Bảng giá đất Cần Giuộc 2019 (cập nhật mới nhất)

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Bảng giá đất Cần Giuộc là một trong những tài liệu vô cùng quan trọng đối với các nhà đầu tư đang có ý định đầu tư nhà đất Cần Giuộc (Long An). Liên tục cập nhật, dưới đây là bảng giá đất Cần Giuộc năm 2019 cập nhật mới nhất.

Các thông tin trong bảng giá được tổng hợp từ quyết định về bảng giá đất Cần Giuộc của UBND tỉnh Long An và văn bản điều chỉnh giá đất trong năm 2019. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng tổng hợp giá đất nền dự án và các hạng mục nhà đất khác đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Cần Giuộc (Long An).

Bảng giá đất Cần Giuộc - 1

Bảng giá đất Cần Giuộc khu vực đất ở

Đất ở huyện Cần Giuộc có số lượng khách hàng tìm mua tăng vọt từ đầu năm 2018. Tính trong 6 tháng đầu năm 2019, số lượt giao dịch mua bán thành công tăng hơn 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù giá đất tăng mạnh, thế nhưng lượng người mua vẫn tăng vì khả năng sinh lợi nhuận của nhà đất Cần Giuộc ở mức cao nhất nhì toàn tỉnh Long An.

Hai năm trở lại đất, tỷ lệ tăng giá đất trung bình mỗi năm đạt khoảng 18 - 22%. Nhiều điểm sốt đất hình thành và thu hút được khách hàng từ nhiều địa phương khác nhau. Mặc dù so với giá đất thành phố Tân An, giá đất cần Giuộc thấp hơn khoảng 20 - 45% tùy thuộc vị trí. Thế nhưng, lợi thế là quỹ đất lớn và giá đất rẻ là lợi thế của đất ở Cần Giuộc.

  • Hiện tại khu vực đất ở tự do giá cao nhất của huyện Cần Giuộc hiện đang ở mức gần 10 triệu/m2
  • Giá đất ở thấp nhất vào khoảng từ vài trăm ngàn đồng đến 1,2 triệu/m2, phần lớn nằm ở các tuyến đường huyện, đường liên xã hoặc khu vực dân cư thưa
  • Giá đất ở trung bình toàn huyện: khoảng từ 3 - 6 triệu/m2

Hoạt động mua bán đất nền tự do diễn ra khá sôi nổi từ đầu năm trở lại đây. Một số khu vực sốt đất, mức giá thay đổi khó kiểm soát. Có thể tăng tới hơn 50%, nhiều người dân có đất bán nhìn thấy giá tăng nên cũng tự ý rao bán đất với giá cao hơn. Từ 800 triệu/nền sau 2 - 3 tháng có thể lên tới 1 tỷ đồng/nền (khoảng 120m2).

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 1

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 2

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 3

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 4

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 5

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 6

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 7

Bảng giá đất ở Cần Giuộc - 8

Bảng giá đất nông nghiệp Cần Giuộc

Bên cạnh bảng giá đất ở Cần Giuộc, giá đất nông nghiệp cũng là thông tin được nhiều người quan tâm. Hiện tại, đất nông nghiệp chiếm đến hơn 60% quỹ đất tự nhiên hụy Cần Giuộc, chủ yếu sử dụng để trồng lúa và nuôi trồng thủy hải sản.

Từ cuối năm 2018, nhiều nhà đầu tư bắt đầu có xu hướng tìm mua đất nông nghiệp. Mức giá bán thực tế chỉ khoảng 250 ngàn/m2 đến 1 triệu/m2, đầu tư đất nông nghiệp để đợi thời vừa rẻ lại có thể thu hồi vốn nhanh bằng nhiều hình thức như: tự canh tác hoặc cho thuê canh tác, bán lại, đợi chuyển đổi mục đích sử dụng hoặc quy hoạch.

Cũng nằm trong đất nông nghiệp, nhưng đất vườn có giá trị vượt trội hơn hẳn. Với giá bán từ 1 - 3 triệu/m2, đầu tư đất vườn có khả năng sinh lợi rất cao.

Bảng giá đất nông nghiệp Cần Giuộc - 1

Bảng giá đất nông nghiệp Cần Giuộc - 2

Bảng giá đất nông nghiệp Cần Giuộc - 3

Bảng giá đất nông nghiệp Cần Giuộc - 4

Bảng giá đất nông nghiệp Cần Giuộc - 5

Bảng giá đất nông nghiệp Cần Giuộc - 6

Giá đất nền dự án khu đô thị Cần Giuộc

Bảng giá đất nền dự án Cần Giuộc chắc chắn sẽ mang lại nhiều giá trị nhất đối với các nhà đầu tư. Từ đầu năm 2018 đến nay, số lượng dự án khu dân cư, khu đô thị ngày càng tăng cả về số lượng lẫn quy mô. Đây cũng là hạng mục thu hút nhiều nhà đầu tư nhất ở thời điểm hiện tại.

  • Mức giá phổ biến của đất nền dự án vào khoảng 8 triệu - 15 triệu/m2
  • Dự án khu nhà ở xã hội và khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp có giá giao động từ 5 triệu - 12 triệu/m2
  • Hầu hết các dự án rao bán nhà đất với giá từ 550 triệu/nền trở lên, tùy thuộc vào diện tích và vị trí

Với sự thay đổi của bảng giá đất Cần Giuộc các năm trở lại đây, các nhà đầu tư có xu hướng đổ xô mua đất dự án nhiều hơn. Vì lý do, giá đất tăng ổn định, khách hàng Tp. Hồ Chí Minh và cả khách địa phương bắt đầu chú ý đến nhà đất dự án nhiều hơn so với trước đó.

Bảng giá đất khu dân cư Cần Giuộc - 1

Bảng giá đất khu dân cư Cần Giuộc - 2

Đất Cần Giuộc cũng giống như giá nhà đất huyện Đức Hòa, giá giao dịch thực tế sẽ có sự chênh lệch đáng kể so với bảng giá đất Cần Giuộc. Một phần do giá đất đang tăng lên từng ngày, phần còn lại là do lô đất được bán qua nhiều trung gian khác nhau. Để có lợi nhuận, cò mồi buộc phải nâng giá từ 5 - 20% sau đó cộng với mức giá thực tế của nhà đất để có mức giá rao bán.

Là một trong những khu vực nhà đất tại Long An tiềm năng, Cần Giuộc sở hữu vị trí khá đắc địa so với các địa phương nằm trong bản đồ đô thị vệ tinh của Tp. HCM, nhà đất Cần Giuộc sẽ tiếp tục có sự thay đổi giá đáng kể. Bảng giá đất Cần Giuộc 2019 do UBND tỉnh đưa ra mang tính chất tham khảo và là mức giá thấp nhất. Từ đây người mua phải biết đánh giá đất để xác định mức giá người bán đưa ra có hợp lý hay không. Chỉ nên chấp nhận mức chênh lệch so với bảng giá của UBND tỉnh từ 20 - 40%, còn cao hơn thì cẩn thận sập phải bẫy giá của cò mồi.

>>>> Xem thêm: