Phúc An City & những điều cần phải biết trước khi mua

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Dự định đầu tư vào dự án Phúc An City (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), anh/chị cần phải nắm bắt đầy đủ thông tin dự án và cân nhắc kỹ lưỡng hơn trước khi xuống tiền mua.

Thị trường nhà đất huyện Đức Hòa đã trở thành mục tiêu săn đón từ nhiều năm nay của khách hàng Tp. Hồ Chí Minh & nhiều tỉnh thành khác. Với sự sôi động và phát triển mạnh mẽ của các đô thị vệ tinh, xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản vùng ven ngày càng rõ rệt hơn.

Bên cạnh những dự án khu đô thị thật sự tiềm năng, không ít chủ đầu tư và doanh nghiệp phát triển dự án đã cố tình quảng cáo "quá tay", tạo nên những "tin đồn tuyệt mỹ" cả về chất lượng, tiện ích, thậm chí là vị trí địa lý. Thế nhưng, chiêu trò "treo đầu dê, bán thịt chó" đã làm cho không ít người phải điêu đứng vì bị lừa đảo & chiếm đoạt tài sản.

Thời điểm này, tại riêng huyện Đức Hòa, tỉnh Long An đã có khoảng hơn 20 dự án. Trong đó, Phúc An City là dự án cũng đang ráo riết quảng cáo để chuẩn bị cho đợt mở bán tiếp theo.

Một câu hỏi đặt ra: Liệu dự án khu đô thị Phúc An City có đáng mua như những lời đồn thổi hay không? Dành 5 phút cùng Thị Trường Today tìm hiểu thực hư thông tin xung quanh dự án này.

Phúc An City - 1

Thông tin đầy đủ về dự án khu đô thị Phúc An City

Chủ đầu tư khu đô thị Phúc An City là ai?

Dự án khu đô thị Phúc An City tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Trần Anh Group tại thị trường bất động sản Long An. DỰ án chính thức khởi công xây dựng vào 07/6/2018.

Logo Trần Anh Group-Phúc An City

Để trực tiếp tham quan dự án, chúng tôi khuyến nghị anh chị nên liên hệ đến Hotline tư vấn trực thuộc Tập Đoàn để tránh những thông tin thất thiệt, lừa đảo.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Trần Anh Group được khách hàng & người dân biết đến như một tượng đài trong lĩnh vực Bất động sản tại Long An. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, Trần Anh Long An đã chiếm trọn được lòng tin của khách hàng qua thành công của nhiều khu đô thị xanh hiện đại như: Trần Anh Riverside, Long Phú Villa, La Villa Green City,...

Mảnh đất Đức Hòa chính là cái nôi ra đời của tập đoàn. Hiện nay, trụ sở chính của Tập đoàn Trần Anh toạ lạc tại Ấp mới 2, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, Long An.

Phúc An City ở đâu?

Vị trí chính xác của Phúc An City

Dự án khu đô thị xanh Phúc An City chính xác nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 824, nối dài theo trục đường này khoảng 2km là đường Nguyễn Văn Bứa, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An.

Đây là một trong những tuyến đường quan trọng kết nối huyện Đức Hòa với trung tâm huyện Hóc Môn và nhiều quận tại Tp. Hồ Chí Minh như: Quận Tân Bình, quận Gò Vấp, quận 12,...

Phúc An City - 2

Đánh giá vị trí của dự án Phúc An City (Đức Hòa)

  • Thông qua bản đồ vệ tinh có thể thấy Phúc An City sở hữu vị trí khá thú vị khi giữ vai trò là một trong những đô thị có quy mô lớn của tỉnh Long An trấn giữ tại cửa ngõ Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh.
  • Từ vị trí dự án Phúc An City đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 1 giờ đồng hồ, cách các quận trung tâm thành phố khoảng hơn 45 phút.
  • Cách trung tâm thành phố Tân An khoảng 10km
  • Di chuyển đến tuyến đường Metro số 22, Tham Lương - Bến Thành chỉ mất khoảng 16 phút

Quy mô tổng Phúc An City (Đức Hòa, Long An)

Tổng diện tích dự án được quy hoạch xây dựng lên đến 100ha.

Ước tính sau khi dự án hoàn thiện, dân cư đổ về sinh sống khoảng 14.900 người. Cụ thể các hạng mục xây dựng chủ yếu:

  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Các công trình công cộng, khuôn viên xanh và hồ sinh thái và khu phục vụ đời sống dân cư 60%
  • Khuôn viên cây xanh chiếm 22.000m2
  • Diện tích xây dựng hồ sinh thái rộng 15ha
  • Đất ở: 390169.44m2
  • Đất công cộng: 68800.34m2
  • Đất cây xanh: 221538.52m2
  • Đất hạ tầng kỹ thuật: 5907.48m2
  • Đất giao thông: 310704.19m2

Phúc An City - 15

Chủ đầu tư Trần Anh Group quyết định dành phần diện tích rất lớn cho các hạng mục cây xanh và sinh thái, Phúc An City Long An hướng đến một không gian sống trong lành, hòa hợp với thiên nhiên.

Phúc An City - 3

Ngoài những hạng mục cơ bản, đây là dự án bất động sản đầu tiên tại tỉnh Long An có Viện điều dưỡng quốc tế nơi chăm sóc sức khỏe người cao tuổi. Tháng 06/2018, Trần Anh Group đầu tư ngân sách khủng để khởi công xây dựng Viện Điều dưỡng Quốc tế Phúc An, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong năm 2019.

Đúng như kim chỉ nam mà ông Trần Đức Vinh - Chủ tịch HĐQT Trần Anh Group luôn mang theo trong các dự án, Phúc An City là một nơi kiến tạo cuộc sống tốt nhất mà Trần Anh Group dành cho người dân Đức Hòa nói riêng & toàn tỉnh Long An nói chung.

Dự án Phúc An City bán sản phẩm gì?

Khu đô thị Phúc an City là một dự án với tổ hợp nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng mang thiết kế hiện đại với phong cách Tân Cổ Điển như:

  • Nhà phố
  • Biệt thự
  • Chung cư giá rẻ
  • Đất nền
  • Condotel

Khu vực đô thị được chia thành 5 phân khu: Hỏa An, Mộ An, Kim An, Thủy An và Thổ An. Số lượng sản phẩm cụ thể:

  • Biệt thự: 200 căn
  • Nhà phố xây sẵn: 500 căn
  • Nền đất thổ cư nhiều loại kích thước 5x16m, 5x17m, 7x17m, 7x20m, 8x17m,10x17m,...: 200 nền.
  • Căn hộ chung cư: 800 căn

Riêng trong dự án này, Tập đoàn Trần Anh đã đưa ra thị trường 790 căn hộ với giá chỉ 198 triệu đồng cho người lao động thu nhập thấp.

Đây là một trong những dự án nhà giá rẻ đầu tiên tại Long An được thiết kế theo mô hình nhà ở xã hội.

Phúc An City - 4

Tiện ích trong khu đô thị Phúc An City

Hầu hết các dự án khu đô thị của Tập đoàn Trần Anh Group đều theo đuổi triết lý 5E:

  • Eco (Sinh thái)
  • Emotion (Cảm xúc)
  • Edu-entertainment (Giải trí – Giáo dục)
  • Economic (Kinh tế)
  • Elite (Tinh hoa, đẳng cấp)

a. Tiện ích nội khu

Sau khi hoàn thiện, Phúc An City hứa hẹn sẽ phát triển thành đô thị trọng điểm của tỉnh Long An với hàng loạt tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại và ấn tượng:

  • Các hạng mục chăm lo sức khỏe dân cư: Viện đường dưỡng Quốc tế Phúc An, Phòng khám đa khoa Quốc tế
  • Hạng mục tiện ích dân cư đầy đủ: Trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, trung tâm hội nghị có sức chứa lên đến 600 người, Khu phức hợp thể thao, sân tập yoga, dưỡng sinh, Của thời trang cao cấp, cửa hàng tiện lợi Minimart
  • Hệ thống giáo dục đạt chuẩn Quốc gia: cấp Mầm non và Tiểu học
  • Khi vui chơi, giải trí cộng đồng: Công viên cây xanh, Khu hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em,...

Phúc An City - 19

Phúc An City - 5

Phúc An City - 6

b. Tiện ích ngoại khu

Với lợi thế tọa lạc ở khu vực dân cư lâu năm và kinh tế đang phát triển mạnh, ngoài tiện ích nội khu đô thị Phúc An City còn được hưởng nhiều tiện ích ngoại khu nổi bật như:

  • Hệ thống giáo dục: Trường Tiểu học Nhị Xuân, Trường Mầm non Nhị Xuân, THCS Thị trấn Hooc Môn, THCS Lý Chính Thắng, THPT Phạm Văn Sáng,...
  • Hệ thống ý tế: Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện đa khoa Hooc Môn, Bệnh viện Nhân sinh, Trung tâm y tế dự phòng Hóc Môn,..
  • Chợ Đầu mối Xuyên Á
  • UBND huyện Hóc Môn
  • Đầy đủ chi nhánh của các ngân hàng lớn như: BIDV, Vietcombank, Vietinbank, Sacombank, Techcombank, VIB, Kiến Long Bank,...

Phúc An City - 13

Giá bán & phương thức thanh toán khi mua sản phẩm Phúc An City

a. Giá bán đất nền & nhà phố Phúc An City

  • Giá bán mỗi lô đất nền Phúc An City: từ 450 triệu/nền
  • Giá các căn biệt thự: từ 2,6 tỷ đồng/căn
  • Giá nhà phố liền kề: từ 1,4 tỷ đồng/căn

b. Phương thức thanh toán & chương trình quà tặng của chủ đầu tư

Bên cạnh mức giá có sức cạnh tranh cao, Trần Anh Group còn áp hình thức thanh toán trả góp:

  • Ký hợp đồng thanh toán 50%
  • Trả góp trong 9 đợt, mỗi đợt thanh toán 5% và cách nhau 30 ngày
  • Đợt cuối cùng (tức tháng thứ 10) thanh toán 5% còn lại khi bàn giao chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Nếu khách hàng thanh toán vượt tiến độ, khách hàng ký hợp đồng 95% được chiết khấu 3%
  • Khi mua sản phẩm của Phúc An City, khách hàng nhận được nhiều quà tặng giá trị như:
  • Tặng gói hoàn thiện nhà trị giá 50 triệu đồng/căn đối với khách hàng mua nhà thô hoàn thiện trong vòng 6 tháng
  • Tặng sổ tiết kiệm trị giá 20 triệu đồng/căn đối với khách hàng mua nhà hoàn thiện
  • Tặng gói điện năng lượng mặt trời trị giá 50 triệu đồng đối với tất cả khách mua sản phẩm biệt thự.

Phúc An City - 7

Cam kết từ chủ đầu tư:

  • Thời điểm bàn giao nhà: Chủ đầu tư sẽ bàn giao Nhà dự kiến 10 tháng kể từ thời điểm 2 bên ký hợp đồng chuyển nhượng.
  • Thời điểm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bàn giao GCNQSDĐ và TSGLVĐ dự kiến 18 tháng kể từ thời điểm giao Nhà.

Phúc An City khi nào chính thức mở bán?

Với số lượng lên đến hàng ngàn sản phẩm, Dự án Phúc An City tại Đức Hoà, Long An sẽ được chia thành nhiều đợt mở bán.

Điều này vừa để chủ đầu tư có thời gian hoàn thiện các hạng mục thi công tương ứng với từng giai đoạn vừa để khách hàng có đủ thời gian nghiên cứu dự án và huy động tài chính.

Hiện tại, Phúc An City đã mở 2 đợt mở bán, đợt mở bán gần nhất vào tháng 3/2019 và Trần Anh Group cũng đã chuẩn bị sẵn sàng cho đợt mở bán thứ 3.

Ngay từ bây giờ, tại hầu hết các sàn giao dịch của Trần anh Group đã bắt đầu nhận đặt cọc giữ chỗ. Để chắc chắn có được sản phẩm tốt nhất trong đợt mở bán này, khách hàng nên liên hệ với sàn giao dịch đã từng làm việc hoặc nhận tư vấn thông qua hotline dưới đây:

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Dự kiến đợt mở bán thứ 3 dự án Phúc An City sẽ diễn ra vào nửa cuối năm 2019.

Phúc An City của Trần Anh Group có lừa đảo khách hàng hay không?

Rất nhiều thông tin phản ánh rằng Trần Anh Group lừa đảo khách hàng hay thậm chí là dự án Phúc An City lừa đảo khách hàng. Các thông tin trái chiều là điều khó tránh khỏi đối với các doanh nghiệp lớn, đặc biệt là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đặc thù như Bất động sản và Tài chính.

