Bùng nổ hoạt động mua bán đất Cần Giuộc, Tân Kim (đầu năm 2019)

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Khu vực đất Cần Giuộc, Tân Kim trở thành một hiện tượng đặc biệt trên thị trường bất động sản Cần Giuộc từ cuối năm 2018 trở lại đây. Đặc biệt, đầu năm 2019 nhiều đợt sốt đất bùng nổ khiến giá đất xã Tân Kim liên tục leo thang.

Nhắc đến đất Cần Giuộc, thì Tân Kim là một trong những khu vực nhà đất thu hút đầu tư bậc nhất tại đây. Không chỉ thời gian gần đây mà trước năm 2017 đất Cần Giuộc, Tân Kim đã trở thành mục tiêu của nhiều ông lớn trong giới đầu tư bất động sản.

Cùng với sự tăng trưởng nhà đất trên toàn tỉnh Long An và xu hướng đô xô nhau mua đất các khu vực vùng ven thành phố Hồ Chí Minh, 6 tháng đầu năm 2019 số lượng giao dịch nhà đất tại xã Tân Kim tăng đột biến, đạt hơn 150% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đất Cần Giuộc, Kim Lân - 1

Đất Cần Giuộc, Tân Kim khả năng sinh lợi nhuận vượt trội

Lý giải thực trạng mua bán nhà đất Cần Giuộc, Tân Kim tăng đột biến, các chuyên gia bất động sản đã phân tích và đưa ra một vài lý do đáng chú ý như sau:

a. Vị trí đất Cần Giuộc, Tân Kim đắc địa

Huyện Cần Giuộc là một trong những địa phương sở hữu nhiều khu vực nhà đất hội tụ đủ 3 yếu tố "nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ". Trong đó đất Cần Giuộc, Tân Kim là một trong những khu vực điển hình.

  • Phía Bắc giáp xã Quy Đức và xã Đa Phước huyện Bình Chánh Thành phố Hồ Chí Minh.
  • Phía Đông giáp xã Long Hậu và xã Phước Lại.
  • Phía Nam giáp xã Trường Bình và thị trấn Cần Giuộc
  • Phía Tây giáp xã Mỹ Lộc

Tuyến Quốc lộ 50 kết nối trực tiếp xã Tân Kim với các quận, huyện Tp. Hồ Chí Minh. Từ ngã ba Tân Kim đến trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 30 phút. Ngoài ra, sông Cần Giuộc chảy dài trên địa phận xã Tân Kim đã mang lại sự thuận lợi cho người dân trong việc phát triển trồng lúa, rau màu và nuôi trồng thủy hải sản.

b. Khả năng sinh lợi từ đất Tân Kim hơn 20% mỗi năm

Đất Cần Giuộc, Tân Kim đã được nhìn thấy tiềm năng phát triển từ nhiều năm trước đó. Trước năm 2017, một số nhà đầu tư bất động sản ở Tp. Hồ Chí Minh đã dồn tiền mua đất tại đây. Thời điểm đó, đất Tân Kim chỉ khoảng 4 - 6 triệu/m2, những khu vực đắc địa chỉ khoảng 7 - 8 triệu đồng/m2. Những ai mua đất cách đây 2 - 3 năm, nếu bán ra ở thời điểm này phải lời ít nhất 60%, thậm chí là gấp đôi so với giá ban đầu.

Với tốc độ tăng giá trung bình đạt 20 - 22% mỗi năm, cộng với mức chênh lệch tùy thuộc vào vị trí thì nhà đầu tư có thể thu lại lợi nhuận ít nhất 20% mỗi năm. Còn số này sẽ còn được cải thiện nhiều hơn trong những năm tiếp theo.

Đất Cần Giuộc, Kim Lân - 2

Hàng loạt dự án khu đô thị làm thay đổi diện mạo thị trường nhà đất Cần Giuộc, Tân Kim

Với lợi thế về vị trí địa lý vừa nêu trên, đất xã Tân Kim, huyện Cần Giuộc được đánh giá gần tương đương với đất huyện Bình Chánh. Ngoài ra, chính sách phát triển các đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh đã không ngừng thúc đẩy đất Cần Giuộc, Tân Kim tăng giá và tăng luôn cả tiềm năng phát triển trong tương lai.

Từ đầu năm 2018 đến nay, số lượng dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn xã Tân Kim tăng nhanh. Không chỉ có sự tham gia của các chủ đầu tư trực thuộc tỉnh Long An, mà còn rất nhiều ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như: Himlam, Vingroup, TTC land,...

Dự án đáng chú ý nhất tại Xã Tân Kim chính là Khu dân cư Tân Kim: nằm trên đường Tân Phước, xã Tân Kim. Với tổng diện tích hơn 18ha, đây là dự án khu dân cư giá rẻ nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân tái định Khu dân cư Tân Phước: dự án có quy mô 18.22ha, đất nền là sản phẩm chủ yếu. Bên cạnh đó dự án còn tập trung vào cơ sở hạ tầng và tiện ích nội khu.

Đất Cần Giuộc, Kim Lân - 3

Những điểm đất Cần Giuộc, Tân Kim đang mua ở thời điểm hiện tại

Sau sốt đất Cần Giuộc vào đầu năm nay, nhiều điểm đất tại đây bắt đầu đắt giá. Ngoài ra, sự siết chặt về pháp lý trong chuyển đổi mục đích sử dụng đất khiến cho số lượng đất bán không tăng nhanh như những năm trước. Tìm mua đất Cần Giuộc, Kim Lân ở thời điểm hiện tại nên tham khảo đất ở một số khu vực gọi ý sau đây:

  • Đất ven sông Cần Giuộc
  • Đất gần tuyến đường Quốc lộ 50
  • Đất mặt tiền đường tránh Cần Giuộc
  • Đất nền gần khu công nghiệp Tân Kim

Đất Cần Giuộc, Kim Lân - 4

Mặc dù đất Tân Kim không được giá như bán đất thị trấn Cần Giuộc, thế nhưng chỉ khoảng 2 - 3 năm tới người dân có đất sẽ nhanh chóng giàu lên. Dự đoán, hoạt động mua bán đất Cần Giuộc, Tân Kim sẽ tiếp tục sôi động vào cuối năm 2019.

>>>> Xem thêm: