Giá bán La Mia Bảo Lộc đắt hay rẻ so với thị trường? [So sánh]

Giá bán La Mia Bảo Lộc nếu tính theo m2 thì dao động từ 50 - 55 triệu/m2. Vậy đây là con số đắt hay rẻ so với thị trường? Cùng Thị Trường Today làm rõ trong bài viết sau.

Giá của một dự án được quyết định bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm: vị trí, diện tích, loại hình, sự phát triển của địa phương, hạ tầng, pháp lý,... Dự án La Mia cũng không ngoại lệ khi giá trị và giá bán được bồi đắp bởi hàng loạt các lợi thế.

Giá bán La Mia Bảo Lộc chính xác bao nhiêu?

Sản phẩm La Mia mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với tài chính và nhu cầu. Điểm đặc biệt của La Mia là không bán sản phẩm đất nền giống như “mô típ” thường thấy ở các dự án thuộc Bảo Lộc hay Bảo Lâm. Cụ thể, sản phẩm và giá bán La Mia hiện đang như sau:

Sản phẩm	Giá bán	Giá tính theo m2
Shophouse	5,5 tỷ/căn	55 triệu/m2
Nhà phố vườn	7,5 tỷ/căn	53 triệu/m2
Biệt thự vườn	10 tỷ/căn	50 triệu/m2

Lưu ý cần biết về giá bán La Mia Bảo Lộc:

• Bảng giá nói trên đã bao gồm VAT.
• Giá nói trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá trên thực tế sẽ phụ thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể của từng sản phẩm.

Tại sao biệt thự La Mia có giá bán cao nhất nhưng giá tính theo m2 lại thấp nhất?

Lý do là vì giá tính theo m2 sẽ có sự can thiệp của yếu tố diện tích. Biệt thự La Mia có giá 10 tỷ cho diện tích từ 200m2, trong khi shophouse La Mia chỉ có 100m2 và nhà phố vườn chỉ có 140m2.

So sánh giá bán La Mia với giá nhà đất Bảo Lộc hiện nay

Bảo Lộc là khu vực có giá nhà đất cao thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng, chỉ đứng sau Đà Lạt. Cụ thể, giá đất Bảo Lộc hiện đang dao động trong khoảng từ 2 - 60 triệu/m2. Trong đó, giá đất cao nhất thuộc các phường trung tâm. Còn đối với các xã như Lộc Châu thì giá đất cao nhất chỉ từ 15 - 30 triệu/m2, thuộc khu vực gần phường Lộc Tiến và dọc theo Quốc lộ 20.

Vì sao giá bán La Mia thuộc có mức giá tiệm cận với giá đất trung tâm Tp. Bảo Lộc, có thể giải thích do các yếu tố sau đây:

• Giá bán La Mia bao gồm giá nhà và đất:

Mức giá 2 - 60 triệu/m2 nói trên áp dụng cho trường hợp giá đất. Còn đối với La Mia, giá bán 50 - 55 triệu/m2 là giá nhà đất. Nghĩa là giá bán La Mia sẽ bao gồm: giá của nền đất + giá của căn nhà. Nhà ở La Mia được thiết kế 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong.

Khi so sánh giá bán La Mia với các dự án khác, anh/chị cần so sánh các sản phẩm có cùng tính chất. Không thể so sánh giá đất nền với giá nhà đất vì chắc chắn đó là sự khập khiễng không thể nào đưa ra kết luận chính xác.

• Thuộc Quốc lộ 20 nơi giá đất cao nhất khu vực:

Cùng ở Tp. Bảo Lộc, hoặc cùng xã Lộc Châu nhưng vị trí La Mia nằm ở mặt tiền Quốc lộ 20. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối tỉnh Lâm Đồng đến các tỉnh miền Nam nên chắc chắn giá nhà đất dọc tuyến đường này sẽ cao hơn so với những nhà đất không có được lợi thế này. Không chỉ La Mia, nhà đất dọc Quốc lộ 20 và các dự án có mặt tiền thuộc tuyến đường này đều hiển nhiên sở hữu mức giá cao hơn khu vực khác.

• Quy mô, định hướng phát triển quyết định đến giá La Mia:

La Mia được triển khai trên tổng diện tích 9,1ha, mang đến thị trường 357 sản phẩm. Mặc dù sở hữu quy mô rộng nhưng chủ đầu tư chỉ dành khoảng 57% diện tích cho nhà ở, phần diện tích còn lại dành cho cây xanh và các hạng mục tiện ích nội khu. Mong muốn của chủ đầu tư là xây dựng La Mia trở thành khu đô thị - nghỉ dưỡng phát triển theo tiêu chí xanh - hiện đại - tiện nghi. Nơi đây, con người không chỉ tồn tại đơn thuần mà đang từng giây, từng phút được tận hưởng và nghỉ dưỡng. Với định hướng này, giá bán La Mia không thể nào ngang bằng với các dự án khu dân cư thông thường hay nhà đất tự do.

• Bồi đắp giá trị nhờ vị trí tọa lạc nhiều tiện ích:

Dọc Quốc lộ 20 nơi La Mia tọa lạc đã hình thành các khu dân cư sinh sống đông đúc. Tại đây, các tiện ích lần lượt được ra đời giúp cho khu vực này trở thành nơi đáng sống nhất. Và ở những nơi tiện ích ngoại khu đa dạng, giá bán cũng tỉ lệ thuận với số lượng của hệ thống các tiện ích.

Chưa kể, chủ đầu tư còn bồi đắp thêm giá trị cho dự án khi tích hợp hơn 30 tiện ích nội khu hiện đại, giúp cư dân La Mia dễ dàng tiếp cận trong một vài bước chân.

>>> Xem chi tiết: Tiện ích La Mia Bảo Lộc: nâng vị thế & đẳng cấp chủ nhân

Nhìn chung, giá bán La Mia Bảo Lộc so với thị trường không phải là con số rẻ. Tuy nhiên như đã giải thích ở trên thì “tiền nào của nấy”, giá cao đồng nghĩa với những giá trị La Mia đem lại cho chủ sở hữu là rất lớn. Thay vì chỉ nhìn “bề nổi” rồi đưa ra phán đoán, anh/chị nên đến trực tiếp dự án để hiểu rõ hơn về thị trường, từ đó đưa ra nhận định chính xác nhất.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0778.022.023