Nhà đất Cần Giuộc (Long An) có thực sự đáng để đầu tư?

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Sự phát triển nhanh chóng của nhà đất Cần Giuộc (Long An) khoảng 3 năm trở lại đây đã khiến nhiều nhà đầu tư bất ngờ. Với làm sóng dịch chuyển thị trường bất động sản Tp. HCM về các khu vực vùng ven, thị trường Cần Giuộc sẽ là điểm đất thú vị không thể bỏ qua.

Quan sát những thay đổi tích cực của thị trường nhà đất Cần Giuộc từ cuối năm 2017 đến nay, dễ dàng nhận thấy được tốc độ phát triển xứng đáng với 2 từ “đột phá”. Đột phá cả về giá cả, sự thu hút đầu tư và tiềm năng phát triển trong tương lai. Với tổng diện tích tự nhiên lên đến 210.198km2, khu vực nhà đất này sẽ là sân chơi lớn cho các nhà đầu tư bất động sản Long An nói chung và bất động sản Cần Giuộc nói riêng trong nhiều năm tiếp theo.

Trước khi bước chân vào thị trường nhà đất Cần Giuộc, Long An, các nhà đầu tư chắc chắn sẽ tìm lý do khiến họ phải xuống tiền cho khu vực bất động sản này. Và không hề gây thất vọng cho những mong đợi của nhà đầu tư, Cần Giuộc xứng đáng là “đất lành chim đậu”.

Nhà đất Cần Giuộc, Long An - 1

Hãy dành khoảng 3 - 5 phút đọc hết bài viết này, vì các yếu tố sau đây sẽ tác động rất lớn đến thành bại của bạn khi đầu tư nhà đất tại Cần Giuộc, Long An.

Nhà đất Cần Giuộc sở hữu vị trí đắc địa

Huyện Cần Giuộc hội tụ rõ rệt 3 yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” nhất so với tất cả các đơn vị hành chính trực thuộc tỉnh Long An. Phần ranh giới phía Bắc và Đông Bắc tiếp giáp hoàn toàn với Thành phố Hồ Chí Minh (huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè và huyện Cần Giờ). Với lợi thế quá tốt về vị trí địa lý, huyện Cần Giuộc được hưởng lợi rất nhiều từ các chính sách phát triển của Tp. Hồ Chí Minh. Từ trung tâm huyện Cần Giuộc đến trung tâm Tp. HCM chỉ mất khoảng 25 phút di chuyển bằng tuyến Quốc lộ 50.

Ngoài ra, các hướng còn lại cũng tiếp giáp với các huyện khá nổi trội về thị trường nhà đất và tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh Long An:

  • Phía Đông giáp huyện Cần Giờ, có chung dòng sông Soài Rạp
  • Phía Tây Bắc giáp huyện Bến Lức, phía Nam và Tây Nam giáp huyện Cần Đước

Về yếu tố cận giang, trên địa bàn huyện Cần Giuộc hệ thống kênh rạch có mật động khá dày. Đây là lợi thế để phát triển mạnh về nông nghiệp trồng lúa và nuôi trồng thủy hải sản. Hai con sông chảy qua địa bàn nổi bật nhất là sông Cần Giuộc, sông này chia thành nhiều nhánh đổ về sông Soài Rạp (sông này kéo dài từ sông Đồng Nai, đi qua địa phận Tp. HCM nên tạo liên kết đường thủy rất tốt).

Nâng cấp giao thông, tăng cường liên kết vùng thúc đẩy nhà đất Cần Giuộc phát triển

Kết hợp với sự thuận lợi của vị trí địa lý, UBND huyện Cần Giuộc và UBND tỉnh Long An không ngừng khuyến khích thu hút các dự án về cơ sở hạ tầng. Trong nhiều năm qua, tỉnh Long An đã đầu tư ngân sách lớn đề nâng cấp và xây mới một số tuyến đường giao thông huyết mạch trên địa bàn.

Về giao thông vận tải

Tính đến thời điểm năm 2019, trên đại bàn huyện Cần Giuộc đã hoàn thiện hơn 75% các dự án về hạ tầng giao thông đường bộ. Ngoài ra, Cần Giuộc cũng nổi trội với giao thông đường thủy khi có hệ thống sông và kênh rạch phân bổ đều trên toàn huyện.

  • Về giao thông đường bộ: nổi bật với tuyến Quốc lộ 50, nối liền Long An với Tp. Hồ Chí Minh
  • Về giao thông đường thủy: hoạt động của tàu thuyền trên sông Soài Rạp khá tấp nập, thuận tiện cho việc lưu thông hàng hóa với cảng Quốc tế Long An

Nhà đất Cần Giuộc, Long An - 2

Về vai trò liên kết vùng

Huyện Cần Giuộc được xem là cửa ngõ phía Tây của Tp. Hồ Chí Minh, kết nối trực tiếp với tỉnh Long An và các tỉnh Miền Tây Nam Bộ. Một phần của giao thương các tỉnh Tiền Giang, Long An với Tp. HCM bằng tuyến Quốc lộ 50, đi qua địa phận huyện Cần Giuộc. Ngoài ra, địa phận Cần Giuộc chỉ các Quốc lộ 1A khoảng 5km, tạo thêm một kênh giao thông nổi bật của địa phương.

Hiện tại, huyện Cần Giuộc đang mở rộng liên kết vùng với các tỉnh thành như: Đồng Nai, Tp. Hồ Chí Minh, Tiền Giang, Bến Tre bằng cả đường bộ và đường thủy trong việc giao thương hàng hóa.

Giá nhà đất Cần Giuộc liên tục tăng trong 2 năm trở lại đây

Trước những động lực phát triển nổi bật, hoạt động mua bán đất Cần Giuộc có nhiều khởi sắc trong 2 năm trở lại đây. Dựa vào số liệu báo cáo từ các sàn giao dịch bất động sản, số lượt khách hàng giao dịch thành công trong năm 2018 tăng hơn 45%. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2019, con số này đã tăng lên gần 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Trước nhu cầu mua đất Cần Giuộc ngày càng tăng, số lượng bán đất Cần Giuộc cũng tăng theo.

Không chỉ riêng phân khúc đất nền dự án, đất nền tự do mà nhà đất Cần Giuộc còn đặc biệt nổi trội với phân khúc đất vườn và đất nông nghiệp. Với mức giá mua vào chỉ từ 200.000 đồng/m2, không ít nhà đầu tư đã trở thành tỷ phú trong cơn sốt đất cuối năm 2017. Theo bảng giá đất Cần Giuộc, nếu mua đất năm 2017 và bán ra thời điểm cuối 2018, đầu 2019 chắc chắn nhà đầu tư sẽ nắm chắc hơn 30% lợi nhuận trong tay.

Sẽ không có gì đáng để bàn cãi, nếu một số phân khúc nhà đất Cần Giuộc có dấu hiệu chững lại trong suất 6 tháng đầu năm 2018. Sau cơn sốt của năm 2017, thì cả năm 2018, giá đất Cần Giuộc chỉ tăng khoảng 12%, một số khu vực thậm chí không tăng, hoặc giảm 10 - 15% giống như đất nông nghiệp. Thời điểm cuối 2018, đầu 2019 giá đất bắt đầu có biến động mạnh khi hoạt động mua bán sôi nổi trở lại.

Nhà đất Cần Giuộc, Long An - 3

Sự sôi động của thị trường nhà đất Cần Giuộc năm 2017 - 2018 chỉ là bước đệm

Nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, một thị trường nhà đất tiềm năng như nhà đất Cần Giuộc, chắc chắn đây sẽ là một cuộc chơi lớn và nhà đầu tư phải sẵn sàng để đối diện với nhiều bất ngờ. Tưởng chừng biên độ tăng giá năm 2017 sẽ được giữ vững ít nhất trong khoảng 5 năm tới, thế nhưng sự lắng xuống một thời gian khoảng nửa năm được cho là nghỉ ngơi để bước vào một cuộc chơi mới lớn hơn và dài hơn.

Với một thị trường còn quá nhiều khu vực đất tiềm năng để khai thác như nhà đất Cần Giuộc. Các cơn sốt đất nhỏ lẻ của các năm trước đây chỉ là một miếng mồi hay sự đánh tiếng để gây sự chú ý của các nhà đầu tư.

Bước tiến mới của nhà đất Cần Giuộc bắt đầu từ năm 2019

Sau khi để khách hàng có đủ thời gian để nghiên cứu về nhà đất Cần Giuộc (Long An), giai đoạn năm 2019 - 2020 mới thực sự là lúc để bắt đầu thời kỳ hoàng kim và chính thức lên tiếng cạnh tranh với các thị trường như: Tp. Tân An, Đức Hòa hay Bến Lức,...

Ghi nhận trong 6 tháng đầu năm 2019, giá đất Cần Giuộc đã tăng hơn 20% so với cùng thời điểm năm 2018. Đặc biệt, khách hàng ngoại tỉnh đang chiếm đến hơn 80% lượng khách hàng thực hiện giao dịch mua bán. Liên tục xuất hiện các điểm nóng nhà đất như: nhà đất Mỹ Lộc, Cần Giuộc; nhà đất thị trấn Cần Giuộc; nhà đất Tân Kim; nhà đất Phước Lý, Cần Giuộc…

Cuối năm 2019, nhà đất Cần Giuộc sẽ tiếp tục tăng giá với tỷ lệ từ 20 - 25%, một số khu vực trung tâm, gần đường lớn tăng gần 30%. Nếu như hỏi, nhà đất Cần Giuộc có đáng để đầu tư hay không thì câu trả lời chắc chắn là có và tốt nhất là đầu tư ngay từ bây giờ.

Nhà đất Cần Giuộc, Long An - 4

Các dự án khu đô thị Cần Giuộc thu hút nhà đầu tư vì hứa hẹn lợi nhuận lớn

Một trong những đặc điểm chung của đất vùng ven Tp. Hồ Chí Minh, chính là sức hút đối với các dự án khu đô thị, khu dân cư. Quỹ đất dành cho dự án của Tp. Hồ Chí Minh bắt đầu hạn hẹp, hồ sơ dự án cần 3 - 5 năm mới được cấp phép và bắt đầu quy hoạch. Những khó khăn này hoàn toàn được khắc phục khi các nhà đầu tư tấn công về thị trường nhà đất Long An, Bình Dương hay Đồng Nai.

Giáp ranh với Tp. Hồ Chí Minh, huyện Cần Giuộc chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 25 phút di chuyển. Vị trí này chẳng khác là bao so với các huyện vùng ven như: Bình Chánh, Cái Bè, thậm chí còn gần hơn cả khoảng cách từ huyện Cần Giờ vào các quận trung tâm.

Nhà đất Cần Giuộc, Long An - 5

Từ năm 2017, nhiều ông lớn trong lĩnh vực bất động sản đã nhắm Cần Giuộc trở thành nơi tọa lạc của các nhiều dự án khu khu đô thị. Hiện tại trên địa bàn có hơn 20 dự án lớn và nhỏ, đáng chú ý nhất có thể kể đến như:

  • Khu đô thị Five Star Eco City
  • Khu Đô thị sinh thái Năm Sao
  • Khu đô thị Cát Tường
  • Khu đô thị Tái Sơn
  • Khu đô thị T&T Millennia
  • Khu đô thị Luxury

Giải tỏa cơn khát đất của các nhà đầu tư và khách hàng Tp. Hồ Chí Minh. Đất nền và nhà ở dự án khu đô thị đã góp phần rất lớn trong việc thúc đẩy sự phát triển của nhà đất Cần Giuộc. Với mức giá giao động từ 550 triệu/nền trở lên (tùy thuộc dự án và vị trí). Đây là mức giá tốt đối với một khu vực nhà đất tiềm năng như Cần Giuộc. Nếu mua đất nền và nhà ở tại các đợt mở bán của chính chủ đầu từ, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm với mức lợi nhuận lên đến hơn 20% chỉ sau khoảng 6 tháng đầu tư.

Từ những sự hấp dẫn của thị trường nhà đất Cần Giuộc, việc quyết định tìm kiếm nhà đất và đầu tư ở thời điểm này là vô cùng hợp lý. Giá đất Cần Giuộc sẽ tăng liên tục từ năm 2019 trở đi vì thế không mua ngay bây giờ chắc chắn nhà đầu tư sẽ phải nuối tiếc.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

>>>> Xem thêm: