Bản đồ quy hoạch xã Đa Phước, huyện Bình Chánh (Chi tiết)

Tổng hợp toàn bộ thông tin chi tiết liên quan đến bản đồ quy hoạch xã Đa Phước, huyện Bình Chánh.

Là một huyện nằm trong quy hoạch Tp. Hồ Chí Minh, Bình Chánh đang sở hữu nhiều tiềm năng cũng như cơ hội lớn trong tương lai. Hiện nay, hiện đang tiến hành quy hoạch về hạ tầng, các khu dân cư, điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất,... nhằm phát triển theo đúng định hướng:

• Chuyển dịch cơ cấu kinh tế sang công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp - dịch vụ thương mại - nông nghiệp.
• Trở thành trung tâm kinh tế với sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, thương mại dịch vụ và đầu mối giao thông (đường bộ, đường sắt, đường thủy), đầu mối hạ tầng kỹ thuật quan trọng phía Tây - Tây Nam thành phố.
• Trung tâm khu vực phía Tây cấp thành phố
• Trung tâm về chuyên ngành văn hóa, giáo dục, du lịch, nghỉ ngơi giải trí với cảnh quan thiên nhiên và nông nghiệp sinh thái kết hợp khai thác du lịch.
• Khu dân cư mới kết hợp khu dân cư hiện hữu, hỗ trợ cho nội thành giải quyết áp lực dân cư và từng bước đô thị hóa nông thôn.

Theo đó, xã Đa Phước là một trong những địa phương trên địa bàn huyện có vai trò, ý nghĩa quan trọng trong quy hoạch, cũng là khu vực được kỳ vọng trở thành điểm sáng mới về nhiều mặt. Bản đồ quy hoạch xã Đa Phước, huyện Bình Chánh hiện được nhiều người quan tâm, nhất là các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Tổng quan về xã Đa Phước, huyện Bình Chánh

Xã Đa Phước nằm ở phía Đông Nam của ngoại thành Tp. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 28km, với tứ cận như sau:

• Phía Bắc giáp xã Phong Phú, huyện Bình Chánh
• Phía Đông giáp xã huyện Nhà Bè
• Phía Tây giáp xã Hưng Long, huyện Bình Chánh
• Phía Nam giáp xã Qui Đức, huyện Bình Chánh và tỉnh Long An

Xã Đa Phước chia ra làm 05 ấp. Đây là xã thuộc vùng trũng của huyện Bình Chánh, vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, có nền nhiệt cao, ổn định với hai mùa rõ rệt.

Tổng diện tích đất tự nhiên của xã Đa Phước là 1609,17 ha. Trong đó gồm:

• Đất nông nghiệp 1106,32 ha, chiếm 68,75% diện tích của xã
• Diện tích đất sản xuất nông nghiệp 1048,02 ha, chiếm 94,3% tổng diện tích đất nông nghiệp,
• Đất nuôi trồng Thủy sản 58,3 ha, chiếm tỉ lệ 5,27%;
• Đất phi nông nghiệp 501,14 ha chiếm 31,14% diện tích đất của xã, đất chưa sử dụng là 1,69 ha chiếm 0,11%.

Tài nguyên nước:

• Trên địa bàn xã có 27 con sông, kênh, rạch lớn với tổng chiều dài 48,719 km, phân bố tương đối đồng đều ở các ấp.
• Tổng diện tích mặt nước trên địa bàn toàn xã tương đối lớn.
• Diện tích ao, hồ phục vụ nuôi trồng thuỷ sản là 25 ha, chiếm khoảng 1,6% tổng diện tích mặt nước
• Phần còn lại là diện tích sông, kênh, rạch.

Nguồn nhân lực:

• Toàn xã có 16.388 nhân khẩu, 3.861 hộ gia đình,
• Mật độ dân số bình quân 965 người/km2.
• Nguồn nhân lực trẻ, trong độ tuổi lao động là 11.318 người, gồm:
  • Lao động nông nghiệp 2.171 người (19,2%),
  • Lao động công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp: 7.578 người (67%),
  • Lao động thương mại – dịch vụ: 689 người (6,1%),
  • Lao động thất nghiệp và đang học : 880 người (7,8%).

Dân cư xã Đa Phước phân bố không đồng đều, chủ yếu sống dọc theo các kênh rạch và hai bên đoạn Quốc lộ 50; chủ yếu phát triển sản xuất công nghiệp, kinh doanh và thủ công nghiệp.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất xã Đa Phước, huyện Bình Chánh

Theo quy hoạch chung huyện Bình Chánh, về định hướng phát triển không gian, huyện Bình Chánh chia làm 5 khu phân bố dân cư, gồm:

Khu 1: gồm xã Vĩnh Lộc A, xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai.

• Khu vực xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B là khu đô thị hóa nhanh nhờ tiếp giáp với quận Bình Tân và sự phát triển khu công nghiệp Vĩnh Lộc
• Khu vực xã Phạm Văn Hai chủ yếu là dân cư nông thôn.

Khu 2: gồm xã Bình Lợi, xã Lê Minh Xuân, xã Tân Nhựt.

• Một phần xã Lê Minh Xuân sẽ tập trung triển khai khu dân cư xây mới (cao tầng).
• Xã Bình Lợi, xã Tân Nhựt chủ yếu là dân cư nông thôn.

Khu 3: gồm thị trấn Tân Túc, xã Tân Kiên, xã Bình Chánh.

• Được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển đô nhanh của huyện, có các khu trung tâm công cộng cấp thành phố và trung tâm hành chính - thương mại dịch vụ của huyện,
• Có các tuyến giao thông huyết mạch đi qua:quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Linh, đường cao tốc Sài Gòn - Cần Thơ.

Khu 4: gồm xã Tân Quý Tây, xã Hưng Long, xã Quy Đức, xã An Phú Tây.

• Một phần trung tâm của các xã là khu vực đô thị hóa.
• Còn lại vẫn phát triển dân cư nông thôn, khu đại học tập trung tại xã Hưng Long.

Khu 5: gồm xã Bình Hưng, xã Phong Phú, xã Đa Phước.

• Là khu vực đóng vai trò kết nối với Khu đô thị Nam thành phố.
• Hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với các quận nội thành gần nhất.
• Nhóm các xã có nhiều tiềm năng phát triển với tốc độ đô thị hóa nhanh.

Bản đồ quy hoạch giao thông xã Đa Phước, huyện Bình Chánh

Quy hoạch mạng lưới giao thông xã Đa Phước được thể hiện trong bản đồ quy hoạch huyện Bình Chánh, bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch giao thông và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của Tp. Hồ Chí Minh.

Quy hoạch giao thông huyện Bình Chánh cụ thể như sau:

Quy hoạch các tuyến giao thông đường bộ có chức năng đối ngoại gồm:

• Đường Nguyễn Văn Linh với chức năng là đường giao thông đô thị, là đường trục chính đảm bảo cân bằng chức năng giao thông và không gian đô thị và kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực;
• Đường cao tốc Sài Gòn - Trung Lương (kể cả các tuyến đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm, Bình Thuận - Chợ Đệm) là trục đường hướng tâm đảm bảo chức năng phục vụ giao thông với tốc độ cao, liên tục kết nối giữa TP HCM với các tỉnh Miền Tây được nhanh chóng, thuận lợi;
• Đường Quốc lộ 1A phía tây là trục hướng tâm TP, dự kiến 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe tổng hợp;
• Đường Quốc lộ 50 là trục hướng tâm TP, dự kiến mở rộng 6 làn xe cơ giới; đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) là trục hướng tâm TP, dự kiến mở rộng 6 làn xe cơ giới;
• Đường Nguyễn Thị Tú dự kiến nâng cấp và mở rộng thành 6 làn xe; đường cao tốc liên vùng phía nam (đường cao tốc Bến Lức - Long Thành) là trục đường Vành đai cao tốc bảo chức năng phục vụ giao thông với tốc độ cao, liên tục kết nối giữa TP HCM với các tỉnh miền Tây, miền Đông được nhanh chóng, thuận lợi, lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông.
• Đường Vành đai 3 là đoạn kết nối tiếp với đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, đảm bảo kết nối giao thông liên tục, nhanh chóng, thuận lợi, lộ giới và hành lang bảo vệ kết cấu hạ tầng giao thông (thực hiện theo Quyết định số 1697/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ);
  Đường mở mới Tây Bắc là trục đường hướng tâm TP kết nối giao thông giữa thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Long An, dự kiến quy hoạch 8 làn xe cơ giới và 4 làn xe hỗn hợp.

Quy hoạch các tuyến đường sắt quốc gia gồm:

• Tuyến đường sắt quốc gia phía tây thành phố, đi qua TP HCM đến các tỉnh miền tây;
• Tuyến từ ga Dĩ An - Sóng Thần đến ga Tân Kiên, đi qua địa bàn huyện Bình Chánh theo hành lang đường nối cao tốc Sài Gòn - Trung Lương, hành lang tuyến đường sắt thực hiện theo quy định
• Ga Tân Kiên là ga hàng hóa chính thành phố, quy mô chiếm dụng đất dự kiến khoảng 51 ha.

Quy hoạch đường sắt đô thị gồm:

• Tuyến đường sắt đô thị số 3a đi trong hành lang đường Kinh Dương Vương, Quốc lộ 1A kết nối vào Depot Tân Kiên với quy mô dự kiến khoảng 20 ha;
• Tuyến đường sắt đô thị số 5 đi trong hành lang lộ giới Quốc lộ 50 kết nối vào Depot Đa Phước;
• Tuyến xe điện số 2 đi trong hành lang lộ giới đường Nguyễn Văn Linh kết nối từ vị trí Depot nằm trên đường song hành Quốc lộ 50 đến quận 2, quy mô Depot dự kiến khoảng 5 ha.

Quy hoạch hệ thống giao thông đối nội:

• Đối với các đường hiện hữu: tiếp tục thực hiện cải tạo, nâng cấp mở rộng lộ giới đường theo quy hoạch được duyệt, đảm bảo khai thác hiệu quả tối đa về chức năng giao thông và đạt chỉ tiêu tỷ lệ, mật độ giao thông theo quy định.
• Đối các đường dự phóng, thực hiện quản lý chặt chẽ, tiếp tục đầu tư xây dựng, hoàn thiện mạng lưới giao thông của khu vực đảm bảo khai thác giao thông hiệu quả.

Dự kiến xây dựng và cải tạo khoảng 19 nút giao thông chính tại các vị trí giao cắt trục đường chính với nhau, bao gồm:

• Nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường Kinh Dương Vương - đường Trần Đại Nghĩa; nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường Võ Văn Kiệt;
• Nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường Nguyễn Văn Linh;
• Nút giao cắt Quốc lộ 1A - đường cao tốc Bến Lức - Long Thành;
• Nút giao cắt đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm - đường Trần Đại Nghĩa;
• Nút giao cắt đường nối Tân Tạo - Chợ Đệm - đường Võ Văn Kiệt;
• Nút giao cắt đường cao tốc Bến Lức - Long Thành - Quốc lộ 50;
• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - đường Trịnh Quang Nghị;
• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - đường đô thị (Vành đai 1);
• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - Quốc lộ 50;
• Nút giao cắt đường Nguyễn Văn Linh - đường Phạm Hùng;
• Nút giao cắt Quốc lộ 50 - đường Trịnh Quang Nghị;
• Nút giao cắt Quốc lộ 50 - đường đô thị; nút giao cắt đường Vành đai 3 - đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10);
• Nút giao cắt đường Vành đai 3 - đường Trần Đại Nghĩa;
• Nút giao cắt đường Vành đai 3 - đường mở mới Tây Bắc;
• Nút giao cắt đường Vành đai 3 - kênh Xáng Ngang;
• Nút giao cắt đường Trần Văn Giàu (Tỉnh lộ 10) - đường Thanh Niên;
• Nút giao cắt đường Vĩnh Lộc - đường Nguyễn Thị Tú.

Theo đó, xã Đa Phước tập trung vào quy hoạch, phát triển các tuyến đường lớn, có tính liên kết thuận tiện với trung tâm quận 1, các địa phương phía Bắc (Thủ Đức, Biên Hòa,...), phía Đông (Long Thành, quận 9,...), điển hình là đường Đa Phước, quốc lộ 50.

Trong tương lai, nhiều tuyến đường mới sẽ được mở theo quy hoạch chung của huyện và xã Đa Phước, hỗ trợ việc đi lại, giao thương cho người dân. Một trong số đó là đường nối đường Đa Phước đến phía Đông Nam vườn lan Son Ha. Đường này có chiều dài khoảng 220m, với điểm đầu ở đường Đa Phước (đoạn VLXD Thành Đạt) và điểm cuối ở phía đông nam vườn lan Son Ha.

Các thông tin khác về quy hoạch xã Đa Phước, huyện Bình Chánh

Quy hoạch 1/500 depot Đa Phước Metro số 5

Depot Đa Phước theo quy hoạch được định hướng trở thành khu vận hành tuyến đường sắt đô thị số 5, hệ thống bảo dưỡng sửa chữa và các hoạt động liên quan khác.

Tổng quy mô dự án là 31,68ha, có vị trí:

• Phía Bắc giáp ranh quy hoạch Bến xe Cần Giuộc mới,
• Phía Nam giáp khu nông nghiệp hiện hữu,
• Phía Đông và Đông Bắc giáp Khu liên hợp xử lý chất thải rắn và nghĩa trang Đa Phước,
• Phía Tây giáp Quốc lộ 50 hiện hữu và phía Tây Nam giáp ranh quy hoạch nút giao thông dự kiến thuộc dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành với Quốc lộ 50.

Depot Đa Phước bao gồm các phân khu:

• Khu hành chính văn phòng: Tòa nhà văn phòng trung tâm phục vụ công tác quản lý điều hành toàn tuyến và depot tuyến metro số 5.
• Khu bảo dưỡng, sửa chữa; bãi đậu tàu; đường đậu tàu công vụ, đường chứa máy dồn;
• Kho, bãi vật tư phụ tùng, các nhà xưởng bảo dưỡng, sửa chữa; trạm vệ sinh đoàn tàu; đường chạy thử,...
• Các khu khác: Trạm điện, trạm xử lý nước thải, tường rào, nhà bảo vệ, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng,...

Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu liên hợp xử lý Chất thải rắn Đa Phước

Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước là dự án khu xử lý chất thải hiện đại được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, hướng tới phục vụ cho mục đích lâu dài với tổng diện tích quy hoạch là 128,22ha, gồm 2 khu chức năng:

• Khu nhà máy xử lý chất thải: quy mô 28,38 ha, gồm:
• Đất nhà máy xử lý chất thải: khoảng 10,34 ha chiếm 36,44%
• Đất hành chính dịch vụ: khoảng 0,27 ha chiếm 0,95%;
• Đất công viên cây xanh: khoảng 4,26 ha chiếm 15,01%;
• Đất hạ tầng kỹ thuật: khoảng 6,42 ha chiếm 22,62%
• Đất giao thông, sân bãi: khoảng 6,82 ha chiếm 24,03%
• Đất kho tàng, phụ trợ: khoảng 0,27 ha chiếm 0,95%.

Khu chôn lấp công nghệ cao: quy mô 99,84ha gồm:

• Đất bãi chôn lấp khoảng 86,93ha chiếm 88,07%,
• Đất cây xanh cách ly khoảng 3,17ha chiếm 3,18%,
• Đất giao thông khoảng 9,74 ha chiếm 9,76%.

Chỉ tiêu xử lý chất thải:

• Chất thải rắn sinh hoạt: 1,2 kg/người/ngày,
• Chất thải rắn công nghiệp: 0,5 tấn/ha/ngày,
• Chất thải rắn sinh hoạt dự kiến do nhà máy xử lý có công suất: 10.000 tấn/ngày,
• Chất thải rắn công nghiệp-nguy hại dự kiến do nhà máy xử lý có công suất: 2.500 tấn/ngày.

Quy hoạch 1/500 Sài Gòn Xanh

Khu vực nghiên cứu Sài Gòn Xanh theo quy hoạch thuộc Khu liên hợp xử lý chất thải rắn và nghĩa trang Đa Phước. Dự án có quy mô 47,62 ha, gồm 11 khu chức năng:

• Nhà bảo vệ
• Trạm cân
• Khu hành chính
• Khu vực thí nghiệm
• Khu vực chứa bùn không tái chế
• Khu vực chứa bùn đặc chờ xử lý
• Khu chứa bùn lỏng
• Trạm xử lý nước thải
• Khu vực phối trộn, tách cát và tiếp nhận nguyên liệu
• Khu vực ủ compost
• Khu vực đóng gói, chế biến sản phẩm
• Khu vực nhà kho
• Khu vực chứa xe chuyên dụng và xe tải, trạm tiếp liệu và rửa xe
• Vành đai cây xanh cách ly; và đất giao thông.

Quy hoạch chi tiết 1/500 Nghĩa trang công viên Hòa Bình

Nghĩa trang công viên Hòa Bình nằm tại Ấp 1, xã Đa Phước, huyện Bình Chánh:

• Phía Đông giáp nghĩa trang và khu xử lý bùn,
• Phía Tây giáp khu cây xanh cách ly,
• Phía Nam giáp trục đường chính vào Khu liên hợp xử lý chất thải rắn và nghĩa trang Đa Phước,
• Phía Bắc giáp rạch Chiếu.

Tổng diện tích khu đất quy hoạch nghĩa trang công viên là 155.653 m2. Trong đó:

• Khu chôn cất 80.143 m2, chiếm 51,49%;
• Đất giao thông 25.701m2, chiếm 16,51%,
• Đất cảnh quan cây xanh 23.535 m2, chiếm 15,12%,
• Đất mặt nước 18.417 m2, chiếm 11,83%.

Hình thức tổ chức quy hoạch là mô hình nghĩa trang công viên, nơi chôn cất người chết kết hợp kiến tạo cảnh quan, đảm bảo tỷ lệ cây xanh và bảo vệ môi trường.

Quy hoạch Khu công nghiệp Đa Phước

Ban đầu, việc thành lập cụm công nghiệp Đa Phước đã được duyệt. Hiện thủ tục chuyển đổi từ cụm sang khu công nghiệp Đa Phước đang được thực hiện.

Khu công nghiệp Đa Phước có quy mô 90ha, mục tiêu xây dựng đầy đủ hệ thống cơ sở hạ tầng, như: Nền, hệ thống giao thông, cảnh quan cây xanh, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải,... Khu công nghiệp đáp ứng nhu cầu thuê đất xây nhà xưởng, nhà máy theo đúng quy hoạch,...

Trên đây là hệ thống các thông tin liên quan đến bản đồ quy hoạch xã Đa Phước, huyện Bình Chánh. Không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi, điều kiện kinh tế nổi bật, quy hoạch Đa Phước cũng khá quy mô và bài bản, cho thấy định hướng phát triển nhiều tiềm năng. Với các doanh nghiệp và nhà đầu tư bất động sản, đây là thị trường còn nhiều hứa hẹn ở phía trước.

Xem thêm:

• Toàn cảnh bản đồ quy hoạch quận Ninh Kiều, Tp. Cần Thơ
• Bản đồ quy hoạch Thành phố Cần Thơ đến năm 2030 (Chi tiết)
• Chi tiết Quy hoạch và bản đồ đường vành đai 3 Tp. Hồ Chí Minh