Lavilla Green City có thực sự đáng mua như lời đồn thổi?

Đăng bởi BTV Hoàng Nguyên -

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Dự án khu đô thị Lavilla Green City (Tp. Tân An, Long An), anh chị cần cân nhấc thật kỹ lưỡng trước khi mua!

Mấy năm qua, hoạt động quảng bá bất động sản diễn ra vô cùng sôi động & mạnh mẽ ở các khu vực đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh. Với mục đích càng thu hút được càng nhiều khách hàng càng tốt, đã có không ít doanh nghiệp bất động sản quảng cáo "thổi" quá mức, thậm chí "tô vẽ" ưu thế, tiện ích,... cho dự án hoành tráng của mình. Có thể kể đến ngay những cái tên như Alibaba, LDG group... đã "treo đầu dê" cho những dự án không có thật hoặc dự án chưa được cấp phép,...

Trên địa bàn tỉnh Long An, hoạt động quảng bá mua bán bất động sản cũng hết sức rầm rộ, sôi động, Lavilla Green City tại Tp. Tân An là một thí dụ.

Chủ đầu tư dự án Lavilla Green City là ai?

Dự án khu đô thị Lavilla Green City tại Thành phố Tân An, tỉnh Long An do Tập đoàn Trần Anh Group hợp tác với Đồng Tâm Group. Lavilla Green City được khởi công xây dựng vào đầu tháng 03/2019.

Trần Anh Group là cái tên chủ đầu tư lớn rất được lòng các nhà đầu tư & khách hàng bởi thành công tại các dự án khu đô thị cao cấp tại tỉnh Long An trước đó như: Trần Anh Riverside, Phúc An City, Long Phú Villa,...

Các dự án của Trần Anh Group

Chủ đầu tư Lavilla Green City

Tuy nhiên, đối với Lavilla Green City thì liệu người mua có đang quá chủ quan khi nhanh chóng quyết định chi tiền cho dự án này? Trường hợp anh chị không có quá nhiều thời gian, nên liên hệ trực tiếp đến Trần Anh Group để được tư vấn & giải đáp thắc mắc chính xác nhất.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Lavilla Green City ở đâu?

Vị trí chính xác của Lavilla Green City

Khu đô thị Lavilla Green City chính xác nằm ngay mặt tiền đường Hùng Vương nối dài, P.6, Tp. Tân, Long An, hướng sông Vàm Cỏ Tây. Đường Hùng Vương nối dài lộ giới rộng 50m hiện là tuyến đường mà nhiều người dân địa phương có xu hướng dịch chuyển về. Bởi khu vực này không bị ngập úng giống như đường Hùng Vương cũ.

Sơ đồ vị trí dự án Lavilla Green CitySơ đồ vị trí chính xác của Lavilla Green City

Đánh giá vị trí của khu đô thị ven sông Lavilla Green City

Có thể thấy, khu đô thị nằm đối diện trung tâm hành chính trong thành phố Tân An của tỉnh Long An. Đồng thời nằm sát Đường tránh Quốc lộ 1A, cách Quốc lộ 62 khoảng 4km.

  • Di chuyển đến Trung tâm thành phố Tân An: Chỉ mất 7 - 10 phút
  • Kết nối trực tiếp với Tp. Hồ Chí Minh: bằng tuyến cao tốc Tp. HCM - Trung Lương, cách 47km, chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển.

Sơ đồ liên kết vùng Lavilla Green City

>>> Tìm hiểu thêm: Phân tích vị trí của dự án khu đô thị Lavilla Green City

Quy mô của dự án Lavilla Green City Tân An

- Tổng diện tích dự án được quy hoạch rộng trên 20ha. Trong đó:

  • Mật độ xây dựng: 40%
  • Hồ sinh thái, Công viên cây xanh và các công trình công cộng phục vụ cư dân: 60%

- Diện tích dành cho đất công cộng: khoảng 5.700m2

- Khuôn viên công viên, cây xanh: chiếm 15.000m2

- Khu vực hạ tầng, kỹ thuật rộng: 1.200m2

- Diện tích đất giao thông khoảng 39.600m2

Với diện tích dành cho công viên xanh & khu công cộng lên tới 60% trên tổng diện tích, có vẻ như tất cả dự án của Trần Anh Group đều đang đi đúng với kim chỉ nam mà họ đã vạch ra là hướng tới một cuộc sống xanh, không khí trong lành, nơi con người hòa mình vào thiên nhiên.

lavilla-green-city-8

Trong một bài phỏng vấn, ông Trần Đức Vinh - Chủ tịch HĐQT Trần Anh Group chia sẻ: “Chúng tôi tin rằng với cái tâm của người làm nghề cùng sự uy tín trong kinh doanh, các sản phẩm của Trần Anh Group không chỉ mang đến cho các giá trị gia tăng mà quan trọng nhất là mang đến niềm tin cho khách hàng khi đã đồng hành cùng Trần Anh Group”.

Sản phẩm của dự án Lavilla Green City gồm những gì?

Lavilla Green City cung ứng khoảng 800 căn nhà phố thương mại, biệt thự hướng sông mang thiết kế 1 trệt 2 lầu theo phong cách Tân cổ điển:

  • 748 căn Nhà phố thương mại: diện tích căn chuẩn 5x20, căn góc 9x20
  • 58 căn Biệt thự view sông: diện tích 10x20m, 10x25m với diện tích sàn xây dựng 360m2

biet-thu-lavilla-green-city

>>> Tham khảo: Hình ảnh mẫu nhà phố Lavilla Green City

Các căn nhà được phân bố đều ở 5 khu phố thương mại nên anh chị có thể thoải mái lựa chọn nơi phù hợp với mình.

lavilla-green-city-7

Tiện ích trong khu đô thị Lavilla Green City

Lavilla Green City được quảng cáo là khu đô thị theo đuổi triết lý 5E, đó là: Eco (Sinh thái), Emotion (Cảm xúc), Edu-entertainment (Giải trí – Giáo dục), Economic (Kinh tế), Elite (Tinh hoa, đẳng cấp).

Sơ đồ Lavilla Green City

Chủ đầu tư và nhà phát triển hứa hẹn kiến tạo nên một khu đô thị đáng sống với những tiện ích nội khu đồng bộ:

  • Không gian sống cho mục đích nghỉ dưỡng: Lavilla Green city khá may mắn khi sở hữu riêng cho mình một trục đường ven sông Vàm Cỏ Tây với hệ thống công viên, cây xanh quy mô lớn.
  • Cơ sở hạ tầng đồng bộ: Các trục đường chính thuộc dự án được quy hoạch rộng lên tới 25m, 36m.
  • Hạng mục tiện ích đầy đủ: khu thể thao, sân tennis, nhiều công viên nhỏ, khu Club-house có hồ bơi, khu mua sắm,...

Tiện ích ở Lavilla Green City

Công viên ven sông River Park

Hồ bơi Olympic

Trung tâm Thương mại Tân An Square

Quảng trường nhạc nước

Khuôn viên dự án Lavilla Green Citylavilla-green-city-9

Giá bán, phương thức thanh toán & thời gian giao nhà

Giá biệt thự, nhà phố Lavilla Green City

Giá căn nhà phố Lavilla Green City dự kiến giá bán nhà phố trong khu dân cư Lavilla Green City dao động khoảng từ 3,2 tỷ đồng/căn.

Phương thức thanh toán & chương trình quà tặng của Chủ đầu tư & nhà phân phối

Trần Anh Group cũng đưa ra nhiều chính sách thanh toán khi mua nhà phố thương mại hay biệt thự ven sông Lavilla Green City hấp dẫn để thu hút khách hàng:

  • Trả chậm trong 12 tháng, không lãi suất.
  • Chiết khấu 5%
  • Tặng gói hoàn thiện lên đến 50 triệu đồng
  • Tặng gói điện mặt trời 50 triệu đồng
  • Tặng 2 chỉ vàng SJC khi khách hàng ký HĐ đặt cọ & thanh toán đủ 100 triệu
  • Tặng 3 chỉ vàng SJC khi khách hàng ký HĐNTCN và thanh toán đủ 50% giá trị hợp đồng.

Cam kết từ chủ đầu tư:

  • Thời điểm bàn giao nhà: Chủ đầu tư sẽ bàn giao Nhà dự kiến 10 tháng kể từ thời điểm 2 bên ký hợp đồng chuyển nhượng.
  • Thời điểm bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bàn giao GCNQSDĐ và TSGLVĐ dự kiến 18 tháng kể từ thời điểm giao Nhà.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Lavilla Green City khi nào được mở bán?

Mặc dù chưa có thời điểm mở bán chính thức nhà phố Lavilla Green City, nhưng mức giá cho các hạng mục khu đô thị đã được Trần Anh Group đưa ra từ khá sớm để người mua, nhà đầu tư tham khảo & đặt cọc giữ chỗ ngay từ thời điểm khởi công.

Có thể dự đoán thời điểm mở bán đợt 1 họ sẽ mở bán vào khoảng cuối tháng 08, đầu tháng 09 năm nay sau khi kết thúc giai đoạn mở bán đợt 1 dự án Phúc An Garden tại Bình Dương đang diễn ra hiện nay.

lavilla-green-city-12

Tiến độ sự án tính đến cuối tháng 05/2019

Thông tin về dự án Phúc An Garden đang được mở bán tại Bình Dương:

  • Địa chỉ: Đường Thanh Niên 3 (TN3), xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương
  • Lợi thế về vị trí: Cách trung tâm khoảng 20km, nằm sát Quốc Lộ 13, thuận tiện giao thương với các huyện, tỉnh bằng các tuyến đường giao thông lớn, khu vực dân cư phát triển.
  • Tổng diện tích: 30ha
  • Sản phẩm: đất nền & nhà 1 trệt 2 lầu
  • Giá bán: 620 triệu đồng/nền, 1,8 tỷ/căn (trả góp 12 tháng 0% lãi suất)
  • Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền, từng căn
  • Tiện ích nổi bật: dự án duy nhất trên địa bàn tỉnh sở hữu 04 công viên xanh

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Lavilla Green City của Trần Anh Group có lừa đảo khách hàng không?

Có nhiều thông tin cho rằng Trần Anh Group lừa đảo, hay như dự án Lavilla Green City lừa đảo.

Để xác định chi tiết Lavilla Green City có phải dự án sạch pháp lý hay không, anh chị có thể tìm hiểu trong bài viết của BTV Hoàng Nguyên: Tại đây

Thị Trường Today cũng xin điểm lại vài ý chính như sau:

Quỹ đất xây dựng tại trung tâm Tp. Tân An (Lavilla Green City) được UBND tỉnh Long An phê duyệt vào năm 2006. Cụ thể:

  • Năm 2006: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Ủy ban nhân dân tỉnh Long An
  • Năm 2007: San lấp đất và xây dựng cơ sở hạ tầng
  • Năm 2008: Tiếp tục xây dựng cơ sở hạ tầng
  • Năm 2009: Khởi động kinh doanh
  • Năm 2010: Hợp tác với các công ty tư vấn phát triển Dự án Lavilla Green và Nhà phân phối

Như vậy, các căn nhà trong dự án khi mua đều có sổ hồng riêng từng căn.

Sổ hồng Lavilla Green City

Có nên mua nhà phố trong khu dự án Lavilla Green City tại Tân An không?

Tp. Tân An là thành phố nằm phía Đông của tỉnh Long An là một địa bàn chiến lược về kinh tế và quân sự của thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Bắc của miền Tây Nam Bộ. Xét riêng tiềm năng đầu tư vào thành phố Tân An, anh chị có thể tham khảo bài viết này: Thành phố Tân An có thực sự là vùng đất màu mỡ để để đầu tư?

