Nên thuê chung cư, nhà riêng nguyên căn hay phòng trọ?

Ngày nay, nhiều người tìm đến lựa chọn thuê nhà, thuê chung cư hoặc phòng trọ thay vì bỏ tiền ra mua với mức tài chính khá cao so với thu nhập.

Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế, nhu cầu và tính chất công việc, mỗi người sẽ có lựa chọn khác nhau trong việc tìm thuê loại hình nào. Bài viết dưới đây sẽ đi sâu vào phân tích ưu và nhược điểm để anh/chị có thêm thông tin để trả lời cho câu hỏi nên thuê chung cư, nhà riêng nguyên căn hay phòng trọ?

Lựa chọn thuê chung cư

Ưu điểm

Lợi thế dễ nhận thấy nhất của việc thuê chung cư chính là đảm bảo an ninh và không gian sống riêng tư. Việc một căn hộ được thiết kế khép kín giúp người thuê ít bị làm phiền, ảnh hưởng bởi tiếng ồn hay những chuyện phức tạp khác. Ngoài ra, chung cư đa phần đều có tầng hầm giữ xe, một số tiện ích cơ bản như siêu thị, tạp hóa, và được đặt ở các khu vực thuận tiện đi lại, gần trường học, chỗ làm, bệnh viện,...

Về cơ bản, thiết kế căn hộ chung cư đều sử dụng nội thất hiện đại, có sự phân chia không gian khoa học. Do đó, dù diện tích lớn hay nhỏ, người thuê vẫn được trải nghiệm đầy đủ nhất cho nhu cầu hàng ngày. Đây cũng chính là điểm mạnh được khai thác trong thời gian gần đây. Nhiều căn hộ chung cư được xây dựng với diện tích nhỏ hơn - gọi là chung cư mini nhằm giảm giá thuê nhưng vẫn mang lại tiện nghi đầy đủ, sự riêng tư cho người thuê; là lựa chọn rất được lòng các nhân viên văn phòng, người đi làm.

Nhược điểm

Để tìm thuê được một căn chung cư vừa ý lẫn “vừa túi” không phải là chuyện đơn giản vì đa phần “hàng tốt” đã sớm được cho thuê. Chưa kể đến việc gặp phải nhiều rủi ro “trá hình”, vì vậy, khách hàng cần phải tự trang bị những kinh nghiệm thuê chung cư cần thiết để lựa chọn và kiểm tra, tìm được sản phẩm đúng chất lượng.

Lựa chọn thuê nhà nguyên căn

Ưu điểm

Nhà nguyên căn phù hợp với việc thuê theo nhóm, vừa đảm bảo không gian rộng rãi cho sinh hoạt, vừa có thể tiết kiệm một phần chi phí. Lợi thế của nhà nguyên căn chính là diện tích lớn, có thể chia làm nhiều phòng để cho thuê lại và tự do về giờ giấc. Đặc biệt, luôn có phòng bếp riêng để thoải mái nấu nướng.

Nhược điểm

Giá thuê nhà nguyên căn thường khá cao, vì vậy cần thuê theo diện đông người để giảm bớt. Điều này có thể phát sinh nhiều vấn đề nếu như việc sống tập thể không có sự đoàn kết, chia sẻ với nhau.

Người thuê phải tự chịu trách nhiệm về vấn đề an ninh. Nếu chẳng may nhà nguyên căn được thuê ở khu vực ồn ào, hay xảy ra trộm cắp thì hẳn người thuê lúc nào cũng phải lo “ngay ngáy”.

Đặc biệt, nếu thông qua môi giới, cò mồi để tìm nhà, người thuê phải hết sức cẩn trọng, kiểm tra, thỏa thuận kỹ để không mất oan tiền phí, tiền hoa hồng hoặc tiền đặt cọc.

Lựa chọn thuê phòng trọ

Ưu điểm

Phòng trọ là lựa chọn ưu tiên hàng đầu đối với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp bởi đặc điểm giá rẻ. Ở các thành phố lớn, tập trung đông dân cư, các dãy phòng trọ luôn trong tình trạng “cháy hàng”.
Đối với phòng trọ, người thuê không mất quá nhiều thời gian để tìm kiếm thông tin, chỉ cần gõ từ khóa hoặc dạo quanh khu vực cần thuê là đã có ngay nhiều lựa chọn phong phú về tầm giá, chất lượng; từ vài trăm cho đến 2 - 3 triệu đồng/phòng.

Nhược điểm

"Tiền nào của nấy" vốn chẳng bao giờ sai, phòng trọ giá càng rẻ càng phải đối mặt với nhiều rủi ro và hạn chế. Những khu trọ chật chội luôn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ vào mùa nắng nóng, ngập nước mỗi khi mưa về. Không gian sống gò bó, bì bách vì không có hệ thống cách nhiệt.

Ở các phòng trọ có giá cao hơn, tuy không gian phần nào thoáng đãng, cải thiện nhưng vẫn không thể tránh khỏi sự ồn ào của những người hàng xóm. Dù muốn hay không, người thuê đôi khi cũng phải cắn răng chịu đựng vài câu chuyện “dở khóc dở cười”.

Bên cạnh đó, việc thuê phòng trọ thường phải đối mặt với nạn lừa đảo, khiến người thuê tốn đủ loại tiền nhưng thực tế không thể ở được ngày nào. Vì vậy, khách hàng cần nắm vững mẫu hợp đồng thuê nhà trọ và những lưu ý để tránh thiệt thòi.

Xem thêm:

• Chỉ 03 đối tượng này mới nên đầu tư vào Shophouse
• Đừng mua nhà ở xã hội nếu bạn chưa biết những điều này
• Kinh nghiệm đầu tư Condotel an toàn & luôn sinh lời từ các chuyên gia đầu ngành
• Bốc bát họ là gì? Luật chơi bốc bát họ & những điều phải biết