KDC Hưng Long Residence Đức Hoà có đáng mua như lời đồn?

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Ra đời trong thời điểm bất động sản Đức Hòa, Long An đang khan hiếm về nguồn cung. Dự án khu dân cư Long Hưng Residence nhanh chóng trở thành tâm điểm hút nhà đầu tư với số lượng sản phẩm lớn và mức giá rất ấn tượng.

Với tổng số vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng, Khu đô thị Hưng Long Residence Đức Hoà là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Hiển Vinh Group. Được xem là dự án đánh dấu tên tuổi tại thị trường Long An, Hưng Long Residence sẽ mang đến cho dân cư một cuộc sống ưu việt nhất.

Ngay từ thời điểm dự án chính thức triển khai, hàng loạt kênh thông tin đồng loạt quảng bá cho dự án này. Không ngớt những lời khen ngợi và sự kỳ vọng về một khu đô thị đáng sống bậc nhất khu vực Tây Bắc, Tp. Hồ Chí Minh. Thế nhưng, chỉ mới bước vào giai đoạn 1, nên nhiều khách hàng và nhà đầu tư vẫn chưa thực sự mạnh dạn đổ tiền vào đây. Trên thực tế, không ít dự án lớn, vốn đầu tư khủng và chủ đầu tư uy tín nhưng rủi ro là không thể lường trước được.

Tuy nhiên, nếu đòi hỏi quá cao về sự an toàn hay đợi dự án hoàn thiện mới mua thì lúc này đã không còn cơ hội sở hữu và nếu có thì mức giá đã cao ít nhất là gấp 1,5 lần. Để xem Hưng Long Residence có thực sự đáng mua như lời đồn thổi hay không, hãy dành ra 10 phút để xem qua những phân tích sau đây:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

KDC Hưng Long Residence - 4

Thông tin đầy đủ về dự án Hưng Long Residence - Đức Hòa - Long An

1. Chủ đầu tư dự án Hưng Long Residence là đơn vị nào?

Hiển Vinh Group là đơn vị có hơn 10 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với vai trò: Đầu tư bất động sản, phân phối và tiếp thị dự án bất động sản, Thiết kế và Quy hoạch, Thi công xây dựng. Tại Đức Hòa - Long An, Hiển Vinh Group đã có nhiều dự án quy mô lớn và đang phát triển tốt và nhận được nhiều sự ưu ái của khách hàng. Dự án Hưng Long Residence hiện là dự án quy mô lớn nhất mà Hiển Vinh Group thực hiện. Với mục tiêu khẳng định thương hiệu và định vị vị thế trên thương trường, Hiển Vinh Group sẽ dốc toàn lực để hoàn thiện tốt nhất dự án khu đô thị đáng sống bậc nhất tại Đức Hòa này.

2. Hưng Long Residence ở đâu?

KDC Hưng Long Residence - 2

a. Khả năng liên kết địa phương

  • Trong vòng bán kính 5km có các khu công nghiệp như: KCN Trảng Bàng, Khu công nghiệp Linh Trung 3…
  • Nằm sát các trung tâm hành chính huyện Đức Hòa
  • Cách Cảng Quốc tế Long An chỉ 18 phút
  • Cách bệnh viện đa khoa Long An 20 phút
  • Cách trung tâm huyện Cần Đước chỉ 10 phút

KDC Hưng Long Residence - 13

b. Lợi thế liên kết vùng nổi trội

Từ Hưng Long Residence dễ dàng "kết nối" với TP HCM hay các tỉnh Tây Ninh, Bình Dương, Tiền Giang, thông qua các tuyến đường huyết mạch như:

  • Quốc lộ 22
  • Tỉnh lộ 7
  • Quốc lộ N2
  • Tỉnh lộ 9
  • DT 824
  • Từ Ngã tư An Sương - theo hướng quốc lộ 22 di chuyển 35 phút tới dự án
  • Từ AEON Bình Tân thẳng trục tỉnh lộ 10 - Trần Văn Giàu đến Hưng Long Residence 45 phút
  • Trung tâm thị trấn Củ Chi di chuyển theo hướng Tỉnh Lộ 8 khoảng 15 phút

KDC Hưng Long Residence - 3

3. Quy mô tổng thể dự án Khu dân cư Hưng Long Residence

  • Quy mô tổng thể: 41,5ha và được chia thành 02 giai đoạn thi công
  • Giai đoạn 1: thi công trên 9,8ha
  • Giai đoạn 2: 31,5ha dự kiến triển khai vào Quý II - 2020
  • Mật độ xây dựng: 40,55%
  • Dự kiến bàn giao cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Quý I - 2020

KDC Hưng Long Residence - 5

4. Dự án Hưng Long Residence bản sản phẩm gì?

Đây là dự án khá đa dạng về sản phẩm, để đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện diện mạo tổng thể, Hưng Long Residence tập trung khá nhiều vào nhà phố liền kề và shophouse. Bên cạnh đó, đất nền vẫn là sản phẩm chủ lực không thể thiếu.

