Giá đất Buôn Ma Thuột 2019 liên tục thay đổi theo chiều hướng tích cực

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Biến động liên tục của giá đất Buôn Ma Thuột 2019 đã làm cho không ít nhà đầu tư ngạc nhiên. Mặc dù chỉ là một trung tâm đô thị vùng Tây Nguyên nhưng sức công phá của thị trường này ngang ngửa các tỉnh trọng điểm khu vực Nam Bộ.

Nếu như các đây 3 năm, nhắc đến nhà đất Buôn Ma Thuột chẳng mấy ai tỏ ra hứng thú vì sự bình lặng và ổn định vốn là những gì đã và đang diễn ra trong khoảng 10 năm trở lại đây. Thế nhưng, từ giữa năm 2018 đến nay, nhiều bước đột phá trong giá cả và sức hút nhà đầu tư đã khiến cho thị trường bất động sản Buôn Ma Thuột trở thành một hiện tượng đáng chú ý.

06 tháng đầu năm giá đất Buôn Ma Thuột 2019 tăng hơn 20%

Theo đánh nhận định của các chuyên gia bất động sản, chiều hướng tăng giá đất Buôn Ma Thuột chắc chắn sẽ xảy ra. Nếu không phải là thời điểm 2018 - 2019 thì chậm nhất là đầu năm 2020 giá nhà đất BMT sẽ bùng nổ. Một phần nguyên nhân là do thị trường bất động sản Hồ Chí Minh và các tỉnh thành vùng ven như: Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu hầu hết đã và đang trong thời kỳ hoàng kim. Để đoán đầu xu hướng đầu tư và tìm kiếm cơ hội làm giàu tốt hơn từ bất động sản, việc mở rộng thị trường là điều tất nhiên.

Giá đất Buôn Ma Thuột 2019 - 1

Với lợi thế về diện tích và vị trí chiến lược về kinh tế, văn hóa, xã hội của khu vực Tây Nguyên, Tp. Buôn Ma Thuột bắt đầu trở thành mục tiêu của các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản. Hai năm trở lại đây, số lượng dự án khu đô thị và khu công nghiệp trên địa bàn tăng nhanh. Sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng và liên tục nâng cấp hệ thống giao thông liên tỉnh, giao thông khu vực cũng tác động mạnh đến giá nào đât.

Cuối năm 2018, giới đầu tư đã được chứng kiến một cơn sốt nhà đất chưa từng có ở Buôn Ma Thuột. Hơn 80% bán đất chính chủ tại thành phố BMT được giao dịch thành công. Đổ xô nhau gom mua nhà ở BMT giá dưới 100mua nhà ở BMT giá dưới 200 triệu trước khi mức giá này biến miến. Đến thời điểm cuối tháng 06/2019, UBND tỉnh đã thống kê được tỷ lệ tăng giá đất Buôn Ma Thuột 2019 so với cuối năm 2018 đạt xấp xỉ 20%, nhiều điểm nóng nhà đất còn tăng tới 30 - 35%.

Giá đất Buôn Ma Thuột 2019 các khu vực vùng ven có nhiều khởi sắc

Thời điểm năm 2017 trở về trước, giá đất các phường và xã vùng ven thành phố giao động ở mức thấp và rất thấp. Đất thổ cư chỉ được bán với giá khoảng 700.000 đồng đến 2 triệu đồng mỗi m2. Chỉ những khu vực đất mặt tiền, gần chợ và khu dân cư đông thì giá có cao hơn, giao động từ 3 - 7 triệu/m2. Đất rẫy và đất vườn giá chỉ giao động từ vài chục ngàn đến 1,2 triệu đồng là cao nhất. Đất nông nghiệp rất khó bán, hầu như chỉ bán được cho khách có nhu cầu mua để canh tác thực sự.

Nhanh chóng bắt kịp với tốc độ tăng giá trên toàn Tp. Buôn Ma Thuột, các huyện và xã vùng ven như: Cư Êbur, Hòa Thuận, Ea Tu, Ea Kao, Hòa Phú, Hòa Xuân,... đất cũng liên tục tăng giá. Từ khảo sát giá bán đất thực tế tại địa phương, giá đất thổ cư đã tăng hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, mỗi m2 đất có giá bán giao động từ 5 - 12 triệu. Các khu vực trung tâm bên cạnh đất nền tự do, sự xuất hiện của đất nền và nhà ở dự án cũng khiến cho thị trường mua bán nhà đất trở nên sôi động hơn. Hiện tại, các xã vùng ven chính là khu vực nhiều nhà đầu tư hướng đến khu mua nhà ở BMT giá dưới 500 triệu. Đất rẫy ở đây cũng đang được rao bán với mức giá cao. Thống kê sơ bộ, số lượng giao dịch nhà đất 06 tháng đầu năm 2019 tại các xã: Cư Êbur, Hòa Thắng, Hòa Khánh, Hòa Thuận, Ea Tu, Ea Kao, Hòa Phú, Hòa Xuân tăng hơn 40% so với năm 2018.

Giá đất Buôn Ma Thuột 2019 - 2

Giá đất tiếp tục tăng mạnh vào quý 4 năm 2019

Với thực trạng tăng giá nhà đất như hiện tại, các khu vực bán nhà giá rẻ chính chủ tại phường Tân Thành, BMT nói riêng và các phường trung tâm nói chúng sẽ nhanh chóng đạt ngưỡng 30 - 40 triệu/m2. Nếu tiếp tục tăng, các nhà đầu tư sẽ phải lo ngại về khả năng vỡ bong bóng.

03 tháng cuối năm 2019, lượng người đổ xô về Buôn Ma Thuột mua sẽ tiếp tục tăng lên do lượng tiền dư của người dân tăng cao. Lúc này, các nhà đầu tư và cò mồi sẽ tung nhà đất bán nhưng rao với giá cao ngất ngưỡng, có thể hơn 20 - 25% so với thời điểm này. Dự đoán trước được sự khan hiếm của thị trường tự do, cuối năm 2019 cũng là thời điểm mở bán của nhiều dự án đất nền ở Buôn Ma Thuột. Trong đó, đáng chú ý nhất vẫn là các dự án trọng điểm của thành phố như:

Giá đất Buôn Ma Thuột 2019 - 3

Ngoài việc theo sát biến động giá đất Buôn Ma Thuột 2019, các nhà đầu tư phải đặc biệt chú ý đến những phiên đấu giá đất Buôn Ma Thuột. Đây sẽ là cơ hội không nhỏ để các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội làm giàu, cũng như hiểu hơn về tình hình bất động sản BMT.

>>>> Xem thêm: