Đánh giá tiềm năng đầu tư nhà đất Đam Rông, Lâm Đồng

Được đầu tư ngân sách khủng để phát triển, nhà đất Đam Rông - huyện miền núi phía Tây Bắc tỉnh Lâm Đồng bắt đầu có những dấu hiệu tăng trưởng rõ rệt.

Bất động sản Lâm Đồng 5 năm gần đây đã trở thành lựa chọn vùng ven lý tưởng của các nhà đầu tư. Ngoài bất động sản Đà Lạt, Bảo Lộc và Đức Trọng, nhưng cái tên như: Đơn Dương, Đạ Huoai và Đam Rông cũng bắt đầu được nhắc đến nhiều hơn.

Mặc dù nằm cách khá xa trung tâm tỉnh Lâm Đồng, kinh tế chưa có gì nổi trội. Khoảng 02 năm trở lại đây, bất động sản Đam Rông lại bắt đầu sôi động cả về giá cả và lượng giao dịch mua bán. Nhiều người vẫn còn khá ngại ngần vị trí không thực sự lý tưởng, một phần các thị trường tiềm năng khác tại Lâm Đồng vẫn dồi dào về nguồn cung. Tuy nhiên, đánh giá khách quan về tiềm năng thì Đam Rông không phải là gợi ý tồi.

Tổng quan về huyện Đam Rông

Huyện Đam Rông có tổng diện tích tự nhiên 873,7km và 45.300 người tính đến năm 2018. Huyện nằm trên cao nguyên Lâm Viên, tỉnh Lâm Đồng và đóng vai trò là cửa ngõ kết nối trực tiếp với các tỉnh Đắk Lắk thông qua tuyến Quốc lộ 27. Cụ thể:

• Phía đông và đông nam giáp huyện Lạc Dương
• Phía tây nam giáp huyện Lâm Hà
• Phía tây giáp huyện Đắk Glong, tỉnh Đắk Nông
• Phía bắc và tây bắc giáp các huyện Lắk, tỉnh Đắk Lắk
• Phía đông bắc giáp huyện Krông Bông, tỉnh Đắk Lắk với ranh giới là sông Đạ M'rông (nhánh đầu nguồn của dòng sông Ea Krông Nô)

Hiện tại, huyện Đam Rông được chia thành 8 đơn vị hành chính cấp xã, gồm: Đạ K'Nàng, Đạ Long, Đạ M'Rông, Đạ Rsal, Đạ Tông, Liêng S'Rônh, Phi Liêng, Rô Men.

Từ Đam Rông đến Tp. Đà Lạt khoảng 100km, thuận tiện di chuyển bằng tuyến Quốc lộ 27. Đây cũng là nơi được biết đến với rất nhiều địa điểm du lịch tự nhiên như:

• Rừng sinh thái Bằng Lăng Địa điểm:Thôn 1 – Rô Men – Đam Rông
• Suối nước mát Địa điểm: Thôn 2 - Rô Men – Đam Rông
• Suối nước nóng Địa điểm: Đạ Long - Đam Rông
• Thác Tình Tang Địa điểm: Thôn Cil muck – Đạ Tông – Đam Rông
• Thác Bảy tầng Địa điểm: Phi Liêng – Đam Rông
• ...

Huyện Đam Rộng đầu tư mạnh cho cơ sở hạ tầng

Đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội. Cơ sở hạ tầng, giao thông, thủy lợi, điện, viễn thông đang được UBND huyện Đam Rông và tỉnh Lâm Đồng đẩy mạnh triển khai.

Tính đến trước năm 2020, hệ thống đường giao thông trên địa bàn huyện Đam Rông có 442,8km, trong đó, đường liên xã 148,05km; đường liên thôn, liên xóm 142,64km; đường trục chính nội đồng 34km và có 131,326km đường đã được nhựa hóa, bê tông hóa; 154,45km đường cấp phối; 157,05km đường đất, đã thông suốt giao thông từ huyện xuống đến thôn, buôn suốt hai mùa mưa, nắng, đáp ứng được nhu cầu đi lại và lưu thông hàng hóa.

Đam Rông hoàn thành việc cung cấp điện, viễn thông phục vụ sản xuất, sinh hoạt, với gần 100% địa bàn được phủ sóng viễn thông và 8/8 xã đã có lưới điện quốc gia, với 100% số hộ dân trên địa bàn được sử dụng điện.

Ngoài ra, trên địa bàn huyện đã bắt đầu đảm bảo chất lượng của các ngành: giáo dục, y tế, thương mại. Nhiều xã trên địa bàn huyện đã đạt chuẩn nông thôn mới và Đam Rông đã chính thức thoát khỏi danh sách huyện nghèo.

Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Đam Rông

Hiện tại giá nhà đất Đam Rông đang thuộc khu vực rẻ nhất của thị trường bất động sản Lâm Đồng. Giá đất thổ cư chỉ giao động từ 1,2 - 6 triệu đồng/m2. 100% nhà đất trên địa bàn huyện đều là đất nông thôn. Trong đó, khoảng hơn 65% là đất nông nghiệp gồm: đất rừng, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.

Nhà đất Đam Rông chỉ có khu vực lân cận tuyến Quốc lộ 27 được đánh giá là có tiềm năng phát triển nổi trội nhất. Giá đất tại đây cũng không quá cao, từ 3 - 8 triệu đồng/m2, đất mặt tiền đẹp nhất cũng chỉ khoảng 10 triệu đồng.

Đầu tư bất động sản Đam Rông sẽ phù hợp với mục đích đầu tư lướt sóng, đầu tư dài hạn hoặc mua đất mặt tiền để kinh doanh. Một số khách hàng sẽ mua đất nông nghiệp để canh tác, do điều kiện tương đối tốt và giá thành rẻ.

Với tỷ lệ tăng giá nhà đất từ 10 - 12% mỗi năm, nhà đất Đam Rông vẫn được đánh giá khá tốt về khả năng đầu tư sinh lợi. Đặc biệt, sau khi Tp. Đà Lạt mở rộng, nhà đất Đam Rông sẽ nhận được rất nhiều tác động tích cực. Theo các chuyên gia dự đoán, sẽ có một vài dự án lớn khảo sát và triển khai trên địa bàn hoặc liền kề Đam Rông.

>>>> Xem thêm:

• Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2022 (Mới nhất)
• Bất động sản Bảo Lộc, Lâm Đồng đã đến lúc đầu tư hay chưa?
• Mua bán đất rẫy huyện Đạ Huoai nên chọn khu vực nào?