Sản phẩm cụ thể đưa ra thị trường sẽ bao gồm:

  • Shophouse
  • Nhà phố liền kề
  • 2.000 lô đất nền
  • Diện tích 85m2 trở lên, 5×17, 5×18, 5×20, 7×20

KDC Hưng Long Residence - 7

KDC Hưng Long Residence - 8

5. Điểm nổi bật về tiện ích nội và ngoại khu dự án Hưng Long Residence

Đầu tư nguồn ngân sách lớn vào các hạng mục tiện ích, dự án Hưng Long Residence hướng đến một khu đô thị tích hợp đầy đủ các tiện ích cơ bản của cuộc sống từ: y tế, giáo dục, thương mại, giải trí,... Ngoài ra, với vị trí đắc địa dự án khu đô thị Hưng Long Residence, Đức Hòa được hưởng lợi rất nhiều từ tiện ích sẵn có xung quanh địa phương và nhiều tiện ích nổi trội của các dự án lân cận đang hình thành.

a. Tiện ích nội khu

  • Club house
  • Chợ truyền thống
  • Trường THCS, THPT
  • Trường mẫu giáo
  • Khu vui chơi trẻ em
  • Hồ bơi
  • Quảng trường nước
  • Sân bóng đá, Sân Tennis
  • Cầu tình yêu
  • Công viên xanh theo chủ đề
  • Đường đi dạo bộ
  • Khu y tế và chăm sóc sức khỏe

KDC Hưng Long Residence - 9

KDC Hưng Long Residence - 10

KDC Hưng Long Residence - 11

KDC Hưng Long Residence - 14

KDC Hưng Long Residence - 15

b. Tiện ích ngoại khu

  • Ngay trung tâm Huyện Đức Hoà
  • Giáp ranh Huyện Củ Chi, TP. HCM
  • Đối diện sân Golf Xã Tân Mỹ
  • Cạnh dự án Vingroup 900ha Tân Mỹ
  • Cạnh Ngân hàng BIDV và AgriBank
  • Công viên lớn tại Đức Hoà
  • Cách Quốc lộ 22 ( tuyến huyết mạch chính Khu Tây Bắc Tp.HCM đi TP.HCM – Tây Ninh ) 10 phút
  • Bệnh viện Xuyên Á cách 15 phút đi xe

KDC Hưng Long Residence - 12

6. Giá bán sản phẩm Hưng Long Residence và phương thức thanh toán

a. Giá bán sản phẩm

  • Giá bán đất nền Hưng Long Residence chỉ từ 7,3 triệu/m2
  • Giá nhà phố liền kề: đang được cập nhật (dự đoán giao động từ 1,6 tỷ đồng trở lên cho nhà 1 trệt 1 lầu)

Mức giá này đang được đánh giá là thấp hơn khá nhiều so với các dự án cùng quy mô và chất lượng trên địa bàn. Hầu hết các dự án như: KDC Long Cang, Trần Anh Reverside, Sài Gòn Riverpark, Fivestar,... đều có giá giao động từ 10 - 15 triệu/m2

b. Phương thức thanh toán

Hiện tại, chủ đầu tư Hiển Vinh Group đang áp dụng 02 phương thức thanh toán cho khách hàng giao dịch tại dự án Hưng Long Residence

Phương thức thứ 1: Khách hàng thanh toán theo tiến độ hạ tầng – Thanh toán trước 60% còn lại 40% trả theo tiến độ chia đều cho 12 tháng.

Trả góp trong 12 tháng – lãi suất 0%, chi tiết thanh toán các đợt và ưu đãi chi tiết có trong bảng dưới đây:

KDC Hưng Long Residence - 1

Phương thức thứ 2: Thanh toán vượt tiến độ ” khách hàng được nhận ngay chiết khấu 29% trên kỳ thanh toán vượt tiến độ”.

Khách hàng đặt cọc, ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng quy định và thanh toán vượt tiến độ so với "Lịch thanh toán chuẩn" sẽ nhận được 3 chỉ vàng Doji 9999 và chiết khấu vượt tiến độ với mức lãi suất 29%/năm/ số ngày vượt/ số tiền vượt.

(Bảng chiết khấu chi tiết của thanh toán vượt tiến độ, anh/chị có thể liên hệ với Hotline biên dưới để biết thêm chi tiết)

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

c. Chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn

  • Tặng 3 chỉ vàng 9999 (tặng vàng không quy đổi tiền mặt) - Áp dụng thanh toán 60% ngay khi ký HĐ chuyển nhượng trong 5 ngày
  • Chiết khấu 4 % trên tổng giá trị hợp đồng trước thuế (VD: 1 tỷ tương đương 50 triệu). Áp dụng thanh toán 98% ngay khi ký HĐ chuyển nhượng
  • Tặng sổ tiết kiệm Ngân hàng ACB trị giá 10.000.000 VNĐ khi KH mua từ 2 sản phẩm
  • Tặng sổ tiết kiệm Ngân hàng ACB trị giá 20.000.000 VNĐ khi KH mua từ 3 sản phẩm
  • Tặng gói AN CƯ HƯNG LONG với tổng giá trị 80.000.000 VNĐ khi khách hàng nhận nền, bao gồm:
  • 1,2 tấn sắt, 12 tấn Xi măng, 12.000 viên gạch, đồng hồ điện nước theo quy định
  • Hỗ trợ tất cả các thủ tục liên quan đến xây dựng: giấy phép xây dựng, hoàn công, tư vấn hướng dẫn hộ khẩu... miễn phí

7. Khu đô thị Hưng Long Residence khi nào chính thức mở bán

Dự án Hưng Long Residence đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng giai đoạn 1 để đáp ứng điều kiện mở bán. Với số lượng sản phẩm lớn, dự án sẽ chia thành nhiều đợt mở bán.

Dự kiến Hưng Long Residence mở bán đợt 01 vào cuối năm 2019 hoặc quý I - 2020

KDC Hưng Long Residence của Hiển Vinh Group có lừa đảo hay không?

Nếu như tìm kiếm với cụm từ "Hiển Vinh Group lừa đảo" anh/chị sẽ được trả lại hàng chục bài viết tố cáo hoặc vạch ra những dự án đã từng nằm trong diện lừa đảo khách hàng. Đọc qua những bài viết này, hầu hết các lỗi vi phạm trong dự án đều không quá nghiêm trọng và đã được khắc phục ngay sau đó. Một điểm đáng chú ý nữa là thời gian đăng tải các bài viết hầu hết ở thời điểm năm 2016, 2017 và rất ít bài viết trong năm 2019. Điều này cho thấy, sau nhiều vụ việc đáng tiếc xảy ra và những phản hồi của khách hàng về việc Hiển Vinh Group và các dự án có dấu hiệu lừa đảo, phía chủ đầu tư thực sự đã có nhiều phương án chấn chỉnh và kiểm soát tốt hơn.

Một vài "phốt" liên quan đến nhân viên kinh doanh hoặc trung gian bất động sản lừa đảo khách hàng của chủ đầu tư. Hoặc mới nhất là những nghi ngại do sự khác biệt về giá cả trong các tin bán sản phẩm cũng khiến khách hàng băn khoăn. Điều này sẽ rất khó để kiểm soát vì là thực trạng chung, việc giám sát và xử lý nghiêm nhân viên kinh doanh chắc chắn sẽ được thực hiện để bảo vệ thương hiệu. Nhưng chính khách hàng cũng nên đề phòng, vì người bán mạo danh khá nhiều.

Với dự án Hưng Long Residence, nguồn vốn đầu tư lớn và có thể là dự án lấy lại danh tiếng cũng như lòng tin của khách hàng nên Hiển Vinh Group khá cẩn thận trong khâu pháp lý.

KDC Hưng Long Residence - 16

1. Pháp lý dự án Hưng Long Residence

Ngày 29/03/2019, UBND huyện Đức Hòa đã ký quyết định số 641/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư Hưng Long Residence.

Hiện tại pháp lý dự án đã hoàn thiện, sổ đỏ từng lô đất nền và nhà ở

2. Năng lực và uy tín của chủ đầu tư Hiển Vinh Group

Mặc dù là một đơn vị có tuổi đời khá trẻ, được thành lập vào tháng 07/2013, tiền thân là Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Dịch vụ Bất động sản Nam Long. Đến đầu năm 2017, công ty tiến hành tái cấu trúc và thành lập Hiển Vinh Group. Vốn dĩ có nền tảng, Hiển Vinh Group tính tuổi thương hiệu thì trẻ nhưng hoạt động trong lĩnh vực đã hơn 10 năm. Tính đến thời điểm này, đã có gần 10 dự án được triển khai, trong đó phải để đến: Dự án Hiển Vinh Đại Phúc (xã Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa), Dự án Hiển Vinh Garden (xã Đức Hòa Thượng, Đức Hòa) đã và đang mang lại hiệu quả rất tốt.

Là đơn vị hoạt động trong cả 04 lĩnh vực: Đầu tư bất động sản, Phân phối và tiếp thị dự án, Thiết kế & quy hoạch, Thi công xây dựng nên Hiển Vinh Group rất chủ động trong các dự án của mình. Và dự án Hưng Long Residence cũng sẽ là dự án được hưởng những lợi thế đó.

3. Tiến độ dự án Hưng Long Residence

  • Triển khai xây dựng vào tháng 04/2019, hiện tại dự án đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng.
  • Dự kiến bàn giao cơ sở hạ tầng hoàn thiện vào Quý I năm 2020
  • Dự kiến bàn giao giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất vào Quý I năm 2020
  • Tiến hành giai đoạn 2 vào Quý II - 2020

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

KDC Hưng Long Residence - 17

Có nên mua và đầu tư sản phẩm thuộc dự án Hưng Long Residence Đức Hòa hay không?

1. Đối tượng nên mua sản phẩm của Hưng Long Residence

Là dự án có quy mô lớn và đa dạng về sản phẩm, Hưng Long Residence không chỉ à nơi cư trú mà còn được xem là đô thị nghỉ dưỡng chất lượng cao tại Đức Hòa - Long An. Với chính sách thanh toán rất có lợi cho người mua, Hưng Long Residence hướng đến nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Chỉ cần có trong tay khoảng 300 triệu trở lên và thuộc 1 trong các nhóm khách hàng sau đây, thì anh/chị nên sớm tìm hiểu và đặt chỗ tại dự án:

Anh chị là khách hàng mua và có nhu cầu sử dụng thực sự:

  • Anh/chị là người dẫn địa phương, gặp khó khăn trong mua đất nền và nhà ở trên thị trường tự do và cần 01 giải pháp tốt hơn.
  • Anh/chị là khách hàng Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận đang cần mua nhà gần các khu công nghiệp để định cư và làm việc.
  • Anh/chị là khách hàng Tp. Hồ Chí Minh cần mua nhà hoặc đất xây nhà ở khu vực khí hậu ôn hòa, bình yên và tiện ích cho bố mẹ, người thân trong gia đình
  • Anh/chị cần mua nhà hoặc đất để làm quà, của hồi môn cho con, cháu

Anh/chị là các nhà đầu tư bất động sản:

  • Hưng Long Residence rất phù hợp để đầu tư lướt sóng
  • Anh/chị là nhà đầu tư mới bắt đầu với thị trường Đức Hòa nói riêng và bất động sản Long An nói chung
  • Anh/chị cần tìm dự án có khả năng quay vòng vốn nhanh và tính thanh khoản cao

2. 06 lý do đầu tư vào KDC Hưng Long Residence chắc chắn sẽ có lời

  • Vị trí KDC Hưng Long Residence nằm đối diện dự án có quy mô lớn nhất tại Long An tính đến thời điểm hiện tại là Khu phức hợp Sân Golf – Biệt Thự West Lake Đức Hòa 120ha đang hoạt động và tiếp giáp 900ha của Tập Đoàn Vingroup đang triển khai. Sau khi cả 03 dự án này hoàn thiện, đây sẽ là khu vực sầm uất bậc nhất Long An.
  • Mức giá đất nền và nhà phố tại dự án khu đô thị Hưng Long Residence đang được đánh giá rẻ hơn so với những tiện ích được hưởng và có sức cạnh tranh vượt trội so với các dự án quy mô tương đương trên địa bàn.
  • Pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư Hiển Vinh Group cam kết bàn giao ngay khi ký hợp đồng và có sổ đỏ sau 09 tháng thanh toán hoàn tất.
  • Khả năng thanh khoản cao, vì dự án đầu tư tiện ích như Hưng Long Residence tại Đức Hòa không nhiều và hiện tại nguồn cung bất động sản Đức Hòa đang thấp hơn so với nhu cầu người mua
  • Cam kết lợi nhuận 20 - 30% ngay sau 06 tháng đầu tư và lên đến 1,5 - 2 lần sau 02 năm
  • Hệ thống tiện ích đầy đủ, đa dạng và cao cấp đáp ứng gần 85% các nhu cầu sinh hoạt, dân cư dự án sẽ được sử dụng toàn bộ

KDC Hưng Long Residence - 17

Ngoài lợi thế về pháp lý và khả năng sinh lời của nhà đất, sản phẩm dự án Hưng Long Residence cũng có thể được sử dụng với đa dạng chức năng như: cửa hàng kinh doanh, khách sạn - homestay phục vụ du lịch, văn phòng,...

Trên đây là một số phân tích để làm rõ cho vấn đề Hưng Long Residence có thực sự đáng mua. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp được anh/chị trong việc lựa chọn đất nền tại Đức Hòa, Long An. Nếu còn có thắc mắc về Hưng Long Residence, anh/chị có thể liên hệ với Hotline để được giải đáp kỹ càng hơn.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

>>>> Xem thêm: