Khu vực đầu tư nhà đất Buôn Hồ (Đắk Lắk) tốt nhất

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Sở hữu giá nhà đất tương đối thấp so với các thị xã ở các tỉnh lân cận, nhưng lại có tiềm năng phát triển về nhiều mặt, nhiều người đổ xô nhau về mua đất thị xã Buôn Hồ. Ồ ạt đầu tư gom mua đất, nhưng không phải ai cũng chọn mua được ở vị trí tốt, có khả năng sinh lợi nhuận cao.

Những năm qua, thị xã Buôn Hồ có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, đây là một trong các đơn vị hành chính trở nên nổi trội trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk chỉ đứng sau Tp. Buôn Ma thuột. Nằm cách trung tâm tỉnh khoảng 40km, Buôn Hồ trở thành đô thị có vai trò là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa, khoa học kỹ thuật của khu vực phía Bắc. Cùng với nhiều dự án đầu tư, thị trường nhà đất thị xã đã thực sự hồi sinh trở lại sau một quãng thời gian dài lắng xuống.

Buôn Hồ trở thành điểm nóng bất động sản của tỉnh Đắk Lắk

Cái tên Buôn Hồ được nhắc đến nhiều hơn trên các sàn giao dịch bất động sản. Điểm nóng đất Đắk Lắk là cái tên mà nhiều nhà đầu tư ưu ái cho thị trường nhà đất tại đây. Buôn Hồ sở hữu tiềm năng phát triển lớn nên trở thành điểm nóng chỉ là chuyện sớm hay muộn.

  • Cơ cấu kinh tế đang chuyển dịch theo hướng tích cực, đẩy mạnh phát triển công nghiệp, thương mại - dịch vụ, giảm tỷ trọng nông nghiệp. Với mục tiêu tăng trưởng > 12% mỗi năm, nhiều chính sách khuyến khích phát triển, hỗ trợ doanh nghiệp được đưa ra.
  • Chú trọng đầu tư nâng cấp và hoàn thiện hệ thống giao thông, đặc biệt là các tuyến đường huyết mạch với các huyện trên địa bàn tỉnh. Đáng chú ý nhất là tuyến đường Tp. Hồ Chí Minh qua thị xã
  • Buôn Hồ với số vốn đầu tư lên đến 576 tỷ đồng đã tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông. Trong giai đoạn 2010 - 2020, trên địa bàn thị xã sẽ gần 70 công trình cơ sở hạ tầng giao thông lớn nhỏ được hoàn thiện.
  • Buôn Hồ nhanh chóng thu hút đầu tư xây dựng các dự án trên địa bàn, trong đó nổi bật với: siêu thị, nhà máy, trường học, khu đô thị,...

Đầu tư bất động sản Buôn Hồ - Đắk Lắk, nên mua đất ở đâu - 1

Toàn cảnh thị xã Buôn Hồ

Tại một số điểm “sốt” đất ở các phường: An Lạc, An Bình, Đạt Hiếu, Thiện An,... ở những ngày cao điểm có thể đón hàng chục lượt khách hàng, nhà đầu tư. Thống kế lượng giao dịch ở một số sàn bất động sản, trung bình mỗi ngày có từ 2 - 4 giao dịch thành công. Với tình hình này, sau năm 2019 đất ở các vị trí đắc địa phần lớn đã có nhà đầu tư thu mua, nếu có bán ra cho khách hàng mua lẻ chắc chắn sẽ có mức chênh lệch cao hơn rất nhiều so với giá ở thời điểm hiện tại (khoảng 10 - 35%).

Những hứa hẹn cho thị trường bất động sản thị xã Buôn Hồ

Trong giai đoạn 2020 - 2030, khi dự án sân bay hàng không Buôn Ma Thuột hoàn thành quy hoạch và xây dựng, Buôn Hồ sẽ trở thành một trong những khu vực nhà đất vô cùng tiềm năng. Thị xã Buôn Hồ cách sân bay khoảng 40km, với hệ thống đường được nâng cấp khoảng thời gian di chuyển chỉ mất từ 50 - 70 phút. Mặt khác, đây lại là nơi sở hữu nhiều điểm du lịch hấp dẫn như: rừng thông Buôn Tring, đèo Hà Lan, thác Dray Êga…, thị xã Buôn Hồ cũng đang đầu tư phát triển hình thức du lịch sinh thái, hứa hẹn sẽ thu hút lượng khách tham quan lớn.

Với dự kiến phát triển thị xã Buôn Hồ trở thành thành phố thứ 2 của tỉnh Đắk Lắk, giá nhà đất tại đây còn tiếp tục tăng.

Đầu tư bất động sản Buôn Hồ - Đắk Lắk, nên mua đất ở đâu - 2

Đất dự án khu đô thị khả năng sinh lời cao nhưng khó mua

Thị trường đất khu đô thị tại thị xã Buôn Hồ chỉ mới bắt đầu nổi lên từ năm 2018. Trước đó mặc dù đã có không ít dự án khu chung cư, căn hộ thế nhưng quy mô nhỏ, số lượng căn bán ra không nhiều, hều hết chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương. Từ những tháng cuối năm trở lại đây, đất dự án trở thành một cơn sốt, khi dự án khu đô thị Đông Nam chính thức mở bán đợt 1.

Mặc dù sự có mặt của khu đô thị Đông Nam đã làm thay đổi ít nhiều diện mạo Bất động sản thị xã Buôn Hồ, thế nhưng người dân ở địa phương ít ai mua được đất và căn hộ thuộc dự án trong đợt đầu.

Theo thông tin từ người dân cho biết, nhà đầu tư từ các nơi đổ xô về rất nhiều, họ không mua 1 - 2 căn mà gom mua với số lượng lớn, có người mua cả chục căn. Đối với những người ít tìm hiểu thị trường, chưa thực sự quan tâm bất động sản như người dân Buôn Hồ, sẽ rất khó để mua được nhà đất dự án giai đoạn đầu. Hầu hết các nhà đầu tư mua để đó, đến thời điểm dự án hoàn thành, giá đã tăng đáng kể so với ban đầu thì mới bắt đầu bán ra. Thậm chí, chính họ đã làm cho thị trường khan hiếm sau đó chia nhỏ ra bán và đẩy giá lên cao để ăn chênh lệch.

Đầu tư bất động sản Buôn Hồ - Đắk Lắk, nên mua đất ở đâu - 4

Đất mặt tiền đường lớn sở hữu nhiều tiềm năng kinh doanh trong tương lai

Nếu không nhắc đến nhà đất tại dự án khu đô thị Đông Nam, nhà đầu tư vẫn có thể tìm được rất nhiều lối đi trên thị trường bất động sản Buôn Hồ. Bỏ thời gian thực địa một vòng quanh đây, rõ ràng thấy còn khá nhiều vị trí tiềm năng có thể đầu tư sinh lợi như:

  • Đất phường An Lạc, gần trụ sở hành chính thị xã: trung tâm hành chính mặc dù không quá sôi động nhưng xung quanh đó sẽ là nơi tập trung rất nhiều cửa hàng kinh doanh. Mức giá giao động từ 350 triệu/nền trở lên tùy vị trí. Đặc biệt, đây lại khá gần với khu đô thị Đông Nam, dự đoán sẽ rất sầm uất sau khi dự án hoàn thành.
  • Đất ở 4 xã là Ea BLang, Cư Bao, Bình Thuận và Ea Siên: mặc dù được sắt nhập vào thị xã muộn hơn nhưng đây lại là 4 xã có quỹ đất lớn. Chọn mua đất vườn, đất định cư đây chắc chắn sẽ là lựa chọn không nên bỏ qua. Với giá đất chỉ giao động ở mức 2 - 3 triệu đồng/m2 trở lên, nhà đầu tư có thể mua được diện tích đất lớn.
  • Đất phường An Bình, Đạt Hiếu: đây là 2 trong số những phường tiêu biểu được các nhà đầu tư lớn nhắm đế để làm hồ sơ xin xây dựng dự án. Ở thời điểm hiện tại, với mức giá giao động từ 3 triệu đồng/m2 trở lên cùng với xu hướng tăng giá nhà đất, việc đầu tư cơ hội sinh lợi rất cao.

Đầu tư bất động sản Buôn Hồ - Đắk Lắk, nên mua đất ở đâu - 3

Theo dự đoán của các chuyên gia bất động sản, giai đoạn 2020 - 2025 sẽ là thời điểm nhà đất Buôn Hồ tiếp tục tạo ra những cơn sốt. UBND thị xã đang tiến hành kiểm tra và phê duyệt hàng loạt dự án mới và sử dụng nhiều chính sách kêu gọi đầu tư để hoàn thiện diện mạo thị xã Buôn Hồ và thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc tỉnh.