam: Khu dân cư Đại Nam
• Becamex IDC: khu liên hợp công nghiệp và đô thị Becamex Bình Phước,
• HUD Nha Trang: khu đô thị mới – công viên trung tâm Đồng Xoài,
• FLC: dự án khu đô thị mới, kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam,
• Công ty Asia Holding: Asian Lake View
• Địa ốc Cát Tường: siêu dự án Cát Tường Phú Hưng

Trong số này, Cát Tường Phú Hưng được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao và dự đoán tiếp tục hút khách nhanh chóng xuống tiền ở thời điểm cuối năm. Đây là dự án có quy mô rộng lớn lên đén 92,7ha. Điểm ấn tượng của dự án này chính là hệ thống khuôn viên được trang bị nhiều công trình kiến trúc độc đáo như: Chợ đêm Phú Thiên Kim, Công viên Thế giới Di sản Kiến trúc The Destina, Quảng trường Ánh Sáng, Đại lộ Khải Hoàn, Đại lộ Danh Nhân,...

Tiếp tục những dự án hạ tầng đồng bộ, đầu tư bài bản vẫn là kênh hút khách chủ đạo. Nguồn cung có phần dồi dào hơn trước, nhu cầu từ người lao động và giới chuyên gia quanh các khu công nghiệp tăng cao hứa hẹn những tháng cuối năm đầy sôi động cho thị trường Bình Phước. Những dự án ra mắt cũng phong phú hơn về loại hình sản phẩm: nhà phố, đất nền, căn hộ, shophouse,.... Lãnh đạo tỉnh cũng sẽ tiếp tục duy trì chính sách thu hút đầu tư cũng như quản lý chặt chẽ quỹ đất, tính pháp lý dự án nhằm tạo ra môi trường đầu tư lành mạnh nhất.

Hiện tại, dù được đánh giá là khá mềm những mặt bằng giá bất động sản tại Bình Phước đang có sự thiết lập lại, theo đó ghi nhận tỷ lệ tăng giá khá hấp dẫn (từ 2 -3 lần so với năm trước). Điều này cho thấy, chỉ cần một thời gian ngắn sắp tới đây, Bình Phước rất có khả năng sẽ thay áo mới một cách nhanh chóng, mở ra giai đoạn đầy khởi sắc vào năm 2020.

Xem thêm:

• Động lực nào khiến bất động sản Bình Phước bứt phá
• Top 3 khu vực Bất động sản đáng chú ý tại Bình Phước
• Sự thật đằng sau những cơn sốt đất tại Bình Phước
• Lý giải sức hút bất động sản Đồng Xoài (Bình Phước)