The Sol City Thắng Lợi có thật sự nên mua không?

The Sol City Thắng Lợi tiếp tục gây chú ý sau hoạt động ký kết và công bố đối tác phát triển dự án giữa tháng 11/2020. Ở thời điểm thị trường nhiều biến động, liệu dự án The Sol City có thực sự lý tưởng như lời đồn thổi?

Những năm gần đây, bất động sản vùng ven sôi động bất ngờ, trong đó bất động sản Long An, bất động sản Bình Dương và Đồng Nai là 03 thị trường chiếm sóng nhiều nhất.

Với vị trí nằm ngay cửa ngõ phía Nam và Tây, đầu mối kết nối với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, nhà đất các huyện thuộc tỉnh Long An trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư và dự án lớn. Riêng bất động sản Cần Giuộc, tính đến năm 2020 đã có hơn 50 dự án đa dạng về quy mô. Trong số đó, có khoảng 30 dự án quy mô từ 10 - 200ha được triển khai từ năm 2018 đến nay. Số lượng này không chỉ chứng minh sức hút của thị trường mà còn thể hiện sự cạnh tranh giữa các dự án với nhau.

The Sol City Thắng Lợi đã khởi công xây dựng trước năm 2020, thời điểm hiện tại cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, nhiều hạng mục nhà ở đang ở giai đoạn sau cùng. Tuy nhiên, ngay sau hoạt động ký kết và công bố đối tác phấn phối chiến lược, gần sức nóng của dự án mới thực sự khiến cho nhiều khách hàng chú ý đến. Từ giữa tháng 11/2020 đến nay, The Sol City ra mắt khu Tây quý IV-2020, số lượng khách hàng quan tâm và tìm kiếm thông tin về dự án tăng đáng kể. Đây được coi là cú hích mới cho bđs phía Tây thời điểm cuối năm.

Tuy nhiên, trước khi quyết định mua sản phẩm thuộc khu đô thị The Sol City Thắng Lợi anh/chị nên biết rõ những điều sau đây, đừng vì tiếc 5 phút mà bỏ qua:

Tổng quan về dự án The Sol City Thắng Lợi

Chủ đầu tư The Sol City Thắng Lợi

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Hải Sơn
• Đơn vị phát triển: Tập đoàn Thắng Lợi Group
• Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Địa Ốc New Land

Vị trí khu đô thị The Sol City

• Vị trí chính xác: ĐT 835B, xã Long Thượng, huyện Cần Giuộc, Long An

Nằm ở khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, từ khu đô thị The Sol City Cần Giuộc khá thuận tiện để kết nối với các khu trọng điểm.

• Tuyến đường Lê Văn Lương kết nối quận 7 và Cần Giuộc – Long An
• Đường tỉnh 830 nối liền The Sol City với nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp với Cảng Quốc tế Long An
• Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối liên vùng miền Tây và vùng Đông Nam Bộ, rút ngắn thời gian đi từ Long An đến TP HCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Tuyến Metro số 4 nối quận 12, Tân Bình, Phú Nhuận, quận 1, quận 4, quận 7 và Khu Đô thị cảng Hiệp Phước
• ...

Quy mô The Sol City Thắng Lợi

• Tổng diện tích: 105ha

Khu đô thị The Sol City Thắng Lợi sẽ được triển khai thành 03 phân khu tương ứng với 03 giai đoạn:

• Khu Central Hill : 36 ha
• Khu công nghiệp Thương mại – Dịch vụ Smart Town: 54 ha
• Khu Sky Gate Town: 13 ha

Dự án The Sol City bán sản phẩm gì?

The Sol City Thắng Lợi dự kiến sẽ bán ra thị trường khoảng 1.350 sản phẩm, bao gồm các loại hình:

• Đất nền nhà phố
• Shophouse
• Nhà phố liền kề
• Nhà phố vườn
• Căn hộ cao tầng

Diện tích nhà đất sẽ giao động từ 60m2 – 120m2, hình thức sở hữu lâu dài, có sổ đỏ riêng.

Tiện ích dự án

Cùng với hệ thống tiện ích đa dạng ngoại khu được thừa hưởng, The Sol City cũng đầu tư nhiều hạng mục tiện ích nổi bật như:

• Trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế
• Hồ bơi có chiều dài chuẩn Olympic
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Công viên quy mô 3 ha
• Đường chạy bộ 3 km
• Phòng tập thể dục đa năng
• Sân bóng rổ
• Khu Shophouse
• Vườn BBQ

Đánh giá tiềm năng thực sự của The Sol City Thắng Lợi

Pháp lý The Sol City Thắng Lợi đã hoàn chỉnh chưa, có sai phạm không?

Theo quyết định số 7170/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 do Công Ty TNHH Hải Sơn làm chủ đầu tư. Dự án được phê duyệt triển khai từ tháng 10/2019. Dựa vào quyết định này và tiến độ dự án đã đạt được, việc mở bán sản phẩm vào quý 4/2020 là đúng dự kiến và đáp ứng được các yếu tố pháp lý.

Trước khi trở thành The Sol City Thắng Lợi dự án vốn dĩ có tên thương mại là Central Hill Nam Sài Gòn và tên pháp lý là khu dân cư - nhà ở công nhân Hải Sơn. Mặc dù đã được quảng bá rầm rộ với tên "Central Hill Nam Sài Gòn" nhưng chỉ một thời gian đã được đổi tên thành The Sol City Thắng Lợi.

Hiện tại, tìm kiếm thông tin dự án bằng cả 2 tên mới và cũ đều cho ra rất nhiều kết quả. Nhiều người đang đặt nghi vấn, liệu có sai phạm gì đã xảy ra khiến chủ đầu tư phải đổi tên. Tuy nhiên, vẫn chưa có bất kỳ thông tin nào từ phía cơ quan chức năng hay khách hàng tố The Sol City Thắng Lợi lừa đảo hay vi phạm pháp lý.

Chính sách thanh toán tạo điều kiện cho nhà đầu tư xoay vòng vốn

Chủ đầu tư áp dụng chính sách chia nhỏ thanh toán theo đợt. Trong đó đợt 1 thanh toán 50% giá trị sản phẩm, 50% còn lại sẽ chi cho 7 đợt kế tiếp:

• Đợt 1: 50% Tháng 12/2020 (Ký hợp đồng, sau chuyển cọc 7 ngày)
• Đợt 2: 5% Sau 30 ngày kể từ Đợt 1
• Đợt 3: 5% Sau 30 ngày kể từ Đợt 2
• Đợt 4: 5% Sau 30 ngày kể từ Đợt 3
• Đợt 5: 5% Sau 30 ngày kể từ Đợt 4
• Đợt 6: 10% Sau 30 ngày kể từ Đợt 5
• Đợt 7: 15% Sau 30 ngày kể từ Đợt 6
• Đợt 8: 5% Nhận sổ

(Trong đó, phí đặt cọc giữ chỗ sẽ là 50 triệu đồng, được hoàn lại khi thanh toán đợt sau cùng)

Khả năng sinh lợi nhuận có thực sự đáng kỳ vọng

Đối mặt với việc cạnh tranh cùng hàng loạt dự án triển khai cùng thời điểm, xét về nhiều yếu tố từ chất lượng, tiện ích đến giá cả, khách quan mà nói The Sol City Thắng Lợi chỉ ở tầm trung, chưa phải là dự án thuộc nhóm đáng ưu tiên nhất.

Tuy nhiên, nếu xét chung về tiềm năng của nhà đất Cần Giuộc thì khả năng tăng giá của nhà đất thuộc dự án The Sol City hoàn toàn có thể kỳ vọng.

Lưu ý, hiện trên thị trường các sản phẩm thuộc dự án The Sol City Thắng Lợi được rao bán với rất nhiều mức giá khác nhau. Sự bát nháo về giá cả đang khiến khách hàng khó khăn trong việc xác minh đâu là chủ đầu tư, đâu là bên thứ 3, đâu là cò mồi. Khách hàng và nhà đầu tư cần phải thận trọng, có chọn lọc kỹ lưỡng, kiểm tra kỹ thông tin bên bán. Tránh sập bẫy lừa đảo của cò mồi.

Tính thanh khoản đất nền/nhà phố The Sol City tương đối ổn định

Theo mức giá dự án đang tham khảo trên thị trường, đất nền nhà phố giao động từ 2,3 tỷ/nền và đất nền shophouse khoảng 2,7 tỷ/nền. So sánh với các dự án lân cận, giá này đang khá cao so với mặt bằng chung.

Tuy nhiên, xét về khả năng tăng giá và hiệu quả trong mục đích sử dụng thì mức giá này khá hợp lý. The Sol City hoàn toàn hấp dẫn được nhà đầu tư thứ cấp.

Quý 4/2020 là thời điểm The Sol City Thắng Lợi đẩy mạnh hoạt động mua bán và quảng bá sản phẩm. Đây cũng được xem là giai đoạn chủ đầu tư áp dụng mức giá tốt, nhiều chính sách ưu đãi. Nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm để mua sản phẩm thuộc dự án, anh/chị nên trực tiếp liên hệ với chủ đầu tư để được cung cấp chính xác giá và chính sách bán hàng hiện hành.

Thông tin dự án này được Thị Trường Today tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng. Do vậy, sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời.

Anh chị chỉ xem đây là nguồn tham khảo hoặc liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư để kiểm tra thông tin:

Hotline tư vấn: 0889.346.678

>>>> Xem thêm:

• Sốt đất Cần Giuộc (Long An) diễn biến thất thường, nhà đầu tư cần cẩn trọng
• Có nên mua dự án Hiệp Phước Harbour View Cần Giuộc không?
• Dự án T&T Thái Sơn Long Hậu ở Cần Giuộc có đáng mua không?