Hoàng Nguyên xin tổng hợp một số thông tin từ các nguồn đáng tin cậy về pháp lý sạch của dự án như sau:

  • Năm 2017: Được cấp phép tiến hành quy hoạch, san lấp mặt bằng theo bản đồ chi tiết 1/500
  • Năm 2018: Cụ thể ngày 30/5/2018 Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An đã ký Giấy phép xây dựng số 36/GPXD. Và sau đó tiếp tục cấp phép xây dựng mở rộng với tổng diện tích 100ha.
  • Nửa cuối năm 2018: Tiếp tục xây dựng cơ sở hạ tầng và khởi công xây dựng Viện đường dưỡng Quốc tế Phúc An
  • Cuối năm 2018: Khởi động kinh doanh
  • Năm 2019: tiếp tục thi công và các hoạt động kinh doanh

Tính đến thời điểm hiện tại, gần 100% sản phẩm tung ra bán đều đã có sổ hồng riêng theo đúng lộ trình cam kết với khách hàng.

Một bộ phận lớn người dân đã chuyển vào khu đô thị sinh sống từ cuối năm 2018. Chủ sở hữu hoàn toàn có quyền chuyển nhượng, bán lại,...

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Phúc An City - 8

Có nên mua sản phẩm trong dự án Phúc An City không?

Huyện Đức Hòa là một trong những khu vực trọng điểm ở thị trường nhà đất tỉnh Long An. Một phần lớn diện tích ở đây được mua bán với giá ngang bằng giá nhà đất tại huyện Hóc Môn, Tp. Hồ Chí Minh.

Với sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông trong 2 năm trở lại đây, Đức Hòa đang thể hiện nổi trội tiềm lực của một đô thị trấn giữ ở cửa ngõ phía Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh. Tất cả các hạng mục bất động sản hiện tại của Đức Hòa đều được giới chuyên môn đánh giá rất cao. Điểm mấu chốt nằm ở chỗ, giá cả nhà đất liên tục tăng và duy trì được tỷ lệ tăng ổn định, trung bình đạt 18 - 20% mỗi năm.

Các sản phẩm của Phúc An City không chỉ dành riêng cho những người có mức tài chính cao mà Trần Anh Group đã đưa ra nhiều sản phẩm với các hạng mức giá khác nhau. Điều này nhằm tạo điều kiện cho tất cả mọi người có thể tận hưởng những tiện ích tốt nhất của cuộc sống.

Ngay chính trong khu đô thị, Ông Trần Đức Vinh (Chủ tịch HĐQT Trần Anh Group) đã thực hiện xây dựng & đi vào hoạt động chuỗi dự án Quán cơm chay từ thiện 0 đồng dành cho người thu nhập thấp. Ông chia sẻ, việc ông mở quán cơm từ thiện này là để tri ân cộng đồng sau những tình cảm mà họ đã dành cho ông & toàn thể CBNV.

Ai nên mua sản phẩm Phúc An City?

a. Nếu anh chị đang cần mua nhà để an cư

Với những sản phẩm mà Phúc An City đang hiện hữu cùng với tiện ích vượt trội đạt chuẩn khu đô thị hiện đại, đây sẽ là một lựa chọn tốt cho những ai yêu cuộc sống xanh.

Mặt khác, với mức giá 450 triệu đối với đất nền, các căn biệt thự có giá dự kiến từ 2,6 tỷ đồng/căn và nhà phố liền kề xấp xỉ từ 1,4 tỷ đồng/căn thì đây đang là mức giá rẻ so với mặt bằng chung thị trường.

Phúc An City - 17

Phúc An City - 18

Phúc An City - 18

Hình ảnh bên trong biệt thự Phúc An City

Nhà phố liền kề và biệt thự mini tính đến thời điểm này gần như đã hoàn thiện hơn 80% số lượng dự kiến, đã đưa vào sử dụng hơn 50%.

Đồng thời, như đã trình bày ở phần Phúc An City của Trần Anh Group có lừa đảo khách hàng hay không thì Phúc An City hoàn toàn là dự án sạch, 100% đất nền và nhà ở đã có sổ hồng riêng.

Phúc An City - 11

b. Nếu anh chị cần mua nhà để ba mẹ hoặc người lớn tuổi nghỉ dưỡng

Ngoài yếu tố giá cả hợp lý, khá thuận tiện cho việc di chuyển giữa Tp. Hồ Chí Minh và khu đô thị thì dịch vụ cũng như tiện ích tại đây được đánh giá rất cao và đặc biệt phù hợp với người lớn tuổi cần nghỉ dưỡng:

  • Không gian trong lành, hệ thống công viên và cây xanh giúp đô thị hòa hợp với thiên nhiên
  • Chất lượng công trình luôn là yếu tố nổi bật của các dự án do Trần Anh Group đảm nhiệm. Các yếu tố thiết kế hiện đại, tiện ích và đáp ứng tối ưu những yêu cầu về nghỉ ngơi, tận hưởng.
  • Dịch vụ chăm sóc sức khỏe đạt chuẩn Quốc tế hoạt động 24/7, đáp ứng nhanh nhất các yêu cầu về y tế.

Phúc An City - 9

c. Nếu anh chị có ý định đầu tư nhà đất

Theo số liệu thống kê giá nhà đất tỉnh Long An 3 năm trở lại đây, tỷ lệ tăng giá trung bình đạt 20 - 30% mỗi năm.

Riêng đối với nhà đất tại Đức Hòa, nhiều khu vực nhà đất có giá bán vượt mức dự đoán.

Đối với dự án Phúc An City, hầu hết khách hàng mua sản phẩm trong 2 đợt mở bán đầu tiên, đến thời điểm hiện tại đã có lợi nhuận giao động từ 20 - 50%. Ngoài lợi nhuận sinh ra từ việc tăng giá, sản phẩm của Phúc An City còn được rất nhiều người đầu tư cho thuê hoặc làm mặt bằng kinh doanh cũng mang lại lợi nhuận ổn định.

Phúc An City sở hữu 05 lý do chắc chắn sinh lời

  • Long An được xem là "vùng tam giác vàng" để đầu tư và phát triển. Với những lợi thế về vị trí dự án Phúc An City sẽ trở thành “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư bất động sản phía Nam.
  • Phúc An City liền kề các khu công nghiệp lớn của tỉnh Long An như: Cụm khu công nghiệp Hoàng Gia, Khu công nghiệp Xuyên Á,...
  • Mức giá hợp túi tiền, dự án biệt thự Phúc An City còn được ngân hàng hỗ trợ vay 70%. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, số còn lại sẽ được trả chậm trong 2,5 năm không lãi suất. Đối với các nhà đầu tư, chỉ cần thanh toán đủ 50% là được kí gửi lại bên CĐT với mức lợi nhuận 20-25% sau 3-5 tháng.
  • Khả năng thanh khoản của dự án rất cao. Trong vòng bán kính 10km, Phúc An City là đô thị chuẩn Phú Mỹ Hưng duy nhất đang hoàn thiện.
  • Cam kết từ chủ đầu tư, sinh lời 200% trong vòng 2 năm.

Với những thông số về hiệu quả, chất lượng và khả năng sinh lời mà sản phẩm của dự án mang lại, đợt mở bán sắp tới hứa hẹn tạo nên một cơn sốt khủng khiếp. Ngay ở những đợt mở bán trước, nhiều người đã vô cùng tiếc nuối và thậm chí ấm ức khi phải ra về tay không.

Phúc An City - 10

Với Phúc An City hay bất kỳ dự án nào, anh chị nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để kiểm tra thông tin và hỗ trợ đi tham quan dự án miễn phí. Nếu như không chọn được căn nhà hoặc nền đất ưng ý, anh chị được hoàn trả lại 100% tiền cọc chỗ.

Lưu ý: Thông tin dự án này được Thị Trường Today tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng. Do vậy, sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời.

Anh chị chỉ xem đây là nguồn tham khảo hoặc liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư/Nhà phân phối để tìm hiểu chính xác.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Để tiện theo dõi tiến độ và các thông tin cập nhật mới nhất về dự án Phúc An City cũng như các dự án bất động sản tiềm năng khác, anh chị có thể theo dõi thêm các kênh thông tin của Thị Trường Today như: Facebook | Youtube

>>>> Xem thêm: