Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom

Đăng bởi BTV Hải Dương -

Trảng Bom có nhiều dự án đất nền, nhưng chỉ có 5 dự án đất nền được đánh giá tốt nhất. Cơ sở để đánh giá các dự án đất nền tốt nhất ở Trảng Bom là dựa vào vị trí sở hữu, tiềm năng phát triển và giá cả so với mặt bằng giá chung.

05 lý do nên đầu tư vào đất nền ngày hôm nay:

Trảng Bom hiện đã có sự đa dạng về phân khúc bất động sản để khách hàng lựa chọn, song đất nền vẫn được xem là kênh an toàn, sinh lời và đáng để đầu tư nhất hiện nay. Lý do là:

  • Đất là tài sản lớn nhất của con người: Nhà ở hay biệt thự, hay quán xá thì cuối cùng vẫn phải xây dựng trên đất. Mua được đất rồi thì sau này muốn sử dụng như thế nào cũng được, muốn xây to, xây nhỏ, xây cao, xây thấp đều tùy ý của chủ sở hữu.
  • Đất không tự sinh thêm: Chỉ có dân số ngày càng đông chứ đất thì không thể sinh thêm. Có được miếng đất trong tay ngày hôm nay thì ngày mai, khi dân số ngày càng đông lên thì miếng đất của mình sẽ càng có giá trị.
  • Đất càng ngày càng tăng giá: “Đất chật người đông”, đất chắc chắn càng ngày càng tăng giá. Nhưng tăng bao nhiêu còn phụ thuộc vào việc người mua chọn đất nền ở vị trí nào, khả năng phát triển ra sao.
  • Đất chứng minh được quyền sở hữu của người mua: Với đất, người sở hữu sẽ có cảm giác mình chính là chủ nhân của nó, có thể để dành cho con cháu, để bán khi thấy có lời, để cho thuê, để ở, để xây nhà kinh doanh…
  • Giá đất nền luôn rẻ hơn so với loại hình khác: Nếu so sánh đất nền với nhà phố, biệt thự, chung cư… thì chắc chắn đất nền rẻ hơn rất là nhiều. Đối với những người không dồi dào về tài chính thì lựa chọn đất nền để đầu tư là sự lựa chọn sáng suốt nhất.

Đầu tư vào dự án đất nền tại Trảng Bom, đây có phải là cơ hôi?

Trảng Bom là một huyện chỉ mới được thành lập không lâu tại Đồng Nai. Muốn biết thị trường bất động sản Trảng Bom hiện nay ra sao hãy nhìn vào các dự án được đầu tư tại đây thì biết.

Thường thì các dự án sẽ chọn những nơi phát triển hoặc có tiềm năng phát triển để thực hiện. Nếu Trảng Bom không phải là mảnh đất màu mỡ để đầu tư thì các ông lớn sẽ chẳng dại dột mà “rót tiền” vào đây (khi mà họ có nhiều lựa chọn để đầu tư dự án ở những mảnh đất khác).

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom 1

Tiềm năng của đất nền dự án tại Trảng Bom

Trảng Bom của ngày mới thành lập chỉ là một khu vực thuần nông không có gì đặc biệt. Nhưng Trảng Bom của ngày hôm nay lại là nơi phát triển nhất nhì tại tỉnh Đồng Nai, về kinh tế, xã hội, dịch vụ, về giao thông và đương nhiên có cả bất động sản. Nhất là khi Trảng Bom được công nhận lên đô thị loại IV, thì mọi mặt của huyện này đều được hưởng lợi, nhưng đáng kể nhất là lĩnh vực bất động sản.

Tiềm năng của Trảng Bom (để nhà đầu tư cân nhắc “có nên đầu tư vào đất nền tại đây?”)

  • Vị trí: Nằm dọc theo Quốc lộ 1, là cửa ngõ đi vào Tp. HCM, cách Tp. Biên Hòa 12km và cách Tp. HCM 42km. Vị trí thuận lợi cho việc giao thương, buôn bán và đầu tư công nghiệp.
  • Dân số: Đứng thứ 2 của tỉnh Đồng Nai (chỉ sau Tp. Biên Hòa), mỗi năm còn thu hút hơn 100 ngàn người về đây sinh sống và làm việc. Dân số đông sẽ kéo theo nhu cầu về nhà ở lớn.
  • Hành chính: Trảng Bom có 17 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 1 thị trấn và 16 xã. Thị trấn Trảng Bom vừa được công nhận là đô thị loại IV vào tháng 8/2019.
  • Giao thông: Có tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua, nằm dọc theo đường Quốc lộ Biên Hòa, cùng các tuyến đường quan trọng khác như đường ĐT 767, 762, đường liên huyện Trảng Bom - Long Thành, Trảng Bom - Cây Gáo…
  • Kinh tế: Trảng Bom ưu tiên phát triển công nghiệp, dịch vụ và cuối cùng là nông nghiệp. Phát triển công nghiệp được xem là khâu đột phá cho toàn nền kinh tế của Trảng Bom. Toàn huyện có 4 khu công nghiệp lớn là Bàu Xéo, Hố Nai, Giang Điền và Sông Mây. Nông nghiệp sẽ phát triển theo hướng nông nghiệp hiện đại sản xuất hàng hóa.
  • Giáo dục: Toàn huyện có 86 trường học từ mẫu giáo cho đến THPT, 1 trường đại học, 2 trường cao đẳng và nhiều cơ sở dạy nghề.
  • Du lịch: Trảng Bom có các khu du lịch nổi tiếng là Khu du lịch sân golf Sông Mây, Khu du lịch - đô thị thác Giang Điền, thác Đá Hàn… mỗi năm thu hút rất đông du khách đến tham quan.

Có được sự phát triển như ngày hôm nay không thể không kể đến sự có mặt của các dự án lớn, nhỏ tại Trảng Bom. Nhưng nói qua thì cũng phải nói lại, sở dĩ các dự án có mặt tại Trảng Bom cũng vì các chủ đầu tư đã nhìn thấy Trảng Bom thật sự là “mỏ vàng” để khai thác. Và sự có mặt của các dự án đó đã mở ra cơ hội cho khách hàng và nhà đầu tư - những người đang tìm kiếm những mảnh đất với cơ hội tăng giá cả hoặc giá trị trong nay mai.

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom 2

Đầu tư vào đất nền dự án ở Trảng Bom là lựa chọn sáng suốt

Nếu như xu hướng phát triển của bất động sản Đồng Nai trong năm 2019 là đất nền chiếm vị trí chủ đạo, thì Trảng Bom cũng không ngoại lệ. Đất nền luôn là phân khúc hứa hẹn sinh lời cao và đảm bảo an toàn cho người dân lẫn nhà đầu tư. Nhất là đất nền thuộc các dự án thì các yếu tố đó lại càng được đảm bảo hơn nữa khi các dự án luôn có sự cẩn trọng trong việc: chọn vị trí tọa lạc đắc địa, nơi giao thông thuận lợi, có nhiều người sinh sống và làm việc, khả năng phát triển lớn…

Do vậy, nếu nói đầu tư vào đất nền là sự lựa chọn sáng suốt, thì đầu tư vào đất nền của các dự án chính là sự lựa chọn thông minh. Nhưng Trảng Bom có đến hàng trăm dự án lớn nhỏ của nhiều chủ đầu tư khác nhau, với quỹ tài chính có giới hạn, khách hàng và nhà đầu tư nên lựa chọn dự án nào?

Giữa một “rừng” các dự án có mặt tại Trảng Bom, dự án nào cũng được quảng cáo là tốt nhất, hấp dẫn nhất thì người dân và nhà đầu tư nên lựa chọn dự án để đầu tư dựa vào các tiêu chí sau:

  • Vị trí, quy mô dự án?
  • Chủ đầu tư dự án là ai, có uy tín hay không?
  • Tiện ích nội khu lẫn ngoại khu như thế nào?
  • Khả năng phát triển của dự án mai này ra sao?
  • Pháp lý có đầy đủ và minh bạch?
  • Chính sách bán hàng như thế nào?
  • Giá cả ra sao?

Cũng dựa vào 7 tiêu chí trên, Thị Trường Today đã chọn ra được 5 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom tính đến thời điểm hiện tại. Đây không chỉ là đánh giá chủ quan của Thị Trường Today, mà ngay cả các chuyên gia đầu ngành bất động sản cũng đã đưa ra những nhận định tương tự.

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom hiện nay

1. Dự án Khu đô thị Shingmark Village Đồng Nai

Nếu người dân và nhà đầu tư đang tìm kiếm đất nền của những dự án có quy mô đồ sộ tại Trảng Bom thì dự án Shingmark Village không phải là sự lựa chọn tốt nhất. Nhưng đổi lại, Shingmark Village lại là dự án đất nền sở hữu vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vô cùng to lớn.

Dự án này nổi tiếng đến mức khi nhắc đến dự án tốt nhất tại Trảng Bom ai nấy đều nghĩ ngay đến Shingmark Village. Có thể nói, hiện tại mọi sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư và cả chuyên gia đều đang hướng đến duy nhất dự án Shingmark Village.

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom 3

Dự án Shingmark Village

Mặc dù chỉ đang trong giai đoạn thi công, mọi thứ về tiềm năng chỉ là dự đoán, ngay cả giá cả cũng chỉ mới đưa ra mức dự kiến, thế nhưng sức hút của dự án này thì không ai cưỡng lại được. Không cần chủ đầu tư phải tốn lời quảng cáo, bởi vì chỉ cần nhìn vào vị trí, tiện ích là ai nấy cũng có thể tự mình đưa ra đánh giá, Shingmark Village đích thị là dự án đất nền tốt nhất để đầu tư.

Một số thông tin nhanh về dự án Shingmark Village tại Trảng Bom:

  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần VNNReal (Tập đoàn VNNReal) - là một thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản, đã tạo tiếng vang với hàng loạt các dự án trước đó.
  • Vị trí: Mặt tiền đường Vành đai 4 và đường liên huyện thị trấn Trảng Bom song hành Quốc lộ 1.
  • Tổng diện tích dự án: 7,1 ha, trong đó diện tích xây dựng chỉ chiếm 4 ha.
  • Sản phẩm: Chuyên về đất nền với số lượng dự đoán khoảng 400 sản phẩm.
  • Giá bán: Chỉ từ 12 - 14 triệu/m2, tương đương với chỉ từ 390 triệu/nền.
  • Thời gian mở bán: Dự kiến vào cuối tháng 10 hoặc đầu tháng 11/2019.
  • Pháp lý dự án: Được triển khai trên khu vực đất “sạch”, được UBND tỉnh cấp phép, bản đồ 1/500 được thông qua và sổ hồng riêng cho từng nền.
  • Phương thức bán hàng: Sẽ có 3 hình thức để khách hàng và nhà đầu tư lựa chọn, đó là: Thanh toán đủ 95% thì nhận chiết khấu, hoặc thanh toán theo tiến độ, hoặc trả góp ngân hàng 60% với lãi suất cực kỳ thấp.

2. Dự án Gold Hill

Lại là một dự án nổi tiếng tại Trảng Bom khi sở hữu vị trí có nhiều lợi thế. Dự án Gold Hill nằm tại trung thị trấn Trảng Bom nên được thừa hưởng mọi lợi thế từ chính thị trấn này. Nhất là khi Trảng Bom lên đô thị loại IV thì “người” hưởng lợi nhất chính là người nằm trong hoặc gần với thị trấn này.

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom 4

Dự án Gold Hill

Xung quanh dự án Gold Hill có đến gần 200.000 người sinh sống và làm việc. Mua đất nền ở một nơi dân cư đông như vậy, nhà đầu tư sau này có thể bán lại với giá cao, hoặc xây nhà cho thuê, hoặc tự mình làm dịch vụ, kinh doanh cũng hứa hẹn mang đến lợi nhuận cao.

Chưa hết, Gold Hill còn nằm ở vị trí gần các tuyến đường quan trọng như: Quốc lộ 1A (cách 700m), cao tốc Long Thành - Dầu Giây (cách 12km), sân bay quốc tế Long Thành (cách 13km), đường Vành đai 4 (cách 6km)…

3. Dự án Khu đô thị thương mại The Viva City

Thêm một lựa chọn nữa cho khách hàng và nhà đầu tư khi tìm kiếm cơ hội mua đất nền tại Trảng Bom nữa là dự án Khu đô thị thương mại The Viva City. Độ hot của dự án này được ví ngang ngửa với dự án Shingmark Village.

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom 5

Khu đô thị thương mại The Viva City

The Viva City hiện sở hữu những yếu tố để trở thành nơi có nhiều tiềm năng phát triển trong nay mai.

  • Đó là vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”: The Viva City nằm trong thị trấn Trảng Bom, cần con sông Buông và gần với nhiều tuyến đường lớn, điển hình là cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
  • Đó là tiện ích nội khu và ngoại khu tuyệt vời: Dự án nằm gần trường, gần chợ, gần trung tâm của thị trấn Trảng Bom. Bên trong dự án được tích hợp các tiện ích hiện đại như trung tâm thương mại, khu vui chơi - giải trí, bệnh viện, trường học, công viện, hồ sinh thái… để đem đến cho con người cuộc sống đầy đủ và tiện nghi nhất.
  • Đó là dự án của chủ đầu tư uy tín: Chủ đầu tư của dự án này là Công ty CP Đầu tư LDG (LDG Group). Là doanh nghiệp đã có hơn 8 năm hoạt động, LDG hiện nay là thương hiệu đầu tư và phát triển các dự án bất động sản quy mô lớn tại Tp. HCM, Đồng Nai, Bình Dương và các địa phương khác.

4. Dự án Khu đô thị thương mại Viva Park

Lại là một dự án của chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh tại huyện Trảng Bom. Nối tiếp thành công của dự án Gold Hill, Đất Xanh tiếp tục thực hiện dự án Khu biệt thự Giang Điền - Viva Park. Và lần này có vẻ như Đất Xanh đã có kinh nghiệm hơn trong việc thực hiện dự án tại mảnh đất này, nên từng đường đi nước bước được tính toán cẩn thận hơn. Nhờ đó, sức hút của dự án cũng vang dội hơn rất nhiều.

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom 6

Khu đô thị thương mại Viva Park

Viva Park được Đất Xanh chọn tọa lạc tại Đồi 61, Giang Điền, gần với các tuyến giao thông lớn như cao tốc Long Thành - Dầu Giây, Quốc lộ 1… Ngoài ra, vị trí của dự án còn gần với Tp. Biên Hòa, Khu công nghệ cao Giang Điền… tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối.

Về lợi thế và tiềm năng, thì cũng như các dự án đất nền khác tại Trảng Bom, Viva Park tích hợp nhiều tiện ích bên trong dự án. Lựa chọn Viva Park là lựa chọn cuộc sống tuyệt vời với đầy đủ tiện ích như công viên Viva Rosa, quảng trường cầu vồng, trung tâm y tế, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học…

Viva Park được ví là đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam khi thiết kế của chúng sẽ theo mô hình khu đô thị áp dụng tiêu chuẩn nhà ở thông minh. Toàn bộ nhà phố và biệt thự tại đây sẽ sử dụng điện thông minh, năng lượng sạch và các tính năng hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Tuy nhiên, nhà ở và các kiến trúc đặc trưng thì vẫn giữ nguyên sao cho phù hợp với truyền thống sinh hoạt của gia đình người Việt.

5. Khu dân cư Bàu Xéo

Đứng thứ 5 trong top các dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom là Khu dân cư Bàu Xéo.

Khu dân cư Bàu Xéo hay còn gọi với tên khác là Khu trung tâm dịch vụ công nghiệp Bàu Xéo, tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 1A, cạnh Khu công nghiệp Bàu Xéo, thuộc thị trấn Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Dự án được xây dựng trên tổng diện tích rộng 385.398 m2. Trong đó đất ở sẽ chiếm 179.654,4 m2. Dự án sẽ dành ra một diện tích lớn để xây dựng công trình công cộng, công viên, xây xanh… nhằm hướng con người đến một cuộc sống hiện đại và không gian xanh mát.

Top 05 dự án đất nền tốt nhất tại Trảng Bom 7

Khu dân cư Bàu Xéo

Công ty Cổ phần đầu tư Thống Nhất là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Bàu Xéo. Đây là doanh nghiệp uy tín và có tiếng tăm trên thị trường bất động sản miền Nam. Trước Khu dân cư Bàu Xéo, Công ty Thống Nhất đã tạo được tiếng vang ở các dự án quy mô lớn nhỏ khác.

Mặc dù sở hữu nhiềm tiềm năng phát triển nhưng giá bán của dự án Khu dân cư Bàu xéo lại khá rẻ, chỉ từ 11 triệu đồng/m2. Rõ ràng với mức giá này cộng với tiềm năng của dự án, đã mang đến cho nhà đầu tư một cơ hội không thể nào tốt hơn nếu sở hữu ít nhất một sản phẩm tại đây.

Trên là 05 dự án đất nền được đánh giá tốt nhất tại Trảng Bom, tuy nhiên đối với nhà đầu tư lần đầu mua đất nền dự án, hoặc lần đầu mua đất nền dự án tại Trảng Bom thì cần cân nhắc đến khả năng tài chính của mình. Mặc dù đất nền tại Trảng Bom được đánh giá chung là “khá mềm” song đối với nhiều người thì đó là cả tài sản, thậm chí đó là số tiền vay mượn, thế chấp tại ngân hàng.

Lời khuyên của Thị trường Today dành cho trường hợp này là, tuyệt đối không mua khi phải đi vay số tiền với hơn 50% giá trị của lô đất. Chỉ mua khi số tiền có sẵn nhiều hơn số tiền đi vay, hoặc đã có phương án ổn thỏa giải quyết vấn đề tài chính. Một cuốn sổ tay đầu tư đất nền thông minh và an toàn có lẽ sẽ cần cho bạn ngay lúc này, nếu không dồi dào về tài chính nhưng vẫn muốn đầu tư vào đất nền.

Xem thêm: