Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023: vật liệu quyết định chi phí

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023 có sự khác nhau giữa từng gói vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Tùy vào khả năng tài chính mà bạn chọn gói vật liệu sao cho phù hợp.

Xây nhà trọn gói là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình hiện nay. Bên cạnh việc lựa chọn đơn vị thi công thì chi phí xây nhà cấp 4 là điều được nhiều người quan tâm nhất.

Công thức tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2023:

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói = Diện tích x Đơn giá

Như vậy, để biết giá xây nhà cấp 4 trọn gói bạn cần tính được diện tích xây dựng và lựa chọn đơn giá phù hợp.

Giá xây nhà cấp 4 trọn gói #3 lựa chọn về gói vật liệu

Cách tính giá: là giá của gói vật liệu gia chủ lựa chọn xây dựng. Như đã nói ở trên, giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói tùy thuộc vào gói vật liệu gia chủ chọn mà quyết định đến con số cuối cùng của tổng chi phí. Đó là:

• Gói vật liệu tầm trung: 5 - 6 triệu/m2.
• Gói vật liệu khá: 6 - 7 triệu/m2
• Gói vật liệu cao cấp: từ 8 triệu/m2.

>>> Có thể bạn quan tâm: Hỏi - Đáp về xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay (từ A - Z)

Phúc An Group xây nhà cấp 4 trọn gói giá chỉ từ 5,2 triệu/m2. Với mức giá này, chúng tôi sử dụng các loại vật liệu sau đây:

- Kết cấu bê tông cốt thép M250

- Sắt thép: Việt Nhật, Hòa Phát

- Xi măng: Insee, Hà Tiên, Cẩm Phả

- Gạch Tuynel Bình Thuận, gạch 6 lỗ Bảo Lộc

- Gạch ốp lát: Gạch Viglacera, Taicera, Đồng Tâm hoặc tương đương

- Phụ gia chống thấm: Kova, Sika latex

- Sơn nước: Maxilite, Jotun, Dulux hoặc tương đương

- Matit: Việt Mỹ, Jotun

- Sơn dầu: Expo, Bạch Tuyết

- Thiết bị điện: Sino, Panasonic, Philips hoặc tương đương

- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO hoặc tương đương

Ngoài ra, dựa vào khả năng tài chính của gia chủ, Phúc An sẽ tư vấn cách chọn gói vật liệu sao cho phù hợp, đáp ứng các tiêu chí: Giá rẻ - chất lượng - thẩm mỹ.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

Diện tích để tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói

Diện tích để tính chi phí là tổng diện tích xây nhà, gồm diện tích của móng, mái, sân, sàn, gác lửng nếu có, tầng tum nếu có,... Cụ thể như sau:

Hạng mục xây dựng		Diện tích
Sàn	Toàn bộ diện tích phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh, cầu thang,...	100%
Móng	Móng đơn	30%
	Móng băng	50 - 70%
	Móng cọc	30 - 50%
Sân	Không móng, đà kiềng	50%
	Có móng, đà kiềng	70%
Mái	Mái tôn	30%
	Mái ngói vì kèo sắt	70%
	Mái ngói bê tông cốt thép	100%

Tính được tổng diện tích xây dựng, đem nhân với đơn giá thì sẽ ra chi phí xây nhà trọn gói.

Tóm lại: giá xây nhà cấp 4 trọn gói bao nhiêu?

Ví dụ: Xây nhà cấp 4 diện tích 80m2, mái tôn, móng đơn, sân không móng,... Gia chủ chọn gói vật liệu rẻ nhất là 5 triệu/m2. Tổng diện tích xây dựng là: 80m2 sàn + 24m2 mái + 24m2 móng + 40m2 sân = 168m2.

> Vậy chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói diện tích 80m2 là: 168m2 x 5 triệu = 840 triệu

>>> Xem chi tiết: Chi phí xây nhà cấp 4 80m2

Tương tự với các trường hợp khác, bạn áp dụng cách tính nói trên để biết giá xây nhà cấp 4 trọn gói là bao nhiêu. Với cách này, bạn không cần quan tâm đến tiền công xây nhà cấp 4, bởi vì số tiền này đã được tính trọn gói trong dịch vụ.