Nếu anh chị mua nhà để an cư

Đây có thể là 1 sự lựa chọn an toàn với những gì mà Lavilla Green City đang hiện hữu. Một cuộc sống xanh an lành, một khu đô thị với đầy đủ tiện ích cho con cái phát triển. Tài chính sẵn có khoảng 1.6 tỷ, anh chị hoàn toàn có thể sở hữu được một ngôi nhà cho gia đình mình.

Lavilla Green City là dự án sạch về pháp lý, có sổ riêng từng căn (anh chị có thể yêu cầu xem giấy tờ trước khi kí kết hợp đồng).

Nếu anh chị là nhà đầu tư: 3 lý do khiến đầu tư Lavilla Green City sẽ sinh lời

- Theo số liệu thống kê, hai năm trở lại đây, giá nhà nhà đất Tp. Tân An tăng trung bình 20-30% mỗi năm. Đặc biệt, trong giai đoạn 2020 - 2030, khi thành phố bắt đầu triển khai các kế hoạch trong đề án xây dựng Tp. Tân An đạt khu đô thị loại I, giá nhà đất sẽ còn tăng vượt ngoài mức dự đoán.

Tiềm năng thị trường bđs Long An

- Với hạng mục nhà phố biệt thự, Lavilla Green city hứa hẹn lợi nhuận mang lại ít nhất 20% sau 6 tháng. Đặc biệt, con số này còn có thể gấp nhiều lần hơn sau khi toàn bộ dự án được hoàn thiện và đưa vào hoạt động chính thức. Cơ sở rõ nét nhất để chúng tôi nhận định, chính là sự tăng giá ổn định mà nhiều người trước đó nghi ngờ đối với dự án 118 dãy nhà phố 1 trệt 2 lầu cũng tại đường Hùng Vương nối dài được hoàn thiện trước Lavilla Green City không bao lâu (Tham khảo: Dự báo giá nhà đất khu vực P.6, Tân An sẽ tăng mạnh năm 2019).

- Chỉ khoảng hơn 01 tháng nữa (thời điểm cuối tháng 07/2019), sau khi Trần Anh Group kết thúc đợt mở bán dự án Phúc An Garden tại Bình Dương & quay lại chính thức mở bán Lavilla Green City, chúng tôi dự kiến rằng sẽ có một cơn sốt khủng khiếp tại đây. Đặc biệt, khi đó cũng là lúc khu đô thị hiện hữu rõ nét hơn.

Bất kì một dự án bất động sản nào ra đời, các thông tin về dự án ở kênh quảng cáo sẽ rất dễ bị nhiễu. Gây sự hiểu lầm cho người tiêu dùng có nhu cầu mua bất động sản. Do đó, các anh chị dù lựa chọn bất kì sản phẩm ở dự án nào nên cẩn trọng, xác minh, tìm hiểu kỹ trước khi mua để tránh gặp khó khăn và bị "hớ" về sau.

Tốt hơn hết anh chị nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được đưa đi tham quan. Nếu không chọn được căn ưng ý, anh chị sẽ hoàn trả 100% tiền cọc giữ chỗ.

Lưu ý: Thông tin dự án này được Thị Trường Today tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau mà chúng tôi cho là tin cậy. Tuy nhiên, dự án có thể thay đổi thông tin qua thời gian do chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng. Do vậy, sẽ có những thông tin chưa được thống nhất và cập nhật kịp thời.

Anh chị chỉ xem đây là nguồn tham khảo hoặc liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư/Nhà phân phối để tìm hiểu chính xác.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

Để theo dõi tiến độ và các thông tin mới nhất về dự án này, anh chị có thể theo dõi trên các kênh thông tin của Thị Trường Today như: Facebook | Youtube

>>>> Xem thêm: