Bảng giá đất Tây Ninh 2023 (cập nhật mới nhất)

Giá đất Tây Ninh vừa tăng, lượng tìm kiếm bảng giá đất Tây Ninh 2023 cũng tăng đột ngột. Bảng giá đất Tây Ninh dưới đây được cập nhật mới nhất, bao gồm giá đất của UBND tỉnh và giá mua bán đất trên thực tế được thống kê chính xác nhất.

Bước chân vào thị trường chưa có quá nhiều bước tiến phức tạp như nhà đất ở Tây Ninh, khách hàng không mấy lo ngại về tình trạng "hét giá" hay "vỡ bong bóng" như các điểm nóng nhà đất khác trong khu vực hiện nay. Bất động sản Tây Ninh được các chuyên gia đánh giá là có tính ổn định cao, dễ đầu tư và không nhiều rủi ro. Thế nhưng, để an tâm hơn về việc mua bán nhà đất, phải nắm chắc trong tay các bảng giá đất Tây Ninh 2023 ở bên dưới.

Bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Tây Ninh

Dựa vào bảng giá đất nông nghiệp tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2015 - 2019, giá đất nông nghiệp chỉ giơ động từ 80.000 đồng/m2 cho đất ruộng, đất trồng hoa màu nằm xa các trục đường giao thông. Còn đất ruộng gần đường giao thông sẽ có giá từ 120.000 - 180.000 đồng/m2. Với chu kỳ 5 năm các tỉnh mới thay đổi bảng giá niêm yết một lần, như vậy sự thay đổi giá trên thực thế sẽ làm cho giá giao dịch chênh lệch đáng kể so với giá do UBND tỉnh đưa ra.

Theo giá đất nông nghiệp tỉnh Tây Ninh đang được giao dịch ở trên thị trường, giá mỗi m2 đã đạt từ 150.000 đồng trở lên đối với đất nông nghiệp xã đường giao thông, tức cao hơn khoảng 90%. Riêng giá đất nông nghiệp gần đường giao thông đang được mua với giá 200.000 - 550.000 đồng/m2.

Do hoạt động mua và bán nhà đất ở Tây Ninh tăng nhanh từ đầu năm nay, nên giá đất các loại đều tăng. Không chỉ đất ở, đất vườn mà đất nông nghiệp cũng có người mua với mục đích đầu tư sinh lợi về lâu dài.

Bảng giá đất Tây Ninh phân khúc đất ở

Không quá nhộn nhịp như các thị trường Bình Dương hay Tp. Hồ Chí Minh, thế nhưng đất ở Tây Ninh vẫn liên tục tăng giá. Riêng đầu năm 2019 đã tăng gần 20% so với thời điểm cuối năm 2019. Nếu giá mỗi m2 đất ở khu vực trung tâm thành phố Tây Ninh cuối năm 2018 có giá từ 9 - 13 triệu/m2, thì tháng 7/2019 đã lên tới 15 - 16 triệu/m2.

Riêng đất ở các phường thuộc Tp, Tây Ninh mức giá thấp nhất khoảng 5 triệu/m2, cao nhất khoảng 16 triệu/m2. Đây là khu vực nhà đất trung tâm nên giá cao, còn các huyện như: huyện Bến Cầu, Dương Minh Châu, Hòa Thành, Tân Biên, Tân Châu thì vẫn là khu vực đất giá rẻ, chỉ giao động ở khoảng 3,5 - 7 triệu/m2. Tìm kiếm nhà đất Tây Ninh giá rẻ khoảng 100 triệu thì nên tham khảo các thông tin quảng cáo nhà đất ở các huyện vùng ven này.

Đối với đất ở các huyện còn lại như: Gò Dầu, Trảng Bàng, Châu Thành nhà đất ở các huyện này đang nằm trong nhóm đất có tiềm năng phát triển cao. Nhiều dự án khu công nghiệp, khu đô thị được xây dựng trong thời gian gần đây đã tác động đến giá nhà đất. Một vài điểm đất giá gần bằng đất Tp. Tây Ninh, khoảng 12 - 14 triệu/m2. Giá đất trung bình sẽ giao động từ 5 - 9 triệu/m2.

Giá đất của các huyện sẽ không phân chia theo quá nhiều phân khúc giá, chỉ có sự khác biệt giữa: đất gần đường lớn, đất ở khu đô thị và đất ở nông thôn. Riêng Tp. Tây Ninh, giá đất khác biệt ở từng phường, từng tuyến đường nên sẽ có bảng giá cụ thể dưới đây.

(Đây là giá dựa vào bảng giá của UBND tỉnh Tây Ninh giai đoạn 2015 - 20159, vì vậy trên thực tế sẽ có sự chênh lệch, đây là mức giá tối thiểu của từng điểm đất)

Bảng giá đất nền dự án đô thị tỉnh Tây Ninh 2023

Khác với đặc điểm giá đất cả đất nền tự do hay đất nông nghiệp, bảng giá đất Tây Ninh phân khúc đất nền dự án phục thuộc chủ yếu vào quy mô, tiện ích và vị trí của dự án. Giá đất nền dự án không xảy ra tình trạng tăng đột ngột hoặc tăng quá mạnh như đất nền tự do. Hầu hết các lô đất nền giá cao đều đã được sang tay, bán lại nên mức chênh lệch sẽ giao động từ 20 - 35% giá trị đất nền chính chủ đầu tư bán ban đầu.

(Bảng giá đất nền khu đô thị tỉnh Tây Ninh trên thực tế)

Các thông tin về bảng giá đất Tây Ninh năm 2023 ở trên sẽ còn tiếp tục có nhiều thay đổi khi nhà đất ở Tây Ninh đang sốt lên từng ngày. Ở một số điểm đất tiền ngăng, tỷ lệ cạnh tranh cao, nhà đầu tư sẵn sàng mua với giá cao hơn 150% so với mặt bằng. Vì lợi nhuận mà nhà đất ở Tây Ninh mang lại đang được kỳ vọng rất lớn.

>>>> Xem thêm:

• Sổ tay đầu tư đất nền thông minh & an toàn (5 phút khiến bạn thay đổi)
• Tất tần tật thông tin về dự án Đông Bình Dương
• Mua đất ở trung tâm Tp Tây Ninh chọn đất đường nào tốt nhất?
• Mua đất phường Hiệp Ninh, Tp Tây Ninh có thực sự sốt