05 lý do nên mua đất thổ cư ở Đức Hòa (Long An) thời điểm này

Từ cuối năm 2018, một lượng lớn khách hàng thành phố đổ xô nhau về mua đất thổ cư ở Đức Hòa. Với những lợi thế rõ rệt về vị trí và tiềm năng phát triển, giá đất Đức Hòa liên tục tăng trong 3 năm trở lại đây.

Nhà đất Tp. Hồ Chí Minh đã bắt đầu đi vào thời kỳ bão hòa về giá khi đạt mức đỉnh điểm, mặt khác sự khan hiếm nhà đất khiến cho khách hàng đổ xô nhau về mua đất vùng ven. Cách trung tâm Tp. HCM chỉ chưa đến 30 phút di chuyển, huyện Đức Hòa đang là khu vực được nhiều người lựa chọn. Với mức giá tương đối ổn định, thấp hơn khoảng 20 - 30% so với đất các quận, huyện ven Tp. HCM. Đây còn là giải pháp kinh tế tối ưu cho khách hàng có tiềm lực kinh tế ở tầm trung.

Không chỉ thu hút khách hàng có nhu cầu mua để ở thực sự, hàng loạt nhà đầu tư đổ vốn lớn mua đất thổ cư ở Đức Hòa để đầu cơ lâu dài. Giới chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng, nếu đi đúng hướng và thu hút được nguồn đầu tư khủng, thị trường nhà đất Đức Hòa, Long An sẽ phát triển ngang bằng với Tp. Tân An, thậm chí vượt mặt trong 5 - 10 năm tới. Ở thời điểm vời mới bắt đầu bước vào giai đoạn phát triển, mua đất thổ cư Đức Hòa có hàng loạt lý do để thuyết phục khách hàng.

Nếu anh/chị đang có ý định mua đất thổ cư Đức Hòa đừng bỏ qua những lý do thuyết phục chúng tôi sắp đưa ra dưới đây:

Mua đất thổ cư Đức Hòa vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện

Huyện Đức Hòa trấn giữ ở cửa ngõ phía Tây của Tp. Hồ Chí Minh, phần lớn các hoạt động giao thương hàng hóa của tỉnh Long An và nhiều tỉnh miền Tây Nam Bộ đều vận chuyển qua khu vực này. Được xem là khu vực trọng điểm kinh tế phía Nam, trong nhiều năm quá, Đức Hòa đã chứng tỏ được đây là vùng "đất lành chim đậu". Thu hút được hàng chục dự án xây dựng khu công nghiệp và đặc biệt là nhiều dự án khu đô thị lớn với quy mô hàng chục đến hàng trăm hecta. Dự kiến, chỉ trong vòng 2 - 3 năm tới, khi các dự án đô thị, công nghiệp và cơ sở hạ tầng cùng đồng loạt hoàn thiện, Đức Hòa sẽ trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Long An.

Để phát huy được lợi thế về vị trí địa lý, UBND huyện Đức Hòa đã phối hợp với UBND tỉnh Long An để rót ngân sách khủng nhằm nâng cấp và hoàn thiện nhiều tuyến đường. Địa phận huyện Đức Hòa cũng là nơi có nhiều tuyến đường trọng điểm của khu vực, tác động lớn để kinh tế, dân cư và cả thị trường bất động sản như:

• Tuyến Quốc lộ 1A
• Tuyến Quốc lộ N1, N2
• Tuyến vành đai 4 Tp. HCM
• Cao tốc Bến Lức - Long Thành (đây là công trình giao thông kết nối giữa cao tốc Tp. HCM - Trung Lương với cao tốc Tp. HCM - Long Thành - Giầu Dây)

Đất thổ cư Đức Hòa vẫn đang được bán với mức giá rẻ

So sánh giá mua đất thổ cư Đức Hòa với các khu vực lân cận như Tp. Tân An hay huyện Hóc Môn (Tp. Hồ Chí Minh) thì mức giá hiện tại đang thấp hơn khoảng 15 - 22%. Nhiều khu vực đất Đức Hòa giá rẻ, đất thổ cư đang được bán với giá chỉ 3 - 6 triệu/m2. Với mức giá này, khách hàng chỉ cần mức tài chính giao động từ 300 - 600 triệu đồng đã có thể mua được lô đất nền có diện tích từ 100 - 150m2.

Ngoài lợi thế giá rẻ, nếu mua đất thổ cư Đức Hòa ở thời điểm hiện tại, khách hàng còn có thể chọn được nhiều lô đất nền vị trí đẹp. Một vài vị trí đất mặt tiền đường lớn, có khả năng kinh doanh buôn bán đang được rao bán với giá 700 triệu - 1,2 tỷ đồng (tùy thuộc vào diện tích). Theo cập nhật giá nhà đất huyện Đức Hòa mới nhất, tính đến tháng 06/2019, giá đất đã tăng hơn 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhưng so với mặt bằng toàn tỉnh Long An, giá đất Đức Hòa được đánh giá là dễ mua nhất thời điểm này.

Lợi nhuận cao do đất đang liên tục tăng giá, trung bình đạt hơn 20% mỗi năm

Được giới chuyên môn nhận định là khu vực có tiềm năng phát triển nhất của tỉnh Long An trong giai đoạn 2020 - 2025. Nhiều nhà đầu tư sẵn sàng đổ hàng chục tỷ đồng để mua đất thổ cư Đức Hòa trong năm 2019. Chưa tính đến việc tăng giá do sốt đất, chỉ dựa vào tỷ lệ tăng giá đất trung bình hàng năm, ít nhất các nhà đầu tư sẽ lời trên 20%. Ở một số khu vực nhà đất trọng điểm như: thị trấn Đức Hòa, xã Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc hay Đức Hòa Đông,... giá đất có thể tăng hơn 25% mỗi năm.

Trước thời điểm năm 2020, mua đất Đức Hòa giá rẻ dưới 100 triệu vẫn đang còn có cơ hội. Do đất thổ cư khu vực nông thôn một vài nơi chỉ khoảng 2 - 4 triệu/m2, đất ở chưa có đường có thể thấp hơn. Nhưng sau năm 2019, đất giá rẻ sẽ bắt đầu khan hiếm, đất 100 triệu thậm chí tăng hơn 150%, giá bán ít nhất là 150 - 200 triệu/nền.

Khả năng thanh khoản đất thổ cư Đức Hòa rất cao

Thời kỳ hoàng kim của nhà đất Đức Hòa chỉ mới bắt đầu, lượng người mua đất thổ cư Đức Hòa sẽ còn liên tục tăng trong những năm tới. Chỉ tính riêng trong 02 quý đầu năm 2019, đã tăng hơn 45% so với cùng kỳ năm ngoái. Nếu theo đà này, ít nhất nhu cầu mua sẽ tăng trung bình đạt 25% mỗi năm.

Hiện tại, UBND huyện Đức Hòa vẫn đang đốc thúc các dự án cơ sở hạ tầng, giao thông, đô thị và các dự án công nghiệp sớm hoàn thành. Đây sẽ là những yếu tố trọng điểm để Đức Hòa thu hút dân cư. Lượng đất bán sẽ ngày càng khan hiếm, trong lúc đó nhu cầu mua lại tăng cao. Người dân thành phố về đây mua đất để ở khiến cho mua đất thổ cư Đức Hòa thêm náo nhiệt và giá đất cũng theo chiều hướng đó mà tăng nhanh. Với đất thổ cư gần khu dân cư đông đúc hoặc nhà vườn chỉ cần đăng tin bán, sau vài giờ đồng hồ đã có người tìm mua.

Tỷ lệ cạnh tranh khi mua đất thổ cư Đức Hòa thời điểm này khá thấp

Hiện tượng sốt đất, sốt giá ở Đức Hòa vẫn chưa nhiều và không tràn lan như các khu vực khác trên địa bàn. Người mua đất thổ cư Đức Hòa thời điểm năm 2019 vẫn có nhiều lựa chọn khác nhau. Tính đến thời điểm này, trên toàn địa bàn huyện Đức Hòa cán cân cung cầu vẫn đang ở mức cân bằng. Tình trạng này sẽ chỉ kéo dài nhiều nhất trong 2 - 3 năm tới. Khi Đức Hòa trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Long An và các dự án trọng điểm của huyện hoàn thành, chắc chắn nhu cầu sẽ gây áp lực nặng lên nguồn cung.

Năm 2019 vẫn là thời điểm tốt nhất để mua đất thổ cư Đức Hòa. Mặc dù thị trường chưa quá phức tạp, nhưng người mua vẫn phải cảnh giác trước các mánh khóe lừa đảo của cò mồi. Hạn chế mua đất thổ cư Đức Hòa, mua nhà ở Đức Hòa qua trung gian để phải chịu mức chênh lệch giá không đáng có.

>>>> Xem thêm:

• Tổng hợp đầy đủ tiến độ dự án Phúc An City (Long An)
• Hoạt động bán nhà ở thị trấn Đức Hòa nóng lên nhờ cơ sở hạ tầng
• Dự án quy hoạch huyện Đức Hòa (Long An) đến năm 2020, tầm nhìn năm 2030
• Mua đất dự án chưa có sổ đỏ tại Đức Hòa - Long An tiềm ẩn nhiều rủi ro