Khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu

Đăng bởi BTV Hải Dương -

Bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu được cho là mức giá rẻ và thật may là nhiều khu vực ở Tây Ninh vẫn còn giữ mức giá đó. Tìm mua được nhà đất trong khoảng giá này, việc của người mua chỉ là chờ đợi cơ hội nữa mà thôi.

Mặc dù sốt đất diễn ra trên diện rộng từ năm 2017 đến nay nhưng không có nghĩa là người mua không tìm được khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu. Từ cuối 2019, sốt đất đã có dấu hiệu hạ bớt nhiệt. Và đây chính là cơ hội để người mua bắt đầu săn lùng, tìm kiếm những mảnh đất, ngôi nhà có giá rẻ. Sau đó, chỉ việc đợi đất tăng giá và thu về nguồn lợi nhuận khổng lồ mà thôi.

Đúng như doanh nhân Marshall Field từng nói: “Mua bất động sản không chỉ là cách tốt nhất, cách nhanh nhất, cách an toàn nhất mà còn là cách duy nhất để trở nên giàu có”. Nhưng mua như thế nào và mua ở đâu? John Jacob Astor - chuyên gia bất động sản và kinh doanh nổi tiếng gợi ý: “Mua ở giá thấp và chờ đợi. Mua đất ở gần một thành phố đang phát triển. Mua bất động sản khi người khác muốn bán. Giữ những gì bạn mua”.

Áp dụng những lời khuyên đó, hãy đi tìm khu vực nhà đất Tây Ninh giá rẻ đáng mua nhất 2019!

Khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu 1

Ở đâu bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu?

Với 200 triệu bạn hoàn toàn có thể đem nó để đầu tư vào bất động sản rồi chờ cơ hội sinh lời. Sau Đồng Nai, Long An, Bình Dương… thì Tây Ninh là mảnh đất đầy hứa hẹn về khả năng phát triển và tăng giá trong nay mai. Trong khi những khu vực khác giá nhà đất đang giữ ở một mức cao và dần khan hiếm thì giá đất Tây Ninh được đánh giá rẻ hơn 25 - 30% trong khi tiềm năng phát triển vô cùng lớn.

Nhưng với số tiền 200 triệu thì người mua không thể thỏa sức lựa chọn mảnh đất, ngôi nhà mình ưng ý. Bởi với sự tăng giá như hiện tại thì 200 triệu không thể nào mua được ngôi nhà hay mảnh đất ở những vị trí đẹp, tiềm năng phát triển lớn.

Theo tìm hiểu, dưới đây là những khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu để người mua tham khảo và cân nhắc lựa chọn:

a. Đất 200 triệu ở huyện Gò Dầu

Gò Dầu là huyện nằm ở phía Nam tỉnh Tây Ninh, nằm ngay bên bờ tả dòng sông Vàm Cỏ Đông, với vị trí địa lý như sau:

  • Phía Bắc giáp huyện Dương Minh Châu;
  • Phía Nam giáp huyện Trảng Bàng;
  • Phía Tây giáp huyện Bến Cầu; phía Tây Bắc giáp huyện Hòa Thành, Châu Thành;
  • Phía Đông giáp huyện Trảng Bàng.

Khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu 2

Thị trấn Gò Dầu cách Tp. HCM khoảng 60km, cách thị xã Tây Ninh 36km và cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài chỉ trên 10km. Khách quốc tế nếu lựa chọn đường Xuyên Á đi qua cửa khẩu Mộc Bài để đến Tp. HCM thì phải đi qua thị trấn Gò Dầu.

Huyện có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối thuận tiện với đường Xuyên Á và Quốc lộ 22B đi qua huyện. Thị trấn Gò Dầu là nơi giao nhau giữa đường Xuyên Á và Quốc lộ 22B, đồng thời cũng là trung tâm của vùng phía Nam tỉnh Tây Ninh.

Trên địa bàn huyện có khu công nghiệp Phước Đông - Bời Lời (thuộc xã Phước Đông). Mỗi năm khu công nghiệp thu hút rất đông lực lượng lao động từ khắp mọi nơi đến đây sinh sống và làm việc. Lâu dần họ có nhu cầu an cư nên hứa hẹn sẽ làm sôi động thị trường bất động sản khu vực này.

Hiện nay, huyện đang nỗ lực để phấn đấu trở thành đô thị loại IV trong năm 2020 và loại III vào năm 2030. Khi đó giá nhà đất khu vực này sẽ tăng lên một mức không kiểm soát được.

Với lợi thế nói trên, có thể thấy mua đất tại đây là sự lựa chọn khôn ngoan. Mua đất rồi chờ đợi tăng giá, cơ hội đổi đời chắc chắn sẽ đến.

Nhưng mua đất ở đâu tại huyện Gò Dầu với tài chính 200 triệu? Dưới đây là một số gợi ý:

  • Đất thổ cư ở mặt tiền Quốc lộ 22, gần chợ, gần trường học, UBND đang được bán với giá 120 triệu cho diện tích 100m2;
  • Đất thổ cư sau CoopMart Phước Đông đang được bán với giá 200 triệu cho 960m2;
  • Đất thổ cư gần khu công nghiệp Phước Đông - Bời Lời đang được rao bán với giá 190 triệu cho diện tích 170m2;
  • Đất mặt tiền đường Hồ Chí Minh đang được rao bán giá 180 triệu cho diện tích 44m2…

Lưu ý: Giá chỉ mang tính chất tham khảo để người đọc hình dung rõ hơn về giá nhà đất huyện Gò Dầu khoảng 200 triệu ở thời điểm hiện tại.

b. Đất 200 triệu ở huyện Bến Cầu

Bến Cầu là huyện phía Nam của Tây Ninh, nằm trên tỉnh lộ 786, cách Tp. HCM khoảng 30km về hướng Nam và cách cửa khẩu quốc tế Mộc Bài khoảng 6km về hướng Bắc.

  • Phía Bắc giáp huyện Châu Thành;
  • Phía Nam giáp huyện Trảng Bàng;
  • Phía Tây và Tây Nam giáp Campuchia;
  • Phía Đông giáp huyện Gò Dầu.

Khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu 3

Phía Nam huyện Bến Cầu có Quốc lộ 22A chạy qua. Đường tỉnh 786 nối thành phố Tây Ninh - huyện Châu Thành đến xã Long Chữ rồi xuống thị trấn Bến Cầu. Ngoài ra, huyện còn có mạng lưới giao thông nông thôn - huyện lỵ nối tất cả các xã với nhau. Giao thông đường thủy tại đây rất phát triển vì huyện có một con sông lớn cùng nhiều rạch nhỏ.

Rõ ràng tiềm năng phát triển của huyện Gò Dầu là rất lớn. Thế nhưng người mua lại có thể tìm thấy đất giá rẻ, cụ thể là trong khoảng 200 triệu tại đây.

Ngoại trừ nhà đất ở vị trí trung tâm hoặc sát đường lớn thì nhìn chung giá nhà đất tại huyện Bến Cầu còn rẻ. Giá trung bình ở đây là 5 - 9 triệu/m2, thậm chí có những nơi rẻ hơn giá chỉ từ 3 - 4 triệu/m2.

Một số gợi ý về nơi bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu tại huyện Bến Cầu mà người mua có thể tham khảo:

  • Đất thổ cư xã Tiên Thuận, mặt tiền ngã 4 có giá 115 triệu cho diện tích 200m2;
  • Đất mặt tiền đường tỉnh lộ 786, gần UBND xã Long Chữ có giá 120 triệu cho diện tích 250m2;
  • Đất khu dân cư, gần cửa khẩu Mộc Bài giá 195 triệu cho 150m2;
  • Đất đường Đặng Văn Sơn, xã Lợi Thuận, gần UBND xã, gần chợ Bàu Gõ được bán với giá 200 triệu cho diện tích 128m2;

Lưu ý: Giá chỉ mang tính chất tham khảo để người đọc hình dung rõ hơn về giá nhà đất huyện Bến Cầu khoảng 200 triệu ở thời điểm hiện tại.

c. Đất 200 triệu ở huyện Châu Thành

Thấp hơn cả huyện Bến Cầu, giá nhà đất ở huyện Châu Thành ghi nhận chỉ vào khoảng 8 - 9 triệu/m2. Điều đặc biệt là có những khu vực giá rẻ, giá đất chỉ vào khoảng 2 - 3 triệu/m2. Với mức giá này, rõ ràng đây là nơi bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu đáng mua nhất.

Khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu 4

Châu Thành là huyện phía Tây của tỉnh Tây Ninh, có đường biên giới với Campuchia dài 48km và có cửa khẩu Phước Tân.

Cụ thể về vị trí địa lý của huyện Châu Thành như sau:

  • Phía Bắc giáp huyện Tân Biên;
  • Phía Nam giáp huyện Bến Cầu; phía Đông Nam giáp huyện Gò Dầu;
  • Phía Tây giáp Campuchia;
  • Phía Đông giáp huyện Hòa Thành và thành phố Tây Ninh

Huyện có diện tích là 571,25km với dân số khá đông, vào khoảng 141,875 người.

Về giao thông, huyện có Quốc lộ 22B đi qua xã Đồng Khởi, Thanh Điền, An Bình, Thái Bình. So với những huyện khác, giao thông của huyện chưa được đầu tư và phát triển là mấy. Có lẽ đó cũng là một trong những lý do khiến giá đất tại đây vẫn đang còn ở một mức rất rẻ.

Mặc dù những tiềm năng chưa được bộc lộ rõ, song nếu muốn mua đất Tây Ninh giá rẻ trong khoảng 200 triệu thì đây là sự lựa chọn không hề tồi. Khu vực nhà đất giá rẻ ở huyện Châu Thành tập trung ở phía Tây của huyện, nơi biên giới tiếp giáp với Campuchia. Mặc dù tiếp giáp với nước khác, song khu vực này chưa được chú trọng đầu tư (hay nói cách khác là đang chờ đợi đầu tư) nên giá đất ở đây còn rất rẻ.

Nếu tài chính dư dả hơn, người mua có thể tìm đến những điểm bán đất Châu Thành (Tây Ninh) có tiềm năng đầu tư nhất. Mặc dù giá cao hơn nhưng đổi lại tiềm năng phát triển lớn. Ví dụ như: đất thị trấn Châu Thành, đất xã Trí Bình, xã Thanh Điền...

Như vậy, việc tìm thấy các khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu sẽ là cơ hội cho những nhà đầu tư có vốn thấp nhưng đang tìm kiếm cơ hội sinh lời hoặc người dân muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp. Quy luật của bất động sản thường tăng giá theo thời gian, vì vậy người mua nên nhanh tay lựa chọn nhà đất mình ưng ý trước khi giá tăng lên quá mức tài chính của mình.

Ở đâu bán nhà đất giá 100 triệu ở Tây Ninh?

Với 200 triệu người mua sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi mua đất ở Tây Ninh. Còn trong khoảng giá 100 triệu, dường như người mua chỉ có một sự lựa chọn duy nhất đó chính là mua đất nông nghiệp, cụ thể là đất vườn.

Nông nghiệp ở Tây Ninh được chú trọng và phát triển mạnh mẽ. Cơ cấu nông nghiệp đang chuyển dịch theo hướng tăng tỷ trọng ngành trồng trọt và chăn nuôi. Đặc biệt, việc sản xuất nông nghiệp công nghệ cao đã đem lại hiệu quả lớn cho kinh tế tỉnh Tây Ninh.

Chính vì điều đó đã khiến giá đất nông nghiệp tại đây tăng cao hơn so với trước. Nhất là đất vườn, giá đất vườn đã tăng hơn 25% so với năm 2017. Hứa hẹn giá đất vườn nói riêng và đất nông nghiệp nói chung hứa hẹn sẽ tăng chung cùng với sự tăng giá nhà đất Tây Ninh.

Để tìm được nơi bán nhà đất giá 100 triệu ở Tây Ninh thì người mua phải tìm đến với đất vườn. Nhưng sẽ không được thoải mái lựa chọn vì giá đất ở đây hiện đang dao động trong khoảng 1,5 - 2,5 triệu/m2. Muốn rẻ hơn người mua phải tìm đến đất vườn ở vùng sâu, xa, sẽ có giá khoảng 700 - 1,5 triệu/m2.

Một số khu vực bán đất vườn giá khoảng 100 triệu ở Tây Ninh người mua có thể tham khảo để lựa chọn đó là: Đất vườn huyện Trảng Bàng, Tân Biên hoặc xã Thạnh Tân (Tp. Tây Ninh)...

Khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu 5

Sau đây là một số lưu ý khi mua đất vườn hoặc đất nông nghiệp Tây Ninh trong khoảng giá 100 triệu:

  • Tìm hiểu thông tin quy hoạch của mảnh đất định mua và nhớ rằng không phải đất vườn, đất nông nghiệp nào cũng được phép chuyển đổi thành đất thổ cư; chỉ những mảnh đất thuộc diện quy hoạch của nhà nước thì mới được chuyển đổi;
  • Đất vườn hay đất nông nghiệp nếu có diện tích quá lớn thì thường sẽ không được chuyển hết sang đất ở mà chỉ có thể chuyển đổi một phần (100 triệu có lẽ không mua được đất vườn diện tích lớn, chỉ là chúng tôi nhắc nhở để người mua lưu ý hơn);
  • Muốn mua đất vườn giá rẻ tại Tây Ninh, hãy theo dõi thường xuyên trên các trang rao bán bất động sản uy tín để tìm được mảnh đất ưng ý. Một số trang rao bán có thể tin tưởng đó là: batdongsan.com.vn, nha.chotot.com, nhatdat24h.net, alonhadat.com.vn, muaban.net...
  • Dù là đất vườn, đất nông nghiệp, đất giá rẻ… thì cũng phải luôn luôn nâng cao cảnh giác, kiểm tra tính pháp lý trước khi tính hành mua bán;
  • Khi đã tìm được mảnh đất phù hợp với tài chính và bản thân mong muốn thì hãy nhanh chóng làm hợp đồng, tiến hành sang tên. Bởi vì theo dự đoán giá đất Tây Ninh sẽ còn tăng nên cùng mảnh đất đó nhưng sau một vài tháng giá đất có thể đã khác. Khi đó e là phải cần lớn hơn 100 triệu thì mới có thể mua đất vườn Tây Ninh được.

Theo bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Tây Ninh cho thấy, ngoài đất vườn thì đất rẫy và đất trồng mì hiện có khá rẻ. Đất rẫy dao động từ 1,2 - 3 triệu/m2, còn đất trồng mì từ 0,7 - 2,5 triệu/m2 nên đây là khu vực bán nhà đất Tây Ninh khoảng 200 triệu mà người mua có thể tìm đến.

Xem thêm: