So sánh dự án Lavilla Green City với dự án IDICO

Sản phẩm bất động sản của các dự án khu đô thị, khu dân cư tại Tp. Tân An, tỉnh Long An đang gây được sự chú ý đặc biệt đối với các nhà đầu tư. Hàng loạt dự án quy mô lớn được khởi công xây dựng trong thời gian gần đây, trong đó Lavilla Green City và IDICO đang là 2 đối thủ nặng ký của nhau.

Cả 2 dự án này đều được xem là dự án trọng điểm, đóng vai trò quan trọng trong việc hoàn thiện diện mạo đô thị của Tp. Tân An. Mặc dù thời gian hoàn thành pháp lý của 2 dự án đều được hoàn thành từ nhiều năm về trước, nhưng để tạo nên những bước đột phá chủ đầu tư của Lavilla Green City và cả ODICO đều kỹ càng lựa chọn đơn vị hợp tác, thiết kế và thời điểm khởi công để tạo được những hiệu quả tốt nhất.

Bản đồ quy hoạch dự án IDICO - phường 6 - Tp. Tân An

Tổng thể dự án Lavilla Green City

Để khách hàng dễ dàng nhìn thấy sự khác biệt của 2 dự án và có thể dễ dàng đưa ra quyết định lựa chọn đầu tư, dưới đây sẽ là một vài thông tin so sánh giữa Lavilla Green City và dự án IDICO, vừa giúp khách hàng hiểu hơn về dự án vừa giải tỏa thắc mắc: IDICO và Lavilla Green City, sản phẩm của dự án nào đáng mua hơn?

Sự khác biệt về sản phẩm của 2 dự án

Tính đến thời điểm hiện tại, IDICO đã bước vào giai đoạn hoàn thiện theo dự kiến, thế nhưng giai đoạn phát triển mạnh của các hạng mục kiến trúc thượng tầng mới thực sự bắt đầu có nhiều chuyển biến nổi trội. Bên cạnh các sản phẩm hạng mục căn hộ, phần lớn sản phẩm thuộc đất nền liên kế của dự án IDICO vẫn cần nhiều thời gian khách hàng và nhà đầu tư xây dựng nhà ở hoàn thiện.

Khác với IDICO, dự án Lavilla Green City trong giai đoạn 1 dành trọn cho hạng mục nhà phố liền kề. Mặc dù giá trị sở hữu sản phẩm bất động sản cao hơn, nhưng khách hàng hoàn toàn không cần mất công cho các giai đoạn xây dựng, nhận nhà sau 12 tháng kể từ khi ký hợp đồng. Một ưu điểm khác chính là tốc độ hoàn thiện diện mạo khu đô thị, dự án sẽ hoàn thiện đồng bộ và chính thức đạt 100% thiết kế ban đầu sau 12 tháng thi công (tức tháng 03.2019).

Để có cái nhìn rõ hơn về sản phẩm của 2 dự án này, quý khách hàng có thể xem bảng sau đây:

Tiến độ dự án tác động nhiều đến quyết định đầu tư

Đối với những khách hàng theo dõi sát tiến độ thi công của 2 dự án này có thể dễ dàng nhận thấy được sự khác biệt. Là dự án chính thức khởi công vào tháng 03.2019 thế nhưng Lavilla Green City đã nhanh chóng hoàn thiện các hạng mục sớm hơn dự kiếm. Thuận lợi của Lavilla Green City so với IDICO:

• Tập trung vào một loại sản phẩm
• Tiến hành đồng bộ cùng lúc
• Tiến độ phụ thuộc 100% vào nhà đầu tư

Dự án IDICO phần lớn bán ra thị trường sản phẩm đất nền nhà phố liên kế nên việc hoàn thiện các hạng mục xây dựng trên đất nền phải phụ thuộc rất lớn vào người mua và diện mạo sẽ không tạo nên dự đồng đều. Thời gian thi công dự án IDICO theo kế hoạch sẽ được thực hiện trong 6 năm.

Dưới đây là bảng tổng hợp tiến độ xây dựng dự án tính đến tháng 06.2019:

Giá bán và chính sách thanh toán của 2 dự án Lavilla Green City và IDICO

So với mặt bằng giá nhà đất tại Tp. Tân An nói riêng và tên toàn tỉnh Long An nói chung, nhà đất ở phường 6 - Tp. Tân An đang sở hữu mức giá cao hơn so với mặt bằng. Cả 2 dự án Lavilla Green City và IDICO đều tọa lạc trên những vị trí đắc địa nhất của phường 6 - Tp. Tân An, nên việc có mức giá bán cao cũng khá dễ hiểu bởi:

• Phường 6 đang được đầu tư mạnh để phát triển cơ sở hạ tầng
• Khu vực sở hữu nhiều tiện ích
• Khu vực dân cư hiện hữu, hoạt động kinh doanh tấp nập từ 2 năm trở lại đây
• Xu hướng dịch chuyển dân cư từ khu vực trung tâm Tp. Tân An về các phường lân
• Địa thế mang giá trị phong thủy tốt, mặt tiền hướng sông Vàm cỏ Tây, liền kề nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của tỉnh và khu vực

Nhằm tạo điều kiện về huy động tài chính đầu tư nhà đất cho khách hàng, cả 2 dự án này đều áp dụng chính sách thanh toán khá linh hoạt. Mặc dù thời gian thanh toán của IDICO có thể kéo dài gấp đôi so với dự án Lavilla Green City, thế nhưng sản phẩm của IDICO hầu như đã bán hết, chỉ còn đất nền nhượng lại, không có nhiều lựa chọn như dự án Lavilla Green City.

Bảng so sánh giá và chính sách thanh toán

Tiện ích dự án Lavilla Green City có phần vượt trội hơn so với dự án IDICO

Với mức giá từ 3,2 tỷ/trên căn, đang ở mức cao hơn so với nhiều dự án nhưng nhà đầu tư lại có vẻ ưu ái và có nhu cầu tìm cơ hội đầu tư ở dự án Lavilla Green City nhiều hơn bởi sự nổi bật của tiện ích dự án mang lại và hứa hẹn về lợi nhuận. Tiện ích dự án IDICO cũng không kém cạnh, nhưng Lavilla Green City vẫn đáng kỳ vọng hơn bởi gần 80ha triển khai trong các giai đoạn tiếp theo sẽ tạo nên một khu đô thị lý tưởng.

Ở thời điểm hiện tại, nếu khách hàng có nhu cầu nhà đất của 1 trong 2 dự án này thì lựa chọn mua nhà ở (1 trệt 2 lầu) thuộc dự án Lavilla Green City cơ hội thành công sẽ cao hơn. Dự án IDICO chỉ còn một số ít nền đất nhượng lại, đồng nghĩa với việc đất sang tay sẽ có chênh lệch đáng kể với mức giá ban đầu. Dự án Lavilla Green City dự kiến sẽ mở bán đợt 1 vào tháng 07.2019 sắp tới, ngay từ bây giờ khách hàng quan tâm đến dự án đã có thể liên hệ với chính chủ đầu tư để hiểu thêm về chính sách và tiến hành đặt chỗ.

>>>> Xem thêm:

• Lavilla Green City có thực sự đáng mua như lời đồn thổi?
• Quốc lộ 62 mở rộng ảnh hưởng lớn đến thị trường nhà đất Tp Tân An như thế nào?
• Phân tích biến động giá của bất động sản TP.Tân An từ 2015 đến 2019
• 5 điều phải biết để tránh bị hớ khi mua nhà ở Tp Tân An - Long An