Những điều cần lưu ý để "trúng lớn" khi mua bán nhà đất tháng cô hồn (tháng 7 âm lịch)

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Mua nhà đất trong tháng cô hồn nhiều người nghĩ là điều không nên, thế nhưng nếu biết được mẹo mua bán việc "trúng lớn" là hoàn toàn có thể xảy ra.

Tháng 7 cô hồn có nên mua nhà đất không?

Quan niệm không nên mua nhà đất trong tháng cô hồn hiện nay đã không còn nặng nề như những năm về trước. Mặc dù "có thờ có thiêng, có kiêng có lành" là điều nên làm, nhưng kiêng cữ quá mà đánh mất cơ hội làm giàu thì không nhất thiết. Vài năm trở lại đây, trong tháng cô hồn nhiều người vẫn mua bán nhà đất bình thường và thậm chí đây là thời điểm tốt để làm giàu.

Nhiều người vì sợ tháng cô hồn mà đóng cửa nằm im. Lúc này người nào mạnh dạn nắm bắt thời cơ đúng lúc, đầu tư đúng thời điểm vào nhà đất và có thêm một số mẹo nhỏ thì xui không thấy mà chỉ thấy hên vì tiền vào đều đều.

Mua bán nhà đất tháng cô hồn - 1

Tháng 7 âm lịch là thời điểm mua nhà với giá rẻ nhất trong năm

Vì quan điểm kiêng cữ tậu đất, mua nhà trong tháng 7 cô hồn, nên rất nhiều dự án nhà đất mặc dù đang rất "hot", khả năng sinh lợi cực kỳ cao trên thị trường lại bị bỏ rơi. Để thu hút được khách hàng, các chủ đầu tư sẽ áp dụng nhiều chính sách khuyến mãi, giảm giá để bán sản phẩm.

Mua được nhà đất với mức giá thấp hơn 10 - 20% so với giá các thời điểm trong năm chỉ có mua vào tháng 7. Nhiều dự án khu đô thị ở Bình Dương, Long An mặc dù trong 2 tháng vừa qua đang được giao dịch với mức giá khoảng 10 - 14 triệu/m2 thì trong tháng cô hồn chỉ còn khoảng 7 - 12 triệu/m2.

Theo ghi nhận ở một số sàn giao dịch, những ngày đầu tháng 7 âm lịch mặc dù số lượng khách hàng có giảm đi so với các tháng trước, thế nhưng số sản phẩm bán ra vẫn tăng lên. Không ít nhà đầu tư vì giá rẻ nên xuống tiền gom số lượng lớn. Nếu mua ở thời điểm này và bán ra ngay khi hết tháng cô hồn, nhà đầu tư lời ít nhất 15%. Nếu như cộng với những giá trị vật phẩm khuyến mãi của của đầu tư cứ mỗi lô đất nền giá từ 500 - 700 triệu sau khi bán lại lời ít nhất 50 - 100 triệu đồng.

Mua bán nhà đất tháng cô hồn - 2

Hình ảnh dự án Phúc An Garden tại Bình Dương

Một số mẹo mua bán nhà đất an toàn trong tháng cô hồn

Nếu như tâm lý tháng cô hồn vẫn làm cho bạn cảm thấy lo lắng khi quyết định mua nhà đất ở thời điểm này, thì chắc chắn bạn phải cần đến một số mẹo để an toàn cho việc đầu tư. Theo các chuyên gia, mua nhà đất tháng 7 âm lịch cô hồn nên:

a. Đặt cọc hoặc mua đứt nhưng nhận sổ hồng vào tháng sau

Đối với nhà đất, căn hộ thuộc các dự án, khách hàng hoàn toàn có thể đặt cọc hoặc thậm chí ký hợp đồng mua bán. Bởi vì đây chỉ là hình thức, không ảnh hưởng nhiều đến tâm linh. Hầu hết các dự án sẽ cấp sổ hồng cho khách hàng sau ít nhất 1 - 2 tháng tính từ thời điểm ký hợp đồng. Vì vậy, việc đầu tư nhà đất trong tháng 7 âm lịch hoàn toàn không có vấn đề gì để người mua và người bán phải lo ngại.

Riêng đối với việc mua bán nhà đất tự do, lúc này người mua và người bán nên thỏa hiệp rõ ràng về thời điểm giao nhận sổ đỏ. Hai bên có thể ký nhận tiền cọc hoặc làm hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoàn thiện. Hồ sơ được lưu trữ sẵn ở UBND xã, chỉ cần hẹn ngày bàn giao và thanh toán đủ số tiền còn lại vào tháng sau.

Nếu cơ quan chức năng yêu cầu phải hoàn thành mọi thủ tục trong tháng 7 âm lịch thì vẫn có thể tiến hành. Chỉ cần người mua làm việc trên giấy tờ, không động chạm đến nhà đất.

Mua bán nhà đất tháng cô hồn - 3

b. Mua nhưng chưa vội chuyển vào ở hoặc sửa chữa

Cho dù bạn đang cần mua nhà gấp để ở hay sử dụng để buôn bán, nhưng nên nhớ chỉ mua và tuyệt đối không làm gì với nó. Từ sửa chữa đến động thổ hay thủ tục chuyển vào nhà mới đều không nên tiến hành trong tháng 7. Mua nhà đất ở thời điểm này giá sẽ thấp hơn, tiết kiệm được chi phí, nhưng vội đến đâu cũng nên chờ hết tháng để chắc chắn việc làm ăn của bạn sẽ được thuận lợi hơn.

c. Lựa chọn vị trí nhà đất có phong thủy tốt

Mua nhà đất ở tháng 7 hay bất kỳ tháng nào thì yếu tố phong thủy cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng. Khi mua đất chú ý lựa chọn các thửa đất vuông vức, không bị ngã ba ngã tư đâm vào. Đối với nhà ở, nên kiểm tra kỹ các thông tin liên quan đến chủ nhà, nên hỏi những người xung quanh xem mấy năm trở lại đây ngôi nhà hay chủ nhà có vấn đề gì bất thường hay không. Nếu mọi thứ đều tốt, hoàn toàn có thể quyết định mua luôn trong tháng 7. Điều quan trọng là khi cúng bán, cần phải xem rõ phương hướng, ngày giờ phù hợp và tránh làm trong tháng cô hồn. Về việc này, các chuyên gia phong thủy sẽ hỗ trợ hiệu quả nhất.

Mặc dù thị trường nhà đất trong tháng 7 có chững lại một chút, nhưng chính vì lợi nhuận khủng từ việc mạnh dạn gom mua nhà đất trong tháng 7 của một số nhà đầu tư trong những năm gần đây khiến cho số lượng sản phẩm bán ra tương đối ổn định. Thậm chí nhờ các chương trình khuyến mãi nên một vài công ty còn có số lượng bán ra tốt hơn. Mua nhà đất trong tháng cô hồn không chỉ hạn chế được tình trạng cạnh tranh mà khả năng "trúng lớn" là rất cao.

>>>> Xem thêm: