Bảng giá đất huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai 2023 (mới nhất)

Giá đất huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai năm 2023 ghi nhận mức tăng giao động từ 26 - 30% so với năm 2019, nhiều khu vực giá đất tăng gần 02 lần.

Cùng với chuyển biến chung của đất Đồng Nai, giá đất Cẩm Mỹ tăng tương ứng với mặt bằng toàn tỉnh. Khu vực có sự thay đổi lớn nhất thuộc về đất dọc các tuyến giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 56, DT 764, DT 765, DT 770, đặc biệt là khu hành chính (thuộc xã Long Giao).

Lượng khách hàng và nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản Cẩm Mỹ ngày càng tăng, bảng giá đất huyện Cẩm Mỹ năm 2020 mới nhất và chi tiết nhất được nhiều người tìm kiếm.

Theo quyết định của UBND tỉnh, giá đất huyện Cẩm Mỹ - Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024 sẽ được quy định như sau:

Giá đất ở huyện Cẩm Mỹ

Toàn bộ đất ở tại huyện Cẩm Mỹ đều thuộc nhóm đất ở tại nông thôn, vì vậy giá trung bình thuộc nhóm thấp nhất toàn tỉnh. Giá hiện giao động từ 550.000 đồng/m2 đến 3,5 triệu đồng/m2. Thực tế, bán đất huyện Cẩm Mỹ đang có giá gấp 2 - 3 lần so với quy định của UBND tỉnh, giao động từ 2 - 10 triệu/m2.

Khu vực giá đất cao nhất: Quốc lộ 56 (đoạn từ ngã 3 đường Nhân Nghĩa đến bến xe huyện Cẩm Mỹ), đường DT 764 (đoạn từ đường liên ấp 1 - ấp 5 đến hết cây xăng nông trường Sông Ray), đường DT 765 (đoạn từ Trường Tiểu học Võ Thị Sáu đến đường tổ 10, ấp 9, xã Sông Ray).

Khu vực giá thấp nhất chủ yếu nằm ở các xã: Bảo Bình, Sông Nhạn, xã Xuân Phú, xã Xuân Tây.

Giá đất ở tại nông thôn:

Giá đất ở đô thị:

Giá đất nông nghiệp huyện Cẩm Mỹ

Đất nông nghiệp huyện Cẩm Mỹ chỉ giao động ở mức giá 100.000 - 220.000 đồng/m2. Khu vực hiện có giá cao nhất thuộc xã Long Giao, giao động từ 130.000 - 220.000 đồng/m2. Các xã còn lại chỉ giao động từ 100.000 - 160.000 đồng/m2.

Thực tế, giá bán đất nông nghiệp huyện Cẩm Mỹ cao gấp 3 - 5 lần. Mức trung bình khoảng 350.000 đồng đến 700.000 đồng/m2. Chỉ một số lô đất nông nghiệp nằm tiếp giáp đường lớn hoặc gần khu quy hoạch có giá khoảng 800.000 đồng đến 1,2 triệu/m2.

- Đất trồng cây hàng năm

- Đất trồng cây lâu năm

- Đất rừng sản xuất

- Đất nuôi trồng thủy sản

Giá đất thương mại dịch vụ huyện Cẩm Mỹ

Chỉ bằng 1/3 so với giá đất thương mại dịch vụ huyện Long Thành, Nhơn Trạch và chỉ bằng 1/5 so với giá đất thương mại Tp. Biên Hòa. Giao động ở mức 280.000 đồng đến 2,450 triệu đồng/m2. Thời điểm này sẽ khá phù hợp để các chủ đầu tư dự án bất động sản xin UBND huyện Cẩm Mỹ cấp đất và triển khai quy hoạch.

Đất thương mại dịch vụ huyện Cẩm Mỹ cụ thể từng tuyến đường có giá như sau:

Ở đô thị:

Ở nông thôn:

Giá đất phi sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất TMDV huyện Cẩm Mỹ

Đây là nhóm đất có khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng rất cao. Hiện quỹ đất phi sản xuất không phải đất thương mại dịch vụ huyện Cẩm Mỹ còn rất nhiều và giá chỉ giao động từ 240.000 đồng đến 2,1 triệu đồng/m2. Mức giá phổ biến nhất chỉ từ 400.000 đồng đến 1 triệu/m2.

Giá bán thực tế có thể cao gấp 3 lần, tuy nhiên giá này đang rất rẻ so với các khu vực lân cận và phù hợp với nhà đầu tư vấn trung bình, đầu tư dài hạn. Cụ thể:

Ở đô thị:

Ở nông thôn:

Dựa vào những chuyển biến của nhà đất huyện Cẩm Mỹ hiện tại, sau năm 2023 sẽ còn có nhiều thay đổi. Tỷ lệ tăng từ 25% trở lên sẽ được duy trì ổn định đến hết năm 2024. Riêng đất tại các khu quy hoạch, các tuyến đường kết nối với các dự án hạ tầng trọng điểm của tỉnh Đồng Nai sẽ có chiều hướng tăng nhanh hơn.

Chi tiết giá nêu trên mang tính chất tham khảo, so sánh giữa các khu vực khi mua bán nhà đất. Tùy thuộc vào từng thời điểm mà giá trên thực tế sẽ có mức chênh lệch đáng kể.

>>>> Xem thêm:

• Bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất (Số: 40/2016/NQ-HĐND)
• Trảng Bom chính thức lên đô thị loại IV, bất động sản mở ra cơn sốt mới
• Gem Sky World Đồng Nai có đáng mua như lời đồn?