Dự án Young Town Đức Hoà có đáng mua như lời đồn?

Đăng bởi BTV Minh Đức -

Tọa lạc trên khu vực nhà đất đang được khách hàng và nhà đầu tư chú ý bậc nhất lại Long An, Young Town Đức Hoà được định hướng phát triển theo mô hình khu đô thị Thương Mại – Dịch Vụ – Sinh Thái cao cấp, đáng sống bậc nhất.

Lấy cảm hứng từ những biệt thự sang trọng cùng phong cách cổ điển của Châu Âu, Young Town hình thành như một thành phố độc lập với đầy đủ các tiện ích hiện đại nhất. Được triển khai xây dựng vào đầu năm 2019, dự án hứa hẹn sẽ mang lại nhiều dấu ấn và sự bùng nổ cho thị trường bất động sản Đức Hòa, Long An nửa cuối năm 2019 và năm 2020.

Với sự nổi bật của vị trí, quy mô và thiết kế của các hạng mục, sản phẩm dự án Young Town đang được rất nhiều khách hàng tìm mua. Thông tin quảng cáo, thông tin mua bán thì nhiều, nhưng khá hiếm hoi các bài viết đánh giá chính xác nhất ưu và nhược điểm của dự án.

Dự án Young Town - 1

Để giúp quý anh/chị hiểu rõ hơn về dự án và quyết định đầu tư, Thị trường Today và các phóng viên của chúng tôi sẽ tập trung khai thác chính xác nhất các cơ sở để trả lời cho câu hỏi: Young Town Đức Hòa có thực sự đáng mua như lời đồn gần đây hay không?

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

Thông tin đầy đủ và chính xác nhất về dự án Young Town Đức Hoà

1. Về chủ đầu tư dự án Young Town Đức Hoà

  • Chủ đầu tư: Thanh Long New Town
  • Phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư Thắng Lợi Group

2. Vị trí chính xác Young Town Đức Hoà ở đâu?

Tọa lạc ngay măt tiền đường Vành đai 4, xã Đức Lập Thượng, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án Young Town Đức Hoà tận hưởng được rất nhiều lợi thế từ vị trí mang lại.

a. Khả năng kết nối địa phương

  • Dự án nằm sát các tuyến đường liên kết của tỉnh Long An như: Tỉnh Lộ 824, Tỉnh Lộ 10, Quốc Lộ 22…
  • Nằm ngay trung tâm hành chính huyện Đức Hòa, cách các trụ sở hành chính công chỉ khoảng 1 - 2km
  • Liền kề nhiều trường học, bệnh viện, bến xe, trung tâm thương mại,...
  • Liền kề Khu công nghiệp 100.000 công nhân, chuyên gia: Nằm đối diện KCN Ánh Hồng, Đức Hoà III, Thái Hoà và nhiều khu công nghiệp khác

Dự án Young Town - 2

b. Khả năng kết nối vùng

  • Từ Dự án Young Town chỉ mất 25 phút về sân bay Tân Sơn Nhất, 35 phút về Trung tâm TPHCM.
  • Nằm cạnh tuyến đường Vành đai 3 đi vào xây dựng, hoạt động đi TP.HCM, các tỉnh miền Tây, miền Đông Nam Bộ…
  • Từ vị trí Young Town Đức Hòa có thể liên kết rất tốt với Tp. HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước,... bằng các tuyến giao thông nổi bật như:
  • Hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 – Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh)
  • Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương
  • Tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.
  • Cao tốc TP.HCM – Trung Lương
  • Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2
  • Cao tốc Bến Lức – Long Thành

Dự án Young Town - 3

Dự án Young Town - 4

3. Thông tin quy mô tổng thể dự án Young Town Đức Hoà

Dự án Young Town có tổng diện tích được phép sử dụng hơn 20ha. Trong đó sẽ chia làm 02 giai đoạn thi công:

  • Giai đoạn 1: triển khai 9,5 ha với 561 sản phẩm trong đó có 459 lô đất nền & 102 căn nhà phố
  • Giai đoạn 2: với 11ha sẽ triển khai trong năm 2020

Mật độ xây dựng dự án chỉ 50%, đây là dự án được đánh giá cao về việc trích tới 50% diện tích để thi công các hạng mục cơ sở hạ tầng, tiện ích và không gian xanh. Quy mô dân số dự kiến của Young Tow dự kiến sẽ đạt từ 2.300 - 3.000 người sau khi khách hàng sử dụng 100% sản phẩm.

Dự án Young Town - 4

4. Các sản phẩm của Young Town Đức Hoà là gì?

  • Sản phẩm đưa ra thị trường: đất nền và nhà phố liền kề
  • Giai đoạn 1 sẽ có: 562 sản phẩm, trong đó 459 lô đất nền và khoảng 102 căn nhà phố liền kề
  • Kích thường sản phẩm: diện tích giao động từ 75m2 - 140m2
  • Số tầng xây dựng: 2 - 3 tầng cao

5. Tiện ích nội và ngoại khu dự án khu đô thị Young Town

a. Tiện ích nội khu

Dự án Young Tow Đức Hòa ấn tượng bởi cách phân khu tiện ích khá rõ ràng và diện tích các khu tương đối lớn, tương đương với các dự án trên 30ha.

  • Khu Osaka Park rộng 3420m2
  • Khu Young Town Marker rộng 1062m2
  • Khu Young Town Plaza rộng 1403m2
  • Khu Công viên cây xanh rộng 085m2 + 1026m2 + 621m2
  • Khu Trường tiểu học rộng 3482m2
  • Khu Trung tâm y tế rộng 3482m2
  • Khu giải trí câu cá, Hồ sinh thái Thiên Nga, Vườn sinh cảnh Seoul (mang phong cách Hàn Quốc)
  • Khu thể thao là tiện ích không thể thiếu ở bất kỳ dự án nào

Dự án Young Town - 5

Dự án Young Town - 8

Dự án Young Town - 8

b. Tiện ích ngoại khu

  • Cách 300m: Làng cổ Phước Lộc Thọ
  • Cách 500m: Trường tiểu học cấp 2, cấp 3
  • Cách 1km: Bệnh viện Đa khoa Tân Tạo, chợ Đức Hòa
  • Cách 2km: Bến xe Đức Hòa, Công viên Văn Hóa

Tiện ích ngoại khu bán kinh 3 - 5km rất đa dạng: Bệnh viện đa khoa Xuyên Á, Hệ thống các chi nhánh ngân hàng lớn bao gồm: Agribank, Vietcombank, BIDV, Sacombank, Vietinbank, ABBank, SHB… Chợ Đức Lập, chợ Mỹ Hạnh Nam,...

Lợi thế khiến cho Young Town Đức Hòa nói riêng và nhà đất Đức Hòa nói chung đang thu hút dân nhập cư lớn chính là một số lượng lớn các khu công nghiệp: KCN Nhị Xuân, KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Đức Hòa III, Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Tân Đức, Khu công nghiệp Đức Hòa Đông, Khu công nghiệp Thái Hòa.

Dự án Young Town - 7

6. Giá bán, phương thức và chính sách thanh toán khi mua sản phẩm của Young Town

a. Giá bán sản phẩm

Young Town hiện đang là dự án sở hữu mức giá có sức cạnh tranh cực kỳ cao tại Đức Hòa. Với một dự án quy mô lớn, thiết kế hiện đại và tiện ích đa dang bậc nhất như đã được nêu ở trên thì sẽ rất tiếc nuối nếu không mua được sản phẩm của dự án này.

  • Giá bán đất nền Young Town chỉ từ 450 triệu/nền, thấp hơn so với một số dự án tới 10%
  • Giá nhà liên kế: cũng chỉ sẽ giao động từ 1,5 tỷ trở lên

b. Phương thức thanh toán Young Town

Chủ đầu tư tạo điều kiện rất lớn để mở rộng đối tượng khách hàng. Dự án không chỉ nhắm đến các nhà đầu tư hoặc người có tài chính dư giả, người lao động thu nhập trung bình và thấp vẫn đủ sức để mua nhà đất tại Young Town. Sẽ có 02 phương thức thanh toán cơ bản:

  • Thanh toán 50%, còn lại góp 6 – 12 tháng 0% lãi suất.
  • Thanh toán 95% công chứng sang tên ngay, chiết khấu 5%.

Đối với khách hàng mua nhà đất trả góp, ngân hàng HDBank CN Long An hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi 8% đối với khách hàng mua sản phẩm phẩm tại dự án Young Town.

c. Chính sách ưu đãi khi mua sản phẩm Young Town Đức Hòa

Đối với khách hàng mua đất nền

  • Khách hàng mua 1 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiết khấu 12%/số tiền vượt tiến độ.
  • Khách hàng mua 2 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 14%/số tiền vượt tiến độ.
  • Khách hàng mua 3 sản phẩm trở lên chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 16%/số tiền vượt tiến độ.

Đối với khách hàng mua nhà phố

  • Khách hàng mua 1 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiết khấu 6%/số tiền vượt tiến độ.
  • Khách hàng mua 2 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 7%/số tiền vượt tiến độ.
  • Khách hàng mua 3 sản phẩm trở lên chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiết khấu 8%/số tiền vượt tiến độ.
  • Điều kiện áp dụng: ký hợp đồng tiến trình và thanh toán đủ theo phương thức thanh toán vượt tiến độ, cùng 1 khách hàng đứng tên trên hợp đồng tiến trình và cung thời điểm
  • Mua nhà tặng ngay Ki ốt chợ: Khách hàng mua 01 căn nhà phố/ hoặc mua nền đất trị giá 1,5 tỷ đồng sẽ được TẶNG NGAY 01 kiot chợ trong khu Young Town Market (trị giá Kiot 400 triệu đồng). Thời gian sở hữu 05 năm và được miễn phí quản lý trong vòng 2 năm.

Ngoài ra các chính sách ưu đãi trên, khi mua sản phẩm dự án, khách hàng còn có cơ hội bốc thăm trúng thưởng xe máy SH mode, tủ lạnh, LCD 32 inch, xe đạp, cùng nhiều phần quà giá trị khác.

Dự án Young Town - 9

7. Young Town Đức Hoà khi nào mở bán?

Chính thức ra mắt dự vào khoảng đầu tháng 07, chỉ một tháng sau đó Young Town Đức Hòa chính thức mở bán vào tháng 08/2019 vừa qua. Thời điểm này, các sản phẩm của dự án Young Town Đức Hòa (Long An) vẫn đang trong thời gian mở bán. Khoảng hơn 25% số lượng sản phẩm của đợt 01 vẫn còn cơ hội cho khách hàng và nhà đầu tư.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

Dự án Young Town Đức Hoà của Thắng Lợi Group có lừa đảo hay không?

Với sự hấp dẫn của sản phẩm dự án Young Town Đức Hoà, nhiều cò mồi cũng vào cuộc trong các giai đoạn mở bán. Tin đồn Young Town, Thanh Long New Town hay Thắng Lợi Group lừa đảo bắt đầu lan rộng khiến nhiều khách hàng cảm thấy hoang mang. “Phốt” lừa đảo là điều không thể tránh khỏi với các dự án bất động sản, đặc biệt trong thời buổi sổ đỏ rất dễ bị làm giả và mánh khóe lừa đảo ngày càng trở nên tinh vi.

Riêng đối với các chiêu trò lừa đảo của cò mồi, trung gian, việc kiểm soát là không khả thi. Chúng tôi sẽ chỉ tập trung các yếu tố pháp lý cũng như tiến độ của chủ đầu tư và nhà phân phối. Khi quyết định mua nhà đất tại Young Town Long An, anh/chị nên ưu tiên làm việc với chính chủ đầu tư hoặc trực tiếp với công ty phát triển dự án.

Dự án Young Town - 13

Dự án Young Town Đức Hòa có lừa đảo hay không? Thì câu trả lời là không lừa đảo. Bởi Young Town được đánh giá là dự án hiếm hoi hoàn thành mọi pháp lý trước khi khởi công. Nếu có chăng chỉ là do nhân viên kinh doanh hoặc cò mồi dùng chiêu trò để lừa đảo, chuộc lợi.

  • Bản đồ quy hoạch chi và xây dựng chi tiết 1/500 được UBND tỉnh Long An phê duyệt vào năm 2018
  • Công tác quy hoạch sớm được hoàn thiện trong năm 2018 theo đúng quy định của pháp luật
  • Sổ hồng từng lô đất nền và từng căn nhà ở. Cam kết cấp sổ hồng sau 1 - 2 tháng ngay khi thanh toán đủ giá trị hợp đồng
  • Tiến độ dự án đang được đảm bảo theo kế hoạch và những cam kết với khách hàng. Dự kiến nhiều hạng mục sẽ đưa vào sử dụng vào quý IV năm 2019

Hiện tại, chủ đầu tư Thanh Long New Town và đơn vị phát triển dự án Công ty CP Đầu tư Thắng Lợi Group đang tổ chức các chuyến tham quan và giới thiệu dự án thực tế tại Đức Hòa. Để an tâm không bị lừa đảo, anh/chị nên liên hệ với chủ đầu tư để làm việc và xem xét kỹ nhà đất trước khi mua. Tránh trường hợp phải mua với giá chênh lệch quá cao của cò mồi hoặc thậm chí là mất tiền oan.

Dự án Young Town - 10

1. Nên hay không nên mua sản phẩm của dự án Young Town Đức Hoà

Nói một cách khách quan, nhà đất tại Đức Hòa nói riêng vào Long An nói chung trong thời điểm 2019 - 2020 nếu nằm trong mức giá tốt thì đều rất đáng mua. Giá đất Đức Hòa được dự đoán sẽ tiếp tục tăng mạnh từ 20 - 22% mỗi năm, một số khu vực trọng điểm có thể lên đến 25 - 30%. Nhiều khách hàng và nhà đầu tư sẵn sàng mua với mức chênh lệch 30 - 50% cho nhà đất các dự án tiềm năng, bởi lợi thế phát triển quá lớn.

Với sản phẩm của Yong Town Đức Hòa, mức giá 450 - 630 triệu/nên trở lên đang là mức giá rất tốt, đáng mua hơn hẳn so với các dự án chỉ thiên về 01 sản phẩm đất nền. Nhà phố 1,5 tỷ đồng/căn cũng là mức giá đã thấp hơn 10 - 15% so với các dự án nhà ở khác.

a. Đối tượng nên mua/đầu tư sản phẩm của Young Town

Nếu anh/chị đang có tài chính từ 300 triệu trở lên và thuộc vào 05 nhóm đối tượng khách hàng sau đây thì nên liên hệ ngay với hotline để được tư vấn và sớm đặt được vị trí tốt:

  • Anh/chị có năng lực tài chính mua đất chỉ từ 300 - 600 triệu và cần ổn định chỗ ở tại khu vực dễ xin được việc làm
  • Anh/chị là khách hàng địa phương gặp khó khăn trong việc mua đất nền và nhà ở tự do, vì người bán hét giá hoặc khó kiểm soát tính pháp lý nhà đất
  • Anh/chị là khách hàng Tp. HCM cần mua nhà hoặc đất xây nhà để tặng ba mẹ, con, cháu,... để có không gian nghỉ dưỡng cách Tp. HCM không xa
  • Anh/chị là nhà đầu tư mới bắt đầu với thị trường bất động sản Đức Hòa và cần sự an toàn cho số tiền đầu tư.
  • Anh/chị là nhà đầu tư cần mua sản phẩm của dự án có khả năng quay vòng vốn tốt, có tính thanh khoản cao

Dự án Young Town - 12

Hình ảnh thi công thực tế

Dự án Young Town - 15

Dự án Young Town - 16

b. Lý do đầu tư sản phẩm thuộc Young Town Đức Hoà sẽ chắc chắn có lời

Không chỉ từ những giá trị của dự án, mà Young Town Đức Hòa được giới chuyên môn đánh giá là chắc chắn sinh lời ít nhất 20% sau 06 tháng bởi có thêm nhiều tác động tích cực từ bên ngoài.

Thời điểm hiện tại cho đến hết năm 2019, sản phẩm của Young Town Đức Hòa thực sự đáng mua vì những lý do sau đây:

  • Dự án Young Town Đức Hòa chỉ cách Khu đô thị Vingroup quy mô 900 ha chỉ chưa đến 3km, đây sẽ là một lợi thế rất lớn cho sự phát triển và khả năng sinh lợi nhuận khủng.
  • Liền kề KCN 100.000 công nhân, chuyên gia: Nằm đối diện KCN Ánh Hồng, Đức Hoà III, Thái Hoà và nhiều khu công nghiệp khác nên Young Town rất sầm uất, nhộn nhịp, dễ dàng đầu tư - kinh doanh cho thuê nhà/ hoặc các loại hình dịch vụ, giải trí, tài chính, buôn bán …
  • Tỷ suất sinh lời 60% chỉ trong 2 năm: Thống kê cho thấy mức độ tăng giá BĐS tại thị trường Long An đạt 25 - 30%. Chỉ sau 2 năm tỷ suất sinh lời của Young Town sẽ đạt 60%.
  • Young Town là dự án có giá tốt nhất tại Đức Hoà - Long An hiện nay. Trung bình chỉ khoảng 7 - 8,5 triệu/m2, trong khi dự án lân cận là 11- 15 triệu/ m2.
  • Sổ hồng từng nền sau 9 tháng: Sở hữu vĩnh viễn và ra sổ hồng từng nền mang tên chính chủ là đặc quyền duy nhất chỉ có Young Town có tại Long An vào thời điểm hiện tại.
  • Khả năng thanh khoản cực kỳ cao, số lượng sản phẩm của dự án không quá nhiều mà các dự án được phát triển với quy mô và tiện ích tương đương còn rất ít.

Mua nhà đất trước hay sau một vài tháng đã có quá nhiều sự thay đổi, giá bán sản phẩm sẽ tăng cao, mặt khác rất khó để mua được từ chính chủ đầu tư mà phải chấp nhận sang tay với mức chênh lệch ít nhất là 20%. Vì vậy, thời điểm tốt nên quyết định nhanh, tránh bỏ lỡ cơ hội.

Với những thông tin cơ bản về dự án nêu trên, nếu anh/chị có những thắc mắc chi tiết hơn về quy trình mua bán hoặc cần tham quan dự án có thể liên hệ đến Hotline dưới đây để được hướng dẫn.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Chủ đầu tư: 0889.346.678

>>>> Xem thêm: