Người dân đua nhau nâng giá bán đất Cần Giuộc (Long An)

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Trước thực trạng nhà đầu tư từ Tp. Hồ Chí Minh và nhiều nơi đổ về hỏi thông tin bán đất Cần Giuộc, nhiều người dân tự ý "hét giá" nhà đất khiến thị trường bất động sản trở nên phức tạp. Nhiều khách hàng tỏ ra "ngán ngẩm" khi đất quê ngang ngửa giá đất thành phố.

Từ năm 2018 trở lại đây, nhà đất Long An liên tục tăng giá nhờ xu hướng dịch chuyển thị trường về vùng ven của bất động sản Tp. Hồ Chí Minh. Tăng giá là điều đáng mừng, nhưng những tác động của sự "sốt đất" đột ngột sẽ kèm theo rất nhiều hậu quả khác nhau. Chưa tính đến nguy cơ vỡ bong bóng, chính người dân bán đất Cần Giuộc đang làm cho thị trường trở nên vô cùng phức tạp.

Bán đất Cần Giuộc - 1

Thị trường bán đất Cần Giuộc tăng giá theo xu hướng

Được hỏi đến lý do tự ý tăng giá bán đất Cần Giuộc của mình, ông Trần Văn Hải một người dân đang rao tin bán đất tại Thị trấn Cần Giuộc thản nhiên trả lời: tất cả những người bán đất ở khu vực này đều tăng giá giống nhau. Nếu như năm ngoái giá miếng đất của tôi chỉ khoảng 650 triệu thì năm nay phải bán với giá 850 triệu mới đúng với giá trị của nó. Người mua nhiều thì dĩ nhiên là giá đất sẽ tăng lên. Với những người biết cách tính họ bảo tăng 20% hay 30% nhưng vì không biết tính nên tôi cứ tăng giá đại theo con số tôi cảm thấy hợp lý.

Một người khác thì trả lời rằng: tăng giá cao lên một chút để lỡ người mua có trả giá thì mình vẫn thoải mái bớt cho người ta mà vẫn có lời. Bây giờ mà bán đất Cần Giuộc với giá thấp nhiều khi người ta cũng không mấy chú ý đến thông tín rao bán của tôi.

Tăng giá không dựa theo bất kỳ một cơ sở nào cả, đây là cách mà người dân Cần Giuộc đang thực hiện với các lô đất bán ra của mình. Khách hàng mua đất Cần Giuộc cần hết sức tỉnh táo và xem xét giá các khu vực đất cụ thể tại Bảng giá đất Cần Giuộc, Long An để tránh bị hớ giá quá cao.

Bán đất Cần Giuộc - 2

Những lưu ý trước khi đặt lòng tin vào quảng cáo bán đất Cần Giuộc

Nhà đất Cần Giuộc sở hữu vị trí rất thuận lợi để phát triển về lâu dài. Đặc biệt, những chuyển biến về kinh tế, đô thị trong những năm trở lại đây mang lại cho nhà đất Cần Giuộc tiềm năng sinh lợi nhuận rất lớn. Thế nhưng, trước khi có ý định đầu tư phải lưu ý những điều sau đây:

  • Không đặt cọc cho người bán đất Cần Giuộc khi chưa đi xem đất nền trên thực tế. Tình trạng "mua trâu vẽ bóng" người thiệt hại lớn nhất sẽ là khách hàng. Hãy chắc chắn về diện tích, vị trí và pháp lý trước khi bỏ tiền ra.
  • Tìm mua đất chính chủ, hạn chế làm việc với trung gian, cò mồi để tránh mất đi một khoản tiền không đáng
  • Giá bán đất Cần Giuộc sẽ thay đổi liên tục theo từng quý, thậm chí là từng tháng, vì vậy người mua nên tham khảo giá ở các sàn giao dịch bất động sản tại địa phương trước
  • So sánh giá với các khu vực nhà đất lân cận, ưu tiên lựa chọn khu vực bán đất Cần Giuộc có giá rẻ hơn sẽ dễ bán ra sau thời điểm mua từ 6 tháng đến 1 năm vẫn có thể sinh lời.

Bán đất Cần Giuộc - 3

Các khu vực bán đất Cần Giuộc cần cảnh giác khi chốt giá

Xét trên mặt bằng chung, đất Cần Giuộc vẫn đang sở hữu mức giá khá thấp so với nhiều địa phương khác của tỉnh Long An. Bên cạnh đất ở tự do, đất nền khu đô thị, đất vườn thì đất ruộng Cần Giuộc giá rẻ tương đối dễ mua lại không sợ bị hét giá vì phân khúc này chỉ mới phục hồi trở lại.

Bán đất Cần Giuộc - 4

Trước tình trạng "hét giá" bán đất Cần Giuộc, người mua cần đặc biệt chú ý hơn khi mua đất ở các khu vực sau đâu:

a. Bán đất thị trấn Cần Giuộc

Với lợi thế là trung tâm dân cư đông đúc nhất của huyện Cần Giuộc, hoạt động buôn bán cũng diễn ra khá tấp nập, thông tin bán đất thị trấn Cần Giuộc được rất nhiều người hỏi mua.

Giá đất thị trấn Cần Giuộc đang giao động từ 7 - 11 triệu/m2, một số mặt tiền đẹp giá khoảng 13 triệu/m2. Tuy nhiên, vẫn có một vài người rao bán đất thị trấn Cần Giuộc với giá 15 - 17 triệu/m2 mặc dù không phải là vị trí đắc địa.

b. Bán nhà cấp 4 Cần Giuộc

Đây mới là sản phẩm khó định giá và người bán nhà cấp 4 Cần Giuộc dễ dàng hét giá cao nhất. Tùy thuộc vào hạng mục xây dựng bên trên đất nền mà người bán sẽ đưa ra giá chênh lệch khác nhau. Một vài căn nhà cấp 4 rao bán với giá hơn 1 tỷ đồng, trong khi giá trị đất nền chỉ khoảng 400 - 500 triệu. Như vậy, giá trị xây dựng cao hơn giá trị đất nền thì sẽ rất khó sinh ra lợi nhuận nếu bán lại.

Người mua nên kiểm tra kỹ thiết kế và chất lượng nhà cấp 4 trước khi đồng ý với mức giá mà người bán nhà cấp 4 Cần Giuộc đưa ra.

c. Bán nhà vườn Cần Giuộc

Nhà vườn là sản phẩm rất được khách hàng Tp. Hồ Chí Minh ưa chuộng. Hầu hết khách hàng mua đất để chuyển về sinh sống, nghỉ dưỡng đều sẽ chọn đây là mục tiêu. Thế nhưng giá bán nhà vườn Cần Giuộc lại không hề rẻ. Một phần là do diện tích đất lớn, một phần do người bán đất tại Cần Giuộc, Long An tự ý tăng giá vì nhận thấy nhu cầu của người mua cao.

Khu mua nhà vườn Cần Giuộc, khách hàng cần kiểm tra rõ ràng diện tích của 2 loại đất: đất ở và đất vườn, tránh trường hợp nhầm lẫn dẫn đến tính sai giá.

>>>> Xem thêm: